# Alexandre Faria Negócios Imobiliários

> Alexandre Faria Negócios Imobiliários é uma imobiliária atuante em São Sebastião - São Paulo, CRECI 43814-J. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

A IMOBILIÁRIA ALEXANDRE FARIA iniciou suas atividades em 2012, através do Corretor Alexandre Faria visando construir a sua história no mercado imobiliário de São Sebastião e todo o Litoral Norte, de forma sólida, confiável e transparente.



Trata-se de um profissional atuante no mercado, com um histórico íntegro e de ótimas negociações. Graduado em Administração de Empresas pelo Grupo Cruzeiro do Sul, Técnico em Transações Imobiliárias pelo EBRAE(escola brasileira de ensino), e especialização em Avaliações Imobiliárias pelo PROECCI/SP, elaboração de laudos de avaliações judiciais e extrajudiciais, Perito Judicial nomeado pelo Tribunal de Justiça de SP.



A busca pela excelência é à maneira de crescimento neste mercado, sendo assim, oferecemos para os clientes um atendimento personalizado, o que resulta em segurança a todos os negócios realizados, satisfazendo os nossos clientes.







Alexandre Faria

Corretor de Imóveis

Perito em Avaliações Imobiliárias

Creci 43814-J



Tels.:(12) 99774 5401 / 2132 6062(escritório)

E-mail: fariaimobiliariass@gmail.com

## Contato

- CRECI: 43814-J
- Telefone: (12) 99774-5401
- Telefone alternativo: (12) 2132-6062
- Email: fariaimobiliariass@gmail.com
- Website: http://www.alexandrefariaimoveis.com

## Endereço

- Rua Domingos Tavolaro, 128
- Complemento: sala 02
- Bairro: Centro
- São Sebastião - SP
- CEP: 11609-033

## Horário de atendimento

Segunda a sexta das 09:00hrs às 17:30hrs - Sábado das 09:00 às 14:00

## Serviços especiais

Alexandre Faria

Corretor de Imóveis

Creci 43814-J



Tels.:(12) 99774 5401

         (12) 2132 6062 



E-mail: alexandrefaria@outlook.com



Rua Domingos Tavolaro - Centro - São Sebastião SP

 
 

## Diferenciais

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:



Alexandre Faria Negócios Imobiliários

Creci 43814-J



Tel.: (12) 99774 5401 

        (12) 2132 6062

E-mail: alexandrefaria@outlook.com
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## Informações gerais

Alexandre Faria Negócios Imobiliários

Creci 43814-J



Tel.: (12) 99774 5401 

        (12) 2132 6062

E-mail: alexandrefaria@outlook.com



Rua Domingos Tavolaro - Centro - São Sebastião-SP

## Redes sociais

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## Bairros principais

- [São Francisco da Praia - São Sebastião (22 imóveis)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20sebastiao&bairro=sao%20francisco%20da%20praia-144406)
- [Toque Toque Pequeno - São Sebastião (15 imóveis)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20sebastiao&bairro=toque%20toque%20pequeno-115486)
- [Canto do Mar - São Sebastião (13 imóveis)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20sebastiao&bairro=canto%20do%20mar-258112)
- [Enseada - São Sebastião (13 imóveis)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20sebastiao&bairro=enseada-254516)
- [Centro - São Sebastião (13 imóveis)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20sebastiao&bairro=centro-113692)
- [Pontal da Cruz - São Sebastião (11 imóveis)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20sebastiao&bairro=pontal%20da%20cruz-113697)
- [Varadouro - São Sebastião (10 imóveis)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20sebastiao&bairro=varadouro-115493)
- [Itatinga - São Sebastião (9 imóveis)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20sebastiao&bairro=itatinga-318708)
- [Paúba - São Sebastião (9 imóveis)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20sebastiao&bairro=pauba-113897)
- [Cigarras - São Sebastião (8 imóveis)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20sebastiao&bairro=cigarras-115490)

## Condomínios

- [Condominio Terra Mares - São Sebastião/SP](http://www.alexandrefariaimoveis.com/condominio/condominio-terra-mares)

## Buscas populares

- [Casa para venda em São Sebastião](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imovel?tipo=Casa&finalidade=venda&cidade=S%C3%A3o%20Sebasti%C3%A3o)
- [Casa em Condomínio para venda em São Sebastião](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imovel?tipo=Casa%20em%20Condom%C3%ADnio&finalidade=venda&cidade=S%C3%A3o%20Sebasti%C3%A3o)
- [Terreno para venda em São Sebastião](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imovel?tipo=Terreno&finalidade=venda&cidade=S%C3%A3o%20Sebasti%C3%A3o)
- [Casa para venda em Caraguatatuba](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imovel?tipo=Casa&finalidade=venda&cidade=Caraguatatuba)
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- [Terreno para venda em Caraguatatuba](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imovel?tipo=Terreno&finalidade=venda&cidade=Caraguatatuba)
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- [Apartamento para venda em Caraguatatuba](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=venda&cidade=Caraguatatuba)
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- [Casa para temporada em Caraguatatuba](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imovel?tipo=Casa&finalidade=temporada&cidade=Caraguatatuba)
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- [Sítio para venda em São Luiz do Paraitinga](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imovel?tipo=S%C3%ADtio&finalidade=venda&cidade=S%C3%A3o%20Luiz%20do%20Paraitinga)
- [Casa para locacao em Caraguatatuba](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imovel?tipo=Casa&finalidade=locacao&cidade=Caraguatatuba)
- [Sítio para venda em Paraibuna](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imovel?tipo=S%C3%ADtio&finalidade=venda&cidade=Paraibuna)
- [Casa em Condomínio para venda em Ubatuba](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imovel?tipo=Casa%20em%20Condom%C3%ADnio&finalidade=venda&cidade=Ubatuba)
- [Casa em Condomínio para venda em Paraibuna](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imovel?tipo=Casa%20em%20Condom%C3%ADnio&finalidade=venda&cidade=Paraibuna)
- [Casa em Condomínio para venda em Jundiaí](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imovel?tipo=Casa%20em%20Condom%C3%ADnio&finalidade=venda&cidade=Jundia%C3%AD)
- [Casa em Condomínio para venda em Caraguatatuba](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imovel?tipo=Casa%20em%20Condom%C3%ADnio&finalidade=venda&cidade=Caraguatatuba)
- [Terreno para venda em Paraibuna](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imovel?tipo=Terreno&finalidade=venda&cidade=Paraibuna)
- [Fazenda para venda em São Carlos](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imovel?tipo=Fazenda&finalidade=venda&cidade=S%C3%A3o%20Carlos)
- [Comercial para venda em Ilhabela](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imovel?tipo=Comercial&finalidade=venda&cidade=Ilhabela)
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- [Casa para venda em São José dos Campos](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imovel?tipo=Casa&finalidade=venda&cidade=S%C3%A3o%20Jos%C3%A9%20dos%20Campos)
- [Terreno para locacao em São Sebastião](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imovel?tipo=Terreno&finalidade=locacao&cidade=S%C3%A3o%20Sebasti%C3%A3o)
- [Comercial para locacao em Ilhabela](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imovel?tipo=Comercial&finalidade=locacao&cidade=Ilhabela)
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## Novidades

- [Casa no Pereque Mirim, Caraguatatuba - R$ 2.500](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imovel/4270679/casa-locacao-caraguatatuba-pereque-mirim)
- [Chácara no favorita, Natividade da Serra - R$ 420.000](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imovel/4270268/chacara-venda-natividade-da-serra-favorita)
- [Casa no Varadouro, São Sebastião - R$ 1.450](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imovel/4256051/casa-locacao-sapoundo-sebastiapoundo-varadouro)
- [Casa no São Francisco da Praia, São Sebastião - R$ 2.000.000](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imovel/4250720/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sapoundo-francisco-da-praia)
- [Casa no Centro, São Sebastião - R$ 850.000](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imovel/4243070/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-centro)
- [Casa em Condomínio no Canto do Mar, São Sebastião - R$ 2.200](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imovel/4242121/casa-em-condominio-locacao-sapoundo-sebastiapoundo-canto-do-mar)
- [Casa no Jardim Casa Branca, Caraguatatuba - R$ 190.000](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imovel/4241968/casa-venda-caraguatatuba-jardim-casa-branca)
- [Terreno no Itatinga, São Sebastião - R$ 70.000](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imovel/4239856/terreno-venda-sapoundo-sebastiapoundo-itatinga)
- [Comercial no Centro, São Sebastião - R$ 15.000](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imovel/4238362/comercial-locacao-sapoundo-sebastiapoundo-centro)
- [Terreno no Jaraguá, São Sebastião - R$ 220.000](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imovel/4235951/terreno-venda-sapoundo-sebastiapoundo-jaraguaiexcl)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 272


### Casa - 002-jun-26

- Referência: 002-jun-26
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Pereque Mirim
- Valor: R$ 2.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 90,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - Box Blindex
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Cozinha
  - área de serviço
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Marina
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Descrição: Morar no Perequê Mirim significa resolver o dia a dia a pé, com mercado, farmácia e padaria praticamente na vizinhança de casa. Essa facilidade de acesso poupa tempo e traz uma conveniência difícil de encontrar em bairros mais afastados. A casa é prática, com 90 m² bem distribuídos em um terreno plano, o que facilita o aproveitamento de cada metro quadrado. O acabamento com esquadrias de madeira e o box blindex no banheiro mostram um cuidado que vai além do básico, enquanto a varanda com churrasqueira garante um espaço de fôlego para o final de semana. É um imóvel sólido para quem busca estabilidade em Caraguatatuba, próximo a marinas e com rua pavimentada, o que sustenta o valor do patrimônio a longo prazo. As chaves estão disponíveis para quem entende que localização e estrutura funcional são as prioridades aqui. Me chame para agendar o horário e conferir os detalhes pessoalmente.
- Observações: Necessário analise de crédito.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202606081455404910.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202606081455394016.jpg)
- ![Imagem 3](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202606081455396800.jpg)
- ![Imagem 4](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202606081455395250.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202606081455409373.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202606081455405610.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202606081455409432.jpg)
- ![Imagem 8](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202606081455411215.jpg)
- ![Imagem 9](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202606081455417253.jpg)
- ![Imagem 10](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202606081455419846.jpg)


[Ver imóvel completo](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imovel/4270679/casa-locacao-caraguatatuba-sp-pereque-mirim)

### Chácara - 001-jun-026

- Referência: 001-jun-026
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Natividade da Serra
- Bairro: favorita
- Valor: R$ 420.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 125,00 m²
- Gerais:
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - Vista pra Represa
  - Geometria: Declive
- Acabamentos:
  - Esquadrias em Madeira
  - porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro social
  - dormitório
  - sala de estar
  - suítes
  - Varanda
  - espaço gourmet
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - fogão a lenha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Mercearia
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 35.000,00
- Descrição: O caimento do terreno em declive não é apenas um detalhe geográfico aqui; é o que garante que a vista para a represa seja permanente, sem o risco de qualquer construção futura bloquear o horizonte. Ter novecentos metros quadrados em Natividade da Serra, no bairro Pouso Frio, significa investir em uma região que mantém sua valorização justamente pelo isolamento estratégico e contato direto com a água. A casa foi construída com foco na durabilidade, utilizando esquadrias em madeira e piso porcelanato, materiais que suportam bem o clima local e reduzem a manutenção a longo prazo. São 125 metros quadrados de área construída distribuídos de forma funcional, com dois dormitórios, sendo uma suíte, e uma varanda que integra o espaço gourmet. A logística do dia a dia é resolvida pela proximidade com mercearias, postos e pontos de ônibus, o que tira aquela sensação de isolamento total que muitas chácaras apresentam. Você tem cinco vagas de garagem e uma estrutura de lazer pronta, com churrasqueira e fogão a lenha, sem precisar passar por reformas ou adaptações imediatas para usufruir do patrimônio. O terreno já está devidamente arborizado e conta com energia elétrica instalada, atendendo a quem busca uma transição segura para o interior ou uma base sólida de lazer. Entrar em contato para entender os detalhes da documentação e agendar o acesso ao imóvel é o próximo passo para quem já filtrou as opções da região e busca assertividade.
- Observações: Direitos Possessórios. 12km da rodovia tamoios
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202606081138291166.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202606081138192118.jpg)
- ![Imagem 3](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20260608113820265.jpg)
- ![Imagem 4](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20260608113821454.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202606081138216900.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202606081138225777.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202606081138236016.jpg)
- ![Imagem 8](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202606081138235188.jpg)
- ![Imagem 9](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202606081138242441.jpg)
- ![Imagem 10](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202606081138257085.jpg)


[Ver imóvel completo](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imovel/4270268/chacara-venda-natividade-da-serra-sp-favorita)

### Casa - 010-MAI-26

- Referência: 010-MAI-26
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Varadouro
- Valor: R$ 1.450
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 60,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - Perto da Praia
  - quintal
  - Geometria: Aclive
- Acabamentos:
  - Box Blindex
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Cozinha
  - área de serviço
  - banheiro social
  - dormitório
  - sala de estar
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Marina
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Descrição: Casa para Locação no bairro Varadouro, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Casa Térres Com 1 dormitório, possui 1 banheiro, 1 sala, não possui garagem, acesso por escadas. Área Construída com 60,00 m², Área do Terreno com 300,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.450,00, valor incluso IPTU. Acabamentos: Box Blindex, ceramica, Esquadrias em Madeira. Características: Água tratada, arborização, Energia Elétrica, Perto da Praia, quintal, Geometria: Aclive. Cômodos: Cozinha, área de serviço, banheiro social, dormitório, sala de estar. Infraestrutura: Rua pavimentada. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Academia, Marina, Mercearia, Padaria, Posto de Gasolina, ponto de onibus.  
- Observações: Consultar disponibilidade. necessário analise de crédito e garantia locaticia.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202605281332422885.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202605281332399337.jpg)
- ![Imagem 3](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202605281332405183.jpg)
- ![Imagem 4](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202605281332403047.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202605281332409692.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202605281332402014.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202605281332417471.jpg)
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### Casa - 009-MAI-26

- Referência: 009-MAI-26
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: São Francisco da Praia
- Zona: Centro
- Valor: R$ 2.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 201,20 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - Perto da Praia
  - quintal
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - Varanda
  - Edícula
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Marina
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 9.940,00
- Taxas: IPTU: R$ 4.930,00/
- Descrição: Você já se perguntou se ainda é possível encontrar um terreno plano de 589 m² no centro de São Sebastião que equilibre privacidade com a conveniência de ter tudo à mão? Esta casa no SÃO FRANCISCO responde com 201 m² de construção sólida em 02 casas, e acabamentos em ceramica e esquadrias de madeira, estilo colonial. Na primeira casa são 3 dormitórios, incluindo uma suíte, desenhados para quem planeja uma rotina prática, seja para morar ou para manter um patrimônio de alto padrão no litoral. O espaço social se divide em duas salas amplas que se conectam à varanda e ao quintal arborizado. A estrutura é completa: tem despensa, área de serviço funcional e armários planejados que otimizam cada metro quadrado. No dia a dia, você resolve a vida a pé ou em poucos minutos de carro, já que o imóvel está cercado por marinas, padarias, academias e escolas. É o tipo de investimento seguro em uma rua pavimentada. Se você busca uma base sólida perto da praia com a segurança de um bairro consolidado, vale agendar uma visita para entender o potencial real deste imóvel.
- Observações: Terreno possui 02 casas. consultar disponibilidade.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202605251633232120.jpg)
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### Casa - 008-mai-26

- Referência: 008-mai-26
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 264,92 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - Energia Elétrica
  - quintal
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - Edícula
- Valor por m²: R$ 3.208,00
- Descrição: O Centro de São Sebastião concentra o fluxo que faz a engrenagem da cidade girar e é exatamente nesse ponto de convergência que esta casa com 02 ediculas. Com 264,00 m² de área construída e terreno totalmente plano, o espaço entrega a robustez necessária para quem planeja uma operação comercial séria e definitiva. A localização coloca o negócio no centro de tudo: bancos, farmácias, supermercados e um fluxo constante de pessoas que circulam diariamente entre a balsa e o comércio local. É o tipo de endereço que resolve a logística por si só, garantindo visibilidade e facilidade de acesso para clientes e fornecedores pela rua pavimentada. A estrutura interna foi pensada para ser funcional desde o primeiro dia de ocupação. São duas salas amplas que permitem organizar a administração sem abrir mão da área operacional. O imóvel conta com garagem própria e banheiros sociais, recebendo toda a infraestrutura básica de água tratada e energia elétrica pronta para uso. Para o investidor que busca consolidar patrimônio em uma região de valorização constante e demanda alta, esse imóvel oferece a segurança de um terreno com geometria limpa e aproveitamento total do espaço. Se você já mapeou o Centro, sabe que metragens desse porte são raras na região. O próximo passo é ajustar os detalhes para instalar sua estrutura.
- Observações: Não financia. Possui 02 ediculas prontas para renda.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 007-mai-26

- Referência: 007-mai-26
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Canto do Mar
- Valor: R$ 2.200
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 32,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - esquadrias de aluminio
  - gesso
  - porcelanato
  - Teto em gesso
- Cômodos:
  - Cozinha
  - área de serviço
  - banheiro social
  - dormitório
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Mercearia
  - Padaria
  - Parque
  - Posto de Gasolina
  - Trilhas na mata
  - ponto de onibus
- Descrição: Loft em Condomínio no Canto do Mar! Loft novo Com 1 dormitório, possui 1 banheiro, e 01 vaga, encontra-se mobiliado, localizado em condomínio. Área Construída com 32,00 m², Área do Terreno com 32,00 m². Valor do Imóvel R$ 2.200,00. Acabamentos: esquadrias de aluminio, gesso, porcelanato, Teto em gesso. Características: Ar Condicionado, Água tratada, arborização, Energia Elétrica, Geometria Plana. Cômodos: Cozinha, área de serviço, banheiro social, dormitório. Infraestrutura: Rua pavimentada. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Academia, Mercearia, Padaria, Parque, Posto de Gasolina, Trilhas na mata, ponto de onibus.  
- Observações: Necessário seguro contra incendio e analise de crédito. Consultar disponibilidade.
**Imagens:**

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### Casa - Código 4241968

- Referência: Código 4241968
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Jardim Casa Branca
- Zona: Centro
- Valor: R$ 190.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 60,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - quintal
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - esquadrias de aluminio
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academia
  - Mercearia
  - Padaria
  - Parque
  - Posto de Gasolina
  - Trilhas na mata
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 3.166,00
- Descrição: Morar no Jardim Casa Branca significa resolver a vida a pé. Você sai para buscar o pão na padaria da esquina, passa na farmácia e resolve as compras do dia no mercado vizinho sem precisar tirar o carro da garagem. São 60 metros quadrados bem aproveitados em um terreno plano, com aquele quintal nos fundos que faz toda a diferença para quem não abre mão de ter um espaço aberto privativo ou uma área de serviço ventilada. O acabamento em cerâmica e as esquadrias de alumínio garantem uma manutenção baixa, ideal para quem foca na segurança de um patrimônio sólido e bem localizado na região central de Caraguatatuba. O ritmo aqui é prático. A sala de estar conecta com a varanda, trazendo claridade para dentro de casa. Você tem a conveniência de estar perto do shopping e das principais escolas, mas com o bônus de ter trilhas na mata a poucos minutos para os dias de descanso. É um imóvel de pé no chão, com rua pavimentada e infraestrutura urbana consolidada, pensado para quem já pesquisou o mercado e entendeu que a valorização real vem da facilidade logística aliada ao conforto do cotidiano. Se você busca estabilidade e quer um endereço que facilite sua rotina produtiva, vale agendar uma visita para entender as dimensões reais desse espaço.
- Observações: Imovel com matricula. Consultar disponibilidade.
**Imagens:**

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### Terreno - 006-mai-26

- Referência: 006-mai-26
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Itatinga
- Valor: R$ 70.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Geometria: Aclive
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
  - Academia
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 1.376,00
- Descrição: É difícil encontrar um espaço em São Sebastião que permita tirar os planos do papel sem exigir um investimento proibitivo logo de cara. Este terreno de 50,85 m² no Itatinga é para quem cansou de procurar e entendeu que a prioridade aqui é a conveniência de fazer tudo a pé. O lote está limpo, sem construções anteriores, e apresenta uma geometria em aclive que favorece projetos inteligentes de aproveitamento de vista e ventilação. Ter a padaria, o supermercado e a academia praticamente na porta de casa é o tipo de detalhe que economiza o tempo gasto no trânsito e define a praticidade de morar em uma área consolidada do bairro. Trata-se de uma decisão racional para quem busca segurança patrimonial em uma região com comércio forte e acesso imediato a escolas e transporte público. Com 6,40 metros de frente, o espaço acomoda bem uma edificação funcional, focada em quem não faz questão de garagem, mas não abre mão de estar perto do eixo central de serviços da cidade. Movimentações nesse patamar de valor costumam ser rápidas, justamente por serem a porta de entrada para quem quer sair do aluguel ou garantir um ativo imobiliário com baixo custo de manutenção. Se os números fazem sentido para o seu planejamento, o próximo passo é checar o local de perto.
- Observações: Direitos Possessórios. Terreno não possui laje ou estruturas.
**Imagens:**

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### Comercial - 001-jun-26

- Referência: 001-jun-26
- Tipo: Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Valor: R$ 15.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - Energia Elétrica
  - Geometria Plana
- Cômodos:
  - Escritório
  - banheiro social
  - garagem
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Banco 24hrs
  - Mercearia
  - Padaria
  - Parque
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Descrição: Instalar o seu negócio no centro de São Sebastião poupa o tempo que você perderia em deslocamentos e coloca sua operação onde o fluxo da cidade naturalmente acontece. São 300 m² de área construída com geometria plana, um espaço sólido para quem busca estabilidade patrimonial em uma região consolidada. O imóvel funciona bem para quem precisa de logística eficiente, contando com escritório montado e garagem, além de estar cercado por toda a rede de serviços essencial, de bancos a postos de gasolina. É o tipo de estrutura que resolve a rotina operacional sem surpresas, com rua pavimentada e acesso direto a tudo o que o comércio local exige. Ter um galpão com essa metragem no coração da cidade é garantir que o investimento acompanhe a valorização constante do quadrilátero central. As visitas dependem da agenda atual, então o ideal é verificar a disponibilidade para entender como o espaço se ajusta ao seu cronograma.
- Observações: NEcessário seguro contra incendio e análise de crédito.
**Imagens:**

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### Terreno - 005-mai-26

- Referência: 005-mai-26
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Jaraguá
- Valor: R$ 220.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - quintal
  - Geometria Plana
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Cachoeira
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - Trilhas na mata
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 814,00
- Taxas: IPTU: R$ 350,00/
- Descrição: Os dez metros de frente deste lote no Jaraguá garantem um aproveitamento de planta que terrenos estreitos simplesmente não permitem. Com 270 m² de geometria totalmente plana, o custo de fundação e movimentação de terra cai drasticamente, sobrando orçamento para investir no padrão construtivo da casa. É uma base sólida para quem busca segurança patrimonial em São Sebastião, especialmente por se tratar de uma área com infraestrutura de rede elétrica e água tratada já consolidada. Diferente de muitas ofertas na região que geram insegurança jurídica, este imóvel possui matrícula, o que viabiliza o registro imediato e protege seu capital a longo prazo. A localização equilibra a conveniência de ter mercados, farmácias e o ponto de ônibus a poucos passos com o diferencial da natureza preservada no entorno, entre trilhas e cachoeiras. É o ponto ideal para construir uma residência fixa que atenda a rotina de quem precisa de serviços por perto, sem abrir mão do quintal arborizado. O Jaraguá vem recebendo novos investimentos e a procura por lotes prontos para construir só aumenta, o que torna o timing da compra decisivo antes que o zoneamento local sature. Se os detalhes técnicos e a documentação em ordem fazem sentido para o seu planejamento, podemos agendar uma visita para você verificar as demarcações pessoalmente.
- Observações: Terreno com matrícula e iptu.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 004-mai-26

- Referência: 004-mai-26
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Praia Deserta
- Zona: Centro
- Valor: R$ 680.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 108,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - vista pro Mar
  - Geometria: Aclive
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
  - gesso
  - porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro social
  - depósito
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - suítes
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Banco 24hrs
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 6.296,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.100,00 | IPTU: R$ 2.200,00/
- Descrição: O toque da madeira nas esquadrias e o acabamento em porcelanato dão o tom de uma casa feita para durar, longe daquela sensação de construção genérica. Com 108 m², a planta aproveita bem o terreno em aclive para garantir que o mar não seja apenas uma referência no mapa, mas parte da paisagem que você enxerga da janela. São três dormitórios, sendo duas suítes(01 externa),  pensados para quem busca uma rotina prática na Praia Deserta, com a segurança de um condomínio fechado e a conveniência de ter duas vagas de garagem à disposição. É aquele tipo de imóvel que resolve a vida de quem precisa estar perto do centro de São Sebastião, mas não abre mão de acordar sentindo a brisa do litoral. A estrutura entrega o que é essencial para o dia a dia funcionar sem sobressaltos: tem depósito para organizar os itens de praia, área de serviço isolada e o suporte de um comércio robusto nos arredores, com padarias, bancos e mercados a poucos minutos. No fim da tarde, a piscina do condomínio se torna o ponto de descompressão antes de subir para o sossego da sala de estar. É um patrimônio sólido, em uma região de valorização constante, que equilibra a privacidade de uma casa com a facilidade de acesso a tudo o que o bairro oferece. Se você busca um endereço definitivo para fincar raízes na cidade, este padrão de construção e localização costuma ser o critério final de escolha. Caso queira entender melhor como o sol atinge a fachada ou ver de perto a vista para o canal, podemos agendar um horário.
- Observações: Consultar disponibilidade de visitas.
**Imagens:**

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### Casa - 003-mai-26

- Referência: 003-mai-26
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Pontal da Cruz
- Zona: Centro
- Valor: R$ 9.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 370,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - paisagismo
  - Perto da Praia
  - quintal
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - alto padrão
  - armario planejado
  - esquadrias de aluminio
  - Esquadrias de vidro
  - gesso
  - porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - área de serviço
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Espaço Gourmet
  - Rua pavimentada
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Marina
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Taxas: IPTU: R$ 7.500,00/
- Descrição: Você já se perguntou se ainda é possível encontrar um terreno plano de 664 m² no centro de São Sebastião que equilibre privacidade com a conveniência de ter tudo à mão? Esta casa no Pontal da Cruz responde com 370 m² de construção sólida e acabamentos em porcelanato, gesso e esquadrias de alumínio. São quatro dormitórios, incluindo duas suítes, desenhados para quem planeja uma rotina prática, seja para morar ou para manter um patrimônio de alto padrão no litoral. O espaço social se divide em duas salas amplas que se conectam à varanda e ao quintal arborizado, onde a piscina e o espaço gourmet formam o cenário principal para os finais de semana. A estrutura é completa: tem despensa, área de serviço funcional e armários planejados que otimizam cada metro quadrado. No dia a dia, você resolve a vida a pé ou em poucos minutos de carro, já que o imóvel está cercado por marinas, padarias, academias e escolas. É o tipo de investimento seguro em uma rua pavimentada, com ar condicionado instalado e paisagismo pronto. Se você busca uma base sólida perto da praia com a segurança de um bairro consolidado, vale agendar uma visita para entender o potencial real deste imóvel.
- Observações: Imóvel com documentação em ordem.Consultar condições. necessário seguro contra incêndio. Necessário análise de crédito.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202605181152324713.jpg)
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### Casa - 002-mai-26

- Referência: 002-mai-26
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Canto do Mar
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 85,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - quintal
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - esquadrias de aluminio
  - porcelanato
- Cômodos:
  - Cozinha
  - área de serviço
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 7.058,00
- Descrição: É difícil encontrar um imóvel em São Sebastião que equilibre um terreno plano com a segurança de uma construção nova, sem os vícios ocultos de casas antigas. Esta casa no Canto do Mar está em fase de obra, o que garante que você acompanhe a qualidade do que está sendo erguido nos 85 m² de área construída. O projeto prioriza a funcionalidade com dois dormitórios e acabamentos práticos para o dia a dia no litoral, como o piso em porcelanato e esquadrias de alumínio, materiais que resistem melhor à maresia e exigem baixa manutenção a longo prazo. Ter um quintal privativo em um lote de 150 m² significa ter espaço real para expansão ou lazer, algo escasso em condomínios apertados. A localização é estratégica para quem vive a cidade além do veraneio: você está a poucos passos de padarias, farmácias, escolas e toda a rede de serviços que sustenta a valorização do patrimônio. Com a infraestrutura de rua pavimentada e energia elétrica já consolidadas, o investimento se torna seguro tanto para moradia quanto para reserva de valor. Se você busca sair do aluguel ou garantir um imóvel novo em uma região que não para de crescer, vale a pena entender o estágio atual da obra antes que a estrutura seja finalizada.
- Observações: Imovel com matricula. Em fase de acabamento, consultar data de entrega. Valores sujeito a alteração sem aviso prévio.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202605071154136079.jpeg)
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- ![Imagem 4](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202605071154138400.jpeg)
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### Casa - 001-mai-26

- Referência: 001-mai-26
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: São Francisco da Praia
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
- Acabamentos:
  - esquadrias de aluminio
  - Esquadrias de vidro
  - gesso
  - porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro social
  - garagem
  - Sacada
  - sala de estar
  - suítes
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - Espaço Gourmet
  - Hidromassagem
  - Rua pavimentada
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Cachoeira
  - Marina
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - Trilhas na mata
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 7.500,00
- Descrição: O detalhe que realmente muda o peso desta escolha é a posição das esquadrias de vidro, que foram pensadas para que a vista do mar de São Sebastião faça parte da rotina, e não seja apenas um bônus visual. Com 160 m² de área construída, a planta prioriza a privacidade ao entregar três suítes, garantindo que a dinâmica da casa funcione bem tanto para quem trabalha remotamente quanto para quem recebe visitas com frequência. O acabamento em porcelanato e gesso traz uma sobriedade necessária para quem busca um patrimônio sólido, fugindo de soluções construtivas datadas ou puramente estéticas. É o tipo de imóvel que se sustenta pela qualidade dos materiais e pela localização no São Francisco da Praia, um bairro que equilibra o acesso rápido a marinas e trilhas com a conveniência de ter padarias e serviços essenciais a poucos metros de distância. Viver aqui significa substituir o deslocamento caótico pela praticidade de resolver a vida a pé ou em poucos minutos de carro, contando com a segurança de uma rua pavimentada e infraestrutura urbana consolidada. O espaço gourmet com churrasqueira e hidromassagem foi integrado de forma a ser uma extensão da sala de estar, criando um ambiente funcional para o convívio sem as divisões apertadas de construções antigas. Para quem já analisou o mercado do litoral norte, sabe que encontrar uma casa com este padrão construtivo e proximidade com a natureza — entre a mata e o mar — é um movimento estratégico de valorização. Se os detalhes técnicos e a localização fazem sentido para o seu planejamento atual, podemos organizar uma visita para você avaliar de perto a execução da obra.
- Observações: Imovel com matricula. imóvel em construção, consultar data de entrega da obra. Valores sujeito a alteração sem aviso prévio.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202605071142589575.jpeg)
- ![Imagem 2](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202605071142553255.jpeg)
- ![Imagem 3](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20260507114256838.jpeg)
- ![Imagem 4](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202605071142563587.jpeg)
- ![Imagem 5](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202605071142574964.jpeg)
- ![Imagem 6](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202605071142582806.jpeg)
- ![Imagem 7](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202605071142592036.jpeg)
- ![Imagem 8](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202605071142591950.jpeg)
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### Terreno - 010-abr-26

- Referência: 010-abr-26
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Toque-Toque Grande
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - arborização
  - Árvores Nativas
  - Geometria: Declive
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Cachoeira
  - Mercearia
  - Trilhas na mata
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 548,00
- Descrição: Toque-Toque Grande mantém aquele isolamento raro no Litoral Norte, funcionando como um enclave de mata preservada entre a rodovia e o mar. Este terreno de 2.368 m² ocupa uma posição elevada no bairro, garantindo a privacidade que só um lote desse porte, cercado por árvores nativas, consegue entregar. A geometria em declive exige um projeto inteligente, mas recompensa o investidor com a possibilidade de uma arquitetura suspensa, aproveitando a ventilação natural e o visual permanente da arborização local. Ter tanta terra disponível em uma região onde os espaços estão cada vez mais escassos consolida o patrimônio de quem entende que o valor aqui mora na densidade da vegetação e na vizinhança curta, composta por mercearias tradicionais e trilhas que levam direto às cachoeiras. É o pé no chão que falta para quem já mapeou a costa de São Sebastião e busca o ponto exato onde a estrutura urbana encontra o silêncio absoluto da mata. Se você procura segurança jurídica e física para construir, este quadrante do bairro oferece o equilíbrio entre o acesso rápido ao transporte e o distanciamento necessário do movimento turístico pesado. Resta agora planejar o primeiro traço da fundação.
- Observações: Consultar disponibilidade. 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202604301622545824.png)
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### Casa - 009-abr-26

- Referência: 009-abr-26
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Enseada
- Zona: Norte
- Valor: R$ 1.150.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 228,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - quintal
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - esquadrias de aluminio
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Despensa
  - banheiro social
  - garagem
  - sala de estar
  - suítes
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - fogão a lenha
  - forno de pizza
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Cachoeira
  - Mercearia
  - Padaria
  - Parque
  - Posto de Gasolina
  - Trilhas na mata
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 5.043,00
- Descrição: Ter um terreno de mais de mil metros quadrados na Enseada significa, na prática, não precisar escolher entre o espaço de uma chácara e a proximidade com o mar. A rotina aqui ganha um fôlego diferente quando você abre a varanda e percebe que a casa respira junto com a arborização ao redor, em um lote plano que aceita planos de expansão ou apenas o silêncio de um quintal espaçoso. As duas suítes garantem a privacidade necessária para quem busca um porto seguro no Litoral Norte, sem as complicações de estruturas excessivamente grandes, mas com a solidez de uma construção de 228 m² que utiliza materiais confiáveis como madeira e alumínio em suas esquadrias. A segurança de investir em um patrimônio com essa metragem na zona norte de São Sebastião se confirma na facilidade do dia a dia. Você resolve a vida a pé ou em poucos minutos de carro, com acesso direto a supermercados, padarias e farmácias, mantendo o pé no chão tanto na trilha quanto na rua pavimentada. É o tipo de imóvel para quem já estudou o mercado e entendeu que o valor real está na combinação entre o conforto interno — como a despensa prática e a área de churrasqueira com forno de pizza — e a vizinhança que oferece desde o suporte urbano até o lazer nas cachoeiras próximas. É um lugar pronto para ser ocupado por quem valoriza o tempo e a terra. Se esse equilíbrio entre conveniência e sossego faz sentido para o seu próximo passo, podemos conversar sobre os detalhes.
- Observações: Terreno com matricula, não aceita financiamento bancário, consultar disponibilidadede visitar.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202604301040141047.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202604301040139302.jpg)
- ![Imagem 3](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202604301040135588.jpg)
- ![Imagem 4](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202604301040149470.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202604301040141924.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202604301040142293.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202604301040146807.jpg)


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### Terreno - 008-abr-26

- Referência: 008-abr-26
- Tipo: Terreno
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: São Francisco da Praia
- Zona: Centro
- Valor: R$ 5.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Geometria Plana
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Marina
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - Trilhas na mata
  - ponto de onibus
- Descrição: Pisar nesse terreno é entender de imediato o potencial logístico que um lote totalmente plano oferece para quem precisa construir rápido e sem surpresas estruturais. São 356 m² com uma frente generosa de 15 metros, o que garante um aproveitamento inteligente do espaço e uma fachada imponente em uma das regiões mais funcionais de São Sebastião. A rua é pavimentada e o entorno resolve a vida prática de qualquer operação comercial ou projeto residencial: você está a poucos metros de marinas, postos de gasolina, mercados e academias. É aquele tipo de endereço no São Francisco da Praia onde o fluxo de pessoas e veículos já está consolidado, garantindo visibilidade e facilidade de acesso. O momento do bairro é de valorização clara e encontrar um terreno com essa geometria facilita tanto a execução da obra quanto o retorno sobre o investimento. Enquanto outros lotes na região exigem movimentação de terra complexa, aqui a base está pronta para receber o alicerce. A proximidade com o centro e a conveniência de ter padarias, farmácias e escolas ao redor elimina qualquer dúvida sobre a viabilidade do ponto. Se você busca segurança patrimonial em um terreno que não demanda adaptações custosas, vale agendar uma visita para conferir as medidas e a vizinhança de perto.
- Observações: Necessário análise de Crédito. condições de construção a negociar.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202604271612502979.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/2026042716124985.jpg)
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### Casa - 007-abr-26

- Referência: 007-abr-26
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Canto do Mar
- Zona: Norte
- Valor: R$ 2.800
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 90,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - quintal
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - Box Blindex
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Cozinha
  - banheiro social
  - depósito
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - suítes
  - Varanda
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Mercearia
  - Padaria
  - Parque
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Descrição: As esquadrias em madeira dão um tom de casa de verdade para quem está cansado do padrão frio das construções atuais, trazendo um aconchego que a gente sente logo que pisa na varanda. São 90 metros quadrados bem distribuídos em um terreno plano, o que facilita muito a manutenção e o uso do quintal no dia a dia, sem aquelas escadas desnecessárias que cansam depois de um tempo. O imóvel entrega exatamente o que quem conhece bem o Canto do Mar procura: a estrutura de uma suíte para manter a privacidade do casal e outros dois dormitórios que funcionam bem tanto para os filhos quanto para montar aquele escritório que realmente comporta mesa e armários. É uma base sólida para quem decidiu fincar raízes na zona norte de São Sebastião e valoriza ter um depósito para organizar as tralhas de praia ou ferramentas, mantendo a casa sempre em ordem. A localização aqui é o que confirma a escolha inteligente, já que você resolve a vida a pé. Tem padaria, farmácia e mercado logo ali, o que economiza um tempo precioso que sobra para aproveitar a arborização do bairro. Não é apenas sobre ter um teto, mas sobre garantir um patrimônio em uma região que não para de valorizar e que oferece essa conveniência urbana sem perder a cara de bairro residencial. O acabamento em cerâmica e os banheiros com box blindex mostram que a casa está pronta, sem necessidade de reformas imediatas ou surpresas desagradáveis. Se você já rodou a região e sabe o que busca em termos de espaço e praticidade, vale a pena passar por aqui e sentir se o santo bate com o lugar.
- Observações: Sujeito a análise de crédito.
**Imagens:**

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- ![Imagem 3](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202604171252388749.jpg)
- ![Imagem 4](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202604171252391237.jpg)
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- ![Imagem 6](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202604171252409712.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202604171252412613.jpg)
- ![Imagem 8](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20260417125242527.jpg)
- ![Imagem 9](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202604171252432939.jpg)
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### Chácara - 007-abr-23

- Referência: 007-abr-23
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Pegorelli
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 70,00 m²
- Gerais:
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - quintal
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias de vidro
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Cozinha
  - banheiro social
  - dormitório
  - sala de estar
  - Varanda
- Lazer:
  - fogão a lenha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academia
  - Cachoeira
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - Trilhas na mata
  - ponto de onibus
- Descrição: O Pegorelli guarda uma rotina que muita gente esquece que ainda existe em Caraguatatuba. É aquele tipo de bairro onde o silêncio da mata e o acesso rápido às trilhas e cachoeiras convivem naturalmente com a facilidade de ter uma padaria, farmácia ou mercado logo ali na esquina. Esta chácara ocupa um terreno plano de 500 m², uma metragem difícil de encontrar com essa topografia e proximidade de serviços e transporte. É o tipo de lugar pensado para quem já pesquisou muito e entendeu que o valor real de um patrimônio está no equilíbrio entre a tranquilidade de um refúgio arborizado e a segurança de estar inserido em uma estrutura urbana consolidada. A casa, com 70 m² de construção, foi montada para ser prática e acolhedora. O acabamento mistura o rústico da madeira com a transparência do vidro nas esquadrias, permitindo que a luz natural entre sem cerimônia. O ponto alto da rotina aqui acontece na varanda, onde o fogão a lenha dita o ritmo dos finais de semana e transforma o quintal em um espaço de convivência real, com pé no chão e sombra. É uma estrutura pronta, mobiliada, que resolve a vida de quem busca um endereço definitivo para desacelerar, mas faz questão de manter a conveniência de um shopping ou de uma boa escola a poucos minutos de distância. Caso queira entender como esse espaço se encaixa nos seus planos, podemos agendar uma visita e percorrer o quintal com calma.
- Observações: Direitos possessórios. consultar disponibilidade
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202604101405266690.jpg)
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### Casa em Condomínio - 006-abr-26

- Referência: 006-abr-26
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Arrastão
- Zona: Centro
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 82,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - paisagismo
  - Perto da Praia
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - Box Blindex
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
  - gesso
  - Médio Padrão
- Cômodos:
  - Cozinha
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - Sacada
  - sala de estar
- Infraestrutura:
  - Adega
  - ducha
  - jardim
  - Portaria 24hrs
  - Rua pavimentada
  - Salão de Jogos
  - vigilancia
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quadra poliesportiva
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Banco 24hrs
  - Marina
  - Mercearia
  - Padaria
  - Parque
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 9.146,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.180,00
- Descrição: O que realmente define um bom investimento no litoral é a distância exata entre a porta da sua sala e o pé na areia. Nesta casa no Portal da Olaria, essa transição acontece de forma natural, já que o condomínio está posicionado de frente para o mar, na região central de São Sebastião. São 82 m² bem distribuídos, com acabamentos que trazem a solidez da madeira nas esquadrias e a praticidade do box blindex e do ar condicionado já instalados. É o tipo de imóvel que resolve a vida de quem busca um porto seguro na cidade, unindo a segurança de uma portaria 24 horas e vigilância constante com a conveniência de ter marinas, padarias e bancos a poucos passos de distância. A sensação aqui é de que tudo foi pensado para um cotidiano sem sobressaltos, onde o lazer na piscina e o paisagismo do condomínio complementam a calmaria da zona urbana. Por ser um terreno plano e com infraestrutura consolidada, o imóvel se apresenta como um patrimônio sólido para quem já pesquisou o mercado e entende que a valorização está diretamente ligada à facilidade logística e ao bem-estar da família. Se você procura um lugar pronto para morar ou para passar os finais de semana com a tranquilidade de saber que sua casa está protegida, vale a pena agendar um horário para caminhar pelo condomínio e sentir a brisa que vem direto da praia.
- Observações: Consultar disponibilidade. imovel com matricula.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202604081516566340.jpg)
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### Casa - 004-ABR-26

- Referência: 004-ABR-26
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Enseada
- Zona: Norte
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - quintal
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
  - madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - área de serviço
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Cachoeira
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - Trilhas na mata
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 3.166,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.000,00/
- Descrição: Morar na Enseada, na zona norte de São Sebastião, significa estar em um ponto que equilibra a rotina prática com o acesso rápido ao que a região tem de melhor, entre trilhas e cachoeiras. Esta casa ocupa um terreno plano de 250 m², uma característica fundamental para quem pensa na valorização do patrimônio a longo prazo e na facilidade de manutenção. A estrutura é sólida, com detalhes em madeira e esquadrias que trazem durabilidade e um aspecto térmico agradável para o clima do litoral. É o tipo de imóvel para quem já filtrou diversas opções e sabe que encontrar uma planta de 120 m² bem distribuída, com três dormitórios e garagem para dois carros em rua pavimentada, é um diferencial de segurança para o investimento. A divisão interna separa bem a área social da íntima, com salas de estar e jantar integradas que levam a uma varanda, criando um fluxo natural de ventilação. O quintal é o ponto alto para quem busca espaço real de convivência: tem churrasqueira instalada e área de serviço isolada, garantindo que o lazer não interfira na organização da casa. Você resolve a vida a poucos metros de distância, com supermercados, farmácias e escolas no entorno imediato, sem depender de carro para o básico. É uma base pronta para morar, com ar-condicionado já instalado e documentação que acompanha o padrão de quem busca uma transação direta e sem percalços. Se o seu foco é consolidar patrimônio em uma região com demanda constante, agende uma visita para avaliar de perto a estrutura.
- Observações: Consultar disponibilidade. Tem acabamentos a realizar no imovel. não financia.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202604071139485159.jpg)
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- ![Imagem 5](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202604071139509958.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202604071139504546.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202604071139503827.jpg)
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### Casa - 003-ABR-26M

- Referência: 003-ABR-26M
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: São Francisco da Praia
- Zona: Centro
- Valor: R$ 900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 177,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - quintal
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - Box Blindex
  - esquadrias de aluminio
  - Esquadrias em Madeira
  - gesso
  - porcelanato
- Cômodos:
  - área de serviço
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - Varanda
  - Edícula
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Marina
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 7.500,00
- Descrição: O sol da manhã entra pelas esquadrias de madeira e ilumina o porcelanato da sala, dando aquela sensação de casa pronta, onde o espaço realmente faz sentido para o dia a dia. Com 177 m² de construção bem distribuídos em um terreno plano de 300 m², o imóvel entrega o que quem busca o São Francisco da Praia mais valoriza: a liberdade de ter um quintal próprio e a privacidade de uma suíte bem posicionada. É o tipo de construção sólida, com acabamento em gesso e box blindex, pensada para quem decidiu fincar raízes em São Sebastião e não quer se preocupar com reformas estruturais imediatas. A conveniência aqui vai além dos muros, já que a rotina se resolve a pé entre a padaria, a farmácia e a mercearia do bairro, sem a correria do centro, mas com a segurança de ter tudo por perto. Além dos três dormitórios principais, a presença da edícula nos fundos traz uma versatilidade importante para o patrimônio, servindo tanto como um escritório isolado quanto para receber a família com conforto. É um investimento seguro em uma rua pavimentada e arborizada, ideal para quem cansou de imóveis apertados e busca um endereço definitivo que acompanhe o crescimento da família com tranquilidade. Se as fotos fazem sentido para o seu momento atual, podemos agendar uma visita para você sentir o espaço pessoalmente.
- Observações: IMOVEL COM MATRICULA.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202604011623095631.jpg)
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### Casa em Condomínio - 002-abr-26

- Referência: 002-abr-26
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Reserva du Moullin
- Zona: Centro
- Valor: R$ 12.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área do terreno: 462,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - paisagismo
  - Perto da Praia
  - quintal
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - alto padrão
  - Box Blindex
  - esquadrias de aluminio
  - Esquadrias de vidro
  - gesso
  - porcelanato
  - Teto em gesso
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro social
  - depósito
  - dormitório
  - garagem
  - Sacada
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - Varanda
  - Edícula
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - Portaria 24hrs
  - Rua pavimentada
  - Trilha
  - vigilancia
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Banco 24hrs
  - Cachoeira
  - Marina
  - Mercearia
  - Padaria
  - Parque
  - Posto de Gasolina
  - Trilhas na mata
  - ponto de onibus
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00
- Descrição: É difícil encontrar uma casa que consiga equilibrar o espaço de um terreno de 840 metros quadrados com a conveniência de estar no Centro de São Sebastião, perto de tudo o que facilita a rotina, de marinas a bons supermercados. Esta propriedade no Reserva du Moullin resolve essa equação entregando 462 metros de área construída, onde o acabamento em porcelanato e os detalhes em gesso reforçam a solidez de uma construção feita para durar. A planta foi pensada para acomodar uma família grande ou receber visitas com total privacidade, contando com cinco suítes principais e uma edícula que abriga mais duas suítes independentes. É o tipo de configuração que garante que cada um tenha seu canto, seja para o descanso nas tardes de calor ou para o home office silencioso, sempre com o suporte do ar-condicionado e dos móveis planejados que já equipam os ambientes. Do lado de fora, o quintal plano e arborizado traz a sensação de estar em contato direto com a natureza, reforçada pela proximidade com trilhas e a praia. A varanda se integra ao espaço gourmet e à piscina, criando um cenário de convivência real, longe daquela frieza de imóveis estritamente comerciais. Para quem prioriza a segurança do patrimônio e a tranquilidade da família, a portaria 24 horas e a vigilância constante do condomínio oferecem o respaldo necessário para aproveitar a vida com calma. É uma casa pronta para morar, onde o investimento se traduz em bem-estar imediato e na certeza de um endereço valorizado no litoral. Se você busca entender como essa dinâmica de espaço e localização funciona na prática, podemos agendar uma visita para você percorrer os cômodos e sentir o clima do lugar.
- Observações: Imóvel com matricula.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202604011011235094.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202604011011234896.jpg)
- ![Imagem 3](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202604011011235447.jpg)
- ![Imagem 4](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/2026040110112332.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202604011011235567.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202604011011234500.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202604011011235322.jpg)
- ![Imagem 8](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202604011011235065.jpg)
- ![Imagem 9](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202604011011233290.jpg)
- ![Imagem 10](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202604011011239654.jpg)


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### Casa em Condomínio - 001-abr-26

- Referência: 001-abr-26
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Reserva du Moullin
- Zona: Centro
- Valor: R$ 3.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área do terreno: 462,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - paisagismo
  - Perto da Praia
  - quintal
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - alto padrão
  - Box Blindex
  - esquadrias de aluminio
  - Esquadrias de vidro
  - gesso
  - porcelanato
  - Teto em gesso
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro social
  - depósito
  - dormitório
  - garagem
  - Sacada
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - Varanda
  - Edícula
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - Portaria 24hrs
  - Rua pavimentada
  - Trilha
  - vigilancia
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Banco 24hrs
  - Cachoeira
  - Marina
  - Mercearia
  - Padaria
  - Parque
  - Posto de Gasolina
  - Trilhas na mata
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 7.575,00
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00 | IPTU: R$ 245,00/
- Descrição: É difícil encontrar uma casa que consiga equilibrar o espaço de um terreno de 840 metros quadrados com a conveniência de estar no Centro de São Sebastião, perto de tudo o que facilita a rotina, de marinas a bons supermercados. Esta propriedade no Reserva du Moullin resolve essa equação entregando 462 metros de área construída, onde o acabamento em porcelanato e os detalhes em gesso reforçam a solidez de uma construção feita para durar. A planta foi pensada para acomodar uma família grande ou receber visitas com total privacidade, contando com cinco suítes principais e uma edícula que abriga mais duas suítes independentes. É o tipo de configuração que garante que cada um tenha seu canto, seja para o descanso nas tardes de calor ou para o home office silencioso, sempre com o suporte do ar-condicionado e dos móveis planejados que já equipam os ambientes. Do lado de fora, o quintal plano e arborizado traz a sensação de estar em contato direto com a natureza, reforçada pela proximidade com trilhas e a praia. A varanda se integra ao espaço gourmet e à piscina, criando um cenário de convivência real, longe daquela frieza de imóveis estritamente comerciais. Para quem prioriza a segurança do patrimônio e a tranquilidade da família, a portaria 24 horas e a vigilância constante do condomínio oferecem o respaldo necessário para aproveitar a vida com calma. É uma casa pronta para morar, onde o investimento se traduz em bem-estar imediato e na certeza de um endereço valorizado no litoral. Se você busca entender como essa dinâmica de espaço e localização funciona na prática, podemos agendar uma visita para você percorrer os cômodos e sentir o clima do lugar.
- Observações: Imóvel com matricula.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202604011000485893.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202604011000492187.jpg)
- ![Imagem 3](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202604011000583157.jpg)
- ![Imagem 4](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202604011001019428.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202604011001026465.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202604011001048735.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202604011001053490.jpg)
- ![Imagem 8](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202604011001055902.jpg)
- ![Imagem 9](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202604011001062710.jpg)
- ![Imagem 10](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202604011001084465.jpg)


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### Casa - 013-mar-26

- Referência: 013-mar-26
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Enseada
- Valor: R$ 530.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 92,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - porcelanato
- Cômodos:
  - Cozinha
  - área de serviço
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - suítes
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 5.760,00
- Descrição: Morar em uma casa térrea no Canto do Mar significa trocar o elevador pela facilidade de entrar e sair de casa sem burocracia, com a conveniência de ter mercados, padarias a poucos passos de distância. Os 92 m² de área construída foram bem distribuídos para garantir privacidade, especialmente com a suíte e o depósito privativo, algo raro de encontrar com essa metragem na região. O quintal e a varanda trazem aquele respiro necessário no dia a dia, permitindo uma circulação de ar que as esquadrias em madeira valorizam. É uma estrutura sólida, com geometria de terreno plana e rua pavimentada, o que facilita tanto a manutenção quanto o acesso imediato aos principais serviços de São Sebastião. Quem conhece o mercado local sabe que imóveis funcionais e bem localizados nesta parte do bairro costumam sair rápido da prateleira. O acabamento em porcelanato e a integração dos cômodos atendem quem busca um patrimônio seguro, seja para moradia permanente ou para consolidar capital em uma área com demanda constante. O imóvel está pronto para uso e oferece a base ideal para quem prioriza praticidade logística sem abrir mão do espaço de uma casa individual. Se você já analisou a região e entende o valor de um imóvel térreo próximo ao comércio e ao mar, envie uma mensagem para agendar sua visita e conferir os detalhes de perto.
- Observações: Imóvel em fase de construção. consultar data de entrega, prevista para 2026.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202603301706128023.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202603301706139441.jpg)
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### Casa - 012-mar-26

- Referência: 012-mar-26
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Ilhabela
- Bairro: Barra Velha
- Valor: R$ 1.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 274,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
- Cômodos:
  - Cozinha
  - banheiro social
  - Copa
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - Varanda
  - Edícula
  - espaço gourmet
- Valor por m²: R$ 6.569,00
- Descrição: Casa na  Barra Velha, casa com 03 chalés no terreno! Casa principal com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 2 banheiros, 5 vagas de garagem, 2 salas. Possui 03 chalés com 01 suíte. Área Construída com 274,00 m², Área do Terreno com 898,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.800.000,00. Características: Água tratada, arborização, Energia Elétrica. Cômodos: Cozinha, banheiro social, Copa, dormitório, garagem, sala de estar, sala de jantar, suítes, Varanda, Edícula, espaço gourmet.  
- Observações: Imóvel com matricula. Não Financia.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202603301225203789.jpg)
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### Comercial - 011-mar-26

- Referência: 011-mar-26
- Tipo: Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 10.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 175,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - Energia Elétrica
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
- Cômodos:
  - Cozinha
  - área de serviço
  - banheiro social
  - dormitório
  - sala de estar
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academia
  - Banco 24hrs
  - Mercearia
  - Padaria
  - Parque
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Taxas: IPTU: R$ 2.000,00/
- Descrição: Comercial para Locação no bairro Centro, localizado na cidade de Caraguatatuba / SP. Ponto comercial com casa no piso superior, Com 2 dormitórios, possui 2 banheiros, 1 sala. Área Construída com 175,00 m², Área do Terreno com 130,00 m². Valor do Imóvel R$ 10.000,00 Acabamentos: ceramica. Características: Água tratada, Energia Elétrica, Geometria Plana. Cômodos: Cozinha, área de serviço, banheiro social, dormitório, sala de estar, Varanda. Infraestrutura: Rua pavimentada. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Academia, Banco 24hrs, Mercearia, Padaria, Parque, Posto de Gasolina, ponto de onibus.  
- Observações: Imovel com matricula.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202603271344566298.jpg)
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### Comercial - 011-mar-26

- Referência: 011-mar-26
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 1.700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 175,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - Energia Elétrica
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
- Cômodos:
  - Cozinha
  - área de serviço
  - banheiro social
  - dormitório
  - sala de estar
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academia
  - Banco 24hrs
  - Mercearia
  - Padaria
  - Parque
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 9.714,00
- Descrição: Comercial para Venda no bairro Centro, localizado na cidade de Caraguatatuba / SP. Ponto comercial com casa no piso superior, Com 2 dormitórios, possui 2 banheiros, 1 sala. Área Construída com 175,00 m², Área do Terreno com 130,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.700.000,00 Acabamentos: ceramica. Características: Água tratada, Energia Elétrica, Geometria Plana. Cômodos: Cozinha, área de serviço, banheiro social, dormitório, sala de estar, Varanda. Infraestrutura: Rua pavimentada. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Academia, Banco 24hrs, Mercearia, Padaria, Parque, Posto de Gasolina, ponto de onibus.  
- Observações: Imovel com matricula.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202603271343096810.jpg)
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### Casa - 010-mar-26

- Referência: 010-mar-26
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Canto do Mar
- Valor: R$ 2.800
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 130,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - esquadrias de aluminio
- Cômodos:
  - Cozinha
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - Sacada
  - sala de estar
  - suítes
  - Varanda
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - Espaço Gourmet
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Descrição: Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto e praticidade nesta residência de 130 m² de área construída, implantada em um terreno de 125 m² no bairro Canto do Mar, em São Sebastião. Com três dormitórios , sendo um suíte , dois banheiros completos, sala de estar integrada à varanda e cozinha funcional com área de serviço, cada espaço foi projetado para oferecer amplitude e fluidez. Os acabamentos em cerâmica e as esquadrias em madeira conferem sofisticação e durabilidade, enquanto a geometria plana do terreno e a arborização garantem fácil circulação e contato direto com a natureza. A vaga de garagem e o sistema de água tratada reforçam a conveniência do dia a dia. Localizada em rua pavimentada e próxima a uma completa rede de serviços, a casa posiciona você a poucos passos de bares, restaurantes, supermercado, farmácia, padaria e posto de gasolina. Famílias valorizam a proximidade com escolas e academia, assim como o acesso prático a pontos de ônibus que conectam a região a toda a cidade. O espaço de lazer com churrasqueira convida a encontros memoráveis, estimulando a convivência e o bem-estar em um ambiente arborizado e acolhedor. Esta é a oportunidade ideal para quem busca um lar que una infraestrutura urbana a um estilo de vida tranquilo e familiar. Imagine-se desfrutando de manhãs iluminadas pela varanda, preparando refeições na cozinha e reunindo amigos à volta da churrasqueira. Agende hoje mesmo sua visita e dê o próximo passo para viver com qualidade e conforto!
- Observações: Necessário seguro contra incêndio, consultar disponibilidade.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202604081518462475.jpg)
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### Comercial - 009-mar-26

- Referência: 009-mar-26
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Vila Amélia
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 8
- Áreas:
  - Área do terreno: 252,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - esquadrias de aluminio
  - Esquadrias de vidro
  - Esquadrias em Madeira
  - porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - Varanda
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Banco 24hrs
  - Mercearia
  - Padaria
  - Parque
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 4.761,00
- Descrição: Morar em uma casa térrea no centro significa trocar o elevador pela facilidade de entrar e sair de casa sem burocracia, com a conveniência de ter mercados, padarias e marinas a poucos passos de distância. Os 252,00 m² de área construída foram bem distribuídos para garantir privacidade, algo raro de encontrar com essa metragem na região. O quintal e a varanda trazem aquele respiro necessário no dia a dia, permitindo uma circulação de ar que as esquadrias em madeira valorizam. É uma estrutura sólida, com geometria de terreno plana e rua pavimentada, o que facilita tanto a manutenção quanto o acesso imediato aos principais serviços de São Sebastião. Quem conhece o mercado local sabe que imóveis funcionais e bem localizados nesta parte do bairro costumam sair rápido da prateleira. O acabamento em porcelanato e  a integração dos cômodos atendem quem busca um patrimônio seguro, seja para moradia permanente ou para consolidar capital em uma área com demanda constante. O imóvel está pronto para uso e oferece a base ideal para quem prioriza praticidade logística sem abrir mão do espaço de uma casa individual. Se você já analisou a região e entende o valor de um imóvel térreo próximo ao comércio e ao mar, envie uma mensagem para agendar sua visita e conferir os detalhes de perto.
- Observações: Agendamento com antecedencia. 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20260318163258129.jpg)
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### Casa - 008-mar-26

- Referência: 008-mar-26
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Morro do Algodão
- Valor: R$ 390.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 230,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - quintal
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Cozinha
  - área de serviço
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - suítes
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academia
  - Banco 24hrs
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 1.695,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.900,00/
- Descrição: É possível garantir espaço para a família e ainda ter uma alternativa de renda ou privacidade total para hospedar parentes no mesmo terreno? No Morro do Algodão, essa configuração se torna real com duas casas de entradas independentes somando 230 m² de área construída. A estrutura é sólida, com esquadrias em madeira e acabamento em cerâmica, pensada para quem busca a segurança de um patrimônio físico robusto em Caraguatatuba. São três dormitórios ao todo, incluindo uma suíte, distribuídos de forma que o aproveitamento do lote de 240 m² seja máximo, inclusive com um quintal que garante a ventilação natural entre os cômodos. A localização resolve a logística do dia a dia sem depender de longos deslocamentos, já que o imóvel está cercado por supermercados, farmácias, bancos e escolas, em uma rua pavimentada e arborizada. Para quem analisa o mercado, o diferencial aqui é a versatilidade das duas unidades autônomas, um detalhe difícil de encontrar com essa metragem e que protege o valor do investimento a longo prazo. Se você já pesquisou a região, sabe que imóveis com essa metragem e perfil de independência funcional não costumam ficar disponíveis por muito tempo. Podemos agendar uma visita para você entender a divisão das plantas.
- Observações: Não aceita financiamento bancário. são 02 casas no mesmo terreno com entradas independentes.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202603130924219567.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202603130924218570.jpg)
- ![Imagem 3](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202603130924229260.jpg)
- ![Imagem 4](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202603130924222182.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202603130924239817.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202603130924239665.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202603130924248640.jpg)
- ![Imagem 8](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202603130924245001.jpg)
- ![Imagem 9](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202603130924244769.jpg)
- ![Imagem 10](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20260313092424966.jpg)


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### Casa - 007-mar-26

- Referência: 007-mar-26
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Pontal da Cruz
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - quintal
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Cozinha
  - área de serviço
  - banheiro social
  - depósito
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - suítes
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Banco 24hrs
  - Marina
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 5.909,00
- Descrição: Morar em uma casa térrea no Pontal da Cruz significa trocar o elevador pela facilidade de entrar e sair de casa sem burocracia, com a conveniência de ter mercados, padarias e marinas a poucos passos de distância. Os 110 m² de área construída foram bem distribuídos para garantir privacidade, especialmente com a suíte e o depósito privativo, algo raro de encontrar com essa metragem na região. O quintal e a varanda trazem aquele respiro necessário no dia a dia, permitindo uma circulação de ar que as esquadrias em madeira valorizam. É uma estrutura sólida, com geometria de terreno plana e rua pavimentada, o que facilita tanto a manutenção quanto o acesso imediato aos principais serviços de São Sebastião. Quem conhece o mercado local sabe que imóveis funcionais e bem localizados nesta parte do bairro costumam sair rápido da prateleira. O acabamento em cerâmica e a integração dos cômodos atendem quem busca um patrimônio seguro, seja para moradia permanente ou para consolidar capital em uma área com demanda constante. O imóvel está pronto para uso e oferece a base ideal para quem prioriza praticidade logística sem abrir mão do espaço de uma casa individual. Se você já analisou a região e entende o valor de um imóvel térreo próximo ao comércio e ao mar, envie uma mensagem para agendar sua visita e conferir os detalhes de perto.
- Observações: Consultar disponibilidade, visitas com agendamento. Imóvel com matricula.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202603121444517505.jpg)
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### Terreno - 005-mar-26

- Referência: 005-mar-26
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Jaraguá
- Zona: Norte
- Valor: R$ 120.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 301,00
- Taxas: IPTU: R$ 460,00/
- Descrição: Morar no Jaraguá, na zona norte de São Sebastião, significa resolver a logística do dia a dia a pé ou em poucos minutos de carro. Imagine sair de casa e ter a padaria, a farmácia e o mercado logo ali na esquina, garantindo aquela praticidade que sobra no fim do dia para o que realmente importa. É o tipo de endereço pensado para quem já cansou de perder tempo no trânsito e quer a segurança de investir em um bairro consolidado, com escola e ponto de ônibus próximos, mantendo o pé no chão sobre a valorização real da região. Com 398 m² e uma frente generosa de 20 metros, o terreno oferece liberdade para um projeto arquitetônico que priorize ventilação e entrada de sol, algo difícil de encontrar em lotes estreitos. São quase 400 metros quadrados prontos para receber uma construção sólida, em um ponto onde o comércio local já está estabelecido e o acesso é facilitado por postos de gasolina e conveniências ao redor. O IPTU está em dia e a metragem é ideal para quem busca patrimônio seguro no litoral norte. Se você está analisando o mercado, sabe que áreas com essa configuração e localização não ficam disponíveis por muito tempo. Envie uma mensagem para agendar uma visita ao local e conferir as medidas pessoalmente.
- Observações: terreno com matricula.
**Imagens:**

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### Casa - 003-mar-26

- Referência: 003-mar-26
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São José dos Campos
- Bairro: Cidade Vista Verde
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - quintal
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - Esquadrias em Madeira
  - piso vinílico
- Cômodos:
  - Cozinha
  - área de serviço
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - lavanderia
  - sala de estar
  - suítes
  - Varanda
  - Edícula
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academia
  - Banco 24hrs
  - Mercearia
  - Padaria
  - Parque
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 7.500,00
- Descrição: Descubra a perfeita combinação entre conforto e sofisticação nesta residência de 3 dormitórios – sendo 1 suíte – que convida você a viver com elegância em cada detalhe. A planta reta e a geometria plana garantem praticidade na circulação, enquanto o piso vinílico e as esquadrias em madeira conferem charme e durabilidade. Um amplo living dá acesso à varanda e ao quintal arborizado, ideal para momentos de lazer e confraternização. A edícula anexa amplia as possibilidades de uso, seja para um home office, atelier ou um espaço de convivência extra, sempre com água tratada e energia elétrica plenamente instaladas. Internamente, a cozinha integrada à sala de estar propicia interação contínua com familiares e amigos, e a área de serviço, a lavanderia e o banheiro social asseguram total funcionalidade ao dia a dia. As duas vagas de garagem protegem seu veículo com segurança e praticidade, enquanto a suíte oferece privacidade e conforto para quem valoriza um refúgio pessoal. A rua pavimentada reforça a boa infraestrutura local, tornando a rotina ainda mais acessível e tranquila. Tudo isso em Cidade Vista Verde, bairro valorizado de São José dos Campos, cercado por bares e restaurantes, escolas de excelência e farmácias, além de shopping centers, supermercado, academia, banco 24h, mercearia, padaria, parque, posto de gasolina e ponto de ônibus. Se você busca qualidade de vida, conveniência e um lar pronto para receber suas melhores histórias, agende sua visita agora mesmo e transforme este imóvel no cenário ideal para seus novos capítulos.
- Observações: casa com matricula. 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202603041042533300.jpg)
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### Casa - 002-mar-26

- Referência: 002-mar-26
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Portal da Olaria
- Zona: Centro
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 120,25 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - Perto da Praia
  - Geometria: Aclive
- Acabamentos:
  - esquadrias de aluminio
  - Esquadrias de vidro
  - gesso
  - porcelanato
- Cômodos:
  - Cozinha
  - banheiro social
  - garagem
  - Lavabo
  - Sacada
  - sala de estar
  - suítes
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Cachoeira
  - Marina
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 6.652,00
- Descrição: Encante-se com esta residência em declive suave no bairro Portal da Olaria, em São Sebastião, onde sofisticação e conforto se unem em 120,25 m² de área construída. Com 2 dormitórios primorosamente divididos em duas suítes, a planta inteligente aproveita cada centímetro do terreno de 127 m², com 5 metros de frente. Os acabamentos em esquadrias de alumínio e vidro, piso em porcelanato e detalhes em gesso refletem o cuidado em oferecer um lar que traduz elegância e funcionalidade. Internamente, a planta contempla cozinha integrada, living acolhedor com sacada, lavabo e banheiro social, além da garagem integrada para um veículo. A infraestrutura completa inclui abastecimento de água tratada, energia elétrica regulamentada e pavimentação ao redor, enquanto a arborização nativa confere tranquilidade e contato com a natureza. Cada espaço valoriza o bem-estar do morador, seja no momento de lazer reunindo amigos no home, seja na intimidade de suas suítes. No entorno do imóvel, a localização central em Portal da Olaria oferece acesso rápido a bares, restaurantes, supermercado e padaria, além de escolas, farmácias e academia. A proximidade com a praia, cachoeira e marina garante opções de lazer ao ar livre, enquanto a mercearia local, posto de gasolina e ponto de ônibus asseguram máxima conveniência para o dia a dia. Agende já sua visita e descubra como este imóvel pode transformar seus momentos com segurança, praticidade e bem-estar.
- Observações: Casa induvidual, consultar disponibilidade.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202603030958122185.jpg)
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- ![Imagem 10](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202603030958168427.jpg)


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### Casa - 001-mar-26

- Referência: 001-mar-26
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Portal da Olaria
- Zona: Centro
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 81,41 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - paisagismo
  - quintal
  - vista pro Mar
- Acabamentos:
  - esquadrias de aluminio
  - Esquadrias de vidro
  - gesso
  - porcelanato
- Cômodos:
  - Cozinha
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - suítes
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Banco 24hrs
  - Marina
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 7.984,00
- Descrição: Imagine acordar todos os dias contemplando o infinito azul do mar a poucos passos de casa. Esta residência no Portal da Olaria, em São Sebastião (zona Centro), alia charme costeiro e conforto contemporâneo, despertando o desejo de viver momentos únicos. Com 2 dormitórios — sendo 1 suíte — e 2 banheiros, cada ambiente foi pensado para oferecer privacidade e bem-estar. O living integrado cria um fluxo natural entre sala de estar e cozinha, perfeito para receber amigos e familiares com sofisticação. A planta de 81 m² de área construída sobre um terreno de 125 m² garante amplitude e um quintal surpreendente, ideal para projetos de paisagismo e lazer ao ar livre. As esquadrias de alumínio e vidro, o revestimento em porcelanato e o acabamento em gesso conferem um toque moderno e duradouro. A infraestrutura de água tratada, energia elétrica e rua pavimentada soma praticidade ao dia a dia. Além disso, o entorno arborizado e uma vista privilegiada do oceano reforçam o clima convidativo de um verdadeiro refúgio litorâneo. Você terá a conveniência de ter bares, restaurantes, farmácias, supermercados, academia, banco 24h, marina, padaria e ponto de ônibus à mão, sem abrir mão da tranquilidade do bairro. Se busca qualidade de vida, segurança e um endereço que desperte emoções, este é o lugar ideal. Agende agora mesmo sua visita e transforme seu sonho de morar à beira-mar em realidade!
- Observações: Lançamento, previsão de entrega em maio 2026, casas em fase de construção. Imagens ilustrativas.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202603021635309587.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20260303093715275.jpg)
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- ![Imagem 4](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202603030937152513.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202603030937156720.jpg)


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### Terreno - 006-fev-26

- Referência: 006-fev-26
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Natividade da Serra
- Bairro: Rio Negro
- Valor: R$ 185.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - arborização
  - Árvores Nativas
  - Energia Elétrica
  - Geometria: Aclive
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Mercearia
  - Trilhas na mata
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 28,00
- Descrição: Imagine seu refúgio particular em meio à natureza exuberante de Natividade da Serra: este terreno de 6.500 m², com 30 metros de frente, oferece o cenário perfeito para quem busca equilíbrio entre exclusividade e bem-estar. O declive suave confere ótima drenagem e possibilidades criativas para arquitetura em diferentes níveis, enquanto a arborização rica em espécies nativas garante privacidade e um microclima agradável. A infraestrutura já contempla energia elétrica, facilitando o desenvolvimento de seu projeto sem surpresas. Localizado no bairro Rio Negro, o terreno está rodeado por facilidades que valorizam o dia a dia e ampliam seu lazer. A poucos passos, encontram-se bares e restaurantes charmosos, uma mercearia tradicional e trilhas na mata ideais para caminhadas e práticas ao ar livre. O ponto de ônibus ao lado assegura mobilidade e conexão com o centro da cidade, tornando o acesso a serviços e comércios ainda mais prático. Essa combinação de natureza e conveniência faz deste espaço uma oportunidade rara para quem almeja qualidade de vida. Transforme este lugar em seu refúgio ou empreendimento de destaque, aproveitando cada centímetro de área verde e a topografia convidativa. Sinta o prazer de construir um estilo de vida alinhado ao contato com a mata atlântica e à tranquilidade do interior paulista. Agende sua visita hoje mesmo e dê o primeiro passo rumo ao seu sonho de um lar integrado à natureza – a chance de materializar um projeto único está aqui.
- Observações: Terreno com área verde. área para construção limitada.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202602261033061895.jpg)


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### Terreno em Condomínio - 005-fev-26

- Referência: 005-fev-26
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Portal da Olaria
- Zona: Centro
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - paisagismo
  - Geometria: Declive
  - Geometria: Aclive
- Infraestrutura:
  - Portaria 24hrs
  - Rua pavimentada
  - vigilancia
- Lazer:
  - Quadra poliesportiva
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Marina
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 1.410,00
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00
- Descrição: Descubra um terreno exclusivo de 390 m² no conceituado condomínio Portal da Olaria, em São Sebastião/SP. Situado em área central e rodeado por exuberante paisagismo, este endereço une segurança de portaria 24 horas e vigilância com total privacidade. Com rua interna pavimentada e infraestrutura completa de rede elétrica e água tratada, o lote convida você a desenhar a casa dos seus sonhos, seja para veraneio em família ou moradia permanente, com liberdade para ajustes de projeto dentro das normas do condomínio. A taxa condominial de R$ 700,00 garante manutenção impecável e valorização contínua de seu investimento. Imagine viver a poucos passos de uma quadra poliesportiva, onde crianças e adultos praticam esportes e socializam em um ambiente cuidadosamente planejado. A vizinhança oferece ainda academia integrada ao lazer interno, proporcionando bem-estar e qualidade de vida. A amplitude do terreno favorece a implantação de áreas gourmet, piscina ou jardim zen, criando cenários perfeitos para confraternizações e momentos inesquecíveis. Cada centímetro deste espaço reflete o padrão elevado de um empreendimento que alia conforto, segurança e privacidade. Complemente seu estilo de vida com a proximidade de bares e restaurantes acolhedores, escolas renomadas, farmácias, supermercados, padarias artesanais, posto de gasolina e ponto de ônibus. A marina vizinha amplia suas opções de lazer náutico e contemplação da natureza. Não perca a oportunidade de garantir um endereço diferenciado em um dos bairros mais promissores de São Sebastião. Agende hoje mesmo sua visita e transforme este terreno em porto seguro para projetos de vida e bem-estar.
- Observações: Consultar disponibilidade. Valores sujeito a alteração sem aviso prévio. valor de lote especifico.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20260224144635950.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202602241148506740.jpg)
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### Terreno em Condomínio - 004-fev-26

- Referência: 004-fev-26
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Portal da Olaria
- Valor: R$ 700.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - Geometria Plana
- Infraestrutura:
  - Portaria 24hrs
  - Rede de Esgoto
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Marina
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 1.799,00
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00
- Descrição: Imagine erguer o refúgio perfeito em um terreno plano de 389 m², banhado por água tratada e energia elétrica já disponíveis, em um dos condomínios mais cobiçados de São Sebastião. Com geometria impecável e arborização que oferece privacidade e bem-estar, este espaço é o palco ideal para projetar uma casa de alto padrão, abrigar momentos inesquecíveis em família ou simplesmente respirar o ar puro à beira-mar. Cada centímetro convida à criatividade, permitindo desde piscinas generosas até jardins exuberantes que valorizam cada investimento. No coração do Portal da Olaria, a infraestrutura foi pensada para quem busca segurança e praticidade: portaria 24 horas, rede de esgoto eficiente e ruas totalmente pavimentadas formam o conjunto perfeito para um estilo de vida sem preocupações. A poucos passos, cafés charmosos, bares e restaurantes animados se misturam a mercados, padarias e serviços essenciais como farmácia e academia. Quem gosta de navegar encontra marinas próximas, enquanto estudantes têm escolas tranquilamente acessíveis e o transporte público bem servido por pontos de ônibus em frente. Sinta o entusiasmo de começar um novo capítulo em um dos destinos mais promissores do litoral norte paulista: aqui, cada amanhecer traz a brisa do mar, o sol convida ao lazer e você respira conforto e exclusividade. Permita-se viver a experiência de um endereço que é sinônimo de valorização e qualidade de vida. Agende hoje mesmo a sua visita e transforme este terreno no cenário dos seus maiores sonhos.
- Observações: Terreno em condominio fechado, consultar disponibilidade. imagens do projeto ilustrativas. somente o terreno a venda.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202602231510181120.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202602231510179138.jpg)
- ![Imagem 3](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202602231510182232.jpg)
- ![Imagem 4](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202602231510184830.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202602231510197712.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202602231510195726.jpg)


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### Terreno - 011-jan-26

- Referência: 011-jan-26
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Vila Portal das Flores
- Zona: Sul
- Valor: R$ 270.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 1.000,00
- Descrição: Descubra o terreno ideal para conceber seu refúgio exclusivo POrtal Vila das Flores, bairro de Caraguatatuba São Sebastião/SP. Com 270 m² plano, esta oportunidade única oferece total tranquilidade. A apenas 50 metros da praia, você conquistará a combinação perfeita entre privacidade e convivência com a Mata Atlântica, criando um projeto arquitetônico que valorize a paisagem e a brisa litorânea. Localizado na zona sul de Caraguatatuba, você estará próximo a bares e restaurantes charmosos, padarias, mercearias, farmácias, supermercados e academia. Para quem busca contato com a natureza, trilhas na mata e cachoeiras ficam a poucos minutos, enquanto o ponto de ônibus facilita o acesso à cidade. Tudo isso por R$ 270.000,00. Não perca essa chance: entre em contato agora mesmo e transforme este terreno no palco de sua nova vida!
**Imagens:**

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### Terreno - 010-jan-26

- Referência: 010-jan-26
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Canto do Mar
- Zona: Norte
- Valor: R$ 480.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - arborização
  - Perto da Praia
  - Geometria Plana
- Infraestrutura:
  - Rede de Esgoto
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Marina
  - Mercearia
  - Padaria
  - Parque
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 905,00
- Descrição: Descubra o terreno ideal para conceber seu refúgio exclusivo no Canto do Mar, bairro de São Sebastião/SP. Com 530 m² plano, esta oportunidade única oferece total tranquilidade. A apenas 50 metros da praia, você conquistará a combinação perfeita entre privacidade e convivência com a Mata Atlântica, criando um projeto arquitetônico que valorize a paisagem e a brisa litorânea. Localizado na zona norte de São Sebastião, você estará próximo a bares e restaurantes charmosos, padarias, mercearias, farmácias, supermercados e academia. Para quem busca contato com a natureza, trilhas na mata e cachoeiras ficam a poucos minutos, enquanto o ponto de ônibus facilita o acesso à cidade. Tudo isso por R$ 477.000,00. Não perca essa chance: entre em contato agora mesmo e transforme este terreno no palco de sua nova vida!
- Observações: Terreno com matricula.
**Imagens:**

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### Casa - 009-jan-26

- Referência: 009-jan-26
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: São Francisco da Praia
- Valor: R$ 5.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - Energia Elétrica
  - Perto da Praia
  - Geometria Plana
  - Geometria: Declive
- Acabamentos:
  - esquadrias de aluminio
  - gesso
  - porcelanato
  - Teto em gesso
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - Lavabo
  - Sacada
  - sala de estar
  - suítes
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - Espaço Gourmet
  - Rua pavimentada
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Marina
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - Trilhas na mata
  - ponto de onibus
- Descrição: Descubra a casa dos seus sonhos no charmoso bairro de São Francisco da Praia, em São Sebastião, SP. Esta magnífica residência nova é o refúgio perfeito para quem busca conforto e sofisticação a poucos passos do mar. Com 160 m² de área construída em um terreno de 125 m², a casa oferece um espaço ideal para viver momentos inesquecíveis com sua família. Ao entrar, você será recebido por uma sala de estar ampla e iluminada, perfeita para relaxar após um longo dia ou receber amigos para um jantar especial. O acabamento impecável em gesso e porcelanato traz uma sensação de modernidade e elegância que combina perfeitamente com as esquadrias de alumínio. A propriedade conta com três espaçosas suítes, oferecendo privacidade e conforto para cada membro da família. A cozinha planejada é um convite aos amantes da culinária, proporcionando um ambiente funcional e acolhedor para preparar deliciosas refeições. Além disso, o espaço gourmet integrado à área externa é ideal para celebrar momentos especiais ao ar livre enquanto desfruta do clima agradável da região. A piscina é o destaque do lazer, onde você poderá se refrescar nos dias ensolarados ou simplesmente relaxar apreciando a tranquilidade do entorno. Localizada em uma rua pavimentada e cercada por comodidades essenciais como escolas, academias, bares e restaurantes renomados, esta casa oferece conveniência sem abrir mão da qualidade de vida. As trilhas na mata próximas são um convite à aventura e contato direto com a natureza exuberante da região. Seja você amante do mar ou das montanhas, esta casa proporciona o melhor dos dois mundos. Não perca a oportunidade de viver em um verdadeiro paraíso onde cada detalhe foi pensado para seu bem-estar e felicidade!
- Observações: Imovel novo com matricula. Necessário seguro contra incêndio. Valor IPTU não está incluso no aluguel.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202601231530538727.jpeg)
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### Sítio - 008-jan-26

- Referência: 008-jan-26
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Paraibuna
- Bairro: vargem grande
- Valor: R$ 770.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - agua de mina / nascente
  - Água tratada
  - arborização
  - Árvores frutiferas
  - Árvores Nativas
  - avenida principal
  - Energia Elétrica
  - paisagismo
  - Pasto para gado
  - quintal
  - Geometria: Aclive
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Cozinha
  - área de serviço
  - banheiro social
  - depósito
  - dormitório
  - garagem
  - lavanderia
  - sala de estar
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Lazer:
  - fogão a lenha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Mercearia
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 3.850,00
- Descrição: Imagine desfrutar de manhãs de pura serenidade em uma chácara com 5,11 hectares de natureza exuberante, onde cada detalhe convida ao bem-estar. Cercada por árvores nativas e frutíferas, esta propriedade em Vargem Grande, Paraibuna/SP, revela sua essência aconchegante logo na entrada: um lindo paisagismo que se estende por um amplo quintal e um pasto cuidadosamente preparado para gado. A água de mina e tratada flui livremente, garantindo frescor e qualidade em cada torneira. O aclive natural do terreno destaca-se na vista panorâmica, reforçando o charme rústico e a sensação de contato direto com o campo. No ambiente interno, a construção de 200 m² combina acabamentos em cerâmica e esquadrias em madeira, conferindo personalidade e conforto. São 3 dormitórios acolhedores, banheiro social, sala de estar convidativa e cozinha funcional integrada à área de serviço. Um depósito bem posicionado e 3 vagas de garagem completam a praticidade do dia a dia. Para quem gosta de momentos especiais, o fogão a lenha transforma o preparo de receitas regionais em um ritual repleto de aromas, unindo familiares e amigos em volta do calor acolhedor. Localizada em rua pavimentada, a chácara desfruta de fácil acesso à avenida principal e está a poucos minutos de bares, restaurantes, mercearia, escola, posto de gasolina e ponto de ônibus. É o refúgio ideal para quem busca equilíbrio entre a tranquilidade do interior e a conveniência urbana. Agende agora mesmo sua visita e descubra como este recanto exclusivo pode transformar seu estilo de vida, proporcionando dias de paz, contato com a natureza e confortos essenciais.
- Observações: Imóvel com ótima localização, próximo a Rodovia.
**Imagens:**

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### Casa - 006-jan-26

- Referência: 006-jan-26
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: massaguaçu
- Zona: norte
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 70,41 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - Perto da Praia
  - quintal
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - Box Blindex
  - esquadrias de aluminio
  - gesso
  - porcelanato
  - Teto em gesso
- Cômodos:
  - Cozinha
  - garagem
  - Lavabo
  - Sacada
  - sala de estar
  - suítes
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Cachoeira
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - Trilhas na mata
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 6.428,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.100,00/
- Descrição: Descubra uma casa recém-construída em 2024 que une conforto, praticidade e estilo a poucos passos da praia de Massaguaçu, em Caraguatatuba. Com 70,41 m² de área construída e terreno de igual metragem, este imóvel revela um projeto inteligente e funcional: sala de estar integrada a uma sacada arejada, cozinha planejada com porcelanato de fácil manutenção, lavabo refinado em gesso e duas suítes privativas equipadas com box Blindex e esquadrias de alumínio. Cada detalhe – do teto em gesso à hidráulica com água tratada – foi pensado para oferecer bem-estar diário. O bairro Massaguaçu se destaca pela atmosfera tranquila e infraestrutura completa, ideal para quem busca qualidade de vida à beira-mar. Ruas pavimentadas facilitam o acesso a um leque de opções de lazer e serviços: bares e restaurantes charmosos, mercearia e padaria para o dia a dia, supermercado e farmácia a poucos minutos, além de escola, academia e ponto de ônibus. Para os amantes da natureza, trilhas na mata e cachoeiras convidam a passeios ao ar livre, enquanto a proximidade com um posto de gasolina garante mobilidade total. Não perca a oportunidade de morar em um imóvel pensado para o seu estilo de vida, unindo praticidade e sofisticação em cada ambiente. Agende agora mesmo sua visita e sinta na prática todo o potencial desta residência extraordinária. Entre em contato e dê o primeiro passo rumo ao seu novo endereço na praia!
- Observações: construção de 2024. Imóvel com matricula.
**Imagens:**

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### Casa - 005-jan-26

- Referência: 005-jan-26
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Porto novo
- Zona: Sul
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 231,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - casa de caseiro / edícula
  - Energia Elétrica
  - Perto da Praia
  - quintal
  - ventilador de teto
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
  - madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - suítes
  - Varanda
  - Edícula
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - jardim
  - Rua pavimentada
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academia
  - Banco 24hrs
  - Marina
  - Mercearia
  - Padaria
  - Parque
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 3.679,00
- Descrição: Descubra um verdadeiro refúgio de conforto e lazer em Caraguatatuba, no bairro Porto Novo, composto por dois lotes contíguos que totalizam 621 m² de terreno com 20 metros de frente e 231 m² de área construída. Este apartamento surpreende pelo espaço generoso: 05 dormitórios, sendo uma suíte, 03 banheiros sociais, sala ampla, varanda integrada e área gourmet com churrasqueira, perfeita para reunir família e amigos. O acabamento em cerâmica e esquadrias de madeira valoriza cada ambiente, enquanto o climatizador natural proporcionado pela arborização e o ventilador de teto garantem bem-estar o ano todo. O projeto atende a todas as necessidades do dia a dia, com cozinha prática, área de serviço funcional e edícula que pode ser adaptada como casa de caseiro ou espaço extra para sua criatividade. São seis vagas de garagem e quintal privativo, que ampliam as possibilidades de uso e brincadeiras ao ar livre. A piscina convida a momentos de lazer exclusivo, enquanto o jardim bem cuidado adiciona charme e tranquilidade ao imóvel. A geometria plana facilita acessos e permite futuras ampliações conforme sua vontade. Localizado na Zona Sul, a poucos minutos da praia, você desfruta de completa infraestrutura urbana: bares e restaurantes renomados, supermercados, shopping center, farmácias, escolas e academia. A proximidade com marina, ponto de ônibus e posto de gasolina garante mobilidade e comodidade. Não perca a chance de viver em um endereço que une privacidade, conforto e praticidade à beira-mar. Agende hoje mesmo sua visita e sinta na pele tudo o que este imóvel exclusivo pode oferecer!
- Observações: Imóvel com documentação em ordem. Aceita financiamento bancário.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202601171033081033.jpg)
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### Casa - 003-jan-26

- Referência: 003-jan-26
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Morro do Abrigo
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 123,13 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - quintal
  - vista pro Mar
  - Geometria Plana
  - Geometria: Aclive
- Acabamentos:
  - armario planejado
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Cozinha
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - lavanderia
  - sala de estar
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Marina
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 3.086,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.027,00/
- Descrição: Descubra um refúgio único em Morro do Abrigo, onde o toque rústico das esquadrias em madeira contrasta com a modernidade dos armários planejados e revestimentos em cerâmica. Com 123,13 m² de área construída sobre um terreno de 380 m² com 13,80 m de frente, esta casa oferece 2 dormitórios acolhedores, 1 banheiro social e ampla sala de estar que se desdobra em uma varanda com vista privilegiada para o mar. A geometria plana em aclive potencializa a sensação de amplitude, enquanto o quintal arborizado convida a momentos de tranquilidade e lazer. O coração da casa pulsa na cozinha funcional e na área de churrasqueira, ideais para receber amigos e família com conforto e praticidade. A lavanderia separada e a vaga de garagem coberta completam o layout inteligente, pensado para otimizar espaços. Água tratada, energia elétrica e rua pavimentada asseguram infraestrutura de qualidade, e o IPTU de R$ 2.027,00 reforça o compromisso com a regularidade fiscal, garantindo segurança jurídica por meio de direitos possessórios bem estabelecidos. Viva com conveniência: a poucos passos de bares e restaurantes, escola, farmácia, supermercado, academia, marina, mercearia, padaria, posto de gasolina e ponto de ônibus. Cada detalhe desta residência foi projetado para quem busca equilíbrio entre o sossego costeiro e a praticidade urbana. Agende sua visita e experimente, em primeira mão, o prazer de morar onde o mar encontra a serenidade.
- Observações: Direitos possessórios.
**Imagens:**

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- ![Imagem 4](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20260113170426660.jpg)
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### Casa - 002-jan-25

- Referência: 002-jan-25
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Itatinga
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Acabamentos:
  - ceramica
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - Lavabo
  - sala de estar
  - Varanda
  - espaço gourmet
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academia
  - Banco 24hrs
  - Mercearia
  - Padaria
  - Parque
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 5.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.500,00/
- Descrição: Descubra o refúgio perfeito em Itatinga, São Sebastião: uma casa de 120 m² de construção em um terreno de 125 m² com 5 m de frente, ideal para quem busca conforto, praticidade e momentos inesquecíveis em família. Com cerâmica de excelente qualidade em todos os ambientes, esta residência oferece 3 dormitórios bem distribuídos, sendo 2 suítes, além de um lavabo adicional e banheiro social, garantindo total privacidade e funcionalidade. A varanda integrada ao espaço gourmet com churrasqueira convida a confraternizações: imagine reunir amigos para um churrasco ao pôr do sol, enquanto as crianças aproveitam o quintal espaçoso para brincar. O layout inteligente prioriza a circulação fluida entre os ambientes. A sala de estar é bem iluminada e ventilada, em perfeita conexão com a cozinha planejada e a área de serviço anexa. As duas vagas de garagem acomodam veículos com segurança e ainda deixam espaço para bicicletas ou pranchas de surfe. Cada suíte foi projetada para proporcionar sossego e descanso: janelas amplas que abraçam a luz natural, acabamentos em cerâmica de fácil manutenção e detalhes que valorizam o design contemporâneo. Localizada em um bairro com infraestrutura completa, esta casa coloca você a passos de bares e restaurantes, escola, farmácia, supermercado, padaria e shopping center. A poucos minutos, academia, banco 24 hrs, posto de gasolina e ponto de ônibus tornam seu dia a dia ainda mais conveniente. Aproveite não só um imóvel, mas um estilo de vida que combina segurança, conforto e lazer. Agende sua visita agora e transforme este sonho em realidade!
- Observações: imóvel com matricula, necessário consultar disponibilidade para visitas.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202601080952455068.jpg)
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### Casa - 008-dez-25

- Referência: 008-dez-25
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Itatinga
- Zona: Centro
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 330,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - Energia Elétrica
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro social
  - sala de estar
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Mercearia
  - Padaria
  - Play Ground
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Descrição: Prédio com 03 casas e ponto comercial localizado em São Sebastião / SP, situado na zona Centro! Imóvel com 03 casas e ponto comercial ja com renda. 01 casa com 02 dormts e 02 kitnets, e ponto comercial. Área Construída com 330,00 m², Área do Terreno com 237,00 m². Valor do Imóvel R$ Consulte Acabamentos: ceramica. Características: Água tratada, Energia Elétrica, Geometria Plana. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, banheiro social, sala de estar, Varanda. Infraestrutura: Rua pavimentada. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Academia, Mercearia, Padaria, Play Ground, Posto de Gasolina, ponto de onibus.  
- Observações: Consultar disponibilidade. Entrada compartilhada das casas. Não financia.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202601271153335051.jpg)
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### Casa - 005-dez-25

- Referência: 005-dez-25
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 125,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - quintal
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Cozinha
  - banheiro social
  - depósito
  - dormitório
  - sala de estar
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academia
  - Banco 24hrs
  - Mercearia
  - Padaria
  - Parque
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 4.800,00
- Descrição: Apresentamos uma residência única no coração do Centro de São Sebastião, que reúne amplitude, praticidade e aconchego em cada detalhe. Com área construída de 125 m² sobre um terreno plano de 250 m² e 7,50 m de testada, este imóvel se destaca pela geometria equilibrada e pela arborização encantadora. A fachada em cerâmica e esquadrias de madeira traduz um estilo rústico contemporâneo, enquanto o quintal generoso convida a encontros ao ar livre e momentos de lazer em família. Internamente, o imóvel oferece três dormitórios arejados, dois banheiros sociais bem distribuídos, sala de estar convidativa e cozinha funcional, todas revestidas em cerâmica de alta durabilidade. Um depósito complementa a área de serviço, garantindo espaço extra para organização. A infraestrutura inclui água tratada, energia elétrica e rua pavimentada, assegurando conforto e segurança no dia a dia. Cada ambiente foi pensado para proporcionar praticidade sem abrir mão do charme e da leveza que um lar precisa. Localizada em região estratégica, a poucos passos de bares, restaurantes, escola, farmácia, shopping center, supermercado e academia, esta casa coloca você no epicentro de facilidades urbanas. Banco 24 horas, mercearia, padaria, parque, posto de gasolina e ponto de ônibus completam o entorno, promovendo conveniência para rotinas diversas. Não perca a chance de conquistar um estilo de vida conectado e pleno: agende sua visita e encante-se com esse endereço que é um convite ao bem-estar!
- Observações: Escirtura Definitiva.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202512051609448301.jpg)
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### Terreno - 004-dez-25

- Referência: 004-dez-25
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Travessão
- Valor: R$ 3.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - Árvores Nativas
  - Energia Elétrica
  - quintal
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 263,00
- Descrição: Imagine um terreno único de 13.282 m² no Travessão, em Caraguatatuba, deal para galpões ou condominio, com frente generosa de 73 metros e área construída de 200 m². O terreno plano e versátil conta com acabamento em cerâmica e elegantes esquadrias de madeira, proporcionando base sólida e estética refinada para projetos residenciais ou comerciais. Toda a infraestrutura básica está garantida: água tratada, energia elétrica e um amplo quintal cercado por árvores nativas, que conferem privacidade e atmosfera de tranquilidade. Esse cenário singular abre oportunidades para empreendimentos diferenciados. Localizado em um bairro consolidado, o imóvel beneficia-se da proximidade com bares, restaurantes, padarias e mercearias que dinamizam o dia a dia. A comodidade segue com supermercados, farmácia, escola e academia a poucos minutos, além de um posto de gasolina e ponto de ônibus ao alcance de uma curta caminhada. Essa combinação de facilidade e conectividade reforça o potencial de valorização e qualidade de vida que o Travessão oferece, tornando-se palco ideal para quem busca aliara rotina prática a lazer e segurança. Perfeito para investidores visionários e compradores que buscam um espaço amplo e pronto para receber condomínios de alto padrão, pousadas, galpões ou residências de luxo, este terreno convida a transformar ideias em realidade. A presença de árvores nativas e o terreno plano permitem preservar a natureza local, ao mesmo tempo que edificam construções elegantes e funcionais. Não deixe escapar a chance de adquirir um ativo estratégico em uma das regiões mais promissoras de Caraguatatuba. Entre em contato e agende sua visita hoje mesmo!
- Observações: Consultar disponibilidade e documentação.
**Imagens:**

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### Comercial - 002-dez-25

- Referência: 002-dez-25
- Tipo: Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 3.400
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 80,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Água tratada
  - Energia Elétrica
- Acabamentos:
  - Esquadrias de vidro
  - Esquadrias em Madeira
  - porcelanato
- Cômodos:
  - Escritório
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academia
  - Banco 24hrs
  - Mercearia
  - Padaria
  - Parque
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Descrição: Descubra um espaço comercial de 80 m² no coração do Centro de São Sebastião que irá transformar sua empresa em referência local. Com esquadrias em vidro e madeira, porcelanato de alta resistência e acabamento primoroso, este imóvel oferece três salas versáteis, perfeitas para receber clientes e organizar operações. A planta inteligente propicia fluxo eficiente de pessoas e facilita a personalização de cada ambiente, criando uma atmosfera acolhedora e sofisticada. No interior, um escritório bem iluminado e um lavabo moderno complementam a infraestrutura, enquanto o ar-condicionado e os móveis planejados garantem conforto e praticidade desde o primeiro dia de uso. Conta ainda com água tratada, energia elétrica regularizada e acesso por escada, atendendo às demandas do dia a dia corporativo. Localizado em rua pavimentada, o empreendimento está inserido em um microcosmo de conveniências: bares, restaurantes, escola, farmácia, shopping center, supermercado, academia, banco 24 h, mercearia, padaria, parque, posto de gasolina e ponto de ônibus formam um ecossistema que impulsiona o fluxo de clientes e facilita a rotina dos colaboradores. Seja para escritório de advocacia, consultório médico ou agência de comunicação, este imóvel oferece o cenário ideal para projetar sua marca e elevar o nível de atendimento. Agende agora mesmo sua visita e experimente em primeira mão o impacto que uma instalação de alto padrão pode trazer ao seu negócio. Não perca esta oportunidade de posicionar sua empresa em uma das regiões mais dinâmicas de São Sebastião!
- Observações: Sujeito a análise de crédito. Valor do IPTU a parte, consultar valor.
**Imagens:**

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### Casa - 001

- Referência: 001
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Topolandia
- Zona: Centro
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 139,11 m²
- Gerais:
  - Energia Elétrica
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Mercearia
  - Padaria
  - Parque
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 4.672,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.064,00/
- Descrição: Imagine receber amigos e familiares em uma casa que une conforto e praticidade em Itatinga, no coração de São Sebastião. Com 139,11 m² de área construída e terreno plano de 125 m², este imóvel revela espaços bem distribuídos: sala de estar aconchegante, sala de jantar integrada, varanda para contemplar a brisa da manhã e um setor gourmet que estimula encontros memoráveis. São três dormitórios arejados, dois banheiros sociais completos e garagem para um veículo, tudo revestido em cerâmica de alta resistência e esquadrias em madeira que conferem charme e durabilidade. O projeto surpreende pela circulação fluida: cozinha prática com área de serviço anexa, banheiro social estrategicamente posicionado e dormitórios que se beneficiam de iluminação natural. A geometria plana do terreno garante acessibilidade total e facilita futuras ampliações ou personalizações. Cada ambiente reflete o equilíbrio perfeito entre funcionalidade e elegância, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão de um toque acolhedor e sofisticado. Localizada na zona Centro de Itatinga, esta residência oferece infraestrutura completa ao redor: padarias, mercearias e supermercados a poucos passos, farmácias e escolas para maior comodidade, além de bares, restaurantes e academia para o dia a dia agitado. Ponto de ônibus na porta e ruas pavimentadas garantem mobilidade rápida. Com IPTU acessível, este imóvel convida você a viver o litoral com estilo e segurança. Agende sua visita e transforme este endereço no seu novo lar!
- Observações: Imóvel com matricula.
**Imagens:**

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### Casa - 009-nov-25

- Referência: 009-nov-25
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Pontal da Cruz
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 330,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Despensa
  - área de serviço
  - banheiro social
  - depósito
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - Varanda
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - Espaço Gourmet
  - Rua pavimentada
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - fogão a lenha
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Banco 24hrs
  - Marina
  - Mercearia
  - Padaria
  - Parque
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 4.545,00
- Descrição: Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto e funcionalidade nesta casa localizada no bairro Pontal da Cruz, em São Sebastião/SP. Projetada sobre um terreno de 400,00 m² com geometria plana, a residência de 330,00 m² de área construída oferece ambientes harmoniosos e bem distribuídos. Logo na entrada, a ampla varanda convida a momentos de relaxamento ao ar livre, enquanto a arborização e o quintal garantem um refúgio verde para sua família. No interior, cada detalhe reflete elegância e praticidade: dois ambientes de estar separados, sala de estar e sala de jantar, com cerâmica de alta resistência, esquadrias em madeira e ventiladores de teto que proporcionam ventilação natural. A cozinha integra-se à lavanderia, otimizando o dia a dia, e conta com revestimentos cerâmicos. São três dormitórios confortáveis, sendo uma suíte e 02 banheiros social adicionais, ambos com acabamento impecável. A garagem acomoda um veículo com segurança e facilidade de acesso pela rua pavimentada. A localização estratégica coloca você próximo a toda infraestrutura necessária: supermercados, padarias, farmácias, escola e academia estão a poucos minutos, assim como bares, restaurantes e um belo parque para lazer ao fim de semana. Com ponto de ônibus na esquina e posto de gasolina nas proximidades, esta casa atende desde quem busca praticidade urbana até famílias que valorizam qualidade de vida. Agende sua visita e venha conhecer o lar que vai transformar seu estilo de vida!
- Observações: imóvel com matricula. 
**Imagens:**

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- ![Imagem 6](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202511280936596959.jpg)
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### Chácara - 008-nov-25

- Referência: 008-nov-25
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Natividade da Serra
- Bairro: pachi
- Valor: R$ 240.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 5
- Áreas:
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Gerais:
  - arborização
  - Árvores frutiferas
  - Energia Elétrica
  - paisagismo
  - quintal
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Cozinha
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
- Lazer:
  - fogão a lenha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Cachoeira
  - Mercearia
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Descrição: Imagine-se despertando todas as manhãs com uma vista deslumbrante para o vale, em uma chácara singular em Natividade da Serra/SP. Com 1.300 m² de terreno arborizado, e 100 m² de área construída, este refúgio combina harmonia entre natureza e conforto. O aclive suave do terreno cria ângulos exclusivos de luminosidade, realçando cada faixa de verde e concedendo privacidade e amplitude ao espaço externo. Ao entrar, você é recepcionado por uma varanda aconchegante que conduz à sala de estar com pé-direito elegante e acabamento em forro no teto. A cozinha prática, recoberta por cerâmica de fácil manutenção, integra-se ao living, criando um ambiente fluido. O imóvel conta ainda com suíte, dormitório adicional, banheiro social e garagem coberta. As esquadrias de alumínio e vidro garantem robustez e ventilação, enquanto o quintal espaçoso convida a momentos de lazer ou à instalação de horta e playground. Localizada próximo a bares, restaurantes e padaria, com mercearia e posto de gasolina a poucos minutos, esta chácara também oferece acesso facilitado a transporte público e incríveis passeios até a cachoeira local. Tudo isso em uma região tranquila, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana. Não perca a chance de viver essa experiência: agende agora uma visita e descubra seu novo estilo de vida!
- Observações: Direitos possessórios.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202511271503029365.jpg)
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### Casa em Condomínio - 007-nov-25

- Referência: 007-nov-25
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: temporada
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Toque-Toque Pequeno
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.800
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 280,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - paisagismo
  - Pôr do Sol
  - quintal
- Acabamentos:
  - alto padrão
  - Box Blindex
  - esquadrias de aluminio
  - Esquadrias de vidro
  - gesso
  - porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro social
  - depósito
  - despensa
  - Lavabo
  - Sacada
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
- Infraestrutura:
  - Espaço Gourmet
  - jardim
  - Portaria 24hrs
  - Rua pavimentada
  - vigilancia
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Academia
  - Cachoeira
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - Trilhas na mata
  - ponto de onibus
- Descrição: Imagine-se desfrutando de um refúgio exclusivo em Toque-Toque Pequeno, onde a sofisticação dos acabamentos de alto padrão encontra a serenidade da mata atlântica. Esta casa de temporada, totalmente mobiliada, oferece 280 m² de área construída e terreno de 420 m² com 16 metros de frente, projetada para acomodar confortavelmente até 10 pessoas. São quatro suítes bem distribuídas, duas amplas salas de estar e jantar, lavabo, depósito, despensa e cozinha integrada, todas revestidas em porcelanato e gesso, com esquadrias de alumínio e Box Blindex, evidenciando o cuidado em cada detalhe. O encanto segue no quintal paisagístico, onde o pôr do sol se torna pano de fundo de encontros memoráveis. O espaço gourmet com churrasqueira convida a confraternizações, enquanto o sistema de portaria 24 horas, vigilância e rua pavimentada garantem conforto e segurança. A arborização natural e o projeto de paisagismo criam um cenário perfeito para relaxar, com água tratada, energia elétrica e ar-condicionado distribuídos em todos os ambientes, assegurando bem-estar em qualquer estação. Localizado na charmosa zona Sul de São Sebastião, você estará a poucos passos de bares, restaurantes, padarias, mercearia e posto de gasolina, além de trilhas na mata e cachoeiras. Escolas, academia e ponto de ônibus completam a infraestrutura local. Viva dias de lazer e tranquilidade sem abrir mão da conveniência: agende sua visita e descubra como este imóvel torna realidade o estilo de vida que você sempre sonhou.
- Observações: Consultar disponibilidade e pacotes.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202511251118096910.jpg)
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### Casa - 006-nov-25

- Referência: 006-nov-25
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Topolandia
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 99,85 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - quintal
  - ventilador de teto
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - Box Blindex
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Cozinha
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - lavanderia
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Mercearia
  - Padaria
  - Parque
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 5.508,00
- Descrição: Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto e funcionalidade nesta casa localizada no bairro Topolândia, em São Sebastião/SP. Projetada sobre um terreno de 125 m² com geometria plana, a residência de 99,85 m² de área construída oferece ambientes harmoniosos e bem distribuídos. Logo na entrada, a ampla varanda convida a momentos de relaxamento ao ar livre, enquanto a arborização e o quintal garantem um refúgio verde para sua família. No interior, cada detalhe reflete elegância e praticidade: dois ambientes de estar separados – sala de estar e sala de jantar – com cerâmica de alta resistência, esquadrias em madeira e ventiladores de teto que proporcionam ventilação natural. A cozinha integra-se à lavanderia, otimizando o dia a dia, e conta com revestimentos cerâmicos. São três dormitórios confortáveis, sendo uma suíte com box Blindex e banheiro social adicional, ambos com acabamento impecável. A garagem coberta acomoda um veículo com segurança e facilidade de acesso pela rua pavimentada. A localização estratégica coloca você próximo a toda infraestrutura necessária: supermercados, padarias, farmácias, escola e academia estão a poucos minutos, assim como bares, restaurantes e um belo parque para lazer ao fim de semana. Com ponto de ônibus na esquina e posto de gasolina nas proximidades, esta casa atende desde quem busca praticidade urbana até famílias que valorizam qualidade de vida. Agende sua visita e venha conhecer o lar que vai transformar seu estilo de vida!
- Observações: Ótima localização na Topolandia. Consultar disponibilidade, visitas com agendamento. Documentação ok.
**Imagens:**

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### Casa - 004-nov-25

- Referência: 004-nov-25
- Tipo: Casa
- Finalidade: temporada
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Itatinga
- Zona: Centro
- Valor: R$ 800
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Gerais:
  - ventilador de teto
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Banco 24hrs
  - Mercearia
  - Padaria
  - Parque
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Descrição: Imagine um refúgio prático e cheio de personalidade, no coração de São Sebastião, com 100 m² de área construída em terreno plano de igual metragem, ideal para maximizar ganhos em locação de temporada. Esta casa térrea, já mobiliada, oferece dois dormitórios bem distribuídos, um banheiro social, sala de estar aconchegante e cozinha funcional com área de serviço integrada – tudo recoberto por cerâmica de fácil manutenção e esquadrias em madeira que garantem charme e durabilidade.O ventilador de teto em cada ambiente potencializa o conforto, enquanto a garagem privativa simplifica a logística de hóspedes. Localizada em rua pavimentada, a poucos passos de bares e restaurantes descolados, supermercado, farmácia, academia e até um parque tranquilo, a propriedade ainda conta com acesso rápido a ponto de ônibus e banco 24h. Para o investidor que busca retornos consistentes em temporada, este imóvel reúne o apelo rústico-moderninho com a conveniência de infraestruturas completas ao redor. Não deixe essa chance escapar: agende sua visita e descubra como esta casa pode turbinar seu portfólio imobiliário!
- Observações: Consultar disponibilidade. Disponivel Natal, Carnaval.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202511171301089156.jpg)
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### Casa - 002-nov-25

- Referência: 002-nov-25
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Canto do Mar
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 93,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - Energia Elétrica
  - quintal
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - suítes
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Cachoeira
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - Trilhas na mata
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 3.440,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.400,00/
- Descrição: Descubra o refúgio perfeito para suas temporadas em São Sebastião: uma casa que une conforto e praticidade em 93 m² de área construída, inserida em um terreno plano de 195 m² com 7 m de frente. Com 2 dormitórios – sendo 1 suíte – e 2 banheiros bem distribuídos, o imóvel apresenta acabamentos em cerâmica de alta durabilidade e esquadrias em madeira que conferem elegância e bom isolamento térmico. A sala de estar, integrada à área gourmet com churrasqueira, cria um ambiente convidativo para receber amigos e familiares, enquanto a cozinha e a área de serviço oferecem praticidade no dia a dia. A vaga de garagem, o quintal espaçoso e a infraestrutura com água tratada e energia elétrica asseguram total autonomia e conforto. Localizada no tradicional bairro Jaraguá, esta residência está a poucos minutos de bares e restaurantes, padaria, supermercado e farmácia, garantindo conveniência em cada esquina. Quem busca bem-estar encontra na vizinhança uma academia, trilhas na mata e até cachoeira, ideais para escapadas naturais, além de fácil acesso ao transporte público com ponto de ônibus nas proximidades. A rua pavimentada e o entorno residencial tranquilo reforçam a sensação de segurança e qualidade de vida, perfeita para quem valoriza lazer e comodidade sem abrir mão da privacidade. Não perca a oportunidade de viver o estilo de vida que sempre sonhou em São Sebastião. Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar sua visita e sentir, na prática, todo o potencial desta casa preparada para tornar suas temporadas inesquecíveis.
- Observações: Consultar disponibilidade. Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. Não Financia.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202511072227506790.jpg)
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- ![Imagem 6](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20251107222752596.jpg)
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### Sítio - 007-OUT-25

- Referência: 007-OUT-25
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Natividade da Serra
- Bairro: PARARACA
- Valor: R$ 120.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - agua de mina / nascente
  - arborização
  - Geometria: Aclive
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Cachoeira
  - Mercearia
  - Posto de Gasolina
  - Trilhas na mata
  - ponto de onibus
- Descrição: Descubra um refúgio singular em Pararaca, Natividade da Serra, onde 70.000 m² de terreno em aclive se transformam em palco para seus projetos mais inspiradores: com 200 metros de frente, este sítio oferece abundante água de mina e nascente, além de rica arborização nativa que preserva o encanto da Mata Atlântica. Totalmente regularizado no INCRA e com cadastro no CAR, o imóvel alia segurança jurídica a um cenário natural pouco explorado, ideal para quem busca qualidade de vida aliada à liberdade de desenhar o próprio espaço. Imagine-se criando trilhas privativas em meio a árvores centenárias, desfrutando de momentos de serenidade perto de cachoeiras cristalinas ou reunindo amigos em piqueniques sob o canto dos pássaros. A infraestrutura local complementa essa experiência única: bares e restaurantes acolhedores, mercearia e posto de gasolina próximos, escola e ponto de ônibus a poucos minutos, garantindo praticidade sem renunciar ao sossego. Cada detalhe convida a um estilo de vida conectado à natureza, perfeito para quem sonha em escapar da rotina urbana sem perder conforto e conveniência. Agende sua visita e transforme esse cenário de possibilidades em realidade hoje mesmo!
- Observações: COnsultar disponibilidade. Área com Incra
**Imagens:**

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### Casa - 004-out-24

- Referência: 004-out-24
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Portal da Olaria
- Zona: Centro
- Valor: R$ 6.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 251,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - Perto da Praia
  - quintal
  - vista pro Mar
- Acabamentos:
  - Box Blindex
  - Esquadrias em Madeira
  - gesso
  - porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - Sacada
  - sala de estar
  - sala de tv
  - suítes
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Marina
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Taxas: IPTU: R$ 5.600,00/
- Descrição: Imagine viver em uma casa espaçosa e aconchegante no coração do Portal da Olaria, em São Sebastião, SP. Esta incrível residência oferece tudo o que você precisa para desfrutar de um estilo de vida tranquilo e confortável. Com 251 m² de área construída em um terreno generoso de 400 m², esta casa dispõe de três dormitórios, incluindo uma suíte master para seu total conforto. A propriedade possui três banheiros bem equipados, perfeitos para acomodar sua família e convidados com privacidade e comodidade. Ao entrar, você será recebido por duas salas amplas e iluminadas, ideais para momentos de lazer e convivência. A cozinha é prática e funcional, conectada a uma área de serviço bem planejada. E não podemos esquecer do espaço gourmet com churrasqueira, perfeito para reunir amigos e familiares em dias ensolarados. A localização é um verdadeiro destaque: a poucos passos da praia, com vista deslumbrante para o mar, cercada por arborização que traz frescor ao ambiente. Além disso, a infraestrutura ao redor é completa: bares, restaurantes, farmácias e supermercados estão ao seu alcance. Com três vagas na garagem e rua pavimentada garantindo fácil acesso, esta casa é o refúgio perfeito para quem busca qualidade de vida em meio à natureza sem abrir mão do conforto urbano. Não perca essa oportunidade única!
- Observações: Consultar disponibilidade de visita. Necessário seguro contra incendio. Garantia  Seguro fiança.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202510151045438050.jpg)
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- ![Imagem 7](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202510151045432690.jpg)
- ![Imagem 8](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202510151045433923.jpg)
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### Chácara - 004-out-25

- Referência: 004-out-25
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Natividade da Serra
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 60,00 m²
- Gerais:
  - arborização
  - quintal
  - Geometria Plana
  - Geometria: Aclive
- Acabamentos:
  - ceramica
  - esquadrias de aluminio
  - Esquadrias de vidro
  - gesso
  - Teto em gesso
- Cômodos:
  - Cozinha
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - suítes
  - Varanda
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Cachoeira
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Descrição: Imagine-se despertando todas as manhãs com uma vista deslumbrante para o vale e montanhas, em uma chácara singular em Natividade da Serra/SP. Com 1.100 m² de terreno arborizado — 50 metros de frente e 40 metros de fundos — e 60 m² de área construída, este refúgio combina harmonia entre natureza e conforto. O aclive suave do terreno cria ângulos exclusivos de luminosidade, realçando cada faixa de verde e concedendo privacidade e amplitude ao espaço externo. Ao entrar, você é recepcionado por uma varanda aconchegante que conduz à sala de estar com pé-direito elegante e acabamento em gesso no teto. A cozinha prática, recoberta por cerâmica de fácil manutenção, integra-se ao living, criando um ambiente fluido. O imóvel conta ainda com suíte, dormitório adicional, banheiro social e garagem coberta. As esquadrias de alumínio e vidro garantem robustez e ventilação, enquanto o quintal espaçoso convida a momentos de lazer ou à instalação de horta e playground. Localizada próximo a bares, restaurantes e padaria, com mercearia e posto de gasolina a poucos minutos, esta chácara também oferece acesso facilitado a transporte público e incríveis passeios até a cachoeira local. Tudo isso em uma região tranquila, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana. Não perca a chance de viver essa experiência: agende agora uma visita e descubra seu novo estilo de vida!
- Observações: Direitos possessórios.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20251028100213472.jpg)
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### Chácara - 003-out-25

- Referência: 003-out-25
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Natividade da Serra
- Valor: R$ 330.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 60,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - jardim
  - paisagismo
  - quintal
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias de vidro
  - gesso
- Cômodos:
  - área de serviço
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - suítes
  - Varanda
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Mercearia
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 5.500,00
- Descrição: Imagine-se vivendo em amplo refúgio de 2.500 m² de terreno plano e arborizado, onde cada detalhe convida ao bem-estar: a casa térrea de 60 m² oferece 2 dormitórios (sendo 1 suíte), 2 banheiros completos, sala de estar integrada à varanda, área de serviço independente e espaço gourmet com churrasqueira, perfeito para receber amigos e família. Os acabamentos em cerâmica, esquadrias de vidro e sancas em gesso conferem sofisticação e fácil manutenção, enquanto a infraestrutura conta com água tratada, energia elétrica, jardim paisagístico e quintal generoso, ideal para quem valoriza contato com a natureza sem abrir mão do conforto. Localizada em Natividade da Serra/SP, perto de bares e restaurantes, mercearia, posto de gasolina e ponto de ônibus, esta chácara equilibra tranquilidade e conveniência, permitindo que você desfrute de um estilo de vida rural com acesso rápido a serviços essenciais. Se você busca um cenário inspirador para criar memórias inesquecíveis, este imóvel é a escolha certa: agende sua visita agora mesmo e descubra como transformar este espaço em seu novo lar!
- Observações: Direitos possessórios
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202510131617307114.jpg)
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### Casa - 010-fev-25

- Referência: 010-fev-25
- Tipo: Casa
- Finalidade: temporada
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: São Francisco da Praia
- Valor: R$ 1.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 235,35 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - quintal
  - ventilador de teto
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - Lavabo
  - Sacada
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - Edícula
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - Espaço Gourmet
  - Rua pavimentada
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Marina
  - Mercearia
  - Padaria
  - Parque
  - Posto de Gasolina
  - Trilhas na mata
  - ponto de onibus
- Taxas: IPTU: R$ 4.213,00/
- Descrição: Imagine-se desfrutando de um refúgio de conforto e lazer no charmoso bairro São Francisco da Praia, em São Sebastião. Esta casa para temporada, com 235,35 m² de área construída e terreno de 391 m² com 10 metros de frente, une sofisticação e praticidade em cada ambiente. Ao entrar, a ampla sala de estar integrada à sala de jantar recebe luz natural que valoriza o acabamento em cerâmica e as elegantes esquadrias de madeira. A cozinha planejada e a área de serviço oferecem funcionalidade, enquanto o quintal arborizado e a edícula com dois dormitórios extra ampliam as possibilidades de uso. São três dormitórios arejados — dois banheiros sociais e um lavabo, todos com ventilador de teto para garantir conforto térmico. Dois espaços de garagem acrescentam conveniência. No lazer, a piscina e o espaço gourmet com churrasqueira convidam a momentos memoráveis com familiares e amigos. A localização favorece o dia a dia com ruas pavimentadas, fácil acesso a transporte público, bares, restaurantes, padaria, farmácia, escola e trilhas na mata, conectando você à natureza e ao melhor da região. Não perca a chance de viver esse estilo de vida: agende sua visita hoje mesmo e encante-se!
- Observações: Possui Edicula com 02 dormts. Consultar disponibilidade. total de 04 dormts, acomoda 08 pessoas.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202510091030475435.jpg)
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### Terreno - 002-out-25

- Referência: 002-out-25
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Jaraguá
- Zona: Norte
- Valor: R$ 160.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - arborização
  - Geometria Plana
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Cachoeira
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - Trilhas na mata
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 533,00
- Descrição: Imagine um terreno de 300 m², com 10 m de frente por 30 m de fundos, totalmente plano e arborizado, pronto para dar vida ao seu projeto de alto impacto. Localizado no tradicional bairro Jaraguá, na zona Norte de São Sebastião, essa área oferece geometria perfeita para construção de galpões industriais ou residências de alto padrão. A topografia regular e a vegetação suave ao redor proporcionam a base ideal para seu investimento, garantindo versatilidade no uso e facilidade na execução de obras. A poucos passos, você encontra uma rede completa de serviços e lazer: bares e restaurantes acolhedores, escola conceituada, padaria e mercearia para suas compras diárias, posto de gasolina e ponto de ônibus para deslocamentos rápidos. Para os amantes da natureza, a proximidade de trilhas na mata e de uma cachoeira encanta e inspira momentos de lazer. Essa mistura de conveniência urbana e belezas naturais faz deste terreno uma oportunidade singular para quem valoriza qualidade de vida e retorno a curto e médio prazo. Seja para empreender em um galpão moderno ou para erguer a residência dos seus sonhos, este terreno une localização estratégica e estilo de vida exclusivo. A abundante arborização traz frescor e privacidade, enquanto a malha viária próxima facilita acessos. Não deixe escapar a chance de transformar esse espaço em um marco no seu portfólio. Entre em contato agora e agende uma visita para conhecer de perto esse investimento que promete realização e valorização.
- Observações: Terreno com matrícula. Consultar disponibilidade.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 001-out-25

- Referência: 001-out-25
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Toque-Toque Pequeno
- Zona: Sul
- Valor: R$ 8.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área do terreno: 400,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - Frente ao Mar
  - paisagismo
  - Pôr do Sol
  - quintal
  - vista pro Mar
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - alto padrão
  - Esquadrias de vidro
  - gesso
  - porcelanato
  - Teto em gesso
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - área de serviço
  - banheiro social
  - garagem
  - Sacada
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
- Infraestrutura:
  - Espaço Gourmet
  - Portaria 24hrs
  - Rede de Esgoto
  - Rua pavimentada
  - vigilancia
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
  - Academia
  - Cachoeira
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - Trilhas na mata
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 21.250,00
- Descrição: Imagine-se desfrutando de finais de tarde inesquecíveis em um condomínio exclusivo e frente ao mar, com vista panorâmica que emoldura o pôr do sol sobre as águas cristalinas de Toque-Toque Pequeno. Esta casa espetacular de 400 m² de área construída em um terreno de 500 m² foi projetada para quem busca harmonia entre luxo e natureza: esquadrias de vidro integrando espaços, revestimentos em porcelanato, forro de gesso e paisagismo maduro no quintal com geometria plana convidam ao convívio sereno à beira-mar. No interior, são cinco suítes generosas, cada uma oferecendo privacidade total, somadas a duas amplas salas – de estar e de jantar – que se conectam à varanda com vista para o mar. A cozinha gourmet, equipada e com área de serviço independente, atende com perfeição a recepções e reuniões em família. Dois estacionamentos cobertos e infraestrutura de alto padrão, como água tratada, energia elétrica robusta, rede de esgoto e portaria 24 horas com vigilância, garantem conforto e segurança sem concessões. Localizada na prestigiada zona Sul de São Sebastião, você estará a poucos passos de bares charmosos, restaurantes, padaria, supermercado e academia, além de ter trilhas na mata, cachoeiras e ponto de ônibus ao alcance. O espaço gourmet com churrasqueira torna cada encontro memorável, enquanto o cenário natural reforça um estilo de vida saudável. Agende agora sua visita e descubra como este refúgio litorâneo pode transformar seus sonhos em realidade!
- Observações: Consultar disponibilidade.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202510011718302113.jpg)
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### Casa - 006-set-25

- Referência: 006-set-25
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Maresias
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - Perto da Praia
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Cachoeira
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - Trilhas na mata
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 4.500,00
- Descrição: Sobrado no bairro Maresias, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Casa com 03 dormitórios, sala de estar e cozinha integrados, banhiro social, vaga de garagem. Área Construída com 100,00 m², Área do Terreno com 120,00 m², Frente do terreno com 12,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 450.000,00. Acabamentos: ceramica, Esquadrias em Madeira. Características: Água tratada, arborização, Energia Elétrica, Perto da Praia. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, banheiro social, dormitório, garagem, sala de estar. Infraestrutura: Rua pavimentada. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Academia, Cachoeira, Mercearia, Padaria, Posto de Gasolina, Trilhas na mata, ponto de onibus.  
- Observações: Direitos possessórios.
**Imagens:**

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### Casa - 004-set-25

- Referência: 004-set-25
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Topolandia
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 220,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Água tratada
  - Energia Elétrica
  - quintal
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - Box Blindex
  - Esquadrias em Madeira
  - gesso
  - porcelanato
- Cômodos:
  - Cozinha
  - área de serviço
  - banheiro social
  - depósito
  - dormitório
  - garagem
  - Sacada
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - Varanda
  - espaço gourmet
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academia
  - Banco 24hrs
  - Marina
  - Mercearia
  - Padaria
  - Parque
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 5.454,00
- Descrição: Imagine viver em uma Maravilhosa casa, em São Sebastião, onde cada detalhe desta residência de 220 m² construída sobre um terreno plano de 300 m² foi projetado para traduzir conforto e sofisticação em seu dia a dia. Com três dormitórios, incluindo uma suíte generosa, quatro banheiros com box Blindex e esquadrias de madeira, além de acabamento em porcelanato e gesso, o imóvel oferece duas salas amplas – de estar e de jantar –, varanda integrada a um espaço gourmet com churrasqueira e piscina, perfeito para receber amigos e criar memórias inesquecíveis. A cozinha funcional, a área de serviço bem posicionada e o depósito garantem organização, enquanto o quintal tranquilo e a sacada com vista parcial valorizam momentos de descanso. Ar‐condicionado instalado, água tratada e energia elétrica em conformidade asseguram praticidade; três vagas de garagem completam a conveniência. Ao redor, você encontra supermercados, farmácias, escolas, academias, shopping center, restaurantes charmosos, marina e até um parque para caminhadas matinais. Este é o cenário ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e praticidade a poucos passos de tudo. Agende hoje mesmo sua visita e transforme este sonho em seu novo endereço!
- Observações: Consultar disponibilidade!
**Imagens:**

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- ![Imagem 6](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202509191459142197.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202509191459154176.jpg)
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### Apartamento - 005-set-25

- Referência: 005-set-25
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Porto Grande
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 42,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
- Infraestrutura:
  - Bicicletário
  - Espaço Leitura - Meditação
  - jardim
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academia
  - Banco 24hrs
  - Mercearia
  - Padaria
  - Parque
  - Play Ground
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Descrição: Descubra um refúgio de praticidade e conforto no bairro Porto Grande, em São Sebastião. Este apartamento em condomínio oferece 42,00 m² inteligentemente distribuídos em sala de estar, cozinha com área de serviço, dormitório aconchegante e banheiro social. Os acabamentos em cerâmica e as esquadrias em madeira criam um ambiente acolhedor, onde cada detalhe realça a qualidade do imóvel. Com uma vaga de garagem à sua disposição, você encontrará facilidade e segurança para o dia a dia, somadas aos benefícios de água tratada e energia elétrica, garantindo bem-estar e economia. O charme deste apartamento vai além das portas: o projeto valoriza a arborização do espaço, apresentando um jardim convidativo e áreas coletivas cuidadosamente planejadas. O bicicletário e o espaço de leitura e meditação proporcionam momentos de lazer e contemplação, convidando você a desacelerar e aproveitar a vida. A geometria plana do terreno garante acessibilidade e mobilidade, facilitando o deslocamento interno e externo, enquanto a rua pavimentada reforça o conforto em todas as estações do ano. Localizado em região estratégica, você estará a poucos minutos de bares e restaurantes, supermercados, padarias e farmácias, além de escolas, academias e bancos 24 horas. O Shopping Center nas proximidades e o fácil acesso ao transporte público, inclusive ponto de ônibus a poucos metros, conectam você aos principais destinos da cidade. Aproveite esta oportunidade de viver com qualidade, praticidade e estilo. Agende agora mesmo sua visita e sinta na pele a energia contagiante deste lar!
- Observações: Consultar disponibilidade, valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202509181122046590.jpg)
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### Terreno - 002-set-25

- Referência: 002-set-25
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Natividade da Serra
- Bairro: Pouso Frio
- Valor: R$ 80.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - arborização
  - Vista pra Represa
  - Geometria: Declive
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Mercearia
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 72,00
- Descrição: Imagine viver cercado por uma exuberante arborização e desfrutar de uma vista privilegiada para a represa todos os dias: este lote de 1.100 m² em Pouso Frio, Natividade da Serra/SP, une o melhor da natureza com conveniência urbana. Com topografia em declive, o terreno ganha profundidade e permite projetos criativos, desde uma charmosa chácara de veraneio até um empreendimento de lotes exclusivo, aproveitando cada centímetro para paisagismo e área de convivência. A localização estratégica coloca à mão bares e restaurantes acolhedores, mercearia local, posto de gasolina e ponto de ônibus, garantindo facilidades para o dia a dia sem abrir mão da tranquilidade. Imagine acordar ao som dos pássaros, construir um refúgio personalizado ou investir em um loteamento que valoriza a região por sua atmosfera serena e vista inspiradora. Este é o momento ideal para concretizar o sonho de um espaço que respira bem-estar e oferece múltiplas possibilidades de lazer e negócios. Agende sua visita hoje mesmo e descubra como esse terreno pode se transformar no cenário perfeito para o seu novo projeto!
- Observações: Direitos possessórios. COnsultar disponibilidade.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202509121130386843.jpg)
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### Terreno - 003-ago-25

- Referência: 003-ago-25
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Natividade da Serra
- Bairro: Rio Negro
- Valor: R$ 50.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Geometria Plana
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Mercearia
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 166,00
- Descrição: Imagine despertar todos os dias em um lote de 300 m² com geometria absolutamente plana, pronto para dar vida ao projeto dos seus sonhos no charmoso bairro do Rio Negro, em Natividade da Serra. Esta área em branco oferece liberdade total para definir cada detalhe da sua casa ideal, dos ambientes internos às áreas de lazer ao ar livre, permitindo que você explore design contemporâneo e acabamento de alto padrão. Localizado a poucos minutos da rodovia, o terreno equilibra a tranquilidade de um bairro residencial com a conveniência de estar próximo a bares, restaurantes autênticos, mercearia local, posto de gasolina e ponto de ônibus, facilitando o dia a dia e garantindo praticidade em cada trajeto. Além disso, a região proporciona um clima ameno e paisagens naturais inspiradoras, perfeitas para quem busca qualidade de vida e conforto sem abrir mão do acesso rápido a centros urbanos. Se você sonha em construir um refúgio que una sofisticação, funcionalidade e bem-estar para toda a família, esta oportunidade única convida você a transformar planos em realidade. Agende sua visita e descubra o cenário ideal para o próximo capítulo da sua vida!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202508211108443165.jpg)
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### Casa - 013-JUL-2025

- Referência: 013-JUL-2025
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Ilhabela
- Bairro: Praia Grande (Cambaquara)
- Zona: Sul
- Valor: R$ 2.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - Frente ao Mar
  - quintal
  - ventilador de teto
  - Geometria: Declive
- Acabamentos:
  - Box Blindex
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Cozinha
  - área de serviço
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - Sacada
  - sala de estar
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Cachoeira
  - Mercearia
  - Posto de Gasolina
  - Trilhas na mata
  - ponto de onibus
- Descrição: Casa para Venda Frente ao Mar(costeira) em Ilhabela! São 02 casas com, 2 dormitórios cada, possui 2 banheiros, 4 vagas de garagem, 1 sala. Área do Terreno com 733,00 m², Frente do terreno com 12,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 2.500.000,00. Acabamentos: Box Blindex, ceramica, Esquadrias em Madeira. Características: Água tratada, arborização, Energia Elétrica, Frente ao Mar, quintal, ventilador de teto, Geometria: Declive. Cômodos: Cozinha, área de serviço, banheiro social, dormitório, garagem, Sacada, sala de estar. Infraestrutura: Rua pavimentada. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Cachoeira, Mercearia, Posto de Gasolina, Trilhas na mata, ponto de onibus.  
- Observações: Documentos em ordem, não aceita financiamento bancário, nos contate para mais informações.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20250731155241615.jpg)
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### Casa em Condomínio - 010-jul-25

- Referência: 010-jul-25
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Cigarras
- Zona: Norte
- Valor: R$ 1.420.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 94,94 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - Frente ao Mar
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - alto padrão
  - esquadrias de aluminio
  - gesso
  - porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
- Infraestrutura:
  - Espaço Gourmet
  - Portaria 24hrs
  - Rua pavimentada
- Lazer:
  - Academia
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
  - Academia
  - Marina
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 14.956,00
- Taxas: Condomínio: R$ 600,00 | IPTU: R$ 200,00/
- Descrição: Descubra a casa dos seus sonhos neste encantador condomínio na Praia das Cigarras, em São Sebastião/SP. Imagine acordar todos os dias com a brisa do mar e a tranquilidade de estar em um ambiente seguro e sofisticado. Esta residência surpreendente oferece 3 dormitórios espaçosos, sendo 1 suítes perfeitas para acomodar sua família com conforto e privacidade. A sala de estar é o local ideal para momentos de descontração, enquanto a sala de jantar proporciona aquele espaço especial para reunir amigos e familiares em ocasiões especiais. Com acabamento de alto padrão, incluindo esquadrias de alumínio, gesso e porcelanato, cada detalhe foi pensado para oferecer elegância e durabilidade. O condomínio oferece uma infraestrutura completa com portaria 24 horas, garantindo segurança máxima, além de uma rua pavimentada que facilita o acesso ao seu novo lar. Para momentos de lazer e bem-estar, desfrute da academia moderna ou relaxe na piscina refrescante. Além disso, você estará próximo a bares e restaurantes charmosos, supermercados convenientes e até mesmo uma marina para os amantes do mar. Não perca a oportunidade de viver em um lugar onde conforto e qualidade estão lado a lado com a beleza natural da região!
- Observações: Pré lançamento - consulte condições e disponibilidade! Terreno com matricula. Valor de unidade especifica.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202507291607554937.jpg)
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### Casa - 011-JUL-25

- Referência: 011-JUL-25
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Pontal de Santa Marina
- Valor: R$ 770.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 180,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - jardim
  - quintal
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - Box Blindex
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - área de serviço
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - Sacada
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - Varanda
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academia
  - Banco 24hrs
  - Mercearia
  - Padaria
  - Parque
  - Play Ground
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 4.277,00
- Descrição: Descubra o refúgio ideal em Caraguatatuba, no bairro Pontal Santa Marina: uma casa de 180 m² construída em terreno de 380,00mts , perfeitamente projetada para quem busca conforto e praticidade. Ao adentrar, você será recebido por uma ampla sala de estar com esquadrias de madeira que garantem luminosidade natural durante todo o dia. A cozinha, revestida em cerâmica de alta resistência, se integra à área de serviço e à lavanderia, proporcionando funcionalidade no dia a dia. São dois dormitórios bem dimensionados, além de dois banheiros social igualmente equipado, atendendo toda a família com elegância. O imóvel ainda oferece vagas de garagem e quintal espaçoso, ideal para quem valoriza momentos de lazer ao ar livre. A arborização e o sistema de água tratada reforçam o compromisso com qualidade de vida, enquanto a energia elétrica já instalada elimina qualquer preocupação com infraestrutura básica. A rua pavimentada oferece acesso seguro e cômodo, complementando a experiência de exclusividade que só um lar bem localizado pode proporcionar. Cada detalhe foi pensado para você desfrutar de tranquilidade e bem-estar, sem abrir mão do estilo. Localização estratégica: a poucos passos de bares, restaurantes, padarias e mercearias, o imóvel coloca à sua disposição academia, supermercado, farmácia e posto de gasolina. Para famílias, a proximidade de escolas e pontos de ônibus amplia as possibilidades de mobilidade, conectando você a toda a cidade de São Sebastião com facilidade. Não perca essa chance de transformar desejo em realidade: agende agora mesmo uma visita e sinta na pele a sensação de viver no melhor de Caraguatatuba.
- Observações: Imovel com matricula. Aceita Financiamento bancário.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202507231158418449.jpg)
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### Casa - 010-JUL-25

- Referência: 010-JUL-25
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Topolandia
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 291,00 m²
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - suítes
  - Edícula
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 2.061,00
- Taxas: IPTU: R$ 5.200,00/
- Descrição: Viver na Topolândia coloca você perto de tudo o que resolve o dia a dia em São Sebastião, desde a padaria e o supermercado até a facilidade de acesso ao transporte público e escolas. É um bairro consolidado, onde a rotina flui sem esforço. Esta propriedade em rua pavimentada ocupa um terreno de 254 m² com uma frente de 13 metros, apresentando uma configuração que foge do padrão comum: são quatro casas distribuídas na área, somando 291 m² de construção. A casa principal conta com três dormitórios, sendo uma suíte, e exibe detalhes sólidos como as esquadrias em madeira e o piso cerâmico, mantendo o aspecto robusto de uma construção feita para durar. A presença de uma edícula e a divisão em quatro unidades tornam este imóvel uma escolha estratégica para quem entende de patrimônio, seja para acomodar uma família grande com total privacidade ou para gerar renda imediata com locação. Você tem duas vagas de garagem garantidas e a segurança de investir em um imóvel com área construída generosa em uma região de alta procura. É o tipo de oportunidade que não costuma ficar disponível por muito tempo no mercado local devido à versatilidade do terreno e à metragem útil. Se você busca um ativo sólido na cidade, vale agendar uma visita para entender a disposição das unidades e o potencial real deste investimento.
- Observações: Direitos possessórios. Terreno com 04 casas.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20250723092723578.jpg)
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### Terreno - 006-jul-25

- Referência: 006-jul-25
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Balneário Gardem Mar
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academia
  - Banco 24hrs
  - Cachoeira
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 983,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.850,00/
- Descrição: Terreno com ampla Vista pro Mar no Massaguaçu! Área Construída com 0 m², Área do Terreno com 305,00 m², Frente do terreno com 18,50 Metros. Valor do Imóvel R$ 300.000,00, IPTU R$ 1.850,00. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Academia, Banco 24hrs, Cachoeira, Mercearia, Padaria, Posto de Gasolina, ponto de onibus.  
- Observações: Terreno com matricula, documentos regular.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/2025071515111572.jpg)
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### Terreno - 005-jul-25

- Referência: 005-jul-25
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Balneário Recanto do Sol
- Valor: R$ 120.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academia
  - Banco 24hrs
  - Marina
  - Mercearia
  - Padaria
  - Parque
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 444,00
- Descrição: Lotes com Matrícula próximo ao Shopping Serramar! Imagine acordar ao som das águas da represa, apreciando vistas amplas ao se deparar com este terreno de 270 m² no bucólico bairro Recnato do Sol, em Caragutatuba/SP. Com topografia plana e rica arborização, o lote oferece o cenário ideal para construir sua casa de campo ou residência de alto padrão, harmonizando ambientes internos e externos sob luz natural filtrada pelas copas das árvores. Você ganha praticidade desde o primeiro dia de obras, enquanto a vista panorâmica transforma cada pôr do sol em um espetáculo particular. A poucos passos, encontram-se bares e restaurantes acolhedores, mercearia local, posto de gasolina, escola de qualidade e ponto de ônibus, conectando você ao comércio regional e aos encantos naturais da região. Este endereço singular une tranquilidade, conveniência e um lifestyle voltado ao contato com a natureza, sem abrir mão do conforto urbano. Agende sua visita hoje mesmo e descubra como este terreno pode ser o palco perfeito para realizar o sonho da sua nova morada!
- Observações: Terreno com matricula e IPTU desmembrados. Parcelamento direto com o proprietário. Consultar condições. Sujeito a análise de crédito.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202507140919258419.jpg)
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### Comercial - 001-jul-25

- Referência: 001-jul-25
- Tipo: Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 2.500
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 60,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - avenida principal
  - Energia Elétrica
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - gesso
  - Teto em gesso
- Infraestrutura:
  - elevador
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academia
  - Banco 24hrs
  - Padaria
  - Parque
  - Play Ground
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Descrição: 🌟 **Oportunidade de Locação Comercial no Coração do Centro de São Sebastião/SP!** 🌟 Se você busca um imóvel para investir e obter retorno garantido, este apartamento é a escolha perfeita! Localizado em uma região estratégica, no bairro Centro, este imóvel de 60,00 m² é ideal para quem deseja investir em um local com alta demanda e valorização constante. Com um valor de apenas R$ 2.500,00, incluindo IPTU e condomínio, esta é a oportunidade que você esperava para fazer um excelente negócio. ✨ **Acabamentos de Qualidade e Características Únicas!** ✨ Com acabamentos em cerâmica, esquadrias em madeira e detalhes em gesso, este apartamento oferece um toque de sofisticação e conforto. Além disso, conta com água tratada, energia elétrica e geometria plana, garantindo praticidade e comodidade no dia a dia. Com 1 sala ampla  e banheiro social, este imóvel atende perfeitamente às necessidades de quem busca um espaço funcional e aconchegante. 🏙️ **Localização Privilegiada e Proximidade com Facilidades!** 🏙️ Próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center, supermercados e muito mais, este apartamento oferece uma infraestrutura completa ao seu redor. Com acesso fácil a transporte público e diversas opções de lazer, como academia, parques e playgrounds, este imóvel é a escolha ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida. Não perca a oportunidade de investir em um imóvel com excelente localização e potencial de valorização. Agende já sua visita e garanta este incrível negócio!
- Observações: Necessário análise de crédito. Consultar disponibilidade.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202507141602267879.jpg)
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### Casa - 003-JUN-25

- Referência: 003-JUN-25
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Pegorelli
- Zona: Sul
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 330,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - quintal
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 1.060,00
- Descrição: Imagine-se desfrutando de amplos 330 m² de área construída nesta residência no bairro Pegorelli, em Caraguatatuba, Zona Sul. Com 3 dormitórios – sendo 1 suíte privativa –, 2 salas de estar integradas e 2 banheiros sociais, a planta de geometria plana convida à configuração personalizada dos espaços. As esquadrias em madeira conferem elegância, enquanto o quintal generoso reforça a proposta de um lar acolhedor e pronto para acolher grandes encontros familiares. A presença de 5 vagas de garagem proporciona conforto e praticidade para quem valoriza mobilidade e segurança. Localizada em terreno de 380 m², a casa está inserida em um ambiente arborizado, com água tratada e energia elétrica já disponíveis, facilitando projetos de paisagismo e lazer ao ar livre. A cozinha ampla e a área de serviço permitem integração funcional entre preparo de refeições e espaço íntimo, ideal para quem busca praticidade no dia a dia. A proximidade de bares, restaurantes, padarias e mercearias amplia as possibilidades de convivência e conveniência, garantindo acesso rápido a tudo o que você e sua família precisam. Este imóvel é a escolha certa para quem almeja qualidade de vida aliada à conveniência urbana. Imagine suas manhãs no quintal ensolarado e suas tardes explorando com comodidade as ruas do bairro. Agende hoje mesmo uma visita e descubra como este projeto inacabado pode se tornar o cenário perfeito para sua história. Entre em contato e transforme este espaço em seu novo lar!
- Observações: Imóvel inacabado. 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202506251957285081.jpg)
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### Casa - 002-jun-25

- Referência: 002-jun-25
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Pereque Mirim
- Valor: R$ 280.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - Energia Elétrica
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - Box Blindex
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - sala de estar
  - suítes
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academia
  - Banco 24hrs
  - Marina
  - Mercearia
  - Padaria
  - Parque
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 2.333,00
- Descrição: Imagine desfrutar de cada amanhecer em uma residência que alia praticidade e conforto em um dos bairros mais acolhedores de Caraguatatuba: Perequê Mirim. Com 120 m² de área construída em um terreno de 150 m² com 12 metros de frente, esta casa revela-se perfeita para quem busca funcionalidade sem abrir mão de charme: são dois dormitórios, sendo um deles uma suíte privativa, dois banheiros com acabamento em box Blindex e cerâmica de alto padrão, além de sala de estar integrada à cozinha, área de serviço bem dimensionada e esquadrias em madeira que garantem excelente ventilação e iluminação natural. Planejado sobre geometria plana, o imóvel conta com água tratada e energia elétrica prontas para uso, em rua totalmente pavimentada. A poucos passos, você encontra supermercados, padarias, farmácias, escolas, bares, restaurantes, shopping center, academia, banco 24h, marina, parque, ponto de ônibus e posto de gasolina, garantindo praticidade ao seu dia a dia e qualidade de vida. Não perca a chance de viver com exclusividade e conforto em uma das regiões mais desejadas do litoral norte: agende sua visita e transforme este endereço no seu novo lar!
- Observações: Documento Direitos Possessórios. Estuda propostas. Visita com agendamento.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202506251000407650.jpg)
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### Casa - 008-mai-25

- Referência: 008-mai-25
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Olaria
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 108,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - quintal
  - Geometria: Aclive
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 1.851,00
- Descrição: Imagine-se despertando todos os dias com uma vista deslumbrante para o mar a partir desta acolhedora casa em aclive no bairro Olaria, em São Sebastião, que reúne 108 m² de construção em um terreno de 400 m² perfeitamente arborizado. São 2 dormitórios arejados, 1 banheiro social e 1 sala de estar iluminada por esquadrias em madeira, com acabamento em cerâmica de alta durabilidade. A cozinha funcional e a área de serviço ampliam a praticidade do dia a dia, enquanto o quintal convida a momentos de lazer ao ar livre, em meio ao clima praiano. Complete sua rotina com a conveniência de 1 vaga de garagem coberta, varanda ideal para contemplar o entardecer e infraestrutura de rua pavimentada, água tratada e energia elétrica garantida. No entorno, desfrute de fácil acesso a bares, restaurantes, mercearia, padaria, academia, escola, farmácia, posto de gasolina e ponto de ônibus, tudo a poucos passos. Se você busca qualidade de vida, estilo rústico e conexão com a natureza, esta é a oportunidade perfeita – agende já sua visita e dê o primeiro passo rumo ao seu novo lar!
- Observações: Direitos possessórios.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202506041559364577.jpg)
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### Terreno - 006-mai-25

- Referência: 006-mai-25
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Enseada
- Valor: R$ 1.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 10
  - Banheiros: 10
  - Vagas de garagem: 19
- Áreas:
  - Área do terreno: 446,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - quintal
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - Varanda
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Cachoeira
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 599,00
- Descrição: Área para Venda no bairro Enseada, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Ótima área para investimento, possui Com 10 dormitórios, possui 10 banheiros, 19 vagas de garagem, 10 salas. Área Construída com 446,00 m², Área do Terreno com 2.670,00 m², Frente do terreno com 23,60 Metros. Valor do Imóvel R$ 1.600.000,00. Acabamentos: ceramica, Esquadrias em Madeira. Características: Água tratada, arborização, Energia Elétrica, quintal, Geometria Plana. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, banheiro social, dormitório, garagem, sala de estar, Varanda. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Academia, Cachoeira, Mercearia, Padaria, Posto de Gasolina, ponto de onibus.  
- Observações: Consultar disponibilidade e documentação. Sujeito a alteração de valor sem aviso prévio.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20250527111042230.jpg)
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### Chácara - 010-ABR-25

- Referência: 010-ABR-25
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Natividade da Serra
- Bairro: Pouso Alto
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 5
- Áreas:
  - Área do terreno: 167,00 m²
- Gerais:
  - agua de mina / nascente
  - Água tratada
  - arborização
  - Árvores Nativas
  - Energia Elétrica
  - quintal
- Acabamentos:
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Cozinha
  - área de serviço
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Cachoeira
  - Mercearia
  - Posto de Gasolina
  - Trilhas na mata
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 1.497,00
- Descrição: Imagine-se no coração de Pouso Alto, em Natividade da Serra, onde esta propriedade comercial de 167,00 m² construídos sobre um terreno de 6.000 m² convida você a desenhar o seu próximo grande projeto. Com três dormitórios bem distribuídos, sala de estar arejada, cozinha funcional, banheiro social e área de serviço, cada detalhe foi pensado para oferecer conforto e praticidade. As esquadrias em madeira conferem charme rústico e durabilidade, enquanto a água de mina proporciona pureza incomparável, cercada por árvores nativas e uma arborização exuberante que emoldura um quintal espaçoso ideal para eventos ao ar livre ou para futuras ampliações. As cinco vagas de garagem agregam conveniência e segurança, facilitando o fluxo de clientes ou da sua equipe. Localizada próxima a bares, restaurantes, escola e até uma deslumbrante cachoeira, esta área ainda conta com mercearia, posto de gasolina, trilhas na mata e ponto de ônibus, garantindo mobilidade e lazer. Seja para montar um centro de convivência, pousada ecológica ou escritório com ares de refúgio natural, este imóvel combina estrutura robusta e potencial inesgotável. Agende agora uma visita e transforme este cenário inspirador no palco do seu sucesso!
- Observações: DOCUMENTO DIREITOS POSSESSÓRIOS. TOPOGRAFIA OK.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202506021507378392.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202506021509138235.jpg)
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- ![Imagem 8](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202506021509152033.jpg)
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- ![Imagem 10](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202506021509164790.jpg)


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### Chácara - 008-abr-25

- Referência: 008-abr-25
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Jaraguá
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 5
- Áreas:
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Gerais:
  - agua de mina / nascente
  - Água tratada
  - arborização
  - Árvores frutiferas
  - casa de caseiro / edícula
  - Energia Elétrica
  - Fossa séptica
  - quintal
  - vista pro Mar
  - Geometria: Declive
  - Geometria: Aclive
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - Varanda
  - Edícula
  - espaço gourmet
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Cachoeira
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Descrição: Chácara para Venda no bairro Jaraguá, em de São Sebastião / SP. Casa com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 5 vagas de garagem, 1 sala. Área Construída com 300,00 m², Área do Terreno com 47.000,00 M². Valor do Imóvel R$ 850.000,00. Acabamentos: ceramica, Esquadrias em Madeira. Características: agua de mina / nascente, Água tratada, arborização, Árvores frutiferas, casa de caseiro / edícula, Energia Elétrica, Fossa séptica, quintal, vista pro Mar, Geometria: Declive, Geometria: Aclive. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, banheiro social, dormitório, garagem, sala de estar, Varanda, Edícula, espaço gourmet. Lazer: Churrasqueira, Piscina. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Academia, Cachoeira, Mercearia, Padaria, Posto de Gasolina, ponto de onibus.  
- Observações: Escritura publica de Direitos possessórios. Cachoeira na propriedade.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202504261923012703.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202504261923013955.jpg)
- ![Imagem 3](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202504261923016043.jpg)
- ![Imagem 4](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20250426192301787.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202504261923028683.jpg)
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### Casa - 005-abr-25

- Referência: 005-abr-25
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Pontal da Cruz
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 7
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área do terreno: 740,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Água tratada
  - arborização
  - Árvores frutiferas
  - casa de caseiro / edícula
  - Energia Elétrica
  - Frente ao Mar
  - jardim
  - paisagismo
  - quintal
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - alto padrão
  - Box Blindex
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
  - gesso
  - Teto em gesso
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - banheiro social
  - dependência de empregada
  - depósito
  - despensa
  - dormitório
  - garagem
  - lavanderia
  - Sacada
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - sala de tv
  - suítes
  - Varanda
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - ducha
  - Espaço Gourmet
  - jardim
  - Rua pavimentada
  - Salão de Jogos
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - forno de pizza
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Banco 24hrs
  - Marina
  - Mercearia
  - Padaria
  - Parque
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Taxas: IPTU: R$ 10.900,00/
- Descrição: Descubra a casa dos seus sonhos no charmoso bairro de Pontal da Cruz, em São Sebastião, SP. Esta magnífica residência frente ao Mar nova é o refúgio perfeito para quem busca conforto e sofisticação a poucos passos do mar. Com 740 m² de área construída em um terreno de 850 m², a casa oferece um espaço ideal para viver momentos inesquecíveis com sua família. Ao entrar, você será recebido por uma sala de estar ampla e iluminada, perfeita para relaxar após um longo dia ou receber amigos para um jantar especial. O acabamento impecável em gesso  traz uma sensação de modernidade e elegância que combina perfeitamente com as esquadrias de madeira. A propriedade conta com três espaçosas suítes, oferecendo privacidade e conforto para cada membro da família. A cozinha planejada é um convite aos amantes da culinária, proporcionando um ambiente funcional e acolhedor para preparar deliciosas refeições. Além disso, o espaço gourmet integrado à área externa é ideal para celebrar momentos especiais ao ar livre enquanto desfruta do clima agradável da região. A piscina é o destaque do lazer, onde você poderá se refrescar nos dias ensolarados ou simplesmente relaxar apreciando a tranquilidade do entorno. Localizada em uma rua pavimentada e cercada por comodidades essenciais como escolas, academias, bares e restaurantes renomados, esta casa oferece conveniência sem abrir mão da qualidade de vida. A praia é  um convite à aventura e contato direto com a natureza exuberante da região. Seja você amante do mar ou das montanhas, esta casa proporciona o melhor dos dois mundos. Não perca a oportunidade de viver em um verdadeiro paraíso onde cada detalhe foi pensado para seu bem-estar e felicidade!
- Observações: Imóvel com Casa de Caseiro, com 01 dormitório. Consultar disponibilidade.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202504110937359830.jpg)
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### Casa - 005-abr-25

- Referência: 005-abr-25
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Pontal da Cruz
- Valor: R$ 9.700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 7
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área do terreno: 740,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Água tratada
  - arborização
  - Árvores frutiferas
  - casa de caseiro / edícula
  - Energia Elétrica
  - Frente ao Mar
  - jardim
  - paisagismo
  - quintal
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - alto padrão
  - Box Blindex
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
  - gesso
  - Teto em gesso
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - banheiro social
  - dependência de empregada
  - depósito
  - despensa
  - dormitório
  - garagem
  - lavanderia
  - Sacada
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - sala de tv
  - suítes
  - Varanda
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - ducha
  - Espaço Gourmet
  - jardim
  - Rua pavimentada
  - Salão de Jogos
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - forno de pizza
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Banco 24hrs
  - Marina
  - Mercearia
  - Padaria
  - Parque
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 13.108,00
- Taxas: IPTU: R$ 10.900,00/
- Descrição: Descubra a casa dos seus sonhos no charmoso bairro de Pontal da Cruz, em São Sebastião, SP. Esta magnífica residência frente ao Mar nova é o refúgio perfeito para quem busca conforto e sofisticação a poucos passos do mar. Com 740 m² de área construída em um terreno de 850 m², a casa oferece um espaço ideal para viver momentos inesquecíveis com sua família. Ao entrar, você será recebido por uma sala de estar ampla e iluminada, perfeita para relaxar após um longo dia ou receber amigos para um jantar especial. O acabamento impecável em gesso  traz uma sensação de modernidade e elegância que combina perfeitamente com as esquadrias de madeira. A propriedade conta com três espaçosas suítes, oferecendo privacidade e conforto para cada membro da família. A cozinha planejada é um convite aos amantes da culinária, proporcionando um ambiente funcional e acolhedor para preparar deliciosas refeições. Além disso, o espaço gourmet integrado à área externa é ideal para celebrar momentos especiais ao ar livre enquanto desfruta do clima agradável da região. A piscina é o destaque do lazer, onde você poderá se refrescar nos dias ensolarados ou simplesmente relaxar apreciando a tranquilidade do entorno. Localizada em uma rua pavimentada e cercada por comodidades essenciais como escolas, academias, bares e restaurantes renomados, esta casa oferece conveniência sem abrir mão da qualidade de vida. A praia é  um convite à aventura e contato direto com a natureza exuberante da região. Seja você amante do mar ou das montanhas, esta casa proporciona o melhor dos dois mundos. Não perca a oportunidade de viver em um verdadeiro paraíso onde cada detalhe foi pensado para seu bem-estar e felicidade!
- Observações: Imóvel com Casa de Caseiro, com 01 dormitório. Consultar disponibilidade.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202504110924424703.jpg)
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### Chácara - 004-abr-25

- Referência: 004-abr-25
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Barranco Alto
- Valor: R$ 270.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 89,50 m²
- Gerais:
  - agua de mina / nascente
  - Água tratada
  - arborização
  - Árvores frutiferas
  - Energia Elétrica
  - quintal
  - Geometria: Aclive
- Acabamentos:
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - Varanda
  - espaço gourmet
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - fogão a lenha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Marina
  - Mercearia
  - Posto de Gasolina
  - Trilhas na mata
  - ponto de onibus
- Taxas: IPTU: R$ 1.140,00/
- Descrição: Descubra o refúgio perfeito para você e sua família em Caraguatatuba! Esta encantadora chácara no bairro Rio Claro é um verdadeiro achado, oferecendo uma combinação única de tranquilidade e conveniência. Com 1.425 metros quadrados de terreno, essa propriedade é um convite à vida ao ar livre, cercada por exuberante arborização e árvores frutíferas que garantem sombra fresca e frutos saborosos diretamente do quintal. A casa principal, com 89,50 metros quadrados de área construída, possui dois dormitórios aconchegantes, uma sala de estar espaçosa e uma cozinha prática para preparar deliciosas refeições. Imagine-se relaxando na varanda com vista para a natureza ou desfrutando de momentos inesquecíveis no espaço gourmet com churrasqueira e fogão a lenha. Além disso, a água cristalina de mina garante frescor e qualidade em cada gota. Para os amantes da aventura, as trilhas na mata próximas são um convite à exploração. E se precisar de comodidades urbanas, você estará a poucos minutos de escolas, supermercados, restaurantes e até mesmo um shopping center. Com três vagas de garagem, esta chácara oferece tudo que você precisa para viver bem. Venha conhecer seu futuro lar onde o som dos pássaros será sua trilha sonora diária!
- Observações: Direitos possessórios. consultar disponibilidade. O valor poderá ser alterado sem aviso prévio.
**Imagens:**

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### Casa - 003-abr-25

- Referência: 003-abr-25
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: São Francisco da Praia
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - Energia Elétrica
  - Perto da Praia
  - Geometria Plana
  - Geometria: Declive
- Acabamentos:
  - esquadrias de aluminio
  - gesso
  - porcelanato
  - Teto em gesso
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - Lavabo
  - Sacada
  - sala de estar
  - suítes
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - Espaço Gourmet
  - Rua pavimentada
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Marina
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - Trilhas na mata
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 6.875,00
- Descrição: Descubra a casa dos seus sonhos no charmoso bairro de São Francisco da Praia, em São Sebastião, SP. Esta magnífica residência nova é o refúgio perfeito para quem busca conforto e sofisticação a poucos passos do mar. Com 160 m² de área construída em um terreno de 125 m², a casa oferece um espaço ideal para viver momentos inesquecíveis com sua família. Ao entrar, você será recebido por uma sala de estar ampla e iluminada, perfeita para relaxar após um longo dia ou receber amigos para um jantar especial. O acabamento impecável em gesso e porcelanato traz uma sensação de modernidade e elegância que combina perfeitamente com as esquadrias de alumínio. A propriedade conta com três espaçosas suítes, oferecendo privacidade e conforto para cada membro da família. A cozinha planejada é um convite aos amantes da culinária, proporcionando um ambiente funcional e acolhedor para preparar deliciosas refeições. Além disso, o espaço gourmet integrado à área externa é ideal para celebrar momentos especiais ao ar livre enquanto desfruta do clima agradável da região. A piscina é o destaque do lazer, onde você poderá se refrescar nos dias ensolarados ou simplesmente relaxar apreciando a tranquilidade do entorno. Localizada em uma rua pavimentada e cercada por comodidades essenciais como escolas, academias, bares e restaurantes renomados, esta casa oferece conveniência sem abrir mão da qualidade de vida. As trilhas na mata próximas são um convite à aventura e contato direto com a natureza exuberante da região. Seja você amante do mar ou das montanhas, esta casa proporciona o melhor dos dois mundos. Não perca a oportunidade de viver em um verdadeiro paraíso onde cada detalhe foi pensado para seu bem-estar e felicidade!
- Observações: Imovel ñovo com matricula.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202601231529554602.jpeg)
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### Terreno - 002-ABR-25

- Referência: 002-ABR-25
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Balneário Recanto do Sol
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Geometria Plana
- Lazer:
  - Academia
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academia
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 600,00
- Descrição: Descubra o seu próximo investimento no vibrante bairro Balneário Recanto do Sol, em Caraguatatuba/SP! Este terreno é o ponto de partida perfeito para realizar o sonho da casa própria ou desenvolver um projeto inovador. Com 250 metros quadrados de pura potencialidade, sua frente de 10 metros oferece amplitude e diversas possibilidades de construção. Imagine criar um espaço que harmonize com a natureza ao redor, já que a área é arborizada e conta com água tratada, proporcionando uma qualidade de vida excepcional. O terreno possui geometria plana, facilitando qualquer tipo de construção que você planeje. Além disso, a localização é simplesmente imbatível! Você estará cercado por uma infraestrutura completa: desde escolas até supermercados, tudo está pertinho. Desfrute dos melhores bares e restaurantes da região, faça compras em um shopping moderno ou cuide da saúde na academia próxima — as opções são inúmeras! A conveniência também está ao seu lado com farmácias, mercearias e padarias sempre à mão. E não se preocupe com o deslocamento: há fácil acesso a transporte público e postos de gasolina nos arredores. Não perca tempo e venha conhecer este terreno incrível que pode ser o começo do seu novo capítulo cheio de conquistas!
- Observações: Consultar disponibilidade.
**Imagens:**

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### Comercial - 001-abr-25

- Referência: 001-abr-25
- Tipo: Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Vila Amélia
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
- Áreas:
  - Área do terreno: 520,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Água tratada
  - Energia Elétrica
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - esquadrias de aluminio
  - gesso
  - porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - banheiro social
  - depósito
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academia
  - Banco 24hrs
  - Cachoeira
  - Mercearia
  - Padaria
  - Parque
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Descrição: Se você está à procura de um espaço comercial excepcional em São Sebastião, SP, não precisa procurar mais! Este imóvel para locação no bairro Vila Amélia é uma joia rara, oferecendo tudo que você precisa para o sucesso do seu negócio. Com uma área construída impressionante de 520 m² e um terreno de 250 m², este espaço é ideal para empresas que desejam se estabelecer em uma localização privilegiada. Esta propriedade oferece um excelente custo-benefício, com IPTU a negociar. O imóvel é cuidadosamente projetado com acabamentos modernos e de alta qualidade. As esquadrias de alumínio garantem durabilidade e estilo, enquanto o gesso e o porcelanato oferecem um toque sofisticado ao ambiente. O espaço conta com três salas versáteis que podem ser adaptadas às suas necessidades específicas. Além disso, a infraestrutura inclui portão eletrônico para maior segurança e comodidade, água tratada e energia elétrica confiável. A geometria plana do terreno facilita a instalação de equipamentos e a organização do layout interno. A localização estratégica deste imóvel não poderia ser melhor! Situado em uma rua pavimentada na Vila Amélia, você estará cercado por uma variedade de comodidades essenciais. Desde bares e restaurantes até escolas e farmácias, tudo está ao seu alcance. Para os seus funcionários ou clientes que gostam de fazer compras ou se exercitar antes ou depois do expediente, há um shopping center próximo e várias academias disponíveis. Com fácil acesso a transporte público através de pontos de ônibus nas proximidades, este local também oferece conveniência inigualável para todos os seus visitantes. Não perca esta oportunidade única de alavancar o potencial do seu negócio em um dos melhores endereços comerciais da cidade!
- Observações: Sujeito a análise de crédito. Consultar disponibilidade. Necessário seguro contra incendio.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202504011212056281.jpg)
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### Casa - 010-fev-25

- Referência: 010-fev-25
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: São Francisco da Praia
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 235,35 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - quintal
  - ventilador de teto
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - Lavabo
  - Sacada
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - Edícula
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - Espaço Gourmet
  - Rua pavimentada
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Marina
  - Mercearia
  - Padaria
  - Parque
  - Posto de Gasolina
  - Trilhas na mata
  - ponto de onibus
- Taxas: IPTU: R$ 4.213,00/
- Descrição: Imagine viver em uma casa que é um verdadeiro refúgio de conforto e lazer, localizada no charmoso bairro São Francisco da Praia, em São Sebastião. Com uma área construída de 235,35 m² e um terreno espaçoso de 391 m², esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre espaço e funcionalidade. A fachada impressiona com seus 10 metros de frente, proporcionando um visual imponente e acolhedor logo à primeira vista. Ao entrar, você se depara com uma sala ampla que se conecta harmoniosamente à sala de jantar, criando um ambiente perfeito para receber amigos e familiares. A cozinha é prática e bem equipada, ideal para preparar deliciosas refeições enquanto aprecia a vista do quintal arborizado. O imóvel dispõe de três dormitórios confortáveis, sendo um deles uma suíte que garante privacidade e tranquilidade. Todos os quartos são arejados e contam com ventiladores de teto, garantindo noites frescas mesmo nos dias mais quentes. Além disso, a casa possui dois banheiros bem distribuídos e um lavabo adicional para maior comodidade dos moradores e visitantes. As esquadrias em madeira conferem charme rústico ao design moderno da casa. E não podemos esquecer da edícula no quintal — um espaço versátil que pode ser adaptado conforme suas necessidades, seja como escritório ou ateliê. A área externa é um verdadeiro convite ao lazer! Imagine desfrutar de dias ensolarados na piscina ou preparar churrascos inesquecíveis no espaço gourmet equipado com churrasqueira. A localização é outro ponto forte: você estará próximo a bares, restaurantes, escolas e diversas opções de comércio como padarias e farmácias. Para quem gosta de atividades ao ar livre, as trilhas na mata oferecem contato direto com a natureza exuberante da região. E ainda há facilidade total para se deslocar pela cidade graças à proximidade com pontos de ônibus e ruas pavimentadas. Esta casa não é apenas uma residência; é um estilo de vida esperando por você!
- Observações: Possui Edicula com 02 dormts. Consultar disponibilidade. Sujeito a análise de crédito. Necessário seguro contra incendio.
**Imagens:**

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### Chácara - 008-mar-25

- Referência: 008-mar-25
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Natividade da Serra
- Bairro: Pouso Alto
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - agua de mina / nascente
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - quintal
  - Geometria Plana
  - Geometria: Aclive
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - Edícula
- Lazer:
  - fogão a lenha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Cachoeira
  - Mercearia
  - Posto de Gasolina
  - Trilhas na mata
  - ponto de onibus
- Descrição: Imagine-se vivendo em um verdadeiro refúgio de tranquilidade e beleza natural na encantadora cidade de Natividade da Serra, São Paulo. Esta chácara no bairro Pouso Alto é um convite para quem busca qualidade de vida e contato direto com a natureza. Com 27.000 m² de terreno, você terá espaço de sobra para desfrutar momentos inesquecíveis com sua família e amigos. A propriedade conta com uma casa principal aconchegante, composta por dois dormitórios acolhedores, perfeitos para noites de descanso reparador. A sala de estar é ideal para reunir todos em torno do fogão a lenha, criando memórias aquecidas pelo calor da madeira. A edícula adicional oferece ainda mais possibilidades de acomodação ou espaço multiuso para atividades que você desejar. O quintal espaçoso é um convite ao lazer ao ar livre, cercado por árvores majestosas e o canto suave das águas de uma nascente próxima. Para os aventureiros, as trilhas na mata são perfeitas para explorar a rica biodiversidade local. Com três vagas na garagem, receber visitas será sempre fácil e prático. E tudo isso sem abrir mão das conveniências urbanas: bares, restaurantes, escolas e mercearias estão a poucos minutos de distância, garantindo que você tenha o melhor dos dois mundos – tranquilidade rural com comodidade urbana. Venha conhecer este recanto especial!
- Observações: Diretos Possessórios. 02 casas no terreno.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202503311047461213.jpg)
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### Casa - 007-mar-25

- Referência: 007-mar-25
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Itatinga
- Valor: R$ 215.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 70,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - Energia Elétrica
  - quintal
  - Geometria: Aclive
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - sala de tv
  - suítes
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Mercearia
  - Padaria
  - Parque
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 3.071,00
- Descrição: Descubra o seu novo lar no coração do bairro Topolândia, em São Sebastião, SP! Esta encantadora casa é um convite para viver momentos inesquecíveis em família. Com uma localização privilegiada, você estará rodeado por tudo o que precisa no dia a dia: bares e restaurantes para aqueles jantares especiais, escolas de qualidade para os pequenos, farmácias de fácil acesso e supermercados bem próximos para as compras do cotidiano. Imagine a conveniência de ter uma academia ao virar da esquina para manter sua rotina fitness e uma padaria acolhedora onde você pode buscar pães fresquinhos todas as manhãs! Ao adentrar esta residência, você será saudado por uma sala de estar espaçosa, perfeita para reunir amigos e familiares. A cozinha prática e funcional é ideal para preparar suas receitas favoritas. Com dois dormitórios aconchegantes, sendo um deles uma suíte privativa, todos terão seu espaço garantido. Os acabamentos em cerâmica conferem um toque moderno e prático à casa, enquanto as esquadrias em madeira trazem um charme especial aos ambientes. O quintal oferece aquele espaço extra tão desejado para momentos ao ar livre ou até mesmo para cultivar um jardim. A infraestrutura da região é excelente: ruas pavimentadas garantem sua tranquilidade ao chegar em casa após um longo dia. Além disso, a proximidade com pontos de ônibus facilita o deslocamento pela cidade sem complicações. Aproveite a segurança e conforto dessa vizinhança tranquila e prepare-se para vivenciar dias incríveis neste refúgio acolhedor que pode ser seu novo endereço! Não perca a oportunidade de transformar essa casa no cenário dos seus sonhos!
- Observações: Direitos possessórios
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 005-mar-25

- Referência: 005-mar-25
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Boiçucanga
- Zona: Sul
- Valor: R$ 900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 78,56 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - Perto da Praia
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - Box Blindex
  - esquadrias de aluminio
  - Esquadrias de vidro
  - gesso
  - porcelanato
  - Teto em gesso
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro social
  - depósito
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - suítes
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academia
  - Banco 24hrs
  - Cachoeira
  - Marina
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - Trilhas na mata
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 11.456,00
- Taxas: Condomínio: R$ 550,00 | IPTU: R$ 1.100,00/
- Descrição: Descubra o seu refúgio perfeito nesta encantadora casa em condomínio no bairro Boiçucanga, São Sebastião. Imagine-se vivendo a poucos passos das areias douradas e do mar azul, em um ambiente que combina conforto e praticidade. Esta residência oferece dois dormitórios, sendo uma suíte acolhedora para momentos de descanso merecido, além de um banheiro social moderno. A sala de estar é um convite ao convívio familiar, com espaço ideal para receber amigos ou simplesmente relaxar após um dia na praia. Totalmente mobiliada e pronta para morar, a casa está equipada com acabamentos elegantes como box Blindex nos banheiros, esquadrias de alumínio e vidro que garantem luminosidade natural, além de um sofisticado teto em gesso. A localização não poderia ser mais conveniente! Situado em uma área arborizada e plana, o condomínio oferece infraestrutura completa com ruas pavimentadas e segurança. Aproveite as vantagens de estar perto de tudo que você precisa: bares e restaurantes charmosos para degustar delícias locais, escolas para a educação dos pequenos, farmácias e supermercados para suas necessidades diárias. Além disso, a proximidade com shopping centers e academias garante lazer e bem-estar à sua família. Para os aventureiros, trilhas na mata esperam por você logo ali. E quando o desejo for por tranquilidade? Desfrute da serenidade do seu próprio quintal ou faça uma caminhada até as cachoeiras próximas para se reconectar com a natureza. Este é mais do que um simples imóvel; é uma oportunidade única de viver com qualidade em um dos pontos mais desejados do litoral paulista. Não perca a chance de transformar este sonho em realidade!
- Observações: Casa em condominio fechado. Consultar disponibilidade.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202503201500341448.jpg)
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### Casa - 002-mar-25

- Referência: 002-mar-25
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Barranco Alto
- Valor: R$ 220.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 80,32 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - quintal
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Cozinha
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academia
  - Banco 24hrs
  - Marina
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 2.739,00
- Taxas: IPTU: R$ 638,00/
- Descrição: Descubra o seu novo lar no charmoso bairro de Barranco Alto, em Caraguatatuba/SP! Esta encantadora casa de 90 m² é perfeita para quem busca conforto e praticidade em um só lugar. Com dois dormitórios acolhedores, você terá espaço suficiente para relaxar e desfrutar de momentos especiais com a família. A sala de estar é ampla e ideal para criar memórias inesquecíveis, enquanto a cozinha bem planejada torna o preparo das suas refeições ainda mais prazeroso. O quintal espaçoso com churrasqueira é o cenário perfeito para reunir amigos em animados churrascos nos finais de semana, aproveitando ao máximo o clima agradável da região. Além disso, a casa conta com uma vaga de garagem e está situada em um terreno plano de 125 m², proporcionando fácil acesso e manobra. Os acabamentos em cerâmica e esquadrias de madeira conferem um toque especial ao imóvel, que se integra harmoniosamente à arborização do entorno. A infraestrutura da área inclui rua pavimentada e proximidade com diversas conveniências do dia a dia: bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e muito mais estão ao seu alcance. Imagine viver cercado por tudo isso, com a tranquilidade de um bairro residencial! Não perca a oportunidade de transformar essa casa no refúgio dos seus sonhos.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202503111010129326.jpg)
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### Casa - 001-mar-25

- Referência: 001-mar-25
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Cigarras
- Valor: R$ 1.550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 381,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - jardim
  - paisagismo
  - Perto da Praia
  - quintal
  - ventilador de teto
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Despensa
  - área de serviço
  - banheiro social
  - dependência de empregada
  - depósito
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - jardim
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Marina
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 4.068,00
- Taxas: IPTU: R$ 9.538,88/
- Descrição: Descubra o refúgio perfeito para você e sua família nesta deslumbrante casa localizada no charmoso bairro de Cigarras, em São Sebastião, SP. Com uma área construída de 381 m² em um amplo terreno de 900 m², este imóvel oferece espaço de sobra para viver com conforto e estilo. Imagine acordar todos os dias a poucos passos da Praia das Cigarras, sentindo a brisa do mar misturada ao canto dos pássaros que habitam o exuberante jardim que cerca a propriedade. A casa é um verdadeiro convite para desfrutar momentos memoráveis com seus entes queridos. Com quatro dormitórios bem distribuídos, incluindo uma suíte espaçosa, seu novo lar oferece privacidade e aconchego. As duas salas amplas são perfeitas para receber amigos e familiares ou simplesmente relaxar após um dia ensolarado na praia. Os acabamentos em cerâmica e as esquadrias em madeira conferem à casa um charme rústico e acolhedor, enquanto as janelas grandes garantem iluminação natural abundante durante todo o dia. O quintal arborizado é um convite ao lazer ao ar livre, ideal para quem ama jardinagem ou deseja criar um espaço recreativo personalizado. A localização privilegiada proporciona fácil acesso a uma variedade de comodidades locais essenciais como escolas, farmácias, mercearias e padarias. Além disso, a proximidade com bares e restaurantes garante opções gastronômicas variadas para satisfazer todos os gostos. Com infraestrutura completa que inclui água tratada, energia elétrica e ruas pavimentadas, esta casa é mais do que um imóvel; é o cenário perfeito para uma vida repleta de conforto e tranquilidade perto da natureza. Aproveite esta oportunidade única de viver onde outros passam férias!
- Observações: Consultar disponibilidade, Estuda Propostas.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20250306095524874.jpg)
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- ![Imagem 4](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202503060955264560.jpg)
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### Casa - 010-fev-25

- Referência: 010-fev-25
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: São Francisco da Praia
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 235,35 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - quintal
  - ventilador de teto
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - Lavabo
  - Sacada
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - Edícula
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - Espaço Gourmet
  - Rua pavimentada
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Marina
  - Mercearia
  - Padaria
  - Parque
  - Posto de Gasolina
  - Trilhas na mata
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 3.611,00
- Taxas: IPTU: R$ 4.213,00/
- Descrição: Sobrado no bairro São Francisco da Praia, otima localização proximo a Rodovia! Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 2 vaga de garagem, 1 sala. Área Construída com 235,35 m², Área do Terreno com 391,00 m², Frente do terreno com 10,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 850.000,00, IPTU R$ 4.213,00. Acabamentos: ceramica, Esquadrias em Madeira. Características: Água tratada, arborização, Energia Elétrica, quintal, ventilador de teto, Geometria Plana. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, banheiro social, dormitório, garagem, Lavabo, Sacada, sala de estar, sala de jantar, suítes, Edícula, espaço gourmet. Infraestrutura: Espaço Gourmet, Rua pavimentada. Lazer: Churrasqueira, Piscina. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Academia, Marina, Mercearia, Padaria, Parque, Posto de Gasolina, Trilhas na mata, ponto de onibus.  
- Observações: Possui Edicula com 02 dormts. Direitos Possessórios.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202502241144157536.jpg)
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- ![Imagem 4](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202502241144168901.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202502241144165330.jpg)
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- ![Imagem 7](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202502241144179994.jpg)
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### Sítio - 005-fev-25

- Referência: 005-fev-25
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Natividade da Serra
- Bairro: Pouso Alto
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 6
- Áreas:
  - Área do terreno: 90,00 m²
- Gerais:
  - agua de mina / nascente
  - arborização
  - Árvores frutiferas
  - Árvores Nativas
  - Energia Elétrica
  - Fossa séptica
  - lago para pesca
  - Pasto para gado
  - quintal
  - Geometria Plana
  - Geometria: Aclive
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Cozinha
  - área de serviço
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - Varanda
- Lazer:
  - fogão a lenha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
  - Cachoeira
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - Trilhas na mata
  - ponto de onibus
- Descrição: Imagine-se acordando todas as manhãs em um refúgio encantador, cercado pela beleza natural de Natividade da Serra, SP. Esta chácara é um verdadeiro achado para quem busca tranquilidade e contato direto com a natureza. Com uma área construída de 90 m², a propriedade oferece o conforto necessário para você e sua família desfrutarem dos momentos mais preciosos juntos. O charme começa na varanda espaçosa, perfeita para tomar um café enquanto aprecia a vista deslumbrante das colinas ao redor. O imóvel conta com uma sala de estar aconchegante, ideal para relaxar após um dia explorando as maravilhas naturais que circundam a região. A chácara é um convite ao lazer e à contemplação. Imagine passar os fins de semana pescando no lago privativo ou simplesmente passeando entre árvores frutíferas e nativas que adornam o terreno. Para os amantes da culinária tradicional, há um fogão a lenha que promete aquecer não apenas os pratos, mas também os corações reunidos em torno dele. Além disso, o terreno com 4 alqueires oferece espaço suficiente para criar gado ou simplesmente aproveitar o pasto verdejante como cenário de suas caminhadas matinais. A propriedade ainda conta com seis vagas de garagem, garantindo espaço para receber amigos e familiares. Localizada em uma região estratégica, a chácara está próxima de bares, restaurantes, supermercado e até mesmo uma cachoeira encantadora. As trilhas na mata são perfeitas para quem ama aventura e deseja explorar cada canto desse pedaço do paraíso. Com acesso fácil a escolas e mercearias locais, viver aqui é sinônimo de praticidade sem abrir mão do sossego que só o interior pode oferecer. Se você procura por um lar onde possa cultivar memórias inesquecíveis em harmonia com a natureza, esta chácara é exatamente o que você precisa!
- Observações: Direitos possessórios. Agendar visita.
**Imagens:**

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### Comercial - 004-fev-25

- Referência: 004-fev-25
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Ilhabela
- Bairro: Barra Velha
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Gerais:
  - agua de mina / nascente
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - paisagismo
  - Perto da Praia
  - Pôr do Sol
  - quintal
  - vista pro Mar
  - Geometria: Aclive
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
  - madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro social
  - depósito
  - dormitório
  - garagem
  - suítes
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Hidromassagem
  - Rua pavimentada
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Piscina
  - salão de festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Cachoeira
  - Mercearia
  - Padaria
  - Trilhas na mata
  - ponto de onibus
- Taxas: IPTU: R$ 4.159,00/
- Descrição: Imagine viver em um paraíso tropical, onde a brisa do mar e o som suave das ondas são sua companhia diária. Este incrível imóvel comercial em Barra Velha, Ilhabela, é exatamente o que você precisa para transformar esse sonho em realidade. Com uma localização privilegiada na zona Sul da cidade, esta propriedade oferece seis suítes espaçosas e totalmente mobiliadas, perfeitas para acolher hóspedes com conforto e estilo. Cada detalhe foi cuidadosamente planejado para proporcionar uma experiência única, desde as esquadrias de madeira até os acabamentos em cerâmica que adicionam um toque rústico e sofisticado ao mesmo tempo. O terreno de 1.680 m² é um verdadeiro oásis de tranquilidade e beleza natural, com paisagismo exuberante e uma vista deslumbrante para o mar. Imagine-se relaxando na piscina com deck enquanto aprecia o pôr do sol ou explorando as trilhas nas proximidades que levam a cachoeiras encantadoras. A casa ainda conta com um salão de festas ideal para eventos memoráveis e encontros inesquecíveis. E não se preocupe com segurança; a propriedade está equipada com monitoramento de oito câmeras, garantindo total tranquilidade para você e seus visitantes. Além disso, a infraestrutura local é excelente! Você estará perto de bares e restaurantes charmosos, escolas renomadas, mercearias aconchegantes e padarias deliciosas. Tudo isso sem mencionar a facilidade de transporte com ponto de ônibus próximo. Se você busca um investimento seguro ou deseja empreender no setor hoteleiro, este imóvel é uma oportunidade imperdível! Venha conhecer este refúgio único onde natureza e conforto se encontram em perfeita harmonia.
- Observações: Consultar disponibilidade, galpão para festas com 200,00M². Total de 08 flats, sendo 02 suítes.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20250213154146768.jpg)
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### Terreno - 007-JAN-25

- Referência: 007-JAN-25
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Natividade da Serra
- Bairro: Pouso Alto
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - agua de mina / nascente
  - arborização
  - avenida principal
  - quintal
  - Geometria: Aclive
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
  - Cachoeira
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - Trilhas na mata
  - ponto de onibus
- Descrição: Descubra o refúgio perfeito para quem busca tranquilidade e proximidade com a natureza! Este terreno encantador em Pouso Alto, localizado na charmosa cidade de Natividade da Serra, SP, é um verdadeiro oásis de paz e beleza natural. Com uma área total de 3 alqueires, este espaço generoso oferece inúmeras possibilidades para realizar o sonho de construir seu refúgio particular. Imagine acordar todos os dias com a vista deslumbrante das colinas e desfrutar da brisa fresca que só um terreno com aclive pode proporcionar. A frente do terreno possui aprox. 100 metros, com platô pronto e rua de acesso dentro da área proporcionando fácil acesso pela avenida principal e garantindo toda a praticidade que você precisa. Além disso, o terreno possui acesso a água e já conta com acesso à luz, facilitando ainda mais seus planos de construção. A localização é privilegiada: próximo a bares, restaurantes, escolas e supermercados. Para os amantes de aventura e natureza, há trilhas na mata e cachoeiras nas proximidades, além de mercearias e padarias para suas necessidades diárias. Seja para construir sua casa dos sonhos ou investir em um espaço único, este terreno oferece tudo o que você precisa para transformar seu projeto em realidade. Não perca essa oportunidade única de viver rodeado pela beleza natural que só Pouso Alto pode oferecer!
- Observações: Direitos possessórios, agendar visita com antecendencia. Consultar disponibilidade.
**Imagens:**

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### Terreno em Condomínio - 005-jan-25

- Referência: 005-jan-25
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Ilhabela
- Bairro: Siriuba
- Zona: Norte
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - quintal
  - Geometria: Aclive
- Infraestrutura:
  - Portaria 24hrs
  - Rua pavimentada
  - vigilancia
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Banco 24hrs
  - Cachoeira
  - Marina
  - Mercearia
  - Parque
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 500,00
- Taxas: Condomínio: R$ 305,00 | IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: Imagine um refúgio perfeito na paradisíaca Ilhabela, onde a natureza exuberante se encontra com o conforto e a segurança de um condomínio exclusivo. Este terreno de 1.000 m² no charmoso bairro Siriúba é uma tela em branco para você construir o lar dos seus sonhos, rodeado por uma vegetação rica e ar puro. Localizado na zona norte da ilha, o condomínio oferece infraestrutura completa com portaria 24 horas e ruas pavimentadas, garantindo tranquilidade e segurança para toda a família. A topografia em aclive do terreno proporciona vistas deslumbrantes do entorno natural, permitindo que você projete uma casa que aproveite ao máximo a beleza cênica e o clima ameno da região. Além disso, a localização privilegiada coloca você próximo a diversas comodidades: de bares e restaurantes aconchegantes a escolas, farmácias, academias e até mesmo uma marina para os amantes do mar. Com fácil acesso a cachoeiras refrescantes e parques encantadores, este terreno é ideal para quem deseja viver em harmonia com a natureza sem abrir mão das conveniências urbanas. Seja para residir ou investir, esta oportunidade única convida você a criar memórias inesquecíveis em um dos destinos mais desejados do litoral paulista. Venha transformar este pedaço de terra no seu pedaço de paraíso!
- Observações: Imóvel com matricula. Consultar disponibilidade, sem projeto de aprovação de construção.
**Imagens:**

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### Sítio - 004-jan-24

- Referência: 004-jan-24
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Natividade da Serra
- Bairro: Bairro Alto
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 10
- Áreas:
  - Área do terreno: 230,00 m²
- Gerais:
  - agua de mina / nascente
  - arborização
  - Árvores frutiferas
  - Energia Elétrica
  - Pasto para gado
  - quintal
  - Geometria Plana
  - Geometria: Aclive
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Cozinha
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - Varanda
- Lazer:
  - fogão a lenha
  - lago
  - pesqueiro
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Cachoeira
  - Mercearia
- Descrição: Imagine-se acordando todos os dias em um verdadeiro paraíso natural, cercado por 12 hectares de beleza exuberante no coração de Natividade da Serra, São Paulo. Este sítio encantador é o refúgio perfeito para quem busca tranquilidade e contato direto com a natureza. Com uma área construída de 230 metros quadrados, a residência oferece dois dormitórios aconchegantes e um banheiro funcional, proporcionando todo o conforto necessário para sua família ou para receber amigos. As esquadrias em madeira e o acabamento em cerâmica conferem um charme rústico ao imóvel, que se harmoniza perfeitamente com o ambiente ao redor. Ao explorar a propriedade, você encontrará uma diversidade incrível de árvores frutíferas que não só embelezam o espaço como também oferecem frutos frescos diretamente do seu quintal. O terreno plano e parcialmente inclinado é ideal para pastagens de gado ou outras atividades agrícolas que você deseje desenvolver. Além disso, o sítio conta com água de mina/nascente, garantindo um abastecimento natural e sustentável. A energia elétrica já está disponível, facilitando ainda mais a sua vida no campo sem abrir mão das comodidades urbanas. Para os momentos de lazer e relaxamento, este sítio é equipado com um fogão a lenha autêntico e um lago sereno com pesqueiro, perfeito para passar tardes agradáveis com familiares ou amigos. Sua localização estratégica oferece proximidade com bares, restaurantes charmosos e até mesmo uma cachoeira deslumbrante nas redondezas. Se você procura uma vida mais tranquila sem abrir mão da conveniência urbana, este sítio é uma oportunidade única que combina o melhor dos dois mundos: a serenidade do campo e as facilidades da cidade próximas a você. Aqui, cada dia é uma nova chance de viver intensamente em meio à natureza!
- Observações: Consultar disponibilidade. Área aproximada de 12,00 Hectares. Visita com agendamento.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202501130949395482.jpg)
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### Casa em Condomínio - 001-JAN-25

- Referência: 001-JAN-25
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Camburi
- Zona: Sul
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 48,60 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - esquadrias de aluminio
  - porcelanato
  - Teto em gesso
- Cômodos:
  - Cozinha
  - banheiro social
  - dormitório
  - Sacada
  - sala de estar
  - suítes
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Descrição: Imagine acordar todos os dias com a brisa suave do mar e o som relaxante das ondas tocando a areia. Esta magnífica casa em condomínio fechado, localizada na charmosa Praia de Camburizinho, em São Sebastião, SP, oferece tudo isso e muito mais. Com uma área construída de 48,60 m², esta residência é o refúgio perfeito para quem busca conforto e sofisticação. Seus dois dormitórios, sendo uma suíte, foram meticulosamente projetados para oferecer máximo aconchego e privacidade. A sala de estar integrada à sala de jantar proporciona um ambiente acolhedor para receber amigos e familiares. A cozinha é um convite aos amantes da gastronomia. Os acabamentos incluem esquadrias de alumínio que harmonizam perfeitamente com o porcelanato sob seus pés e detalhes em gesso que adicionam um toque de elegância ao imóvel. Além disso, a casa conta com características modernas e infraestrutura completa com água tratada e energia elétrica. Tudo isso cercado por uma arborização natural que traz frescor ao ambiente. A localização privilegiada garante fácil acesso a bares charmosos, restaurantes diversos, supermercados bem abastecidos e uma marina próxima para os amantes do mar. Viver aqui é ter o privilégio do melhor da vida litorânea com toda a comodidade urbana ao seu alcance.
- Observações: Pré-lançamento, obras em andamento. Terreno com matricula no Cartório de Registro de Imóveis.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202501031022304390.jpg)
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### Terreno - 005-dez-24

- Referência: 005-dez-24
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Varadouro
- Valor: R$ 330.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Academia
  - Marina
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 1.166,00
- Descrição: Descubra o potencial incrível deste terreno à venda no charmoso bairro do Varadouro, em São Sebastião, SP. Com uma localização estratégica em um condomínio acolhedor, esta propriedade oferece a oportunidade perfeita para você construir a casa dos seus sonhos ou investir em um projeto promissor. Imagine viver em um lugar onde a tranquilidade e a conveniência se encontram. O terreno possui 283,00 metros quadrados de pura possibilidade, com uma frente generosa de 13,65 metros que permite diversas opções de construção para atender suas necessidades e desejos. A infraestrutura ao redor é completa e pronta para atender todas as suas necessidades diárias. A rua pavimentada garante fácil acesso e deslocamento, enquanto a proximidade com bares e restaurantes proporciona momentos agradáveis de lazer e gastronomia sem precisar ir muito longe. Se você gosta de manter-se ativo, há academias nas proximidades para cuidar da saúde e bem-estar. Além disso, a presença de uma marina nas redondezas é um convite irresistível para os amantes do mar e da navegação. Com mercearias, padarias e postos de gasolina por perto, seu dia-a-dia será descomplicado e prático. Este terreno no Varadouro está perfeitamente posicionado para oferecer não apenas qualidade de vida excepcional como também grande potencial de valorização futura. É uma excelente opção tanto para quem deseja construir um lar confortável quanto para investidores visionários buscando oportunidades promissoras no mercado imobiliário. E o melhor: há possibilidade de financiamento bancário, facilitando ainda mais a realização dos seus planos. Não perca tempo! Este é o momento ideal para transformar sonhos em realidade neste espaço encantador em São Sebastião.
- Observações: Consultar disponibilidade.
**Imagens:**

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### Terreno - 005-dez-24

- Referência: 005-dez-24
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Varadouro
- Valor: R$ 292.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Academia
  - Marina
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 1.168,00
- Descrição: Descubra o potencial incrível deste terreno à venda no charmoso bairro do Varadouro, em São Sebastião, SP. Com uma localização estratégica em um condomínio acolhedor, esta propriedade oferece a oportunidade perfeita para você construir a casa dos seus sonhos ou investir em um projeto promissor. Imagine viver em um lugar onde a tranquilidade e a conveniência se encontram. O terreno possui 250 metros quadrados de pura possibilidade, com uma frente generosa de 11,42 metros que permite diversas opções de construção para atender suas necessidades e desejos. A infraestrutura ao redor é completa e pronta para atender todas as suas necessidades diárias. A rua pavimentada garante fácil acesso e deslocamento, enquanto a proximidade com bares e restaurantes proporciona momentos agradáveis de lazer e gastronomia sem precisar ir muito longe. Se você gosta de manter-se ativo, há academias nas proximidades para cuidar da saúde e bem-estar. Além disso, a presença de uma marina nas redondezas é um convite irresistível para os amantes do mar e da navegação. Com mercearias, padarias e postos de gasolina por perto, seu dia-a-dia será descomplicado e prático. Este terreno no Varadouro está perfeitamente posicionado para oferecer não apenas qualidade de vida excepcional como também grande potencial de valorização futura. É uma excelente opção tanto para quem deseja construir um lar confortável quanto para investidores visionários buscando oportunidades promissoras no mercado imobiliário. E o melhor: há possibilidade de financiamento bancário, facilitando ainda mais a realização dos seus planos. Não perca tempo! Este é o momento ideal para transformar sonhos em realidade neste espaço encantador em São Sebastião.
- Observações: Consultar disponibilidade.
**Imagens:**

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### Terreno - 004-dez-24

- Referência: 004-dez-24
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Porto Grande
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - vista pro Mar
  - Geometria: Aclive
- Infraestrutura:
  - Rede de Esgoto
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
  - Academia
  - Banco 24hrs
  - Marina
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Taxas: IPTU: R$ 4.800,00/
- Descrição: Imagine acordar todos os dias com uma vista deslumbrante para o mar, em um dos locais mais encantadores de São Sebastião, no bairro Porto Grande. Este terreno é a oportunidade perfeita para construir o lar dos seus sonhos ou investir em um projeto inovador. Com uma área generosa de 1779 m², o espaço oferece uma frente e fundos de 18 metros e uma lateral esquerda de 22 metros, acomodando diversas possibilidades arquitetônicas. O terreno em aclive não apenas proporciona vistas panorâmicas impressionantes, mas também garante privacidade e exclusividade. A infraestrutura ao redor é um verdadeiro convite ao conforto e praticidade: ruas pavimentadas, rede de esgoto completa e proximidade com tudo que você precisa no dia a dia. A poucos passos você encontra bares charmosos, restaurantes acolhedores, escolas, supermercados bem abastecidos, academias modernas e até mesmo uma marina para os amantes da vida náutica. Além disso, há bancos 24 horas, padarias cheias de delícias fresquinhas e postos de gasolina à disposição. Este terreno é mais do que um pedaço de terra; é um portal para um estilo de vida único. Deixe-se encantar pela brisa marítima e transforme esse espaço na realização dos seus sonhos!
- Observações: Documentação em processo de regularização. Consultar disponibilidade.
**Imagens:**

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### Casa - 002-dez-24

- Referência: 002-dez-24
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Praia do Arrastão
- Zona: Centro
- Valor: R$ 2.950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 144,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Água tratada
  - arborização
  - Árvores frutiferas
  - Energia Elétrica
  - Perto da Praia
  - quintal
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - alto padrão
  - Box Blindex
  - esquadrias de aluminio
  - gesso
  - porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - Varanda
  - espaço gourmet
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Banco 24hrs
  - Cachoeira
  - Marina
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - Trilhas na mata
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 20.486,00
- Taxas: IPTU: R$ 7.000,00/
- Descrição: Imagine-se vivendo em um verdadeiro refúgio de tranquilidade e conforto na encantadora Praia do Arrastão, em São Sebastião. Esta casa para locação é a definição de espaço e sofisticação, com seus 144,00 metros quadrados de área construída, situada em um amplo terreno de 763,00 metros quadrados. Ao adentrar, você será recebido por duas salas aconchegantes, perfeitas para momentos em família ou recepções calorosas. Os quatro dormitórios oferecem o espaço ideal para descanso e privacidade, enquanto os dois banheiros modernos garantem praticidade no dia a dia. A cozinha é um convite aos amantes da culinária, com acabamentos de alto padrão e uma área gourmet que promete ser o ponto alto das suas reuniões sociais. O quintal arborizado com árvores frutíferas convida ao relaxamento ao ar livre, complementado por uma churrasqueira que aguarda suas melhores receitas. Com cinco vagas de garagem e comodidades como ar condicionado e portão eletrônico, esta casa atende todas as necessidades modernas sem abrir mão do charme natural da região. Localizada a poucos metros da praia e próxima a diversas facilidades como bares, restaurantes, supermercados e trilhas na mata, oferece uma experiência única onde o urbano encontra o natural. Venha conhecer seu novo lar à beira-mar!
- Observações: Consultar disponibilidade e condições! Imóvel sem mobilia.
**Imagens:**

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### Comercial - Código 3336999

- Referência: Código 3336999
- Tipo: Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: São Francisco da Praia
- Valor: R$ 1.100
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
- Áreas:
  - Área do terreno: 16,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - Energia Elétrica
- Acabamentos:
  - Esquadrias de vidro
  - piso vinílico
- Cômodos:
  - banheiro social
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Marina
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Descrição: Descubra o espaço ideal para o seu negócio no coração do bairro São Francisco da Praia, em São Sebastião/SP! Este imóvel comercial é perfeito para quem busca praticidade e localização privilegiada. Com 16 m² de área construída, a sala individual oferece um ambiente compacto e funcional, ideal para pequenos empreendimentos ou como escritório. O espaço conta com esquadrias de vidro que garantem luminosidade natural, enquanto o piso vinílico proporciona conforto e facilidade na manutenção. Além disso, o banheiro social atende às necessidades diárias com praticidade. A infraestrutura ao redor complementa a conveniência deste imóvel: ruas pavimentadas facilitam o acesso, enquanto a proximidade com bares, restaurantes, escolas e farmácias oferece tudo que você precisa a poucos passos de distância. Para aqueles que necessitam de transporte público ou serviços adicionais, há uma marina próxima, mercearias e padarias que enriquecem ainda mais o entorno vibrante. Imagine seu negócio prosperando em um local tão acessível e bem servido! Com água tratada e energia elétrica já disponíveis, este espaço está pronto para receber sua ideia inovadora. Não perca a oportunidade de estabelecer sua presença em uma das áreas mais desejadas da cidade!
- Observações: Consultar disponibilidade, e forma de garantia.
**Imagens:**

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### Chácara - 007-nov-24

- Referência: 007-nov-24
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: São José dos Campos
- Bairro: Vila São Geraldo
- Valor: R$ 950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 210,00 m²
- Gerais:
  - agua de mina / nascente
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - quintal
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - banheiro social
  - dependência de empregada
  - depósito
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - Varanda
  - espaço gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Mercearia
  - Posto de Gasolina
- Descrição: Venha conhecer esta encantadora casa no bairro  em São José dos Campos, SP. Este imóvel é perfeito para quem busca espaço e conforto. Com uma área construída de 210 m² em um terreno generoso de 25.000 m², você terá todo o espaço que precisa para viver com qualidade e liberdade. A casa oferece três dormitórios, incluindo uma suíte aconchegante, além de dois banheiros bem distribuídos. As cinco vagas de garagem são ideais para famílias com múltiplos veículos ou visitantes frequentes. A sala ampla proporciona um ambiente perfeito para reunir a família e amigos, enquanto a cozinha prática facilita o dia a dia. A área externa é um verdadeiro refúgio: um quintal espaçoso com piscina, arvores frutíferas e jardim bem cuidado proporciona momentos relaxantes ao ar livre. O espaço gourmet com churrasqueira é ideal para festas e encontros memoráveis. A rua pavimentada garante fácil acesso às comodidades locais, como mercearias. Além disso, a proximidade de bares e restaurantes significa que você nunca estará longe do entretenimento e lazer. Aproveite o melhor da vida em uma localização privilegiada, onde tranquilidade e conveniência se encontram harmoniosamente. Não perca essa oportunidade única!
**Imagens:**

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### Casa - 005-nov-24

- Referência: 005-nov-24
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Canto do Mar
- Zona: Norte
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 161,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Água tratada
  - Energia Elétrica
  - quintal
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - Box Blindex
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
  - gesso
  - Teto em gesso
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro social
  - depósito
  - dormitório
  - garagem
  - Sacada
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - Varanda
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - Espaço Gourmet
  - Rua pavimentada
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 600.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.800,00/
- Descrição: Descubra o seu refúgio perfeito no charmoso bairro Canto do Mar, em São Sebastião! Esta casa encantadora é um verdadeiro achado para quem busca conforto e praticidade com um toque de sofisticação. Com 161,00 m² de área construída, esta residência proporciona um ambiente acolhedor e funcional para você e sua família. São dois dormitórios, que garantem privacidade e comodidade a todos os moradores. A sala de estar é um convite ao relaxamento, enquanto o espaço gourmet, equipado com uma churrasqueira, oferece momentos inesquecíveis de lazer em família ou entre amigos. O quintal arborizado é perfeito para desfrutar do sol da manhã ou das tardes agradáveis. Além disso, a casa possui ar condicionado  e ventiladores de teto para garantir o clima ideal o ano inteiro. Com duas vagas de garagem e infraestrutura completa, essa casa se destaca pela qualidade em cada detalhe. Localizada próxima a bares, restaurantes, escolas, supermercados e muito mais, ela oferece tudo que você precisa ao seu alcance. Venha viver a tranquilidade do Canto do Mar sem abrir mão das facilidades urbanas!
- Observações: Imóvel com escritura definitiva. Consultar disponibilidade.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202411201934519753.jpg)
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### Terreno - 005-nov-24

- Referência: 005-nov-24
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Barequeçaba
- Zona: Sul
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - quintal
  - vista pro Mar
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Marina
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 72,00
- Descrição: Imagine construir o seu refúgio dos sonhos em um pedaço de paraíso no bairro Barequeçaba, em São Sebastião, SP. Este terreno extraordinário, com uma generosa área de 8.271 m², oferece uma vista deslumbrante do mar que vai tirar o fôlego de qualquer um. Localizado na zona sul da cidade, este é o lugar perfeito para quem busca tranquilidade sem abrir mão de conveniências modernas. A proximidade com bares e restaurantes garante momentos de lazer e boa gastronomia a poucos passos de casa. Além disso, você estará perto de escolas, farmácias, academias e até mesmo uma marina para os amantes da vida náutica. O terreno já possui topografia georreferenciada e fator ambiental realizados, facilitando o planejamento do seu futuro lar ou investimento. O acesso já está pronto, permitindo que você comece a realizar seus projetos sem demora. Com usucapião em andamento, essa é uma oportunidade única que combina segurança jurídica com potencial incrível de valorização. Imagine acordar todos os dias com a brisa do mar e o som das ondas como trilha sonora! Não perca a chance de transformar este espaço privilegiado em um legado familiar ou empreendimento promissor. Venha conhecer e se encantar por esse pedaço exclusivo do litoral paulista!
- Observações: Consultar mais informações, não possui matricula.
**Imagens:**

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### Casa - 002-nov-24

- Referência: 002-nov-24
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Boiçucanga
- Valor: R$ 1.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 7
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 8
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área do terreno: 364,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - jardim
  - paisagismo
  - quintal
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - suítes
  - Varanda
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Cachoeira
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - Trilhas na mata
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 4.945,00
- Taxas: IPTU: R$ 9.700,00/
- Descrição: Imagine viver em um verdadeiro oásis de tranquilidade e conforto no coração de Boiçucanga, São Sebastião. Esta espetacular propriedade é composta por três casas independentes, ideal para quem busca um refúgio familiar ou uma oportunidade de investimento em uma das regiões mais cobiçadas do litoral norte paulista. Com impressionantes 364 m² de área construída e um generoso terreno de 2.900 m², você terá espaço de sobra para aproveitar a natureza ao seu redor. A casa principal oferece sete dormitórios, sendo cinco suítes esplendidamente projetadas para garantir conforto e privacidade. As duas amplas salas são perfeitas para receber amigos e familiares com todo o estilo que você merece. A cozinha bem equipada e a área de serviço prática tornam o dia a dia ainda mais fácil. O acabamento em cerâmica e as esquadrias em madeira conferem charme rústico e acolhedor aos ambientes. O exterior da propriedade é igualmente encantador, com paisagismo exuberante, jardim bem cuidado e uma piscina refrescante que convida ao relaxamento absoluto. E se você gosta de explorar, encontrará nas proximidades trilhas na mata, cachoeiras deslumbrantes, além de bares, restaurantes e todas as conveniências urbanas como escolas, farmácias e supermercados. Com oito vagas de garagem à disposição, esta é a oportunidade perfeita para realizar o sonho da casa própria ou investir em uma propriedade que oferece múltiplas possibilidades!
- Observações: não aceita Financiamento bancário. Estuda propostas com imoveis.
**Imagens:**

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### Casa - 005-out-24

- Referência: 005-out-24
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Morro do Abrigo
- Zona: Centro
- Valor: R$ 490.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
- Áreas:
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - Energia Elétrica
- Acabamentos:
  - Box Blindex
  - ceramica
  - esquadrias de aluminio
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro social
  - dormitório
  - sala de estar
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Academia
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 3.266,00
- Descrição: Se você está em busca de uma casa aconchegante e prática, esta é a oportunidade perfeita! Com dois dormitórios, um banheiro, esta casa oferece tudo o que você precisa para viver com conforto. A sala ampla permite criar ambientes integrados, seja para relaxar após um longo dia ou receber amigos e familiares. Com 140,00mts aprox metros quadrados de área construída, essa residência proporciona um espaço bem distribuído e funcional. A localização é outro ponto forte desta casa. Situada em uma rua pavimentada, facilita o acesso e garante segurança. Além disso, a infraestrutura ao redor é excelente: você estará a poucos minutos de bares e restaurantes variados, escolas de qualidade. Para as compras do dia a dia, supermercados e mercearias estão logo ali. E se você gosta de praticar atividades físicas ou simplesmente passear ao ar livre, terá à disposição academias bem equipadas e parques convidativos. Não perca essa chance única de morar em um lugar que combina conveniência, conforto e uma excelente localização! Entre em contato agora mesmo para agendar sua visita!
- Observações: Sobrado com 02 casas com entrada independentes. Não aceita Financiamento Bancário.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202410241136067922.jpg)
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### Casa - 004-out-24

- Referência: 004-out-24
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Portal da Olaria
- Zona: Centro
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 251,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - Perto da Praia
  - quintal
  - vista pro Mar
- Acabamentos:
  - Box Blindex
  - Esquadrias em Madeira
  - gesso
  - porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - Sacada
  - sala de estar
  - sala de tv
  - suítes
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Marina
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 4.382,00
- Taxas: IPTU: R$ 5.600,00/
- Descrição: Imagine viver em uma casa espaçosa e aconchegante no coração do Portal da Olaria, em São Sebastião, SP. Esta incrível residência oferece tudo o que você precisa para desfrutar de um estilo de vida tranquilo e confortável. Com 251 m² de área construída em um terreno generoso de 400 m², esta casa dispõe de três dormitórios, incluindo uma suíte master para seu total conforto. A propriedade possui três banheiros bem equipados, perfeitos para acomodar sua família e convidados com privacidade e comodidade. Ao entrar, você será recebido por duas salas amplas e iluminadas, ideais para momentos de lazer e convivência. A cozinha é prática e funcional, conectada a uma área de serviço bem planejada. E não podemos esquecer do espaço gourmet com churrasqueira, perfeito para reunir amigos e familiares em dias ensolarados. A localização é um verdadeiro destaque: a poucos passos da praia, com vista deslumbrante para o mar, cercada por arborização que traz frescor ao ambiente. Além disso, a infraestrutura ao redor é completa: bares, restaurantes, farmácias e supermercados estão ao seu alcance. Com três vagas na garagem e rua pavimentada garantindo fácil acesso, esta casa é o refúgio perfeito para quem busca qualidade de vida em meio à natureza sem abrir mão do conforto urbano. Não perca essa oportunidade única!
- Observações: Imóvel com matricula. Consultar disponibilidade de visita.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202510080904174071.jpg)
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### Terreno - 003-out-24

- Referência: 003-out-24
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Vila Portal das Flores
- Zona: Sul
- Valor: R$ 290.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Infraestrutura:
  - Rede de Esgoto
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Marina
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 1.074,00
- Descrição: Se você está em busca de um terreno para construir a casa dos seus sonhos, esta é uma oportunidade imperdível! Localizado no charmoso bairro Vila Portal das Flores, em Caraguatatuba, na zona sul da cidade, este terreno de 270m² oferece o espaço ideal para transformar seus planos em realidade. Com preço acessível de R$ 290.000,00, é perfeito para quem deseja investir em uma região que combina tranquilidade e praticidade. Uma das grandes vantagens deste terreno é sua excelente localização. Você estará cercado por todas as comodidades necessárias para o dia a dia: bares e restaurantes para momentos de lazer, escolas e farmácias para garantir conveniência e segurança à sua família, além de supermercados e padarias que facilitam suas compras diárias. Para os amantes da vida ao ar livre, a proximidade com a marina oferece oportunidades incríveis para atividades aquáticas. A infraestrutura do local também não deixa a desejar; com rede de esgoto e ruas pavimentadas, você terá todo o conforto urbano ao seu alcance. Vale lembrar que este imóvel não aceita financiamento bancário, mas isso não diminui seu potencial como investimento valioso. A poucos metros do rio, este terreno proporciona um ambiente natural que pode ser aproveitado ao máximo. Não perca essa chance única de adquirir um pedaço especial deste encantador bairro!
- Observações: Direitos Possessórios. Próximo ao Rio Juqueriquerê.
**Imagens:**

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### Apartamento - 001-out-24

- Referência: 001-out-24
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Parque Balneário Poiares
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 75,89 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - Perto da Praia
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - gesso
- Cômodos:
  - Cozinha
  - área de serviço
  - banheiro social
  - dormitório
  - sala de estar
  - suítes
- Infraestrutura:
  - Bicicletário
  - Espaço Leitura - Meditação
  - Hidromassagem
  - Portaria 24hrs
  - Rua pavimentada
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
  - vigilancia
- Lazer:
  - Academia
  - Piscina
  - Play Ground
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academia
  - Banco 24hrs
  - Mercearia
  - Padaria
  - Parque
  - Play Ground
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Descrição: Este apartamento é um lançamento e a chance perfeita para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada perto da praia. Com 75,89 m² de área construída, o imóvel oferece um ambiente aconchegante e funcional. São dois dormitórios, incluindo uma suíte que proporciona privacidade e conforto extra. Além disso, há um banheiro social bem planejado, ideal para atender às visitas e ao dia a dia da família. A sala de estar é espaçosa, permitindo criar diferentes ambientes de convivência. A cozinha integrada à área de serviço facilita as tarefas diárias com praticidade. E para completar a comodidade, o apartamento conta com uma vaga de garagem. O condomínio é um verdadeiro convite ao bem-estar e lazer completo. Equipado com portaria 24 horas, oferece segurança e tranquilidade aos moradores. Para os momentos de descontração, há diversas opções: piscina para adultos e crianças, salão de festas e jogos, academia completa, playground e até mesmo um espaço dedicado à leitura e meditação. As áreas comuns são entregues mobiliadas e decoradas, garantindo um ambiente agradável desde o primeiro momento. O bicicletário incentiva práticas sustentáveis enquanto o espaço gourmet na varanda permite receber amigos com estilo. A localização do empreendimento é outro ponto forte: próximo a bares e restaurantes renomados, escolas conceituadas, farmácias completas e um shopping center que atende todas as necessidades em poucos minutos. Supermercados variados garantem conveniência nas compras do dia a dia. Além disso, você estará cercado por áreas verdes como parques e terá fácil acesso ao transporte público com pontos de ônibus próximos. Este apartamento não é apenas um lugar para morar; é uma oportunidade única de viver bem em todos os sentidos!
- Observações: Lançamento. Consultar disponibilidade dos aptos. Reserva por R$ 5.000,00. Estuda Propostas. Previsão de inicio de obras, Maio 2025, e término em outubro 2028. Kit porcelanto vendido separadamente. Contrato corrigido pelo INCC + Apuração do custo global. 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202410091140318779.jpg)
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### Casa - 005-set-24

- Referência: 005-set-24
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Pontal da Cruz
- Zona: Centro
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 144,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - Perto da Praia
  - quintal
  - vista pro Mar
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - Box Blindex
  - esquadrias de aluminio
  - gesso
  - porcelanato
  - Teto em gesso
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro social
  - dormitório
  - Sacada
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Marina
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 7.638,00
- Descrição: Imagine acordar todos os dias com uma vista deslumbrante do mar! Essa é a realidade que esta incrível casa no bairro Pontal da Cruz, em São Sebastião/SP, pode proporcionar a você. Com uma área construída de 144 m² e um terreno de 180 m², este imóvel é o refúgio perfeito para quem busca conforto e qualidade de vida. A casa conta com 3 dormitórios, sendo uma suíte acolhedora, além de dois banheiros modernos. As duas salas amplas são ideais para momentos de convivência em família ou para receber amigos. E não podemos esquecer das duas vagas de garagem que garantem segurança e praticidade no seu dia a dia. A qualidade dos acabamentos é um dos pontos fortes deste imóvel. Com box Blindex nos banheiros, esquadrias de alumínio duráveis e elegantes, teto rebaixado em gesso e piso em porcelanato, cada detalhe foi pensado para oferecer o máximo de conforto e sofisticação. O portão eletrônico garante segurança adicional, enquanto o quintal arborizado proporciona um ambiente agradável e relaxante. Além disso, a casa possui uma área gourmet com churrasqueira perfeita para confraternizações inesquecíveis. Imagine preparar um churrasco enquanto aprecia a brisa do mar! Localizada na zona central de São Sebastião, esta casa oferece muito mais do que apenas um lugar para morar; ela proporciona uma experiência completa. Próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, tudo que você precisa está ao seu alcance. A infraestrutura da região inclui ruas pavimentadas e fácil acesso à praia e à marina local. Com escritura definitiva e valor competitivo de R$ 1.100.000,00, esta é uma oportunidade única para quem deseja viver bem sem abrir mão da comodidade urbana e da tranquilidade à beira-mar. Não perca essa chance! Venha conhecer o seu novo lar no Pontal da Cruz!
- Observações: Consultar disponibilidade!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202409261653375365.jpg)
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### Apartamento - 003-set-24

- Referência: 003-set-24
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Bertioga
- Bairro: Boraceia
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 70,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - Energia Elétrica
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 5.428,00
- Taxas: Condomínio: R$ 100,00 | IPTU: R$ 800,00/
- Descrição: Se você está em busca de um apartamento perfeito para morar ou investir, temos a opção ideal para você no bairro de Boraceia, em Bertioga/SP. Este charmoso imóvel conta com 70m² de área construída e oferece todo o conforto que sua família merece. Com dois dormitórios bem distribuídos, uma sala aconchegante e um banheiro social, cada detalhe foi pensado para proporcionar praticidade e bem-estar. A cozinha é funcional, perfeita para preparar suas refeições diárias com tranquilidade. Além disso, a área de serviço facilita o dia a dia. E não podemos esquecer da vaga de garagem privativa, garantindo mais segurança e comodidade para você e sua família. Este apartamento está localizado em um condomínio tranquilo e bem organizado, com uma taxa mensal acessível de apenas R$ 100,00. O valor do imóvel é R$ 380.000,00, o que equivale a um custo por metro quadrado de aproximadamente R$ 5.303,00 - uma excelente oportunidade na região! A infraestrutura do condomínio inclui água tratada e energia elétrica, além de ser todo em cerâmica com esquadrias em madeira que conferem um toque rústico e acolhedor ao ambiente. A geometria plana do terreno também é um diferencial importante para quem busca praticidade no dia a dia. A localização deste imóvel é outro grande atrativo: a apenas 700 metros da praia! Além disso, você terá fácil acesso a uma variedade de serviços essenciais como bares e restaurantes, escolas, farmácias, supermercados, academias e padarias. Há ainda mercearias e postos de gasolina nas proximidades, facilitando o seu dia a dia. E para quem depende de transporte público, há pontos de ônibus próximos ao condomínio. Não perca essa oportunidade única de viver com qualidade em um dos melhores bairros de Bertioga! Agende já sua visita e venha conhecer este excelente apartamento!
- Observações: Com escritura definitiva, aceita financiamento bancário.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202409161411507784.jpg)
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### Apartamento - 003-set-24

- Referência: 003-set-24
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Bertioga
- Bairro: Boraceia
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 66,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - Energia Elétrica
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 5.303,00
- Taxas: Condomínio: R$ 100,00 | IPTU: R$ 700,00/
- Descrição: Se você está em busca de um apartamento perfeito para morar ou investir, temos a opção ideal para você no bairro de Boraceia, em Bertioga/SP. Este charmoso imóvel conta com 66m² de área construída e oferece todo o conforto que sua família merece. Com dois dormitórios bem distribuídos, uma sala aconchegante e um banheiro social, cada detalhe foi pensado para proporcionar praticidade e bem-estar. A cozinha é funcional, perfeita para preparar suas refeições diárias com tranquilidade. Além disso, a área de serviço facilita o dia a dia. E não podemos esquecer da vaga de garagem privativa, garantindo mais segurança e comodidade. Este apartamento está localizado em um condomínio tranquilo e bem organizado, com uma taxa mensal acessível de apenas R$ 100,00. O valor do imóvel é R$ 350.000,00, o que equivale a um custo por metro quadrado de R$ 5.000,00 - uma excelente oportunidade na região! A infraestrutura do condomínio inclui água tratada e energia elétrica, além de ser todo em cerâmica com esquadrias em madeira que conferem um toque rústico e acolhedor ao ambiente. A geometria plana do terreno também é um diferencial importante para quem busca praticidade. A localização deste imóvel é outro grande atrativo: a apenas 700 metros da praia! Além disso, você terá fácil acesso a uma variedade de serviços essenciais como bares e restaurantes, escolas, farmácias, supermercados, academias e padarias. Há ainda mercearias e postos de gasolina nas proximidades, facilitando o seu dia a dia. E para quem depende de transporte público, há pontos de ônibus próximos ao condomínio. Não perca essa oportunidade única de viver com qualidade em um dos melhores bairros de Bertioga! Agende já sua visita e venha conhecer este excelente apartamento!
- Observações: Com escritura definitiva, aceita financiamento bancário.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 001-set-24

- Referência: 001-set-24
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Guaecá
- Zona: Sul
- Valor: R$ 3.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 7
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 260,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - paisagismo
  - Perto da Praia
  - quintal
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Escritório
  - área de serviço
  - banheiro social
  - dependência de empregada
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - Varanda
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - jardim
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Academia
  - Marina
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 13.461,00
- Taxas: IPTU: R$ 14.000,00/
- Descrição: Imagine-se vivendo em uma casa de sonho, localizada no encantador bairro de Guaecá, na cidade de São Sebastião/SP. Esta propriedade incrível está situada em um exclusivo condomínio com apenas cinco residências, oferecendo privacidade e segurança para você e sua família. Com 260 m² de área construída em um terreno generoso de 1.000 m², esta casa é o refúgio perfeito para quem busca conforto e tranquilidade. Com seis dormitórios, incluindo três suítes espaçosas, cinco banheiros e duas salas amplas, o espaço é mais do que suficiente para acomodar toda a sua família com muito estilo e comodidade. A arquitetura da casa combina elegância e funcionalidade, utilizando acabamentos em cerâmica e esquadrias em madeira que conferem um charme rústico ao ambiente. A área externa não deixa nada a desejar: imagine relaxar na piscina cercada por um lindo jardim paisagístico ou preparar um churrasco no espaço gourmet enquanto as crianças brincam no amplo quintal arborizado. E mais, a proximidade da praia permite que você aproveite o melhor do litoral paulista sempre que desejar. Com quatro vagas de garagem à disposição, você nunca precisará se preocupar com estacionamento. Para completar este verdadeiro paraíso residencial, o imóvel oferece uma série de comodidades modernas como ar condicionado, portão eletrônico e água tratada. Além disso, a localização é privilegiada—próxima a bares e restaurantes charmosos, farmácias, academias, marinas e mercearias que atendem todas as suas necessidades diárias. O IPTU anual é de R$ 14.000,00 e o valor do imóvel é R$ 3.500.000,00—a combinação perfeita entre luxo e conveniência à beira-mar está esperando por você em Guaecá!
- Observações: Imovel com matricula de uma fração, documentos sendo regularizados.
**Imagens:**

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### Casa - 011-ago-24

- Referência: 011-ago-24
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Pontal da Cruz
- Zona: Centro
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 125,92 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - quintal
  - ventilador de teto
  - Geometria: Aclive
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - Varanda
  - Edícula
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Banco 24hrs
  - Marina
  - Mercearia
  - Padaria
  - Parque
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 5.162,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.042,00/
- Descrição: Seja bem-vindo ao seu novo lar no bairro Pontal da Cruz, em São Sebastião/SP! Esta encantadora casa está disponível para venda e é perfeita para quem busca conforto, espaço e uma localização privilegiada. Com 2 dormitórios, e 1 banheiros, esta residência possui uma área construída de 125,00 m² em um terreno de 210,00 m², garantindo amplo espaço para toda a família. Os acabamentos em cerâmica e porcelanato conferem um toque de sofisticação, enquanto as esquadrias em madeira adicionam charme e aconchego aos ambientes. Com 01 vagas de garagem, incluindo água tratada e energia elétrica, você terá toda a comodidade que merece. Além disso, o imóvel conta com quintal, proporcionando momentos de relaxamento e contemplação. Localizada em uma região com proximidade a bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e muito mais, esta casa é ideal para quem valoriza a praticidade no dia a dia. Se você busca um lar acolhedor, com excelente infraestrutura e uma vista deslumbrante, esta é a oportunidade perfeita para você. Agende uma visita e venha se encantar com cada detalhe deste imóvel único!
- Observações: Possui Edicula com 01 dormitorio e 01 banheiro social, aceita financiamento bancario.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202408281455341360.jpg)
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### Casa - 008-ago-24

- Referência: 008-ago-24
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Itatinga
- Zona: Centro
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 130,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Água tratada
  - Energia Elétrica
  - Perto da Praia
  - Geometria: Aclive
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro social
  - dormitório
  - sala de estar
  - suítes
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 2.307,00
- Descrição: Casa com 02 dormts. no bairro Itatinga! Seja bem-vindo ao seu novo lar no bairro Itatinga, em São Sebastião/SP! Esta casa está disponível para venda e é perfeita para quem busca conforto. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 banheiros, esta residência possui uma área construída de 130,00 m² em um terreno de 125,00 m², garantindo amplo espaço para toda a família.  Os acabamentos em cerâmica e porcelanato conferem um toque de sofisticação, enquanto as esquadrias em madeira adicionam charme e aconchego aos ambientes. Com água tratada e energia elétrica, você terá toda a comodidade que merece. Além disso, o imóvel conta com pequeno quintal, proporcionando bons momentos em familia. Localizada em uma região com proximidade a bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e muito mais, esta casa é ideal para quem valoriza a praticidade no dia a dia. Se você busca um lar acolhedor, com excelente infraestrutura e uma vista deslumbrante, esta é a oportunidade perfeita para você. Agende uma visita e venha se encantar com cada detalhe deste imóvel único!
- Observações: Não aceita Financiamento bancário. Estuda propostas! Possui IPTU. Escritura Publica de Direitos Possessórios. Possui uma edicula com entrada independente.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202604251436544926.jpg)
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### Casa - 004-ago-24

- Referência: 004-ago-24
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Morro do Abrigo
- Zona: Centro
- Valor: R$ 570.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 145,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Água tratada
  - Energia Elétrica
  - quintal
  - ventilador de teto
  - Geometria: Aclive
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
  - porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - Lavabo
  - Sacada
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Marina
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 3.931,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.100,00/
- Descrição: Seja bem-vindo ao seu novo lar no bairro Morro do Abrigo, em São Sebastião/SP! Esta encantadora casa está disponível para venda e é perfeita para quem busca conforto, espaço e uma localização privilegiada. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 banheiros, esta residência possui uma área construída de 145,00 m² em um terreno de 144,00 m², garantindo amplo espaço para toda a família. Os acabamentos em cerâmica e porcelanato conferem um toque de sofisticação, enquanto as esquadrias em madeira adicionam charme e aconchego aos ambientes. Com 4 vagas de garagem, portão eletrônico e infraestrutura completa, incluindo água tratada e energia elétrica, você terá toda a comodidade que merece. Além disso, o imóvel conta com quintal, ventilador de teto e uma bela vista para o mar, proporcionando momentos de relaxamento e contemplação. Localizada em uma região com proximidade a bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e muito mais, esta casa é ideal para quem valoriza a praticidade no dia a dia. Se você busca um lar acolhedor, com excelente infraestrutura e uma vista deslumbrante, esta é a oportunidade perfeita para você. Agende uma visita e venha se encantar com cada detalhe deste imóvel único!
- Observações: Não aceita Financiamento Bancário.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202408081721248245.jpg)
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### Casa em Condomínio - 003-ago-24

- Referência: 003-ago-24
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Jundiaí
- Bairro: Caxambu
- Valor: R$ 2.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 508,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - paisagismo
  - quintal
- Acabamentos:
  - alto padrão
  - Box Blindex
  - Esquadrias em Madeira
  - gesso
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - lavanderia
  - Sacada
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - Varanda
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - Portaria 24hrs
  - Rua pavimentada
  - vigilancia
- Lazer:
  - fogão a lenha
  - forno de pizza
  - Piscina
  - salão de festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 4.527,00
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00
- Descrição: Seja bem-vindo ao seu novo lar no bairro Caxambu, em Jundiaí/SP! Esta encantadora casa em condomínio está pronta para recebê-lo com todo o conforto e sofisticação que você merece. Com uma área construída de 508,00 m² em um terreno de 580,00 m², este imóvel conta com 4 dormitórios, todos suítes, perfeitos para acomodar sua família com privacidade e comodidade. Além disso, são 4 banheiros e 6 vagas de garagem, garantindo espaço de sobra para receber amigos e familiares. Ao adentrar nesta residência, você será envolvido por um ambiente aconchegante e elegante, com acabamentos de alto padrão, como box Blindex, esquadrias em madeira e detalhes em gesso que conferem um toque de requinte a cada cômodo. A casa ainda oferece uma infraestrutura completa, com portaria 24 horas, rua pavimentada e vigilância, garantindo a segurança e tranquilidade que você busca para sua família. Desfrute de momentos de lazer inesquecíveis no espaço gourmet com fogão a lenha e forno de pizza, ou refresque-se na piscina em meio a um belo paisagismo. Com placas de aquecimento solar que atendem a parte superior da casa, você poderá desfrutar de conforto térmico e economia de energia. Próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida. Venha conhecer e se encantar com cada detalhe desta casa dos sonhos!
- Observações: Imóvel com matricula.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202408081033031955.jpg)
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- ![Imagem 5](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202408081033066099.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202408081033068639.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202408081033076229.jpg)
- ![Imagem 8](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202408081033072650.jpg)
- ![Imagem 9](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202408081033073351.jpg)
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### Casa - 018-jul-24

- Referência: 018-jul-24
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Toque Toque Grande
- Zona: Sul
- Valor: R$ 6.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 8
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 360,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - ôfuro
  - paisagismo
  - Perto da Praia
  - quintal
  - ventilador de teto
  - vista pro Mar
  - Geometria: Aclive
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - Sacada
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - Varanda
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - jardim
  - Rua pavimentada
  - Trilha
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço PET
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Cachoeira
  - Trilhas na mata
  - ponto de onibus
- Taxas: Condomínio: R$ 550,00 | IPTU: R$ 850,00/
- Descrição: Casa em Condomínio para Locação em Toque Toque Grande, com vista pro Mar! Casa  Pavimento superior - 2 suites, sala, hall, cozinha com balcão copa, 2 lavanderias e decks de varandas. Cômodo integrado ao WC da suite para banheira de hidromassagem.  Amplo deck com vista para a praia de Toque Toque Grande, arquipélago de Alcatrazes e Oceano Pavimento inferior (totalmente independente do pavimento superior: 1 suite, com cozinha/lavanderia e ampla sala com portas de vidro   Acabamentos  de primeira linha, com piso de assoalho de  ipê nas salas e quartos e revestimentos Porto Belo na cozinha e WCs, torneiras de monocomando e metais DECA, esquadrias de alumínio com Tela da D´Alumínio).  Varanda do pavimento inferior de cimento queimado colorido com detalhes de azulejo hidráulico. Canil: Área de 30 m2 com alambrado e área coberta  Alambrado: Toda a área da casa de recepção, inclusive nos fundos, divisa com o Parque Estadual da Serra do Mar Área do Terreno com 3.000,00 m². Valor do Imóvel R$ 6.500,00, IPTU R$ 850,00, Valor do Condomínio R$ 550,00, Taxas R$ 225,00, valor incluindo IPTU e cond.. Acabamentos: ceramica, Esquadrias em Madeira. Características: Água tratada, arborização, ôfuro, paisagismo, Perto da Praia, quintal, ventilador de teto, vista pro Mar, Geometria: Aclive. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, banheiro social, dormitório, garagem, Sacada, sala de estar, sala de jantar, suítes, Varanda, espaço gourmet. Infraestrutura: jardim, Rua pavimentada, Trilha. Lazer: Churrasqueira, Espaço PET. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Cachoeira, Trilhas na mata, ponto de onibus. Acessos: Portão eletrônico para veículos e portão de pedestre. Portão para veículos e portão de pedestre na parte superior de acesso na servidão Caramanchão para estacionamento de veículos na casa de recepção Estacionamento inferior  Rampa de acesso para Casa da Farinha e Chalé  
- Observações: Necessário análise de crédito, consultar disponibilidade.
**Imagens:**

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- ![Imagem 2](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202407131056036857.jpg)
- ![Imagem 3](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202407131056038408.jpg)
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### Casa em Condomínio - 016-jun-24

- Referência: 016-jun-24
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Cigarras
- Zona: Norte
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 94,94 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - Frente ao Mar
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - alto padrão
  - esquadrias de aluminio
  - gesso
  - porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
- Infraestrutura:
  - Espaço Gourmet
  - Portaria 24hrs
  - Rua pavimentada
- Lazer:
  - Academia
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
  - Academia
  - Marina
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Descrição: Descubra a casa dos seus sonhos neste encantador condomínio na Praia das Cigarras, em São Sebastião/SP. Imagine acordar todos os dias com a brisa do mar e a tranquilidade de estar em um ambiente seguro e sofisticado. Esta residência surpreendente oferece 3 dormitórios espaçosos, sendo 2 suítes perfeitas para acomodar sua família com conforto e privacidade. A sala de estar é o local ideal para momentos de descontração, enquanto a sala de jantar proporciona aquele espaço especial para reunir amigos e familiares em ocasiões especiais. Com acabamento de alto padrão, incluindo esquadrias de alumínio, gesso e porcelanato, cada detalhe foi pensado para oferecer elegância e durabilidade. O condomínio oferece uma infraestrutura completa com portaria 24 horas, garantindo segurança máxima, além de uma rua pavimentada que facilita o acesso ao seu novo lar. Para momentos de lazer e bem-estar, desfrute da academia moderna ou relaxe na piscina refrescante. Além disso, você estará próximo a bares e restaurantes charmosos, supermercados convenientes e até mesmo uma marina para os amantes do mar. Não perca a oportunidade de viver em um lugar onde conforto e qualidade estão lado a lado com a beleza natural da região!
- Observações: Pré lançamento - consulte condições e disponibilidade! Terreno com matricula. Valor de unidade especifica.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202407111040059928.jpg)
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### Casa - 015-jun-24

- Referência: 015-jun-24
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Cigarras
- Zona: Norte
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 187,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - jardim
  - paisagismo
  - Perto da Praia
  - quintal
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - alto padrão
  - armario planejado
  - Box Blindex
  - ceramica
  - Esquadrias de vidro
  - Esquadrias em Madeira
  - gesso
  - Teto em gesso
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - banheiro social
  - depósito
  - dormitório
  - Sacada
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - Varanda
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - Espaço Gourmet
  - jardim
  - Rua pavimentada
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
  - Academia
  - Marina
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 8.021,00
- Descrição: Seja bem-vindo ao seu novo refúgio próximo a beira-mar! Esta deslumbrante casa, localizada no bairro da Cigarras, em São Sebastião/SP, está a apenas 100 metros da praia, oferecendo a combinação perfeita entre conforto e proximidade com a natureza. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 3 vagas de garagem e uma espaçosa sala, este imóvel é ideal para quem busca viver com qualidade de vida e tranquilidade. Com uma área construída de 187,00 m² em um terreno de 390,00 m², esta casa encanta pelos seus acabamentos de alto padrão, como esquadrias de alumínio, gesso e Ceramica com toque de Portugal. Além disso, conta com comodidades como portão eletrônico, água tratada, arborização, energia elétrica e geometria plana, proporcionando praticidade e bem-estar aos moradores. A infraestrutura da região é completa, com ruas pavimentadas e proximidade de bares, restaurantes, supermercados, academias e muito mais. Imagine-se desfrutando de momentos inesquecíveis neste imóvel, onde a brisa do mar e o som das ondas serão seus companheiros diários. Não perca a oportunidade de adquirir este pedaço do paraíso e viver a vida dos seus sonhos. Agende agora mesmo uma visita e apaixone-se por cada detalhe desta casa que tem tudo para ser o seu novo lar!
- Observações: Aceita Financiamento bancário. Consultar disponilibidade.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202407111425067675.jpg)
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### Terreno - 009-jun-24

- Referência: 009-jun-24
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Guaecá
- Zona: Centro
- Valor: R$ 595.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - Perto da Praia
  - Geometria: Aclive
- Infraestrutura:
  - Portaria 24hrs
  - Rua pavimentada
  - vigilancia
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Cachoeira
  - Marina
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 595,00
- Taxas: IPTU: R$ 14.400,00/
- Descrição: Seja bem-vindo ao seu novo terreno na Praia do Guaecá! É um verdadeiro paraíso proximo ao mar, perfeita para quem busca conforto, sofisticação e tranquilidade. Com uma área de terreno de 1.000m². Além disso, a propriedade conta com uma infraestrutura impecável, incluindo rua pavimentada e portaria 24 horas, garantindo a segurança e o bem-estar de todos os moradores. Com proximidade de bares, restaurantes, escolas e belas cachoeiras, esta casa é o cenário perfeito para viver momentos inesquecíveis em meio à natureza exuberante de São Sebastião. Não perca a oportunidade de tornar seus sonhos realidade neste verdadeiro oásis no litoral!
- Observações: Imóvel com matricula.
**Imagens:**

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### Casa - 005-jun-24

- Referência: 005-jun-24
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Balneário dos Golfinhos
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - Energia Elétrica
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
  - Médio Padrão
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - suítes
  - Varanda
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - Espaço Gourmet
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academia
  - Marina
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 5.500,00
- Descrição: Seja bem-vindo ao seu novo refúgio no bairro Balneário dos Golfinhos, em Caraguatatuba/SP! Esta encantadora casa de 3 dormitórios, sendo 2 suítes, é o lar dos sonhos para quem busca conforto e qualidade de vida. Com uma área construída de 100,00 m² em um terreno de 150,00 m², este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre espaço e aconchego. Ao adentrar nesta residência, você será recebido por ambientes cuidadosamente planejados, com acabamentos em cerâmica e esquadrias em madeira de médio padrão, que conferem um toque de elegância e charme. A sala undefined é o cenário ideal para reunir amigos e familiares, enquanto a área gourmet com churrasqueira e piscina promete momentos inesquecíveis de lazer e descontração. Além disso, a localização privilegiada deste imóvel proporciona fácil acesso a uma variedade de comodidades, como bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers, supermercados e muito mais. Com infraestrutura completa e proximidade a pontos de interesse, esta casa é a escolha perfeita para quem busca viver com praticidade e conforto. Não perca a oportunidade de transformar esse imóvel dos sonhos em realidade!
- Observações: Consultar disponibilidade! Sujeito a alteração de valor sem aviso prévio.
**Imagens:**

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### Comercial - 003-jun-24

- Referência: 003-jun-24
- Tipo: Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Valor: R$ 3.500
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Água tratada
  - Energia Elétrica
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias de vidro
  - gesso
  - Teto em gesso
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - banheiro social
  - Copa
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Banco 24hrs
  - Mercearia
  - Padaria
  - Parque
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Descrição: Localizado no coração do bairro Centro, em São Sebastião/SP, este imóvel comercial para locação é uma oportunidade imperdível para empreendedores que buscam um espaço versátil e bem localizado. Com 100,00 m² de área construída e do terreno, o imóvel conta com 2 banheiros e 3 salas, ideais para atender às necessidades de diversos tipos de negócios. Seus acabamentos em cerâmica, esquadrias de vidro e teto em gesso conferem um toque de modernidade e sofisticação ao ambiente. Com características como ar condicionado, água tratada e energia elétrica, este imóvel oferece o conforto e a infraestrutura necessários para o bom funcionamento de qualquer atividade comercial. Além disso, sua localização privilegiada, em uma região com proximidade a bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e outros estabelecimentos, garante praticidade e comodidade tanto para os clientes quanto para os colaboradores. Se você busca um espaço comercial completo, com infraestrutura de qualidade e em uma localização estratégica, este imóvel é a escolha certa. Com valor de locação de R$ 3.500,00, já incluso o IPTU, esta é a oportunidade perfeita para alavancar o seu negócio e se destacar no mercado. Não perca tempo e agende agora mesmo uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que este imóvel exclusivo pode oferecer para o seu empreendimento.
- Observações: Necessário análise de crédito.
**Imagens:**

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### Apartamento - 009-nov-22

- Referência: 009-nov-22
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Paúba
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 77,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Perto da Praia
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - esquadrias de aluminio
  - gesso
  - porcelanato
- Cômodos:
  - Cozinha
  - área de serviço
  - dormitório
  - sala de estar
  - suítes
- Infraestrutura:
  - Portaria 24hrs
  - vigilancia
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Banco 24hrs
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 8.441,00
- Descrição: Oportunidade Flats Novos em Paúba - lado Praia! Com 1 dormitório, sendo 1 suíte, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala, localizado em condomínio. Área Construída com 77,00 m², Área do Terreno com 60,00 m². Acabamentos: esquadrias de aluminio, gesso, porcelanato. Características: Água tratada, arborização, Perto da Praia, Geometria Plana. Cômodos: Cozinha, área de serviço, dormitório, sala de estar, suítes. Infraestrutura: Portaria 24hrs, vigilancia. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Academia, Banco 24hrs, Merceria, Padaria, Posto de Gasolina, ponto de onibus.  
- Observações: Em construção. consultar prazo de entrega e pagamento direto com o construtor.
**Imagens:**

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- ![Imagem 6](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202405310859492387.jpg)
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- ![Imagem 9](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202405310859499749.jpg)
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### Casa - 005-MAR-24

- Referência: 005-MAR-24
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Pontal da Cruz
- Zona: Centro
- Valor: R$ 2.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 370,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - paisagismo
  - Perto da Praia
  - quintal
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - alto padrão
  - armario planejado
  - esquadrias de aluminio
  - Esquadrias de vidro
  - gesso
  - porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - área de serviço
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Espaço Gourmet
  - Rua pavimentada
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Marina
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 7.567,00
- Taxas: IPTU: R$ 7.200,00/
- Descrição: Você já se perguntou se ainda é possível encontrar um terreno plano de 664 m² no centro de São Sebastião que equilibre privacidade com a conveniência de ter tudo à mão? Esta casa no Pontal da Cruz responde com 370 m² de construção sólida e acabamentos em porcelanato, gesso e esquadrias de alumínio. São quatro dormitórios, incluindo duas suítes, desenhados para quem planeja uma rotina prática, seja para morar ou para manter um patrimônio de alto padrão no litoral. O espaço social se divide em duas salas amplas que se conectam à varanda e ao quintal arborizado, onde a piscina e o espaço gourmet formam o cenário principal para os finais de semana. A estrutura é completa: tem despensa, área de serviço funcional e armários planejados que otimizam cada metro quadrado. No dia a dia, você resolve a vida a pé ou em poucos minutos de carro, já que o imóvel está cercado por marinas, padarias, academias e escolas. É o tipo de investimento seguro em uma rua pavimentada, com ar condicionado instalado e paisagismo pronto. Se você busca uma base sólida perto da praia com a segurança de um bairro consolidado, vale agendar uma visita para entender o potencial real deste imóvel.
- Observações: imovel com documentação em ordem.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202405280919404586.jpg)
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### Casa - 003-mai-24

- Referência: 003-mai-24
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Praia do Arrastão
- Zona: Centro
- Valor: R$ 3.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 330,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - paisagismo
  - Perto da Praia
  - quintal
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - alto padrão
  - armario planejado
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
  - gesso
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - Lavabo
  - lavanderia
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - Varanda
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Banco 24hrs
  - Cachoeira
  - Marina
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 9.393,00
- Taxas: IPTU: R$ 5.500,00/
- Descrição: Seja bem-vindo a esta incrível oportunidade de adquirir um verdadeiro paraíso na Terra, localizado no bairro Praia do Arrastão, em São Sebastião/SP. Esta deslumbrante casa de alto padrão esta à 200,00 mts da Praia do Arrastão, possui 4 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem e 2 amplas salas, distribuídas em uma área construída de 330,00 m², em um terreno de 357,00 m². Com acabamentos impecáveis, armários planejados, esquadrias em madeira e gesso, este imóvel é um verdadeiro sonho que se torna realidade. Imagine-se desfrutando de momentos únicos neste refúgio, onde o conforto e a sofisticação se encontram em perfeita harmonia. Com características como ar condicionado, água tratada, paisagismo exuberante, churrasqueira e piscina, você terá a sensação de estar de férias todos os dias. Além disso, a proximidade com a praia, bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados tornam este local ainda mais especial, proporcionando praticidade e qualidade de vida incomparáveis. Não perca a oportunidade de tornar seus sonhos realidade e viver em um lugar que oferece tudo o que você sempre desejou. Este imóvel é ideal para quem busca conforto, segurança e bem-estar, em um ambiente cercado pela natureza e com toda a infraestrutura necessária para uma vida plena. Agende agora mesmo uma visita e encante-se com cada detalhe desta incrível propriedade.
- Observações: Imóvel com matricula, aceita financiamento bancário. Valor sujeito a alteração sem aviso prévio.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202412101608443946.jpg)
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### Casa - 001-abr-24

- Referência: 001-abr-24
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Boiçucanga
- Valor: R$ 900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 10
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - Perto da Praia
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - área de serviço
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - Edícula
  - espaço gourmet
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academia
  - Banco 24hrs
  - Marina
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 3.600,00
- Descrição: Seja bem-vindo a esta incrível oportunidade de adquirir uma casa dos sonhos no bairro de Boiçucanga, em São Sebastião/SP. Este imóvel espetacular conta com 5 dormitórios, sendo 03 suítes, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. Com 2 salas amplas e arejadas, e 10 vagas de garagem, esta casa é ideal para quem valoriza o espaço e a comodidade. Possui 03 chalés com suites. Com uma área construída de 250,00 m² e um terreno de 1.600,00 m², esta propriedade oferece um amplo espaço para desfrutar momentos inesquecíveis. Os acabamentos em cerâmica e esquadrias em madeira conferem um toque de elegância e aconchego ao ambiente. Além disso, a casa conta com características únicas, como água tratada, proximidade da praia e geometria plana, tornando-a ainda mais especial. Localizada em uma região privilegiada, próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e muito mais, esta casa é perfeita para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. Com lazer garantido pela presença de uma churrasqueira e diversos espaços gourmet, esta propriedade é ideal para quem deseja viver momentos inesquecíveis em família. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel por apenas R$ 900.000,00 e transformar seus sonhos em realidade. Agende já uma visita e encante-se com tudo o que este imóvel tem a oferecer!
- Observações: Direitos Possessórios ha muitos anos. Possui chalés com suites para locação.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202404191205301.jpg)
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### Apartamento - 005-fev-24

- Referência: 005-fev-24
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Martim de Sá
- Valor: R$ 617.942
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 125,90 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Água tratada
  - Energia Elétrica
  - Frente ao Mar
  - Perto da Praia
  - Pôr do Sol
  - vista pro Mar
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - alto padrão
  - ceramica
  - esquadrias de aluminio
  - gesso
  - Piscina Aquecida
  - porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - área de serviço
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - Lavabo
  - sala de estar
  - suítes
  - Varanda
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - Adega
  - Bicicletário
  - Chopeira
  - ducha
  - elevador
  - Espaço Gourmet
  - Piscina Climatizada
  - Portaria 24hrs
  - Rede de Esgoto
  - Rua pavimentada
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
  - sauna
  - vigilancia
- Lazer:
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - piscina infantil
  - Play Ground
  - Quadra poliesportiva
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academia
  - Banco 24hrs
  - Padaria
  - Parque
  - Play Ground
  - Posto de Gasolina
- Valor por m²: R$ 4.908,00
- Descrição: Pré Lançamento - Apartamento que possui conforto, sofisticação e lazer, este apartamento é simplesmente perfeito para você! Localizado no bairro Martim de Sá, em Caraguatatuba/SP, este incrível apartamento de alto padrão conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. Com uma área construída de 125,90m², o imóvel apresenta acabamentos impecáveis em cerâmica, esquadrias de alumínio, gesso e porcelanato, proporcionando um ambiente moderno e elegante. Além disso, o condomínio oferece uma infraestrutura completa com diversos atrativos, como piscina aquecida, espaço gourmet, academia, churrasqueira, salão de festas, salão de jogos, sauna, portaria 24 horas e muito mais. Com uma localização privilegiada, este imóvel está de frente para o mar, proporcionando uma vista deslumbrante e um pôr do sol inigualável. A proximidade com bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados torna a vida cotidiana mais prática e conveniente. Imagine-se desfrutando de momentos únicos em um ambiente que une conforto, segurança e lazer, tudo isso em um dos locais mais desejados de Caraguatatuba. Não deixe escapar a oportunidade de adquirir este imóvel dos sonhos e viver uma experiência única à beira-mar. Agende agora mesmo uma visita e encante-se com tudo o que este apartamento exclusivo tem a oferecer!
- Observações: Pré-lançamento! consultar a tabela de pagamentos. Unidade especifica com este valor. Apto a venda e entregue sem piso ou porcelanato, valores adicionais a parte.
**Imagens:**

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### Apartamento - 005-fev-24

- Referência: 005-fev-24
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Martim de Sá
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 50,00 m²
  - Área do terreno: 62,95 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Água tratada
  - Energia Elétrica
  - Frente ao Mar
  - Perto da Praia
  - Pôr do Sol
  - vista pro Mar
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - alto padrão
  - ceramica
  - esquadrias de aluminio
  - gesso
  - Piscina Aquecida
  - porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - área de serviço
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - Lavabo
  - sala de estar
  - suítes
  - Varanda
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - Adega
  - Bicicletário
  - Chopeira
  - ducha
  - elevador
  - Espaço Gourmet
  - Piscina Climatizada
  - Portaria 24hrs
  - Rede de Esgoto
  - Rua pavimentada
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
  - sauna
  - vigilancia
- Lazer:
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - piscina infantil
  - Play Ground
  - Quadra poliesportiva
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academia
  - Banco 24hrs
  - Padaria
  - Parque
  - Play Ground
  - Posto de Gasolina
- Valor por m²: R$ 5.635,00
- Descrição: Pré lançamento incrível, Se você busca viver em um lugar que une conforto, sofisticação e lazer, este apartamento é perfeito para você! Localizado no bairro Vila Atlântica, em Caraguatatuba/SP, este imóvel de alto padrão possui 1 dormitório, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Com uma área total de 50m², o apartamento conta com acabamentos em cerâmica, esquadrias de alumínio, gesso e porcelanato, garantindo um ambiente moderno e elegante. Além disso, o condomínio oferece uma infraestrutura completa com diversos atrativos, como piscina aquecida, espaço gourmet, academia, churrasqueira, salão de festas, salão de jogos, sauna, portaria 24 horas e muito mais. Com uma localização privilegiada, este imóvel está de frente para o mar, proporcionando uma vista deslumbrante e pôr do sol inigualável. A proximidade com bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados torna a vida cotidiana mais prática e conveniente. Imagine-se desfrutando de momentos únicos em um ambiente que une conforto, segurança e lazer, tudo isso em um dos locais mais desejados de Caraguatatuba. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel dos sonhos e viver uma experiência única à beira-mar. Agende agora mesmo uma visita e encante-se com tudo o que este apartamento exclusivo tem a oferecer!
- Observações: Pré-lançamento! consultar a tabela de pagamentos. Unidade especifica com este valor. Apto a venda e entregue sem piso ou porcelanato, valores adicionais a parte.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 007-mar-23

- Referência: 007-mar-23
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Jaraguazinho
- Zona: Norte
- Valor: R$ 329.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 62,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - paisagismo
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - gesso
- Infraestrutura:
  - Portaria 24hrs
  - Rua pavimentada
  - vigilancia
- Lazer:
  - quadra de futebol de areia
  - quadra de volei de areia
  - Quadra poliesportiva
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academia
  - Banco 24hrs
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 5.306,00
- Descrição: Seja um dos primeiros a garantir sua casa em condomínio no pré-lançamento do Jaraguazinho, Zona Norte de Caraguatatuba! Em meio a um terreno de 30.565 m² totalmente plano e arborizado, cada unidade de 62 m² foi pensada para oferecer a perfeita combinação entre conforto e praticidade. Com portão eletrônico, abastecimento de água tratada e energia elétrica distribuída de forma eficiente, você desfruta de segurança 24 horas e paisagismo encantador, criando o cenário ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da conveniência. O projeto contempla dois dormitórios bem iluminados e ventilados, dois banheiros com acabamento em cerâmica e gesso, além de duas salas integradas, perfeitas para receber amigos ou montar um aconchegante home office. A garagem individual garante comodidade diária, enquanto as ruas internas pavimentadas e a vigilância reforçada asseguram total tranquilidade. No lazer, quadra poliesportiva e quadras de futebol e vôlei de areia convidam a momentos inesquecíveis em família. Nas redondezas, bares e restaurantes, escola, farmácia, shopping center, supermercados, academia, banco 24 horas, mercado, padaria e ponto de ônibus estão a poucos passos, oferecendo mobilidade e praticidade no seu dia a dia. Não perca essa oportunidade de residir em um endereço que une infraestrutura completa, contato com a natureza e localização estratégica. Agende sua visita agora mesmo e surpreenda-se com o potencial deste condomínio exclusivo. As unidades em pré-lançamento são limitadas – garanta já o seu novo estilo de vida!
- Observações: Consultar tabela de preços e disponibilidade de unidades. Inicio das obras previstas para  fevereiro de 2026.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20240322111401554.jpg)
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- ![Imagem 7](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/2024032211142148.jpg)
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### Terreno - 004-mar-24

- Referência: 004-mar-24
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Varadouro
- Zona: Centro
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Energia Elétrica
  - Perto da Praia
  - Geometria Plana
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 1.041,00
- Descrição: Terreno plano no bairro Varadouro, com boa Localização! Terreno plano com 240,00 m², em ótima região de expansão do municipio. Valor do Imóvel R$ 250.000,00. Características: Energia Elétrica, Perto da Praia, Geometria Plana. Proximidades: Bares e Restaurantes, Mercearia, Padaria, Posto de Gasolina, ponto de onibus.  
- Observações: Direitos Possessórios com boa fé.
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### Casa em Condomínio - 003-mar-24

- Referência: 003-mar-24
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Juquehy
- Valor: R$ 2.350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 160,00 m²
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Água tratada
  - Energia Elétrica
  - Perto da Praia
  - Pôr do Sol
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - alto padrão
  - armario planejado
  - ceramica
  - esquadrias de aluminio
  - gesso
  - Piscina Aquecida
  - porcelanato
  - madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - lavanderia
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - sala de tv
  - suítes
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - ducha
  - Espaço Gourmet
  - Piscina Climatizada
  - Portaria 24hrs
  - Rede de Esgoto
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
  - Academia
  - Banco 24hrs
  - Mercearia
  - Padaria
  - Play Ground
  - Posto de Gasolina
- Valor por m²: R$ 14.687,00
- Descrição: Seja bem-vindo ao paraíso em Juquehy! Esta deslumbrante casa em condomínio está disponível para venda e é simplesmente espetacular. Com 4 dormitórios, todos suítes, e 5 banheiros, este imóvel é perfeito para quem busca conforto e sofisticação. Com uma área total de 160m², a propriedade oferece um ambiente amplo e aconchegante, ideal para desfrutar momentos inesquecíveis em família. Imagine-se vivendo em um lugar onde cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo de conforto e bem-estar. Com acabamentos de alto padrão, como armários planejados, porcelanato e piscina aquecida, esta casa é um verdadeiro refúgio de luxo. Além disso, conta com características únicas, como ar condicionado, móveis planejados e portão eletrônico, garantindo praticidade e segurança para você e sua família. Localizada em um condomínio com infraestrutura completa, incluindo piscina climatizada, espaço gourmet e portaria 24 horas, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e lazer. Próxima a bares, restaurantes, escolas e supermercados, você terá tudo o que precisa ao seu alcance. Não perca a oportunidade de viver cercado por beleza e comodidade em Juquehy. Agende agora mesmo uma visita e apaixone-se por este incrível imóvel!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20240315151054922.png)
- ![Imagem 2](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20240315151055839.png)
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### Terreno - 002-mar-24

- Referência: 002-mar-24
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: São Francisco da Praia
- Zona: Centro
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 70,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - Energia Elétrica
  - vista pro Mar
  - Geometria: Aclive
- Cômodos:
  - garagem
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Marina
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 1.500,00
- Descrição: Este terreno para venda é uma oportunidade única para quem busca viver com qualidade de vida e proximidade com a natureza. Com uma área construída de 70,00 m² e um terreno espaçoso de 400,00 m², este imóvel oferece espaço e liberdade para você e sua família desfrutarem. Além disso, conta com 3 vagas de garagem, garantindo praticidade e segurança para seus veículos. Imagine acordar todos os dias com uma vista deslumbrante para o mar, respirando ar puro e sentindo a brisa marítima. Aqui, você terá acesso a água tratada, energia elétrica e a comodidade de estar próximo a diversos estabelecimentos, como bares, restaurantes, escolas, farmácias, academias, marina, mercearias, padarias, postos de gasolina e pontos de ônibus. Além disso, a geometria do terreno em aclive proporciona uma vista privilegiada e a possibilidade de construir um projeto arquitetônico único, personalizado de acordo com seus sonhos e necessidades. Por apenas R$ 600.000,00, você pode adquirir este pedaço de paraíso e transformá-lo no lar dos seus sonhos. Não perca a oportunidade de investir em qualidade de vida, conforto e bem-estar para você e sua família. Agende uma visita e venha conhecer de perto todas as possibilidades que este imóvel incrível pode oferecer. A vida dos seus sonhos espera por você aqui!
- Observações: Não aceita Financiamento bancário.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20240313172324888.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20240313173204686.jpg)
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### Casa - 003-fev-24

- Referência: 003-fev-24
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Pontal da Cruz
- Zona: Centro
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Água tratada
  - Energia Elétrica
  - quintal
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - armario planejado
  - esquadrias de aluminio
  - gesso
  - porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Marina
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 7.500,00
- Taxas: IPTU: R$ 5.000,00/
- Descrição: Se você está em busca do lar dos sonhos, esta é a oportunidade perfeita para você! Localizada no bairro Pontal da Cruz, em São Sebastião/SP, esta casa encantadora de 4 dormitórios, sendo 2 suítes, é o refúgio ideal para quem valoriza conforto e qualidade de vida. Com uma área construída de 160,00 m² em um terreno de 300,00 m², este imóvel oferece espaços amplos e bem distribuídos, perfeitos para acomodar sua família com todo o conforto que merecem. Os acabamentos de alto padrão, como armários planejados, esquadrias de alumínio, gesso e porcelanato, conferem um toque de sofisticação a todos os ambientes. Além disso, a casa conta com ar condicionado, portão eletrônico, água tratada e energia elétrica, garantindo praticidade e segurança no dia a dia. O quintal espaçoso e a churrasqueira são convites perfeitos para momentos de lazer e descontração com amigos e familiares. Com uma localização privilegiada, próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias, academias e diversos outros estabelecimentos, esta casa oferece toda a comodidade e praticidade que você procura. Não deixe passar a oportunidade de adquirir este imóvel por R$ 1.200.000,00 e desfrutar de tudo o que o bairro Pontal da Cruz tem a oferecer. Agende agora mesmo uma visita e encante-se por cada detalhe deste incrível lar!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20240227172245192.jpg)
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### Terreno - 011-jan-24

- Referência: 011-jan-24
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Martim de Sá
- Zona: Centro
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Mercearia
  - Padaria
  - Parque
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 980,00
- Taxas: IPTU: R$ 625,00/
- Descrição: Terreno plano na Martim de Sá, em Caraguatatuba / SP! Área Construída com 0 m², Área do Terreno com 306,00 m², Frente do terreno com 12,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 300.000,00, IPTU R$ 625,00. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Academia, Mercearia, Padaria, Parque, Posto de Gasolina, ponto de onibus.  
- Observações: Escritura Definitva!
**Imagens:**

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### Terreno - 009-jan-24

- Referência: 009-jan-24
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: São Francisco da Praia
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - vista pro Mar
  - Geometria: Declive
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - Trilhas na mata
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 500,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.500,00/
- Descrição: Imagine conquistar um terreno exclusivo de 700 m² em declive, com vista deslumbrante para o mar e estrutura completa de água tratada e energia elétrica, ideal para projetos residenciais ou de lazer no charmoso bairro São Francisco da Praia, em São Sebastião/SP. Cercado por arborização natural, o espaço oferece leveza e privacidade, enquanto a topografia em declive confere um design único para sua futura construção, valorizando cada ambiente com cenários de tirar o fôlego. A localização estratégica garante fácil acesso a uma infraestrutura diversificada: bares e restaurantes requintados, padarias e mercearias locais, farmácia, academia moderna, posto de gasolina e um ponto de ônibus prático para toda a família. Para quem valoriza saúde e bem-estar, trilhas na mata próxima convidam a momentos de conexão com a natureza. Com IPTU de apenas R$ 1.500,00 anuais, este terreno é a oportunidade perfeita para investidores e famílias que buscam qualidade de vida aliada a potencial de valorização. Não perca tempo: agende sua visita hoje mesmo e comece a planejar o projeto dos seus sonhos!
- Observações: Terreno com matricula, documentos em ordem.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202509030927075171.jpg)
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### Casa em Condomínio - 005-jan-23

- Referência: 005-jan-23
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: temporada
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Baleia
- Zona: Sul
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - jardim
  - paisagismo
  - Perto da Praia
  - Pôr do Sol
  - quintal
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - alto padrão
  - armario planejado
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
  - gesso
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - banheiro social
  - dependência de empregada
  - depósito
  - dormitório
  - garagem
  - Lavabo
  - Sacada
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - sala de tv
  - suítes
  - Varanda
  - Edícula
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - Espaço Gourmet
  - jardim
  - vigilancia
- Lazer:
  - Piscina
  - piscina infantil
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Academia
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Descrição: Você está procurando por uma casa de temporada que ofereça conforto, sofisticação e uma localização privilegiada? Então você precisa conhecer essa incrível casa em condomínio no bairro Baleia, em São Sebastião/SP. Situada na zona Sul, essa propriedade vibrante possui 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 2 banheiros e 3 vagas de garagem. Com uma área construída de 250,00 m² e um terreno de 400,00 m², essa casa é perfeita para acomodar toda a sua família. Além disso, essa casa já está mobiliada e conta com acabamentos de alto padrão, como armários planejados, cerâmica, esquadrias em madeira e gesso. Com características como ar condicionado, móveis planejados, portão eletrônico, água tratada, arborização, energia elétrica, jardim, paisagismo e um quintal espaçoso, você terá todo o conforto e comodidade que merece. A localização dessa casa é simplesmente incrível! Está perto da praia, onde você poderá desfrutar de belos momentos de lazer e contemplar o pôr do sol deslumbrante. Além disso, você estará próximo a diversos estabelecimentos comerciais, como bares, restaurantes, farmácias, academias, mercearias, padarias e postos de gasolina. E se precisar se deslocar, o ponto de ônibus está bem próximo. A infraestrutura desse condomínio é completa, com espaço gourmet, jardim e vigilância, garantindo a segurança e o bem-estar de todos os moradores. E para os momentos de diversão, você poderá desfrutar de uma piscina e uma piscina infantil, perfeitas para se refrescar nos dias mais quentes. Não perca a oportunidade de viver momentos inesquecíveis nessa casa em condomínio. Entre em contato conosco e agende uma visita. Venha conhecer de perto todos os detalhes desse imóvel vibrante e encantador.
- Observações: Consultar disponibilidade. Periodo do dia 26 ao dia 05 estará locada.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20240108164506568.jpg)
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### Apartamento - 006-jan-24

- Referência: 006-jan-24
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Cigarras
- Zona: Norte
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 70,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Perto da Praia
  - quintal
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - esquadrias de aluminio
  - gesso
  - Médio Padrão
- Cômodos:
  - Cozinha
  - área de serviço
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - suítes
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Taxas: Condomínio: R$ 240,00 | IPTU: R$ 1.321,00/
- Descrição: Este incrível apartamento para venda está localizado no bairro Cigarras, na cidade de São Sebastião, em uma região privilegiada e de fácil acesso. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 banheiros, este imóvel é perfeito para acomodar sua família com conforto e estilo. Com uma área construída de 70,00 m², este apartamento oferece espaços amplos e bem distribuídos, proporcionando uma sensação de aconchego em todos os cômodos. Além disso, o condomínio oferece uma vaga de garagem, garantindo praticidade e segurança para você e sua família. Os acabamentos de médio padrão, como as esquadrias de alumínio e o gesso, conferem um toque de sofisticação ao imóvel. Além disso, a água tratada, a arborização e a proximidade da praia proporcionam um ambiente agradável e tranquilo para desfrutar momentos de lazer e relaxamento. A localização privilegiada deste apartamento também é um grande diferencial. Situado em uma região com infraestrutura completa, você estará próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, padarias, postos de gasolina e pontos de ônibus. Além disso, a rua pavimentada garante fácil acesso a outros pontos da cidade. Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel aconchegante, com todas as comodidades que você e sua família merecem. Agende agora mesmo uma visita e encante-se com este apartamento para venda no bairro Cigarras. Seu novo lar está te esperando!
- Observações: Trata-se de um edifício de 02 pavimentos (térreo + superior) composto por 08 unidades. Todos com 03 dormitórios sendo 01 suíte, com sala de estar / jantar integrada, cozinha e sacada. Os apartamentos do térreo possuem quintal privativo. Cada unidade possui vaga de garagem com portão de acesso individual. Obs.: materiais de 1ª qualidade, tais como: Louças e registros Roca, revestimentos Incepa, Metais sanitários DOCOL/Fabrimar, Registros e válvulas DECA esquadrias de alumínio na linha suprema, po...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202401051152522718.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202401051152524005.png)
- ![Imagem 3](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202401051152526933.png)
- ![Imagem 4](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202401051152529811.png)
- ![Imagem 5](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202401051152529314.png)
- ![Imagem 6](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202401051152528289.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202401051152521696.png)
- ![Imagem 8](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202401051152527343.png)
- ![Imagem 9](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202401051152526614.png)
- ![Imagem 10](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202401051152521739.jpg)


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### Comercial - 003-jan-24

- Referência: 003-jan-24
- Tipo: Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Ilhabela
- Bairro: Itaguassú
- Zona: Centro
- Valor: R$ 3.200
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - Frente ao Mar
  - Perto da Praia
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
  - gesso
- Cômodos:
  - Cozinha
  - área de serviço
  - banheiro social
  - dormitório
  - Lavabo
  - sala de estar
  - sala de jantar
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Banco 24hrs
  - Cachoeira
  - Marina
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Descrição: Você está em busca de um imóvel comercial para locação em uma localização privilegiada? Então você precisa conhecer essa incrível oportunidade no bairro Itaguassú, em Ilhabela/SP. Situado na zona Centro, esse imóvel possui uma área construída de 100,00 m² em um terreno com a mesma medida. Com 2 dormitórios, 1 banheiros e 2 salas, esse espaço é perfeito para você montar o seu negócio dos sonhos. Além disso, esse imóvel conta com acabamentos em cerâmica, o que confere um toque de sofisticação e durabilidade ao ambiente. Com características como água tratada, arborização e energia elétrica, você terá todo o conforto e comodidade que precisa para o seu empreendimento. E o melhor de tudo: a vista para o mar é simplesmente deslumbrante, proporcionando um ambiente inspirador para o seu trabalho. A infraestrutura desse imóvel também é um ponto forte. Com uma rua pavimentada, você terá fácil acesso e mobilidade para receber seus clientes. E a localização é simplesmente perfeita! Próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados, academias, bancos 24hrs e muito mais. Além disso, você estará próximo a cachoeiras, marinas, mercearias, padarias e postos de gasolina. E para facilitar ainda mais, há um ponto de ônibus nas proximidades. Não perca essa oportunidade única de alugar um imóvel comercial completo e bem localizado. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita. Venha conhecer de perto todos os benefícios e vantagens que esse imóvel pode oferecer para o seu negócio. Não deixe essa chance escapar, pois imóveis como esse são disputados. Aproveite!
- Observações: Sujeito a análise de crédito. 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20240516100000374.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20240516095959634.jpg)
- ![Imagem 3](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20240516100000251.jpg)
- ![Imagem 4](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20240516100003144.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20240516100004560.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20240516100005751.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20240516100007179.jpg)
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### Chácara - 002-jan-24

- Referência: 002-jan-24
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Natividade da Serra
- Bairro: Rio Negro
- Zona: Sul
- Valor: R$ 265.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Gerais:
  - agua de mina / nascente
  - arborização
  - Árvores frutiferas
  - Energia Elétrica
  - quintal
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Cozinha
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - Varanda
  - espaço gourmet
- Lazer:
  - fogão a lenha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Mercearia
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 2.650,00
- Descrição: Excelente oportunidade de investimento! Apresentamos uma encantadora chácara à venda, localizada na cidade de Natividade da Serra / SP, na zona Sul. Com 1 dormitório e 1 banheiro, este imóvel é perfeito para quem busca tranquilidade e contato com a natureza. Além disso, conta com 5 vagas de garagem, proporcionando comodidade para você e sua família. Com uma área construída de 100,00 m² e um terreno amplo de 2.100,00 m², esta chácara oferece espaço de sobra para você desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. A frente do terreno possui 20,00 metros, garantindo privacidade e uma vista deslumbrante. O imóvel já está mobiliado, facilitando a sua mudança e tornando-o ainda mais atrativo. Os acabamentos em cerâmica e as esquadrias em madeira conferem um charme especial aos ambientes. Além disso, a chácara possui água de represa, eletricidade e arborização e árvores frutíferas, proporcionando um ambiente agradável e acolhedor. A localização privilegiada desta chácara permite fácil acesso a bares, restaurantes, mercearias e pontos de ônibus, garantindo praticidade no dia a dia. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel por apenas R$ 250.000,00. Agende agora mesmo uma visita e encante-se com tudo o que esta chácara tem a oferecer.
- Observações: Não aceita financiamento bancário. Direitos possessórios. possui um depósito(quarto) externo, de madeira. Possui Espaço  coberto para construir um segundo dormitório.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202601071629563303.jpg)
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### Casa - 008-dez-23

- Referência: 008-dez-23
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Enseada
- Zona: Norte
- Valor: R$ 475.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 134,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - Energia Elétrica
  - Perto da Praia
  - quintal
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - Varanda
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 3.544,00
- Descrição: Excelente oportunidade de investimento! Apresentamos uma bela casa para venda no bairro Enseada, localizado na zona Norte de São Sebastião / SP. Com uma área construída de 134,00 m² e um terreno com 145,00 m², este imóvel é perfeito para quem busca conforto e praticidade. Com 2 dormitórios, 1 banheiro e 2 vagas de garagem, esta casa oferece espaço suficiente para acomodar toda a sua família. Além disso, conta com uma sala ampla, perfeita para receber amigos e familiares em momentos especiais. Os acabamentos em cerâmica e as esquadrias em madeira conferem um charme especial a esta residência. Além disso, o imóvel possui água tratada, energia elétrica e está localizado próximo à praia, proporcionando momentos de lazer e relaxamento. Com uma geometria plana e um quintal espaçoso, esta casa oferece a possibilidade de criar um ambiente agradável ao ar livre. Além disso, conta com uma edícula, que pode ser utilizada como espaço de lazer ou até mesmo como um escritório. A localização deste imóvel é privilegiada, estando próximo a diversos estabelecimentos comerciais, como bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados, academias, mercearias, padarias e postos de gasolina. Além disso, conta com fácil acesso ao transporte público, com pontos de ônibus nas proximidades. Não perca a oportunidade de adquirir esta casa por um valor de apenas R$ 450.000,00. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todos os detalhes deste imóvel incrível. Estamos à disposição para ajudá-lo a realizar o sonho da casa própria!
- Observações: Escritura publica de direitos possessórios. Estuda propostas.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20231221150855322.jpg)
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### Casa em Condomínio - 005-nov-23

- Referência: 005-nov-23
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Toque Toque Pequeno
- Zona: Sul
- Valor: R$ 2.700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 376,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - paisagismo
  - Perto da Praia
  - quintal
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - alto padrão
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
  - gesso
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - Sacada
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - ducha
  - jardim
  - Portaria 24hrs
  - Rua pavimentada
  - vigilancia
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Academia
  - Cachoeira
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 7.180,00
- Taxas: Condomínio: R$ 900,00
- Descrição: Seja bem-vindo ao seu novo refúgio de luxo em Toque-Toque Pequeno! Esta deslumbrante casa em condomínio fechado é um verdadeiro paraíso à beira-mar, perfeita para quem busca conforto, sofisticação e tranquilidade. Com uma área construída de 370m² e um terreno de 415,00m², este imóvel esbanja elegância e requinte em cada detalhe. Com 4 amplos dormitórios, sendo 3 suítes, e 4 banheiros finamente decorados, esta casa oferece o espaço ideal para acomodar toda a família com conforto e privacidade. Os acabamentos de alto padrão, como esquadrias em madeira e porcelanato, conferem um toque de sofisticação único a cada ambiente, enquanto o paisagismo exuberante e a piscina convidam a momentos de lazer e relaxamento. Além disso, a propriedade conta com uma infraestrutura impecável, incluindo espaço gourmet, portaria 24 horas e vigilância, garantindo a segurança e o bem-estar de todos os moradores. Com proximidade de bares, restaurantes, escolas e belas cachoeiras, esta casa é o cenário perfeito para viver momentos inesquecíveis em meio à natureza exuberante de São Sebastião. Não perca a oportunidade de tornar seus sonhos realidade neste verdadeiro oásis à beira-mar!  
- Observações: Valores podem ser alterados sem aviso prévio.
**Imagens:**

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### Apartamento - 001-nov-23

- Referência: 001-nov-23
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Praia das Palmeiras
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 39,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Água tratada
  - Energia Elétrica
  - Geometria Plana
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro social
  - garagem
  - sala de estar
  - suítes
- Infraestrutura:
  - Espaço Leitura - Meditação
  - Portaria 24hrs
  - Rua pavimentada
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
- Lazer:
  - Academia
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academia
  - Banco 24hrs
  - Marina
  - Padaria
  - Parque
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 10.256,00
- Descrição: Studio Localizado no bairro Praia das Palmeiras, em Caraguatatuba/SP, este encantador apartamento de 1 dormitório, é a escolha perfeita para quem busca conforto e praticidade. Com 39,00 m² de área construída, o imóvel oferece um ambiente aconchegante e funcional, ideal para casais ou solteiros que valorizam a qualidade de vida. Além disso, o condomínio conta com infraestrutura completa, incluindo portaria 24 horas, salão de festas, salão de jogos e academia, proporcionando momentos de lazer e bem-estar aos moradores. Com uma localização privilegiada a apenas 450 metros da praia, este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento para quem deseja desfrutar das belezas naturais da região sem abrir mão de comodidades essenciais no dia a dia. O imóvel também oferece 1 vaga de garagem, garantindo praticidade e segurança aos moradores. Além disso, a proximidade com diversos estabelecimentos comerciais, como bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, torna a rotina ainda mais conveniente e agradável. Com uma estrutura moderna e acabamentos de qualidade, este apartamento é o cenário perfeito para quem busca um lar aconchegante e funcional em Caraguatatuba. Se você valoriza viver próximo à natureza, mas sem abrir mão da infraestrutura urbana, não perca a oportunidade de conhecer esse imóvel. Agende agora mesmo uma visita e apaixone-se por cada detalhe deste incrível apartamento na Praia das Palmeiras.
- Observações: Consultar disponibilidades e valores de tabela das unidades, entregue com revestimentos e contra piso. Matricula 12.274 unidade especifica.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202606011008394071.jpeg)
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### Terreno - 010-out-23

- Referência: 010-out-23
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Natividade da Serra
- Bairro: Pouso Frio
- Valor: R$ 65.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - Vista pra Represa
  - Geometria: Declive
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Mercearia
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 102,00
- Descrição: Imagine acordar ao som das águas da represa, apreciando vistas amplas ao se deparar com este terreno de 633 m² no bucólico bairro Pouso Frio, em Natividade da Serra/SP. Com 19 metros de frente, topografia em declive e rica arborização, o lote oferece o cenário ideal para construir sua casa de campo ou residência de alto padrão, harmonizando ambientes internos e externos sob luz natural filtrada pelas copas das árvores. Já com energia elétrica instalada, você ganha praticidade desde o primeiro dia de obras, enquanto a vista panorâmica transforma cada pôr do sol em um espetáculo particular. A poucos passos, encontram-se bares e restaurantes acolhedores, mercearia local, posto de gasolina, escola de qualidade e ponto de ônibus, conectando você ao comércio regional e aos encantos naturais da região. Este endereço singular une tranquilidade, conveniência e um lifestyle voltado ao contato com a natureza, sem abrir mão do conforto urbano. Agende sua visita hoje mesmo e descubra como este terreno pode ser o palco perfeito para realizar o sonho da sua nova morada!
- Observações: Direitos Possessórios.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 008-out-23

- Referência: 008-out-23
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: temporada
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Toque Toque Pequeno
- Zona: Sul
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 350,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - Frente ao Mar
  - jardim
  - paisagismo
  - quintal
  - vista pro Mar
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - alto padrão
  - armario planejado
  - esquadrias de aluminio
  - gesso
  - porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - área de serviço
  - depósito
  - despensa
  - dormitório
  - garagem
  - Lavabo
  - lavanderia
  - Sacada
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - sala de tv
  - suítes
  - Varanda
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - Bicicletário
  - ducha
  - Espaço Gourmet
  - jardim
  - Portaria 24hrs
  - Rua pavimentada
  - Salão de Jogos
  - sauna
  - vigilancia
- Lazer:
  - Academia
  - Churrasqueira
  - forno de pizza
  - Piscina
  - Quadra poliesportiva
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Cachoeira
  - Marina
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - Trilhas na mata
  - ponto de onibus
- Descrição: Localizada no bairro Toque-Toque Pequeno, na cidade de São Sebastião / SP, essa encantadora casa em condomínio é perfeita para quem busca conforto e tranquilidade. Com uma área construída de 350,00 m² e um terreno de 600,00 m², o imóvel conta com 4 dormitórios, todos suítes, e 5 banheiros. Além disso, possui 4 vagas de garagem e está completamente mobiliado, pronto para receber você e sua família. O acabamento de alto padrão é um dos destaques dessa casa, com armários planejados, esquadrias de alumínio, gesso e porcelanato. O imóvel também conta com diversas comodidades, como ar condicionado, móveis planejados, churrasqueira, forno de pizza, portão eletrônico e água tratada. Além disso, a casa possui um belo jardim, paisagismo impecável e uma vista deslumbrante para o mar, proporcionando momentos de relaxamento e contemplação. O condomínio oferece uma infraestrutura completa, com bicicletário, ducha, portaria 24 horas, rua pavimentada, salão de jogos, sauna e vigilância. Para os momentos de lazer, os moradores podem desfrutar de uma academia, piscina e quadra poliesportiva. Além disso, a localização privilegiada do imóvel permite fácil acesso a bares, restaurantes, escolas, farmácias, academias, cachoeiras, marinas, mercearias, padarias, postos de gasolina, trilhas na mata e pontos de ônibus. Não perca a oportunidade de viver em um imóvel encantador, com todas as comodidades e em uma localização privilegiada. Agende agora mesmo uma visita e venha conhecer essa casa em condomínio no bairro Toque-Toque Pequeno. Você e sua família merecem desfrutar de todo o conforto e tranquilidade que esse imóvel tem a oferecer. Consulte valores.
- Observações: Consultar disponibilidade. Paconte Reveillon minimo 10 dias. Acomoda 10 pessoas.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20231029183635886.jpg)
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### Casa - 004-out-23

- Referência: 004-out-23
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Varadouro
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - Perto da Praia
  - quintal
  - Geometria: Aclive
- Acabamentos:
  - esquadrias de aluminio
  - gesso
  - porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - Lavabo
  - Sacada
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Descrição: Apresentamos uma oportunidade imperdível no charmoso bairro do Varadouro, em São Sebastião, SP. Esta casa nova é perfeita para quem busca conforto e praticidade a poucos passos da praia. Com um design moderno e acabamentos de alta qualidade, o imóvel possui 110 m² de área construída em um terreno de 126 m². A estrutura oferece três dormitórios amplos, sendo um deles uma suíte aconchegante para seu total relaxamento. Além disso, dispõe de dois banheiros bem distribuídos, garantindo funcionalidade no dia a dia. Para momentos de lazer e convivência, a casa conta com duas salas espaçosas e um espaço gourmet que promete ser o palco de muitos encontros memoráveis com amigos e familiares. O acabamento é impecável: esquadrias de alumínio conferem modernidade e durabilidade; o gesso dá um toque elegante ao teto; e o porcelanato traz sofisticação aos ambientes. Toda essa qualidade está disponível por R$ 750.000,00, um investimento que se justifica pela localização privilegiada e pelo padrão elevado da construção. A propriedade ainda oferece uma vaga de garagem privativa, quintal arborizado e rua pavimentada para maior comodidade dos futuros moradores. A proximidade com bares, restaurantes, mercearias e padarias proporciona uma experiência urbana completa sem perder o charme costeiro. Para aqueles que valorizam a vida ao ar livre e a praticidade no cotidiano, esta casa está estrategicamente posicionada perto da praia e dos principais pontos comerciais do bairro. Imagine acordar todos os dias com a brisa do mar e ter à disposição todas as facilidades urbanas ao seu redor! Além disso, estar próximo a um ponto de ônibus facilita ainda mais a mobilidade pela cidade. Com água tratada e energia elétrica já disponíveis, você só precisa se preocupar em desfrutar dessa nova fase da sua vida em grande estilo. Não perca tempo! Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e conhecer pessoalmente este imóvel que pode ser seu novo lar em São Sebastião!
- Observações: Imóvel com matricula. consultar disponibilidade. Em fase de inicio de construção.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20231017115400978.png)
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### Casa - 008-set-23

- Referência: 008-set-23
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Itatinga
- Zona: Centro
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - quintal
  - Geometria: Aclive
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro social
  - depósito
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Mercearia
  - Padaria
  - ponto de onibus
- Descrição: Casa Térrea com quintal no bairro Itatinga! Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas. Área Construída com 200,00 m², Área do Terreno com 700,00 m², Frente do terreno com 24,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 350.000,00. Acabamentos: ceramica, Esquadrias em Madeira. Características: Água tratada, arborização, Energia Elétrica, quintal, Geometria: Aclive. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, banheiro social, depósito, dormitório, garagem, sala de estar, sala de jantar, suítes, Varanda. Infraestrutura: Rua pavimentada. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Academia, Mercearia, Padaria, ponto de onibus.  
- Observações: Escritura de direitos possessórios. Possui 02 casas inacabadas.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202409131535373991.jpg)
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- ![Imagem 5](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20240913153959802.jpg)
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### Terreno - 007-set-23

- Referência: 007-set-23
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Barequeçaba
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - arborização
  - Perto da Praia
  - Geometria Plana
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Marina
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Taxas: IPTU: R$ 6.800,00/
- Descrição: Terreno há 300,00 metros da Praia de Barequeçaba! Área Construída com 0 m², Área do Terreno com 624,00 m², Frente do terreno com 16,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 39,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 650.000,00, IPTU R$ 6.800,00. Características: arborização, Perto da Praia, Geometria Plana. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Academia, Marina, Mercearia, Padaria, Posto de Gasolina, ponto de onibus.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230927152520558.jpg)
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### Casa em Condomínio - 003-set-23

- Referência: 003-set-23
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: temporada
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Toque Toque Pequeno
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 130,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - jardim
  - paisagismo
  - Perto da Praia
  - quintal
  - ventilador de teto
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
  - gesso
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Despensa
  - área de serviço
  - banheiro social
  - garagem
  - lavanderia
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - Varanda
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - Espaço Gourmet
  - Portaria 24hrs
  - Rua pavimentada
  - vigilancia
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Academia
  - Cachoeira
  - Mercearia
  - ponto de onibus
- Descrição: Se você está em busca de um imóvel para temporada em São Sebastião, não pode deixar de conhecer essa incrível casa em condomínio no bairro Toque-Toque Pequeno. Com 4 dormitórios, sendo todos suítes, e 4 banheiros, essa casa é perfeita para acomodar até 10 pessoas com todo o conforto e privacidade que você merece. Além disso, o imóvel possui uma área construída de 130,00 m² em um terreno de 400,00 m², com uma frente de 16,00 metros e fundos de 25,00 metros. E o melhor de tudo, a casa já está mobiliada, pronta para você aproveitar suas férias sem se preocupar com nada. Com acabamentos em cerâmica e esquadrias em madeira, essa casa possui um charme único. E para garantir o seu conforto, conta com ar condicionado, portão eletrônico, água tratada, jardim e paisagismo. Além disso, está localizada em um condomínio com portaria 24 horas, rua pavimentada e vigilância, garantindo a sua segurança e tranquilidade durante toda a estadia. E para os momentos de lazer, você poderá desfrutar de uma deliciosa churrasqueira, perfeita para reunir a família e os amigos. E a localização não poderia ser melhor, pois está próxima de bares, restaurantes, escolas, academias, cachoeiras, mercearias e pontos de ônibus. Não perca essa oportunidade de viver momentos inesquecíveis em um imóvel incrível. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer essa casa em condomínio no bairro Toque-Toque Pequeno. Seu paraíso particular está te esperando!
- Observações: Consultar disponibilidades de datas. Pacote minimo 07 dias. valores variam de acordo com as datas.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230913121055240.png)
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### Terreno - 008-ago-23

- Referência: 008-ago-23
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Morro do Algodão
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - Geometria Plana
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 500,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.200,00/
- Descrição: Terreno plano com 500,00mts no Morro do Algodão! Área Construída com 0 m², Área do Terreno com 500,00 m², Frente do terreno com 20,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 250.000,00, IPTU R$ 1.200,00. Características: Água tratada, arborização, Energia Elétrica, Geometria Plana. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Mercearia, Padaria, Posto de Gasolina, ponto de onibus.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/2023082713363076.jpg)
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### Casa - 005-ago-23

- Referência: 005-ago-23
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Pontal da Cruz
- Zona: Centro
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 90,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - quintal
  - ventilador de teto
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
  - gesso
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Marina
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Descrição: Bem-vindo ao seu novo lar no bairro Pontal da Cruz, em São Sebastião / SP! Esta encantadora casa está situada em uma localização privilegiada, na zona Centro, oferecendo comodidade e praticidade para você e sua família. Com 2 dormitórios aconchegantes, 1 banheiro e 2 vagas de garagem, este imóvel é perfeito para quem busca conforto e tranquilidade. Com uma área construída de 90,00 m² e um terreno de 125,00 m², esta casa possui um espaço amplo e bem distribuído, proporcionando um ambiente acolhedor para receber seus amigos e familiares. Os acabamentos em cerâmica, as esquadrias em madeira e o gesso no teto de laje conferem um toque de elegância e sofisticação ao imóvel. Além disso, esta casa conta com diversas características que tornam o seu dia a dia ainda mais prático e agradável. Com ar condicionado, água tratada, arborização, energia elétrica, quintal e ventilador de teto, você terá todo o conforto necessário para desfrutar dos momentos em família. A geometria plana do terreno também facilita a circulação e o aproveitamento dos espaços. A casa possui cômodos bem distribuídos, como área de serviço, cozinha, banheiro social, dormitório, garagem, sala de estar e varanda, proporcionando um ambiente funcional e aconchegante para você e sua família. Além disso, a infraestrutura do bairro é completa, com ruas pavimentadas e proximidade de bares, restaurantes, escolas, farmácias, academias, marinas, mercearias, padarias, postos de gasolina e pontos de ônibus. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel encantador! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todos os detalhes desta casa aconchegante. Estamos à disposição para ajudá-lo a realizar o sonho da casa própria.
- Observações: imovel com matricula. consultar disponibilidade.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20231228150339634.jpg)
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### Sítio - 004-ago-23

- Referência: 004-ago-23
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Luiz do Paraitinga
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 5.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 10
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 500,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - agua de mina / nascente
  - Água tratada
  - arborização
  - Árvores frutiferas
  - Árvores Nativas
  - casa de caseiro / edícula
  - Energia Elétrica
  - Fossa séptica
  - jardim
  - jardim de inverno
  - ôfuro
  - paisagismo
  - Pasto para gado
  - Pôr do Sol
  - quintal
  - Geometria Plana
  - Geometria: Aclive
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Cozinha
  - área de serviço
  - banheiro social
  - depósito
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - Varanda
  - Edícula
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - Espaço Gourmet
  - Espaço Leitura - Meditação
  - jardim
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço PET
  - fogão a lenha
  - forno de pizza
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Mercearia
  - Trilhas na mata
  - ponto de onibus
- Descrição: Se você está em busca de um refúgio tranquilo e encantador, este sítio à venda no bairro a, em São Luiz do Paraitinga / SP, é perfeito para você. Com uma área construída de 500,00 m² e um terreno de 13,50 hectares, este imóvel oferece todo o espaço e conforto que você precisa para desfrutar momentos inesquecíveis com sua família e amigos. Com um chalé e uma casa que compõem 04 dormitórios, sendo 2 suítes, e 3 banheiros, este sítio é ideal para acomodar toda a sua família com muito conforto. Além disso, o imóvel já está mobiliado, o que facilita ainda mais a sua mudança e torna a experiência de compra ainda mais empolgante. Os acabamentos em cerâmica e as esquadrias em madeira dão um toque rústico e charmoso ao imóvel, proporcionando um ambiente acolhedor e aconchegante. Além disso, o sítio conta com diversas características que vão encantar você, como ar condicionado, água de mina/nascente, água tratada, arborização, árvores frutíferas e nativas,cocheira para cavalos, canil,galinheiro, casa de caseiro/edícula, energia elétrica, fossa séptica, jardim, jardim de inverno, ofurô, paisagismo, pasto para gado, pôr do sol, quintal e muito mais. A infraestrutura do imóvel também é um destaque, com espaço gourmet, um Spa, espaço leitura meditação e um lindo jardim. E para os momentos de lazer, você poderá desfrutar de uma churrasqueira, espaço PET, fogão a lenha e forno de pizza. Além disso, a localização privilegiada do sítio permite fácil acesso a bares, restaurantes, mercearias, trilhas na mata e pontos de ônibus. Não perca a oportunidade de adquirir este incrível sítio e viver momentos únicos em meio à natureza. Entre em contato conosco e agende uma visita. Você não vai se arrepender! Obs.: O Sítio possui 5 módulos já construídos: O Chalé (171 m²) A Casa de baixo (70 m²) A área Gourmet (36 m²) O Spa (90 m²) A Casa do Caseiro (90 m²)
- Observações: Documentação ambiental e registro em ordem. consulte mais informações.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230809200543703.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230809200542296.jpg)
- ![Imagem 3](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230809200542187.jpg)
- ![Imagem 4](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/2023080920054280.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230809200543335.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230809200543778.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230809200543406.jpg)
- ![Imagem 8](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230809200543415.jpg)
- ![Imagem 9](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/2023080920054379.jpg)
- ![Imagem 10](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230809200543470.jpg)


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### Casa - 003-ago-23

- Referência: 003-ago-23
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Toque Toque Grande
- Zona: Sul
- Valor: R$ 16.900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 500,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Água tratada
  - arborização
  - Árvores frutiferas
  - Energia Elétrica
  - Frente ao Mar
  - jardim
  - paisagismo
  - Pôr do Sol
  - quintal
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - alto padrão
  - armario planejado
  - Esquadrias de vidro
  - Esquadrias em Madeira
  - porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - Varanda
  - Edícula
  - espaço gourmet
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Cachoeira
  - Mercearia
  - Trilhas na mata
  - ponto de onibus
- Taxas: IPTU: R$ 7.000,00/
- Descrição: Localizada no bairro Toque Toque Grande, em São Sebastião/SP, essa casa é simplesmente incrível. Com 4 dormitórios, todos suítes, e 5 banheiros, você terá todo o conforto e privacidade que precisa. Além disso, a casa conta com 2 salas, perfeitas para receber amigos e familiares em grande estilo. A área construída dessa casa é de 500,00 m², em um terreno de 1.200,00 m², com uma frente de 25,00 metros. O valor desse imóvel pode ser consultado com a imobiliária, e o IPTU é de R$ 7.000,00. Os acabamentos são de alto padrão, com armários planejados, esquadrias de vidro e em madeira, além de piso em porcelanato. Essa casa possui características que vão te encantar. Com ar condicionado, portão eletrônico, água tratada, arborização, árvores frutíferas, energia elétrica, jardim, paisagismo e um incrível pôr do sol, você terá uma experiência única morando aqui. Além disso, o quintal é amplo e plano, perfeito para aproveitar momentos ao ar livre. Os cômodos dessa casa são espaçosos e bem distribuídos. Com área de serviço, cozinha, banheiro social, dormitórios, garagem, sala de estar, sala de jantar, suítes, varanda, edícula e espaço gourmet, você terá todo o espaço necessário para viver com conforto e praticidade. E não podemos esquecer do lazer! Essa casa conta com uma churrasqueira, perfeita para reunir amigos e familiares para momentos de descontração e diversão. Além de todas essas vantagens, essa casa está localizada próxima a bares, restaurantes, escolas, cachoeiras, mercearias, trilhas na mata e ponto de ônibus. Você terá tudo o que precisa ao seu alcance. Não perca a oportunidade de conhecer essa casa incrível. Agende agora mesmo uma visita e se encante com todos os detalhes desse imóvel dos sonhos!
- Observações: Possui Edícula externa completa com 01 suíte.
**Imagens:**

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### Casa - 002-ago-23

- Referência: 002-ago-23
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Varadouro
- Zona: Centro
- Valor: R$ 900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 193,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - Perto da Praia
  - quintal
  - Geometria: Aclive
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
  - gesso
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro social
  - depósito
  - dormitório
  - garagem
  - lavanderia
  - Sacada
  - sala de jantar
  - suítes
  - Varanda
  - Edícula
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - Espaço Gourmet
  - Rua pavimentada
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Marina
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Taxas: IPTU: R$ 3.500,00/
- Descrição: Bem-vindo à sua nova casa no bairro Varadouro, em São Sebastião / SP! Esta encantadora casa está situada na zona Centro e oferece um ambiente aconchegante e acolhedor para você e sua família desfrutarem. Com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, e 3 banheiros, esta casa espaçosa é perfeita para acomodar todos os seus entes queridos. Com uma área construída de 193,00 m² e um terreno de 264,00 m², esta casa oferece espaço de sobra para você viver confortavelmente. A frente do terreno possui 13,50 metros, proporcionando um amplo espaço externo para você aproveitar. Além disso, a casa conta com 3 vagas de garagem, garantindo praticidade e segurança para você e sua família. Os acabamentos desta casa são de alta qualidade, com cerâmica, esquadrias em madeira e gesso, proporcionando um toque de elegância e sofisticação. Além disso, a casa possui portão eletrônico, água tratada, arborização e energia elétrica, garantindo conforto e comodidade no seu dia a dia. A localização desta casa é simplesmente perfeita. Está perto da praia, permitindo que você desfrute de momentos relaxantes e refrescantes sempre que desejar. Além disso, você estará próximo a bares, restaurantes, marina, mercearia, padaria, posto de gasolina e ponto de ônibus, facilitando o acesso a todas as comodidades que você precisa. Não perca a oportunidade de adquirir esta casa dos sonhos! Com um valor de R$ 900.000,00 e IPTU de R$ 3.500,00, este imóvel é um verdadeiro achado. Aproveite o espaço gourmet, a churrasqueira e a piscina para momentos de lazer e diversão com sua família e amigos. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente tudo o que esta casa tem a oferecer. Você não vai se arrepender!
- Observações: Não aceita Financiamento bancário. Possui uma suite externa.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230801185239801.jpg)
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### Casa - 001-ago-23

- Referência: 001-ago-23
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Toque Toque Grande
- Zona: Sul
- Valor: R$ 8.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 500,00 m²
- Gerais:
  - agua de mina / nascente
  - Água tratada
  - arborização
  - Árvores frutiferas
  - Árvores Nativas
  - casa de caseiro / edícula
  - Energia Elétrica
  - paisagismo
  - Perto da Praia
  - quintal
  - Geometria: Declive
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro social
  - depósito
  - dormitório
  - garagem
  - Sacada
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - Varanda
  - Edícula
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Mercearia
  - Padaria
  - ponto de onibus
- Descrição: Esta casa incrível oferece uma vista deslumbrante para o mar, proporcionando uma experiência única de tranquilidade e beleza. Com 4 dormitórios, todos suítes, e 4 banheiros, esta casa é perfeita para acomodar sua família com conforto e privacidade. Além disso, possui 5 vagas de garagem e 2 salas espaçosas, ideais para receber amigos e familiares. Com uma área construída de 500,00 m² e um terreno de 12.000,00 m², esta casa oferece muito espaço para você aproveitar. Os acabamentos em cerâmica e as esquadrias em madeira conferem um charme especial ao imóvel. Além disso, a casa conta com características únicas, como água de mina/nascente, água tratada, arborização, árvores frutíferas e árvores nativas, proporcionando um ambiente natural e acolhedor. A casa também possui uma edícula, perfeita para receber visitas ou até mesmo para ser utilizada como casa de caseiro. O quintal espaçoso e o paisagismo impecável completam o cenário perfeito para desfrutar de momentos de lazer e relaxamento. E para os dias de calor, uma piscina convida a um mergulho refrescante. Localizada em uma rua pavimentada, a casa está próxima de bares, restaurantes, escolas, mercearias, padarias e pontos de ônibus, proporcionando facilidade de acesso a serviços e comodidades. Não perca a oportunidade de adquirir esta casa dos sonhos em Toque Toque Grande. Entre em contato conosco e agende uma visita!
- Observações: Possui 02 casas no terreno. sendo a segunda com 03 dormts.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230801174340636.jpg)
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### Casa - 014-jul-23

- Referência: 014-jul-23
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: São Francisco da Praia
- Zona: Centro
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 90,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - Perto da Praia
  - quintal
- Acabamentos:
  - ceramica
  - esquadrias de aluminio
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Cozinha
  - área de serviço
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Academia
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 5.000,00
- Descrição: Você está procurando uma casa num lugar encantador? Então não perca a oportunidade de conhecer essa incrível casa à venda no bairro São Francisco da Praia, em São Sebastião/SP. Localizada na zona Centro, essa casa possui uma localização privilegiada, próxima a uma região comercial e, o melhor de tudo, pertinho da praia! Com 2 dormitórios, 1 banheiro e 3 vagas de garagem, essa casa é perfeita para acomodar sua família com conforto e praticidade. A sala de estar é espaçosa e aconchegante, ideal para momentos de descontração e convívio. A área construída é de 90,00 m² e o terreno possui uma área total de 214,00 m². Os acabamentos são de alta qualidade, com piso em cerâmica, esquadrias de alumínio e esquadrias em madeira, que conferem um charme especial ao imóvel. Além disso, a casa conta com água tratada, arborização, energia elétrica e um amplo quintal, perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre. A infraestrutura do bairro é completa, com ruas pavimentadas e fácil acesso a diversos estabelecimentos comerciais, como bares, restaurantes, escolas, academias, mercearias, padarias, postos de gasolina e pontos de ônibus. Tudo isso para garantir sua comodidade e praticidade no dia a dia. Não perca essa oportunidade única de adquirir uma casa encantadora em uma localização privilegiada. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita para conhecer pessoalmente esse imóvel dos sonhos. Estamos ansiosos para te ajudar a encontrar o lar perfeito para você e sua família!
- Observações: Não aceita financiamento bancário. Direitos Possessórios.
**Imagens:**

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### Casa - 008-jul-23

- Referência: 008-jul-23
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Canto do Mar
- Valor: R$ 570.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 324,00 m²
  - Área do terreno: 109,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - jardim
  - Pôr do Sol
  - quintal
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
  - Médio Padrão
  - porcelanato
  - madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - área de serviço
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - suítes
- Infraestrutura:
  - Rede de Esgoto
  - Rua pavimentada
- Lazer:
  - Academia
  - campo de futebol
  - Quadra poliesportiva
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academia
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 5.229,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.505,18/
- Descrição: Descubra o refúgio ideal em Canto do Mar, São Sebastião: uma casa com 109 m² de construção em um terreno plano de 324 m², que combina conforto e praticidade. Com 2 dormitórios – sendo 1 suíte – 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o projeto destaca acabamentos de médio padrão, como cerâmica e porcelanato, além de elegantes esquadrias em madeira. A sala de estar integrada à área social proporciona ambientes arejados e iluminados, enquanto o quintal generoso convida a momentos de lazer ao ar livre e contemplação do pôr do sol. Cada detalhe foi pensado para o bem-estar: a cozinha funcional, aliada à área de serviço com água tratada, facilita as tarefas do dia a dia. O jardim e a geometria plana do terreno abrem espaço para criar um espaço gourmet ou preservar um canteiro verde. A infraestrutura local, com rua pavimentada e rede de esgoto, garante segurança e comodidade. Quem aprecia manter a forma encontra opções de lazer no entorno: academia, campo de futebol e quadra poliesportiva completam o cenário para uma rotina ativa. A localização estratégica conecta você a tudo o que importa: bares e restaurantes, escola, farmácia, supermercado, shopping center, academia, mercearia, padaria, posto de gasolina e ponto de ônibus estão a poucos minutos. O IPTU acessível reforça a transparência e a escritura definitiva assegura tranquilidade jurídica. Vive quem busca qualidade de vida à beira-mar e valorização de um investimento sólido. Agende uma visita e encante-se com o estilo de vida leve e sofisticado que espera por você no Canto do Mar.
- Observações: Imóvel com matricula, consultar disponibilidade, imóvel locado.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202307171439495237.jpg)
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- ![Imagem 7](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230717143949958.jpg)
- ![Imagem 8](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202307171439498366.jpg)
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### Casa em Condomínio - 006-jul-23

- Referência: 006-jul-23
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Camburi
- Zona: Sul
- Valor: R$ 2.700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 198,92 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - paisagismo
  - Perto da Praia
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - alto padrão
  - esquadrias de aluminio
  - gesso
  - porcelanato
- Cômodos:
  - Cozinha
  - área de serviço
  - garagem
  - Sacada
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - Portaria 24hrs
  - vigilancia
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 13.573,00
- Descrição: Seja bem-vindo ao mais novo empreendimento de alto padrão em Camburi, a apenas 300 metros da deslumbrante praia! Esta casa em condomínio para venda é um verdadeiro tesouro para investidores que buscam uma oportunidade única. Com 3 dormitórios, todos suítes, e 198,92 m² de área construída, este imóvel oferece o conforto e a sofisticação que você procura. Imagine-se desfrutando de acabamentos impecáveis, como esquadrias de alumínio, gesso e porcelanato, além de contar com móveis planejados, portão eletrônico e uma área gourmet para momentos inesquecíveis. A infraestrutura do condomínio oferece portaria 24 horas e vigilância, garantindo segurança e tranquilidade. E para os momentos de lazer, uma piscina convida a relaxar e aproveitar o clima tropical. Localizado em uma região privilegiada, próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, este imóvel é ideal para quem busca investir em um local com alta demanda e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel por R$ 2.350.000,00 e faça parte desse cenário paradisíaco em São Sebastião/SP. Agende sua visita e garanta já o seu pedaço do paraíso!
- Observações: Consultar disponibilidade e unidades especificas com este valor. Terreno com matricula.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202511031619546383.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202511031619543881.jpg)
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- ![Imagem 5](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202511031619554012.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20251103161956894.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20251103161957450.jpg)
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### Casa - 015-jul-23

- Referência: 015-jul-23
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Cigarras
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 132,00 m²
  - Área do terreno: 126,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - Energia Elétrica
  - Perto da Praia
  - ventilador de teto
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - armario planejado
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
  - Médio Padrão
  - madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - área de serviço
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - lavanderia
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - Espaço Gourmet
  - Rede de Esgoto
- Lazer:
  - Academia
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Marina
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 6.349,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.100,00/
- Descrição: Imagine-se despertando todos os dias a poucos minutos da orla, em uma residência que une elegância e funcionalidade de forma única. Esta casa em Cigarras, São Sebastião, foi projetada para quem valoriza ambientes arejados e estilo de vida praiano. Com 126 m² de área construída em terreno de 132 m² (6 m de frente e 22 m de fundos), oferece três dormitórios – incluindo uma suíte –, dois banheiros e uma espaçosa sala de estar e jantar integradas. Cada detalhe dos acabamentos, como armários planejados, cerâmica de qualidade e esquadrias em madeira, reflete um padrão médio-alto, pronto para receber sua personalidade. No coração do lar, a cozinha e a área de serviço se comunicam com um espaço gourmet externo, trazendo praticidade ao dia a dia e um convite irresistível para reunir amigos em churrascos inesquecíveis. A ventilação natural, garantida pela geometria plana do terreno, se alia ao ventilador de teto em todos os ambientes, mantendo o frescor mesmo nos dias mais quentes. A infraestrutura contempla rede de esgoto, água tratada e energia elétrica regular, além de lazer com academia e churrasqueira privativa. A garagem acomoda um veículo com segurança e comodidade. Localizado em bairro estruturado, você estará a poucos passos de bares, restaurantes, padarias, farmácia, mercearia, posto de gasolina, marina e ponto de ônibus. Esse mix entre tranquilidade residencial e conveniência urbana é o palco perfeito para quem busca qualidade de vida. Agende agora sua visita e descubra como esta casa pode ser o cenário ideal para seu próximo capítulo.
- Observações: Aceita financiamento bancário. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230817150226723.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230714170117345.jpg)
- ![Imagem 3](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230714170118110.jpg)
- ![Imagem 4](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230714170118605.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230714170118155.jpg)
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### Casa em Condomínio - 010-nov-22

- Referência: 010-nov-22
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Paúba
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 130,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - Perto da Praia
  - ventilador de teto
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - alto padrão
  - Esquadrias de vidro
  - gesso
  - porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - Lavabo
  - Sacada
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - ducha
  - Espaço Gourmet
  - Portaria 24hrs
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00
- Descrição: Casa em Condominio Praia de Paúba! Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala, localizado em condomínio, construído no ano de 2014. Área Construída com 130,00 m², Área do Terreno com 100,00 m². Valor do Imóvel R$ 850.000,00, Valor do Condomínio R$ 500,00. Acabamentos: alto padrão, Esquadrias de vidro, gesso, porcelanato. Características: Água tratada, arborização, Energia Elétrica, Perto da Praia, ventilador de teto, Geometria Plana. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, banheiro social, dormitório, garagem, Lavabo, Sacada, sala de estar, sala de jantar, suítes, espaço gourmet. Infraestrutura: ducha, Espaço Gourmet, Portaria 24hrs. Lazer: Churrasqueira, Piscina. Proximidades: Bares e Restaurantes, Farmácia, Padaria, Posto de Gasolina, ponto de onibus.  
- Observações: Não aceita financiamento bancário!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202307121317562323.jpg)
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### Terreno - 009-jun-23

- Referência: 009-jun-23
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Enseada
- Zona: Norte
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 50,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - Energia Elétrica
  - Perto da Praia
  - quintal
  - Geometria: Aclive
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
  - Academia
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 234,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.050,00/
- Descrição: Área para empreendimento na praia da Enseada! Com 1 dormitório, possui 1 banheiro. Área Construída com 30,00 m², Área do Terreno com 1.280,00 m², Frente do terreno com 7,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 350.000,00, IPTU R$ 1.050,00. Características: Água tratada, Energia Elétrica, Perto da Praia, quintal, Geometria: Aclive. Infraestrutura: Rua pavimentada. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Supermercado, Academia, Mercearia, Padaria, Posto de Gasolina, ponto de onibus.  
- Observações: área com matrícula.
**Imagens:**

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### Chácara - 014-mai-23

- Referência: 014-mai-23
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Natividade da Serra
- Bairro: Bairro Alto
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 8
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Gerais:
  - arborização
  - Árvores frutiferas
  - Árvores Nativas
  - Energia Elétrica
  - paisagismo
  - quintal
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - depósito
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - suítes
  - Varanda
- Proximidades:
  - Cachoeira
  - Mercearia
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Descrição: Descubra o refúgio perfeito para se reconectar com a natureza e desfrutar de momentos inesquecíveis em família. Esta charmosa chácara, localizada no Bairro Alto, em Natividade da Serra, SP, é a oportunidade que você esperava para viver cercado por tranquilidade e beleza natural. Com uma área construída de 160 m², a propriedade oferece dois dormitórios espaçosos, incluindo uma suíte aconchegante, além de dois banheiros bem planejados para seu conforto. A sala de estar é perfeita para relaxar após um dia explorando as belezas ao redor. O terreno possui um alqueire paulista repleto de paisagismo encantador e uma variedade de árvores frutíferas e nativas que garantem sombra e um ambiente fresco. Para os amantes de carros ou aqueles que gostam de receber visitas, há vagas generosas para até oito veículos. Aproveite a varanda para momentos de lazer ao ar livre enquanto aprecia o som suave da natureza. A cozinha prática e a área de serviço são ideais para o dia a dia. Nas proximidades, você encontrará cachoeiras deslumbrantes, mercearias locais e acesso facilitado com transporte público próximo. Tudo isso por apenas R$ 250.000,00! Não perca essa chance única de investir em qualidade de vida e bem-estar em meio à natureza exuberante!
- Observações: Não aceita financiamento bancário.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202407160908586580.jpg)
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### Terreno - 006-mai-23

- Referência: 006-mai-23
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Natividade da Serra
- Bairro: Bairro Alto
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - agua de mina / nascente
  - Árvores frutiferas
  - Árvores Nativas
  - Energia Elétrica
  - lago para pesca
  - Pasto para gado
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Cachoeira
  - ponto de onibus
- Descrição: Área com 4,5 alqueires em Natividade da Serra - Bairro Alto! Área Construída com 0 m², Área do Terreno com 04,50 Alqueires. Valor do Imóvel R$ 320.000,00. Características: agua de mina / nascente, Árvores frutiferas, Árvores Nativas, Energia Elétrica, lago para pesca, Pasto para gado. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Cachoeira, Merceria, ponto de onibus.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230511174536167.jpg)
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### Casa em Condomínio - 001-mai-23

- Referência: 001-mai-23
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Toque Toque Pequeno
- Zona: Sul
- Valor: R$ 2.650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 258,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Água tratada
  - arborização
  - jardim
  - paisagismo
  - Perto da Praia
  - Pôr do Sol
  - quintal
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - alto padrão
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Cozinha
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - Varanda
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - jardim
  - Portaria 24hrs
  - Rua pavimentada
  - vigilancia
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Academia
  - Cachoeira
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 10.271,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.550,00 | IPTU: R$ 9.400,00/
- Descrição: Imagine abrir as portas de seu refúgio particular em Toque Toque Pequeno, na zona Sul de São Sebastião. Situada em um condomínio exclusivo, esta casa mobiliada possui 258 m² de área construída em um terreno de 538 m², com acabamentos de alto padrão, cerâmica refinada e esquadrias em madeira que realçam a sofisticação de cada ambiente. As duas amplas salas integradas ao jardim privativo convidam a momentos de relaxamento, enquanto a geometria plana e a arborização valorizam a luminosidade natural e a sensação de bem-estar em todas as estações do ano. Com quatro dormitórios, sendo três suítes pensadas para promover privacidade e conforto, a residência conta com cinco banheiros completos e quatro vagas de garagem cobertas. A cozinha gourmet, equipada e planejada, se conecta ao espaço externo por uma varanda ampla, ideal para encontros com amigos e familiares ao pôr do sol. Cada detalhe, do portão eletrônico ao sistema de água tratada e ar-condicionado, foi pensado para oferecer praticidade e aconchego, transformando tarefas do dia a dia em experiências agradáveis. Além de toda essa infraestrutura, o condomínio oferece portaria 24 horas, ruas pavimentadas e vigilância, garantindo tranquilidade e segurança. No lazer, piscina e churrasqueira se integram ao paisagismo, criando cenários perfeitos para celebrar conquistas ou simplesmente relaxar. A poucos passos da praia e cercada por bares, restaurantes, escolas, academias e comércios locais, esta é a oportunidade de viver com exclusividade por R$ 2.850.000,00. Agende sua visita hoje mesmo!
- Observações: Imóvel com Matrícula. Valores sujeito a alteração sem aviso prévio. Com permuta altera o valor.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/2023050210150741.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/2023050210150729.jpg)
- ![Imagem 3](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230502101508295.jpg)
- ![Imagem 4](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230502101508735.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230502101508870.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230502101508722.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/2023050210150986.jpg)
- ![Imagem 8](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230502101509923.jpg)
- ![Imagem 9](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230502101510904.jpg)
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### Casa em Condomínio - 015-abr-23

- Referência: 015-abr-23
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Canto do Mar
- Zona: Norte
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 140,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Água tratada
  - arborização
  - paisagismo
  - Perto da Praia
  - quintal
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - Esquadrias em Madeira
  - gesso
- Cômodos:
  - Cozinha
  - depósito
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - suítes
  - Varanda
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - ducha
  - Espaço Gourmet
  - Portaria 24hrs
  - Rua pavimentada
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
  - vigilancia
- Lazer:
  - campo de futebol
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - piscina infantil
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Taxas: Condomínio: R$ 750,00 | IPTU: R$ 2.100,00/
- Descrição: Maravilhosa casa em COndominio Fechado! Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 3 vagas de garagem, 1 sala, localizado em condomínio. Área Construída com 140,00 m², Área do Terreno com 300,00 m². Valor do Imóvel R$ 850.000,00, IPTU R$ 2.100,00. Acabamentos: Esquadrias em Madeira, gesso. Características: Ar Condicionado, Água tratada, arborização, paisagismo, Perto da Praia, quintal, Geometria Plana. Cômodos: Cozinha, depósito, dormitório, garagem, sala de estar, suítes, Varanda, espaço gourmet. Infraestrutura: ducha, Espaço Gourmet, Portaria 24hrs, Rua pavimentada, Salão de Festas, Salão de Jogos, vigilancia. Lazer: campo de futebol, Churrasqueira, Piscina, piscina infantil. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Academia, Merceria, Padaria, Posto de Gasolina, ponto de onibus.  
- Observações: Imovel com Matricula. Possui sistema de energia solar instalado.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230427134940596.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230427134938878.jpg)
- ![Imagem 3](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230427134938380.jpg)
- ![Imagem 4](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230427134939326.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230427134939915.jpg)
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### Comercial - 014-abr-23

- Referência: 014-abr-23
- Tipo: Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 656,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - Esquadrias de vidro
  - gesso
  - porcelanato
- Cômodos:
  - garagem
  - Lavabo
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academia
  - Banco 24hrs
  - Padaria
  - Parque
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Descrição: Prédio Comercial no Centro, ótima Localização! Predio comercial novo, com ótimo acabamento com 06 salas, podendo colocar divisórias, Possui 5 banheiros, 3 vagas de garagem. Área Construída com 656,00 m², Área do Terreno com 400,00 m². Valor do Imóvel : consulte. Acabamentos: Esquadrias de vidro, gesso, porcelanato. Características: Água tratada, Geometria Plana. Cômodos: garagem, Lavabo. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Academia, Banco 24hrs, Padaria, Parque, Posto de Gasolina, ponto de onibus.  
- Observações: Necessário seguro contra incendio. Sujeito a análise de crédito.
**Imagens:**

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- ![Imagem 3](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230427112207721.jpg)
- ![Imagem 4](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/2023042711220797.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230427112208107.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230427112209467.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/2023042711220985.jpg)
- ![Imagem 8](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230427112209517.jpg)
- ![Imagem 9](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/2023042711221039.jpg)
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### Terreno - 013-abr-23

- Referência: 013-abr-23
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Cigarras
- Zona: Norte
- Valor: R$ 2.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Perto da Praia
  - Geometria Plana
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Taxas: IPTU: R$ 10.000,00/
- Descrição: Área para empreendimentos na Praia das Cigarras! Área Construída com 0 m², Área do Terreno com 3.100,00 m². Valor do Imóvel R$ 2.500.000,00, IPTU R$ 10.000,00. Características: Água tratada, arborização, Perto da Praia, Geometria Plana. Infraestrutura: Rua pavimentada. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Merceria, Posto de Gasolina, ponto de onibus.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230426163051485.jpg)
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### Terreno - 012-abr-23

- Referência: 012-abr-23
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Travessão
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Geometria Plana
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Descrição: Área com 6,00 hectares em Caraguatatuba! Área Construída com 250,00 m², Área do Terreno com 6,00 Hectares. ideal para Empreendimentos. Características: Água tratada, arborização, Geometria Plana. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Supermercado, Merceria, Posto de Gasolina, ponto de onibus.  
- Observações: Área com matricula. 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230524162435115.jpg)
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### Casa em Condomínio - 011-abr-23

- Referência: 011-abr-23
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Guaecá
- Valor: R$ 2.680.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 271,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Água tratada
  - arborização
  - Fossa séptica
  - jardim
  - paisagismo
  - Perto da Praia
  - quintal
  - vista pro Mar
- Acabamentos:
  - alto padrão
  - armario planejado
  - esquadrias de aluminio
  - Esquadrias de vidro
  - gesso
  - porcelanato
- Cômodos:
  - Cozinha
  - banheiro social
  - depósito
  - dormitório
  - garagem
  - Lavabo
  - lavanderia
  - Sacada
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - Adega
  - ducha
  - Espaço Gourmet
  - jardim
  - Rua pavimentada
  - sauna
  - vigilancia
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Marina
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Taxas: Condomínio: R$ 655,00 | IPTU: R$ 8.200,00/
- Descrição: Maravilhosa Casa com vista pro Mar em Guaecá! Com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 3 banheiros, 4 vagas de garagem, 2 salas, encontra-se mobiliado. Área Construída com 271,00 m², Área do Terreno com 418,00 m². Valor do Imóvel R$ 2.680.000,00, IPTU R$ 8.200,00, Valor do Condomínio R$ 655,00. Acabamentos: alto padrão, armario planejado, esquadrias de aluminio, Esquadrias de vidro, gesso, porcelanato. Características: Ar Condicionado, Água tratada, arborização, Fossa séptica, jardim, paisagismo, Perto da Praia, quintal, vista pro Mar. Cômodos: Cozinha, banheiro social, depósito, dormitório, garagem, Lavabo, lavanderia, Sacada, sala de estar, sala de jantar, suítes, espaço gourmet. Infraestrutura: Adega, ducha, Espaço Gourmet, jardim, Rua pavimentada, sauna, vigilancia. Lazer: Churrasqueira. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Marina, Merceria, Padaria, Posto de Gasolina, ponto de onibus.  
- Observações: Possui suíte externa. Valor sujeito a alteração sem aviso prévio.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230425111546601.jpg)
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- ![Imagem 5](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230425111545977.jpg)
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### Casa em Condomínio - 010-abr-23

- Referência: 010-abr-23
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Reserva du Moullin
- Valor: R$ 8.800
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 6
- Áreas:
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Água tratada
  - arborização
  - Fossa séptica
  - jardim
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - alto padrão
  - armario planejado
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
  - Piscina Aquecida
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - área de serviço
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - lavanderia
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - Varanda
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - Espaço Gourmet
  - jardim
  - Piscina Climatizada
  - Portaria 24hrs
  - Rede de Esgoto
  - Rua pavimentada
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço PET
  - Piscina
- Proximidades:
  - Supermercado
  - Marina
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00
- Descrição: Maravilhoso Sobrado para Locação no bairro Reserva du Moullin Com 6 dormitórios, sendo 6 suítes, possui 8 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas, encontra-se mobiliado. Área Construída com 250,00 m². Valor do Imóvel consulte; Incluso taxa de Condomínio e IPTU. Acabamentos: médio padrão, armario planejado, ceramica, Esquadrias em Madeira, Piscina Aquecida. Características: Ar Condicionado, Água tratada, arborização, Fossa séptica, jardim, Geometria Plana. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa, área de serviço, banheiro social, dormitório, garagem, lavanderia, sala de estar, sala de jantar, suítes, Varanda, espaço gourmet. Infraestrutura: Espaço Gourmet, jardim, Piscina Climatizada, Portaria 24hrs, Rede de Esgoto, Rua pavimentada. Lazer: Churrasqueira, Espaço PET, Piscina. Proximidades: Supermercado, Marina, Merceria, Padaria, Posto de Gasolina.  
- Observações: Consultar disponibilidade. Sujeito a análise de crédito.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230424142040851.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230424142041990.jpg)
- ![Imagem 3](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230424142041367.jpg)
- ![Imagem 4](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230424142041823.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230424142042482.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230424142042661.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230424142042424.jpg)
- ![Imagem 8](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230424142043614.jpg)


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### Casa - 008-abr-23

- Referência: 008-abr-23
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Toque Toque Grande
- Zona: Sul
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 8
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 360,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - ôfuro
  - paisagismo
  - Perto da Praia
  - quintal
  - ventilador de teto
  - vista pro Mar
  - Geometria: Aclive
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - Sacada
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - Varanda
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - jardim
  - Rua pavimentada
  - Trilha
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Cachoeira
  - Trilhas na mata
  - ponto de onibus
- Taxas: IPTU: R$ 850,00/
- Descrição: Maravilhosa Casa com Vista pro Mar em Toque Toque Grande Se você está em busca de uma experiência única e inesquecível em Toque Toque Grande, esta Casa  é simplesmente perfeita para você! Localizada em São Sebastião, na zona Sul, este imóvel esbanja conforto e sofisticação. Com 3 dormitórios, 01 suítes, e 2 banheiros. Além disso, possui 8 vagas de garagem para sua comodidade. Com uma área construída de 360,00 m² e um terreno de 5.900,00 m², esta casa é um verdadeiro refúgio com vista pro mar.  Valor do Imóvel: consulte  IPTU R$ 800,00. Acabamentos: ceramica, Esquadrias em Madeira. Características: Água tratada, arborização, ôfuro, paisagismo, Perto da Praia, quintal, ventilador de teto, vista pro Mar, Geometria: Aclive. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, banheiro social, dormitório, garagem, Sacada, sala de estar, sala de jantar, suítes, Varanda, espaço gourmet. Infraestrutura: jardim, Rua pavimentada, Trilha. Lazer: Churrasqueira. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Cachoeira, Merceria, Trilhas na mata, ponto de onibus.  
- Observações: Das construções concluídas:  (1)  casa de recepção da pousada pronta (no momento de moradia), (2) com anexo inferior (também moradia), (3) Casa da Farinha, com forno de farinha de mandioca, (4) Chalé (moradia) na parte superior acima da  casa da farinha e (5) a fundação de outro chalé: Casa de recepção :  Pavimento superior - 2 suites, sala, hall, cozinha com balcão copa, 2 lavanderias e decks de varandas. Cômodo integrado ao WC da suite para banheira de hidromassagem.  Amplo deck com vista para...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/2023042414531882.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230424115139187.jpg)
- ![Imagem 3](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230424115140211.jpg)
- ![Imagem 4](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230424115140668.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/2023042411514027.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202304241151402.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230424115141875.jpg)
- ![Imagem 8](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230424115141716.jpg)
- ![Imagem 9](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230424115142889.jpg)
- ![Imagem 10](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230424115142982.jpg)


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### Casa - 007-abr-23

- Referência: 007-abr-23
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Itatinga
- Zona: Centro
- Valor: R$ 760.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 288,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - quintal
  - ventilador de teto
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Cozinha
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - Varanda
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - Espaço Gourmet
  - Rua pavimentada
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - forno de pizza
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 2.638,00
- Descrição: Imagine-se vivendo em uma residência que alia amplitude e sofisticação no coração de Topolandia, no Itatinga, em São Sebastião. Com 288 m² de área construída e terreno de 250 m², esta casa apresenta 3 dormitórios – incluindo 1 suíte aconchegante – e 2 banheiros estrategicamente distribuídos. Dois ambientes de estar oferecem versatilidade: uma ampla sala de estar para momentos em família e uma sala de jantar integrada, ambas com acabamento em cerâmica de alta qualidade e esquadrias de madeira que valorizam cada raio de luz natural. A geometria plana do terreno garante praticidade e circulação descomplicada, complementada por ventiladores de teto que reforçam o conforto em todos os ambientes. O grande diferencial está em seu espaço gourmet, perfeito para quem adora reunir amigos e familiares. Quintal espaçoso com churrasqueira, forno de pizza e piscina privativa transformam qualquer fim de semana em uma celebração à beira d’água. A cozinha, totalmente funcional, convida a experiências gastronômicas, enquanto a varanda se revela um recanto tranquilo para apreciar o nascer do sol. A infraestrutura do bairro, com rua pavimentada, acesso rápido a bares, restaurantes, escola, farmácia, academia, padaria, posto de combustível e ponto de ônibus, garante conveniência aos moradores. Esta oportunidade única, avaliada em R$ 640.000,00, é o convite para quem busca aliar qualidade de vida, lazer completo e localização privilegiada. Não deixe para amanhã a chance de viver com estilo e praticidade: agende já sua visita e descubra como este imóvel foi feito para transformar seu dia a dia em momentos inesquecíveis!
- Observações: Aceita Financiamento bancario! Consultar disponibilidade.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230417214616305.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230417214705874.jpg)
- ![Imagem 3](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230417214706317.jpg)
- ![Imagem 4](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230417214706774.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230417214707714.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230417214707455.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230417214708279.jpg)
- ![Imagem 8](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/2023041721470847.jpg)
- ![Imagem 9](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230417214709294.jpg)
- ![Imagem 10](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230417214709786.jpg)


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### Casa - 001-abr-23

- Referência: 001-abr-23
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Toque Toque Pequeno
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 350,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Frente ao Mar
  - jardim
  - paisagismo
  - Pôr do Sol
  - quintal
  - ventilador de teto
  - vista pro Mar
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro social
  - dormitório
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - Varanda
  - Edícula
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Academia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - Trilhas na mata
  - ponto de onibus
- Descrição: Casa com Área para empreendimento em Toque-Toque Pequeno! Com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 4 vagas de garagem, 2 salas. Área Construída com 350,00 m², Área do Terreno com 55.000,00 m². Acabamentos: ceramica, Esquadrias em Madeira. Características: Água tratada, arborização, Frente ao Mar, jardim, paisagismo, Pôr do Sol, quintal, ventilador de teto, vista pro Mar, Geometria Plana. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, banheiro social, dormitório, sala de estar, sala de jantar, suítes, Varanda, Edícula. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Academia, Merceria, Padaria, Posto de Gasolina, Trilhas na mata, ponto de onibus.  
- Observações: Consultar informações adicionais.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230408132758172.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230408132758898.jpg)
- ![Imagem 3](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230408140331841.jpg)
- ![Imagem 4](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230408140332446.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230408140332123.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230408140333398.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230408140334806.jpg)
- ![Imagem 8](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230408140334818.jpg)
- ![Imagem 9](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230408140336338.jpg)
- ![Imagem 10](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/2023040814033766.jpg)


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### Casa em Condomínio - 014-mar-23

- Referência: 014-mar-23
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Camburi
- Valor: R$ 1.990.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 207,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Água tratada
  - arborização
  - jardim
  - ôfuro
  - paisagismo
  - Perto da Praia
  - quintal
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - alto padrão
  - Esquadrias de vidro
  - gesso
  - porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - garagem
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - Espaço Gourmet
  - jardim
  - Portaria 24hrs
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Banco 24hrs
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Descrição: Maravilhosa Casa em Condomínio fechado em Camburi! Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas, localizado em condomínio. Área Construída com 207,00 m², Área do Terreno com 207,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.990.000,00. Acabamentos: alto padrão, Esquadrias de vidro, gesso, porcelanato. Características: Portão Eletrônico, Água tratada, arborização, jardim, ôfuro, paisagismo, Perto da Praia, quintal, Geometria Plana. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, garagem, sala de estar, sala de jantar, suítes, espaço gourmet. Infraestrutura: Espaço Gourmet, jardim, Portaria 24hrs. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Academia, Banco 24hrs, Merceria, Padaria, Posto de Gasolina, ponto de onibus.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/2023032417341213.png)
- ![Imagem 2](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230324173417825.jpg)
- ![Imagem 3](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230324173418344.jpg)
- ![Imagem 4](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230324173419385.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230324173419652.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230324173420592.jpg)
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### Casa - 012-mar-23

- Referência: 012-mar-23
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Ilhabela
- Bairro: agua branca
- Valor: R$ 12.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 593,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - jardim
  - paisagismo
  - Perto da Praia
  - quintal
  - ventilador de teto
  - Geometria Plana
- Cômodos:
  - Cozinha
  - depósito
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - Edícula
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - jardim
  - Trilha
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Cachoeira
  - Posto de Gasolina
  - Trilhas na mata
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 20.236,00
- Taxas: IPTU: R$ 7.400,00/
- Descrição: Maravilhosa casa proximo a cachoeira em Ilhabela! Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 3 banheiros, 4 vagas de garagem, 2 salas. Área Construída com 593,00 m², Área do Terreno com 7.825,00 m². Valor do Imóvel R$ 12.000.000,00, IPTU R$ 7.400,00. Características: Água tratada, arborização, jardim, paisagismo, Perto da Praia, quintal, ventilador de teto, Geometria Plana. Cômodos: Cozinha, depósito, dormitório, garagem, sala de estar, sala de jantar, suítes, Edícula, espaço gourmet. Infraestrutura: jardim, Trilha. Lazer: Churrasqueira, Piscina. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Cachoeira, Merceria, Posto de Gasolina, Trilhas na mata, ponto de onibus.  
- Observações: Não aceita financiamento bancario.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230324101059995.png)
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### Casa - 008-mar-23

- Referência: 008-mar-23
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Camburi
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 7
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 190,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Água tratada
  - arborização
  - jardim
  - paisagismo
  - quintal
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - dormitório
  - garagem
  - Lavabo
  - sala de estar
  - suítes
  - Varanda
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - Espaço Gourmet
  - jardim
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Cachoeira
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - Trilhas na mata
  - ponto de onibus
- Descrição: Maravilhosa Casa com piscina em Camburi! Bela casa Com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 3 banheiros, 7 vagas de garagem, 1 sala. Área Construída com 190,00 m², Área do Terreno com 420,00 m². Valor do Imóvel R$ 850.000,00. Acabamentos: ceramica, Esquadrias em Madeira. Características: Água tratada, arborização, jardim, paisagismo, quintal, ventilador de teto, Geometria Plana. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, dormitório, garagem, Lavabo, sala de estar, suítes, Varanda, espaço gourmet. Infraestrutura: Espaço Gourmet, jardim. Lazer: Churrasqueira, Piscina. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Cachoeira, Merceria, Padaria, Posto de Gasolina, Trilhas na mata, ponto de onibus.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230322100758780.jpg)
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### Casa - 007-mar-23

- Referência: 007-mar-23
- Tipo: Casa
- Finalidade: temporada
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Jardim do Sol
- Valor: R$ 600
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 200,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - jardim
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Médio Padrão
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - despensa
  - dormitório
  - lavanderia
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - Espaço Gourmet
  - jardim
  - Rede de Esgoto
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
- Descrição: Bela Casa para Temporada com piscina em Massaguaçu  Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 1 banheiro, 1 sala, acomoda 10 pessoas. Área Total de 200,00 m², Área Construída com 100,00 m², Área do Terreno com 200,00 m², Frente do terreno com 10 Metros, Fundos do terreno com 20 Metros. Acabamentos: ceramica, Médio Padrão. Características: Água tratada, jardim. Cômodos: Área de Serviço, despensa, dormitório, lavanderia, espaço gourmet. Infraestrutura: Espaço Gourmet, jardim, Rede de Esgoto. Lazer: Churrasqueira, Piscina. Proximidades: Bares e Restaurantes, Farmácia, Padaria, Posto de Gasolina. Observações: consultar disponibilidade. Valor: sujeito a alterações sem aviso prévio​​  
- Observações: Consultar disponibilidade e valores de pacotes para os feriados. Pacote minimo 05 dias.
**Imagens:**

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- ![Imagem 6](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230322151313772.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230322151313646.jpg)
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### Casa - 005-fev-23

- Referência: 005-fev-23
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Enseada
- Valor: R$ 930.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 148,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - jardim
  - paisagismo
  - quintal
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - esquadrias de aluminio
  - Esquadrias de vidro
  - porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - área de serviço
  - dormitório
  - garagem
  - Sacada
  - sala de estar
  - suítes
  - Varanda
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - Espaço Gourmet
  - Rua pavimentada
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Taxas: IPTU: R$ 2.100,00/
- Descrição: Sobrado na Enseada, com boa localização! Com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 4 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas. Área Construída com 148,00 m², Área do Terreno com 323,00 m², Frente do terreno com 12,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 930.000,00, IPTU R$ 2.100,00. Acabamentos: ceramica, esquadrias de aluminio, Esquadrias de vidro, porcelanato. Características: Água tratada, arborização, jardim, paisagismo, quintal, Geometria Plana. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, área de serviço, dormitório, garagem, Sacada, sala de estar, suítes, Varanda, espaço gourmet. Infraestrutura: Espaço Gourmet, Rua pavimentada. Lazer: Churrasqueira. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Academia, Merceria, Padaria, Posto de Gasolina, ponto de onibus.  
- Observações: Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Não aceita financiamento.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230306222814701.jpg)
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- ![Imagem 3](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230306222806609.jpg)
- ![Imagem 4](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230306222807265.jpg)
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- ![Imagem 7](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230217171225345.png)
- ![Imagem 8](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230306222808558.jpg)
- ![Imagem 9](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230306222809677.jpg)
- ![Imagem 10](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230306222809978.jpg)


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### Terreno - 004-fev-23

- Referência: 004-fev-23
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Varadouro
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Água tratada
  - jardim
  - Perto da Praia
  - quintal
  - Geometria: Declive
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Taxas: IPTU: R$ 1.100,00/
- Descrição: Terreno  no bairro Varadouro, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Área Construída com 0,00 m², Área do Terreno com 385,00 m², Frente do terreno com 19,00 Metros. Valor do Imóvel: 450.000,00  IPTU R$ 1.100,00. Características: Água tratada, jardim, Perto da Praia, quintal, Geometria: Declive. Proximidades: Bares e Restaurantes, Farmácia, Mercearia, Padaria, Posto de Gasolina, ponto de onibus.  
- Observações: Escritura Definitiva!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230215163156530.png)
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### Casa - 022-jan-23

- Referência: 022-jan-23
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Vila Amélia
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 281,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - quintal
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - dormitório
  - Sacada
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Banco 24hrs
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Taxas: IPTU: R$ 6.400,00/
- Descrição: Casa para venda no Centro! Com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas. Área Construída com 281,00 m², Área do Terreno com 271,00 m², Frente do terreno com 9,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 1.200.000,00, IPTU R$ 6.400,00. Acabamentos: ceramica, Esquadrias em Madeira. Características: Água tratada, quintal, Geometria Plana. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Escritório, dormitório, Sacada, sala de estar, sala de jantar, suítes. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Academia, Banco 24hrs, Merceria, Padaria, Posto de Gasolina, ponto de onibus.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202302091822216499.png)


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### Casa em Condomínio - 021-jan-23

- Referência: 021-jan-23
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: temporada
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Guaecá
- Valor: R$ 3.700
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Água tratada
  - arborização
  - jardim
  - paisagismo
  - Perto da Praia
  - Pôr do Sol
  - quintal
  - ventilador de teto
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - alto padrão
  - gesso
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - despensa
  - garagem
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - Varanda
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - Espaço Gourmet
  - jardim
  - Rua pavimentada
  - vigilancia
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Descrição: Casa no Guaecá para Temporada. Com 4 dormitórios, sendo 4 suítes, possui 5 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas, encontra-se mobiliado. Área Construída com 300,00 m², Área do Terreno com 400,00 m². Acabamentos: alto padrão, gesso. Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Água tratada, arborização, jardim, paisagismo, Perto da Praia, Pôr do Sol, quintal, ventilador de teto, Geometria Plana. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, despensa, garagem, sala de estar, sala de jantar, suítes, Varanda, espaço gourmet. Infraestrutura: Espaço Gourmet, jardim, Rua pavimentada, vigilancia. Lazer: Churrasqueira, Piscina. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Merceria, Padaria, Posto de Gasolina, ponto de onibus.  
- Observações: Verificar disponibilidade e valores por período. Pacote carnaval R$15.000,00 Acomoda 08 pessoas.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230208224603591.png)
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- ![Imagem 5](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/2023020822453680.png)
- ![Imagem 6](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230208224546327.png)
- ![Imagem 7](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230208224548740.png)
- ![Imagem 8](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230208224551936.png)
- ![Imagem 9](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230208224553201.png)
- ![Imagem 10](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/2023020822455610.png)


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### Casa - 020-jan-23

- Referência: 020-jan-23
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Topolandia
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - esquadrias de aluminio
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - dormitório
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Padaria
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 3.750,00
- Descrição: Descubra o prazer de viver em um refúgio de conforto e praticidade na Topolândia, São Sebastião/SP, onde cada detalhe da sua nova casa foi pensado para oferecer bem-estar. Situada em um terreno plano de 250 m² com 15 metros de frente, esta residência térrea revela seu grande diferencial logo na ampla varanda, ideal para reunir amigos e familiares em encontros ao ar livre. A rua é toda pavimentada e conta com abastecimento de água tratada, garantindo a qualidade de vida que você procura, enquanto a geometria regular do lote facilita futuras ampliações ou paisagismo. Com 120 m² de área construída, este imóvel oferece duas salas – de estar e de jantar – integradas à cozinha, promovendo fluidez e sociabilidade no dia a dia. Os dois dormitórios e o banheiro social apresentam acabamento em cerâmica, assim como a cozinha e a área de serviço, assegurando praticidade na limpeza. As esquadrias de alumínio garantem durabilidade e excelente iluminação natural, valorizando cada ambiente com sombras suaves e ventilação cruzada. É o equilíbrio perfeito entre aconchego e funcionalidade para receber suas melhores memórias. Além de bares, restaurantes, padarias, farmácias, escola e academia a poucos passos, o ponto de ônibus nas proximidades reforça a comodidade do deslocamento. Não perca a oportunidade de transformar esse imóvel no cenário dos seus sonhos: agende agora mesmo uma visita e sinta pessoalmente a atmosfera acolhedora que só a Topolândia pode oferecer.
- Observações: Escritura Pública de Direitos Possessórios. Possui Edícula com renda mensal.
**Imagens:**

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### Comercial - 016-jan-23

- Referência: 016-jan-23
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 1.750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 11
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Suítes: 11
- Áreas:
  - Área do terreno: 480,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
- Cômodos:
  - Cozinha
  - dormitório
  - sala de estar
  - suítes
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Banco 24hrs
  - Padaria
  - Parque
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Descrição: Comercial na área industrial no Centro! Com 11 dormitórios, sendo 11 suítes, possui 4 banheiros, 1 sala. Área Construída com 480,00 m², Área do Terreno com 300,00 m², Frente do terreno com 10,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 1.750.000,00. Acabamentos: ceramica. Características: Água tratada, Geometria Plana. Cômodos: Cozinha, dormitório, sala de estar, suítes. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Academia, Banco 24hrs, Merceria, Padaria, Parque, Posto de Gasolina, ponto de onibus.  
- Observações: Escritura Definitiva! Valores sujeitos a alteração.  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 012-jan-23

- Referência: 012-jan-23
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Toque Toque Pequeno
- Zona: Sul
- Valor: R$ 3.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 280,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Água tratada
  - arborização
  - jardim
  - paisagismo
  - Perto da Praia
  - Pôr do Sol
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - dependência de empregada
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - Varanda
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - jardim
  - Portaria 24hrs
  - Rua pavimentada
  - vigilancia
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Play Ground
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Academia
  - Cachoeira
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Taxas: Condomínio: R$ 900,00
- Descrição: Casa Assobradada em Condomínio Fechado - Toque Toque Pequeno! Bela casa com 04 dormitórios, sendo 4 suítes, possui 5 banheiros, 6 vagas de garagem, 2 salas, encontra-se mobiliado, localizado em condomínio. Área Construída com 280,00 m², Área do Terreno com 400,00 m², Frente do terreno com 16,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 3.000.000,00, Valor do Condomínio R$ 900,00. Acabamentos: ceramica, Esquadrias em Madeira. Características: Ar Condicionado, Portão Eletrônico, Água tratada, arborização, jardim, paisagismo, Perto da Praia, Pôr do Sol, Geometria Plana. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, dependência de empregada, dormitório, garagem, sala de estar, sala de jantar, suítes, Varanda, espaço gourmet. Infraestrutura: jardim, Portaria 24hrs, Rua pavimentada, vigilancia. Lazer: Churrasqueira, Play Ground. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Academia, Cachoeira, Merceria, Padaria, Posto de Gasolina, ponto de onibus.  
- Observações: Condominio possui play ground e vigilancia 24 hrs. 
**Imagens:**

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### Casa - 006-jan-23

- Referência: 006-jan-23
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Jardim Britânia
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Perto da Praia
  - quintal
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - gesso
  - porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - suítes
  - Edícula
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academia
  - Banco 24hrs
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Descrição: Casa com edicula no bairro Rio Marinas Com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala. Área Construída com 100,00 m², Área do Terreno com 150,00 m². Valor do Imóvel R$ 300.000,00. Acabamentos: ceramica, gesso, porcelanato. Características: Água tratada, arborização, Perto da Praia, quintal, Geometria Plana. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, dormitório, garagem, sala de estar, suítes, Edícula. Infraestrutura: Rua pavimentada. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Academia, Banco 24hrs, Merceria, Padaria, Posto de Gasolina, ponto de onibus.  
**Imagens:**

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- ![Imagem 5](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230116083830799.png)
- ![Imagem 6](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230116083831820.png)
- ![Imagem 7](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230116083924149.png)
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### Casa em Condomínio - 003-jan-23

- Referência: 003-jan-23
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Maresias
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Água tratada
  - arborização
  - jardim
  - paisagismo
  - Perto da Praia
  - quintal
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - alto padrão
  - esquadrias de aluminio
  - gesso
  - porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - garagem
  - Lavabo
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - jardim
  - Portaria 24hrs
  - vigilancia
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Descrição: Casa Nova com conceito moderno em Maresias! Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 3 banheiros, 1 vaga de garagem, 2 salas, localizado em condomínio, construído no ano de 2022. Área Construída com 110,00 m², Área do Terreno com 110,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.350.000,00. Acabamentos: alto padrão, esquadrias de aluminio, gesso, porcelanato. Características: Portão Eletrônico, Água tratada, arborização, jardim, paisagismo, Perto da Praia, quintal, Geometria Plana. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, garagem, Lavabo, sala de estar, sala de jantar, suítes, espaço gourmet. Infraestrutura: jardim, Portaria 24hrs, vigilancia. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Academia, Merceria, Padaria, Posto de Gasolina, ponto de onibus.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230103142704225.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230103142704617.jpg)
- ![Imagem 3](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230103142752380.jpg)
- ![Imagem 4](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/2023010314275215.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230103142753641.jpg)
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### Casa - 002-jan-23

- Referência: 002-jan-23
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 1.700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - quintal
  - ventilador de teto
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - armario planejado
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - depósito
  - Lavabo
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - Varanda
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - Espaço Gourmet
  - Salão de Jogos
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Banco 24hrs
  - Padaria
  - Parque
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Taxas: IPTU: R$ 7.000,00/
- Descrição: Casa a venda no Centro, ótimo para Comercial! Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 4 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas. Área Construída com 300,00 m², Área do Terreno com 400,00 m². Acabamentos: armario planejado, ceramica, Esquadrias em Madeira. Características: Água tratada, quintal, ventilador de teto, Geometria Plana. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, depósito, Lavabo, sala de estar, sala de jantar, suítes, Varanda, espaço gourmet. Infraestrutura: Espaço Gourmet, Salão de Jogos. Lazer: Churrasqueira, Piscina. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Academia, Banco 24hrs, Padaria, Parque, Posto de Gasolina, ponto de onibus.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230102160508978.png)
- ![Imagem 2](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230102160511623.png)
- ![Imagem 3](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230102160514526.png)
- ![Imagem 4](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230102160517739.png)
- ![Imagem 5](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230102160520370.png)
- ![Imagem 6](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230102160523616.png)
- ![Imagem 7](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230102160525234.png)
- ![Imagem 8](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230102160529125.png)
- ![Imagem 9](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230102160532941.png)
- ![Imagem 10](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230102160537268.png)


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### Casa - 009-dez-22

- Referência: 009-dez-22
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Praia Deserta
- Valor: R$ 2.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Água tratada
  - arborização
  - paisagismo
  - Perto da Praia
  - quintal
  - vista pro Mar
- Acabamentos:
  - alto padrão
  - Esquadrias de vidro
  - gesso
  - porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - garagem
  - Sacada
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Banco 24hrs
  - Marina
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Descrição: Excelente Casa de Alto Padrão  na Praia Deserta, Com vista pro Mar! Com 4 dormitórios, sendo 4 suítes(um com hidromassagem), 4 vagas de garagem, 2 amplas salas. Área Construída com 300,00 m², Área do Terreno com 750,00 m². Valor do Imóvel R$ 2.500.000,00. Acabamentos: alto padrão, Esquadrias de vidro, gesso, porcelanato. Características: Ar Condicionado, Portão Eletrônico, Água tratada, arborização, paisagismo, Perto da Praia, quintal, vista pro Mar. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, garagem, Sacada, sala de estar, sala de jantar, suítes, espaço gourmet. Infraestrutura: Rua pavimentada. Lazer: Piscina. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Academia, Banco 24hrs, Marina, Merceria, Padaria, Posto de Gasolina, ponto de onibus.  
- Observações: Consultar disponibilidade.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20221222111825345.png)
- ![Imagem 2](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/2022122211182899.png)
- ![Imagem 3](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20221222111943941.png)
- ![Imagem 4](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20221222111945337.png)
- ![Imagem 5](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20221222111946691.png)
- ![Imagem 6](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20221222111948250.png)
- ![Imagem 7](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20221222111950981.png)
- ![Imagem 8](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20221222111952380.png)
- ![Imagem 9](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/2022122211195490.png)
- ![Imagem 10](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20221222111957548.png)


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### Casa - 001-DEZ-22

- Referência: 001-DEZ-22
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Enseada
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 75,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Água tratada
  - Perto da Praia
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - esquadrias de aluminio
  - gesso
- Cômodos:
  - Cozinha
  - área de serviço
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 6.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.000,00/
- Descrição: Descubra sua nova casa na charmosa Enseada, em São Sebastião/SP! Esta residência térrea é perfeita para quem busca conforto e praticidade. Com 75 m² de área construída e um terreno de 125 m², a casa oferece um espaço acolhedor com dois dormitórios, incluindo uma suíte aconchegante, ideal para relaxar após um dia na praia. O imóvel conta ainda com uma sala de estar e uma sala de jantar, proporcionando ambientes distintos para momentos em família ou com amigos. Para completar, há uma vaga de garagem à disposição. Os acabamentos são de alta qualidade: pisos cerâmicos que facilitam a limpeza e esquadrias de alumínio que garantem durabilidade. O teto com detalhes em gesso acrescenta um toque sofisticado à decoração. A cozinha prática e a área de serviço bem planejada tornam o dia a dia mais funcional. A localização é um dos grandes atrativos desta casa! Situada próxima à praia, ela também está perto de bares e restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e academias. Tudo ao seu alcance para facilitar sua rotina. E nos fins de semana, aproveite a churrasqueira no quintal para reunir amigos e familiares. Além disso, o imóvel possui portão eletrônico para maior segurança e água tratada garantindo tranquilidade no uso diário. Não perca a oportunidade de viver bem!
- Observações: Com matricula - Aceita Financiamento bancario.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202505261207397598.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202505261207399504.jpg)
- ![Imagem 3](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202505261207392015.jpg)
- ![Imagem 4](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202505261207392774.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202505261207403344.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202505261207408416.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202505261207409276.jpg)
- ![Imagem 8](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202505261207408645.jpg)
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### Apartamento - 011-nov-22

- Referência: 011-nov-22
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Jardim Britânia
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 77,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - Perto da Praia
  - vista pro Mar
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - esquadrias de aluminio
  - gesso
  - porcelanato
- Cômodos:
  - Cozinha
  - área de serviço
  - dormitório
  - garagem
  - Sacada
  - sala de estar
  - suítes
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - elevador
  - Portaria 24hrs
  - Rua pavimentada
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Descrição: Apartamento Novo a 400mts da Praia em Caraguatatuba! Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala. Área Construída com 77,00 m², Área do Terreno com 77,00 m². Valor do Imóvel R$ 650.000,00. Acabamentos: esquadrias de aluminio, gesso, porcelanato. Características: Água tratada, Perto da Praia, vista pro Mar, Geometria Plana. Cômodos: Cozinha, área de serviço, dormitório, garagem, Sacada, sala de estar, suítes, espaço gourmet. Infraestrutura: elevador, Portaria 24hrs, Rua pavimentada, Salão de Festas, Salão de Jogos. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Shopping Center, Supermercado, Academia, Merceria, Padaria, Posto de Gasolina, ponto de onibus.  
- Observações: Aceita Financiamento Bancário!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20221130201919972.png)
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### Casa em Condomínio - 010-nov-22

- Referência: 010-nov-22
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Paúba
- Valor: R$ 985.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - Perto da Praia
  - ventilador de teto
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - esquadrias de aluminio
  - Esquadrias de vidro
  - gesso
  - porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - Lavabo
  - Sacada
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - ducha
  - Espaço Gourmet
  - Portaria 24hrs
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00
- Descrição: Sobrado com 03 dormts.(01 suite) perto da Praia de Paúba! Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala, localizado em condomínio, construído no ano de 2014. Área Construída com 150,00 m², Área do Terreno com 100,00 m². Valor do Imóvel R$ 985.000,00, Valor do Condomínio R$ 500,00. Acabamentos: esquadrias de aluminio, Esquadrias de vidro, gesso, porcelanato. Características: Portão Eletrônico, Água tratada, arborização, Energia Elétrica, Perto da Praia, ventilador de teto, Geometria Plana. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, banheiro social, dormitório, garagem, Lavabo, Sacada, sala de estar, sala de jantar, suítes, espaço gourmet. Infraestrutura: ducha, Espaço Gourmet, Portaria 24hrs. Lazer: Churrasqueira, Piscina. Proximidades: Bares e Restaurantes, Farmácia, Padaria, Posto de Gasolina, ponto de onibus.  
- Observações: Não aceita financiamento bancário! mobiliada.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230712131551609.jpg)
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- ![Imagem 4](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230712131552392.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230712131552727.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230712131552223.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230712131553250.jpg)
- ![Imagem 8](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/2023071213155384.jpg)
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### Apartamento - 009-nov-22

- Referência: 009-nov-22
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Paúba
- Valor: R$ 680.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 77,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Perto da Praia
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - esquadrias de aluminio
  - gesso
  - porcelanato
- Cômodos:
  - Cozinha
  - área de serviço
  - dormitório
  - sala de estar
  - suítes
- Infraestrutura:
  - Portaria 24hrs
  - vigilancia
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Banco 24hrs
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 8.831,00
- Descrição: Oportunidade Flats Novos em Paúba - lado Praia! Com 1 dormitório, sendo 1 suíte, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala, localizado em condomínio. Área Construída com 77,00 m², Área do Terreno com 60,00 m². Acabamentos: esquadrias de aluminio, gesso, porcelanato. Características: Água tratada, arborização, Perto da Praia, Geometria Plana. Cômodos: Cozinha, área de serviço, dormitório, sala de estar, suítes. Infraestrutura: Portaria 24hrs, vigilancia. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Academia, Banco 24hrs, Merceria, Padaria, Posto de Gasolina, ponto de onibus.  
- Observações: Em construção. consultar prazo de entrega e pagamento direto com o construtor.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20231018112820711.png)
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- ![Imagem 3](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20221129231558185.jpg)
- ![Imagem 4](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230712131235833.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/2023071213123557.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230712131236104.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230712131236555.jpg)
- ![Imagem 8](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230712131236572.jpg)
- ![Imagem 9](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230712131237243.jpg)
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### Casa - 004-nov-22

- Referência: 004-nov-22
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Maresias
- Valor: R$ 3.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 6
- Áreas:
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Água tratada
  - arborização
  - jardim
  - jardim de inverno
  - paisagismo
  - Perto da Praia
  - quintal
  - ventilador de teto
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - alto padrão
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
  - gesso
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - depósito
  - garagem
  - lavanderia
  - Sacada
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - Varanda
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - jardim
  - Rua pavimentada
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Descrição: Casa em Maresias - Lado Praia! Com 6 dormitórios, sendo 6 suítes, possui 7 banheiros, 2 vagas de garagem, 3 salas. Área Construída com 300,00 m², Área do Terreno com 400,00 m². Acabamentos: alto padrão, ceramica, Esquadrias em Madeira, gesso. Características: Ar Condicionado, Portão Eletrônico, Água tratada, arborização, jardim, jardim de inverno, paisagismo, Perto da Praia, quintal, ventilador de teto, Geometria Plana. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa, depósito, garagem, lavanderia, Sacada, sala de estar, sala de jantar, suítes, Varanda, espaço gourmet. Infraestrutura: jardim, Rua pavimentada. Lazer: Churrasqueira, Piscina. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Academia, Merceria, Padaria, Posto de Gasolina, ponto de onibus.  
- Observações: Entrada independente. Não aceita Financiamento bancario.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20221108171415572.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20221108171333112.jpg)
- ![Imagem 3](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20221108171337321.jpg)
- ![Imagem 4](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20221108171347240.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20221108171350429.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/2022110817135461.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20221108171359923.jpg)
- ![Imagem 8](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20221108171401709.jpg)
- ![Imagem 9](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20221108171402577.jpg)
- ![Imagem 10](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20221108171403487.jpg)


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### Casa - 001-nov-22

- Referência: 001-nov-22
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Topolandia
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - quintal
  - Geometria: Aclive
- Acabamentos:
  - ceramica
  - esquadrias de aluminio
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Padaria
  - ponto de onibus
- Descrição: Casa para Venda no bairro Topolandia Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala. Área Construída com 100,00 m², Área do Terreno com 100,00 m². Valor do Imóvel R$ 320.000,00. Acabamentos: ceramica, esquadrias de aluminio. Características: Água tratada, quintal, Geometria: Aclive. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, dormitório, garagem, sala de estar, Varanda. Infraestrutura: Rua pavimentada. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Academia, Merceria, Padaria, ponto de onibus.  
- Observações: Entrada independente. Não Financia.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20221107100831689.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20221107100829300.jpg)
- ![Imagem 3](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20221107100829957.jpg)
- ![Imagem 4](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/2022110710083038.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20221107100830600.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20221107100831286.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20221107100831963.jpg)
- ![Imagem 8](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20221107100832709.jpg)
- ![Imagem 9](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20221107100832269.jpg)
- ![Imagem 10](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20221107100832531.jpg)


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### Casa - 004-out-22

- Referência: 004-out-22
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Barequeçaba
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 6
- Áreas:
  - Área do terreno: 400,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - jardim
  - paisagismo
  - Perto da Praia
  - quintal
  - ventilador de teto
  - vista pro Mar
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - dependência de empregada
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - Varanda
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Marina
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Descrição: Casa Térrea em Barequeçaba! Com 6 dormitórios, sendo 6 suítes, possui 8 banheiros, 4 vagas de garagem, 2 salas. Área Construída com 400,00 m², Área do Terreno com 1.000,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.600.000,00. Acabamentos: ceramica, Esquadrias em Madeira. Características: Água tratada, arborização, jardim, paisagismo, Perto da Praia, quintal, ventilador de teto, vista pro Mar, Geometria Plana. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, dependência de empregada, dormitório, garagem, sala de estar, sala de jantar, suítes, Varanda, espaço gourmet. Infraestrutura: Rua pavimentada. Lazer: Churrasqueira, Piscina. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Marina, Padaria, Posto de Gasolina, ponto de onibus.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20221019155623711.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20221019155623930.jpg)
- ![Imagem 3](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20221019155624716.jpg)
- ![Imagem 4](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20221019155624936.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20221019155624779.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20221019155624572.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/2022101915562574.jpg)
- ![Imagem 8](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20221019155625338.jpg)
- ![Imagem 9](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20221019155625733.jpg)
- ![Imagem 10](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20221019155626595.jpg)


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### Apartamento - 001-out-22

- Referência: 001-out-22
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Indaiá
- Zona: Centro
- Valor: R$ 1.050.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 185,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Água tratada
  - arborização
  - Perto da Praia
  - quintal
  - ventilador de teto
  - vista pro Mar
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - esquadrias de aluminio
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - dormitório
  - garagem
  - lavanderia
  - Sacada
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - elevador
  - Rua pavimentada
  - vigilancia
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Banco 24hrs
  - Padaria
  - Parque
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Taxas: Condomínio: R$ 800,00 | IPTU: R$ 1.300,00/
- Descrição: Cobertura com vista pro Mar na Praia do Indaiá Com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas, localizado em condomínio. Área Construída com 185,00 m², Área do Terreno com 185,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.050.000,00, IPTU R$ 1.300,00, Valor do Condomínio R$ 800,00. Acabamentos: ceramica, esquadrias de aluminio. Características: Ar Condicionado, Água tratada, arborização, Perto da Praia, quintal, ventilador de teto, vista pro Mar, Geometria Plana. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, dormitório, garagem, lavanderia, Sacada, sala de estar, sala de jantar, suítes, espaço gourmet. Infraestrutura: elevador, Rua pavimentada, vigilancia. Lazer: Churrasqueira, Piscina. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Banco 24hrs, Padaria, Parque, Posto de Gasolina, ponto de onibus.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20221003104954502.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20221003104954277.jpg)
- ![Imagem 3](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/2022100310495421.jpg)
- ![Imagem 4](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20221003104954992.jpg)
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### Casa - 006-set-22

- Referência: 006-set-22
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Enseada
- Zona: Norte
- Valor: R$ 420.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 195,00 m²
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - suítes
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Taxas: IPTU: R$ 1.600,00/
- Descrição: Casa térrea na Enseada  Com 2 dormitórios, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala. Área Construída com 195,00 m². Valor do Imóvel R$ 420.000,00, IPTU R$ 1.600,00. Acabamentos: ceramica, Esquadrias em Madeira. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, dormitório, garagem, sala de estar, suítes. Infraestrutura: Rua pavimentada. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Merceria, Padaria, Posto de Gasolina, ponto de onibus.  
- Observações: Não aceita financiamento bancário.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220920155436170.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220920155437355.jpg)
- ![Imagem 3](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220920155437558.jpg)
- ![Imagem 4](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220920155437289.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220920155437981.jpg)
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- ![Imagem 7](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220920155438908.jpg)
- ![Imagem 8](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220920155439860.jpg)
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### Apartamento - 004-set-22

- Referência: 004-set-22
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: São Francisco da Praia
- Zona: Centro
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - Perto da Praia
  - vista pro Mar
  - Geometria: Aclive
- Acabamentos:
  - Esquadrias de vidro
  - gesso
  - porcelanato
- Cômodos:
  - Cozinha
  - área de serviço
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - Sacada
  - sala de estar
  - suítes
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Marina
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Descrição: Apartamento novo com vista pro Mar! Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala, localizado em condomínio. Área Construída com 120,00 m², Área do Terreno com 120,00 m². Valor do Imóvel R$ 800.000,00. Acabamentos: Esquadrias de vidro, gesso, porcelanato. Características: Água tratada, arborização, Energia Elétrica, Perto da Praia, vista pro Mar, Geometria: Aclive. Cômodos: Cozinha, área de serviço, banheiro social, dormitório, garagem, Sacada, sala de estar, suítes. Infraestrutura: Rua pavimentada. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Marina, Padaria, Posto de Gasolina, ponto de onibus.  
- Observações: Escritura Definitva.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20231106185151150.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20231106185428184.jpg)
- ![Imagem 3](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20231106185428409.jpg)
- ![Imagem 4](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20231106185428888.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202311061856451000.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20231106185645177.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/2023110618564595.jpg)
- ![Imagem 8](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20231106191516582.jpg)
- ![Imagem 9](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20231106185152791.jpg)
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### Casa - 007-set-25

- Referência: 007-set-25
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 197,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - quintal
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Cozinha
  - dormitório
  - sala de estar
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Banco 24hrs
  - Padaria
  - Parque
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 1.000,00
- Descrição: Imagine viver em Centro Vila amélia, em São Sebastião, onde cada detalhe desta residência de 197 m² construída sobre um terreno plano de 368 m² foi projetado para traduzir conforto e sofisticação em seu dia a dia. Com três dormitórios, incluindo uma suíte generosa, o imóvel oferece duas salas, de estar e de jantar. o quintal tranquilo valoriza em momentos de descanso. Água tratada e energia elétrica em conformidade asseguram praticidade; três vagas de garagem completam a conveniência. Casa esta faltando o acabamento, porem com amplo quintal e edicula. Ao redor, você encontra supermercados, farmácias, escolas, academias, shopping center, restaurantes charmosos, marina e até um parque para caminhadas matinais. Este é o cenário ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e praticidade a poucos passos de tudo. Agende hoje mesmo sua visita e transforme este sonho em seu novo endereço!
- Observações: Escritura Definitiva! Possui edicula com 01 dormt.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202509241227224384.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202509241223396384.jpg)
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- ![Imagem 4](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202509241227218770.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202509241227224290.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202509241227236158.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202509241227234443.jpg)
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### Casa - 001-set-22

- Referência: 001-set-22
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Pontal da Cruz
- Zona: Centro
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 90,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Perto da Praia
  - quintal
  - ventilador de teto
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Cozinha
  - área de serviço
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Marina
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Descrição: Casa Térrea no Pontal da Cruz Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 2 salas. Área Construída com 90,00 m², Área do Terreno com 135,00 m². Valor do Imóvel R$ 600.000,00. Acabamentos: ceramica, Esquadrias em Madeira. Características: Água tratada, arborização, Perto da Praia, quintal, ventilador de teto, Geometria Plana. Cômodos: Cozinha, área de serviço, dormitório, garagem, sala de estar, sala de jantar, suítes. Infraestrutura: Rua pavimentada. Lazer: Churrasqueira, Piscina. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Academia, Marina, Merceria, Padaria, Posto de Gasolina, ponto de onibus.  
- Observações: Escritura Definitiva!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/2022090115465287.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220901154653852.jpg)
- ![Imagem 3](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220901154653233.jpg)
- ![Imagem 4](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220901154654283.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220901154654347.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220901154655175.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/2022090115465524.jpg)
- ![Imagem 8](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220901154655817.jpg)
- ![Imagem 9](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220901154656407.jpg)
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### Casa em Condomínio - 008-ago-22

- Referência: 008-ago-22
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Camburi
- Zona: Sul
- Valor: R$ 3.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 176,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - jardim
  - paisagismo
  - Perto da Praia
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - alto padrão
  - esquadrias de aluminio
  - Esquadrias de vidro
  - gesso
  - porcelanato
- Cômodos:
  - Cozinha
  - dormitório
  - garagem
  - Sacada
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - jardim
  - Portaria 24hrs
- Lazer:
  - campo de futebol
  - Piscina
  - piscina infantil
  - Play Ground
  - Quadra poliesportiva
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Cachoeira
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 17.045,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.483,00 | IPTU: R$ 108,00/
- Descrição: Luxuosa Casa Tríplex no Condomínio Fechado – A 200m da Praia de Camburi! 🏖️! Descubra um verdadeiro refúgio de sofisticação e conforto em uma das praias mais desejadas do litoral norte paulista. Esta casa moderna está pronta para morar, oferecendo tudo o que você e sua família precisam para viver com qualidade, lazer e segurança. 💰 Valor Especial: R$ 3.000.000 ou R$ 2.890.000 (caso não entre permuta) 🔑 Principais Características: Área construída: 176 m² Projeto Tríplex Inteligente 5 dormitórios: 3 suítes amplas e 2 dormitórios extras Garagem: 3 vagas (1 coberta) ✨ Detalhes de Alto Padrão: Banheiros sofisticados com cubas esculpidas em quartzo branco e nichos nos boxes Vasos sanitários Monobloco  Torneiras monocomando e chuveiros slim de teto para um toque de modernidade Porcelanato premium em todos os ambientes Escadas com guarda-corpo de vidro, elegância em cada detalhe Tecnologia smart home: Interruptores touchscreen Wi-Fi compatíveis com Alexa, Google e Siri Infraestrutura pronta para ar-condicionado e aquecedor a gás 🌟 Lazer Completo no Condomínio: Piscinas adulto e infantil para relaxar nos dias ensolarados Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza para reunir amigos e familiares Quadras de tênis e beach tennis para prática esportiva Portaria 24h e sistema de câmeras para sua segurança e tranquilidade 📍 Localização Exclusiva: O Condomínio oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e praticidade. Dentro do condomínio, você encontra um ambiente de total paz e privacidade, ideal para relaxar e viver bem. Ao mesmo tempo, sua localização é privilegiada: a poucos metros de um comércio vibrante com excelentes restaurantes, pizzarias, sorveterias e serviços essenciais, garantindo conveniência e lazer. E, claro, está a apenas 200 metros da praia de Camburi, um dos destinos mais charmosos e valorizados do litoral norte paulista. 📊 Valores Mensais: Condomínio: R$ 1.483,00 IPTU: R$ 108,00 🏠 Pronta para Morar! Esta é sua chance de viver em uma casa que combin...
- Observações: Consultar disponibilidade!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202411301008414927.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202411301008429685.jpg)
- ![Imagem 3](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202411301008429106.jpg)
- ![Imagem 4](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202411301009454043.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202411301009461778.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202411301009469083.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202411301009462416.jpg)
- ![Imagem 8](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202411301009468538.jpg)
- ![Imagem 9](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202411301009465375.jpg)
- ![Imagem 10](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202411301009474952.jpg)


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### Apartamento - 007-ago-22

- Referência: 007-ago-22
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 50,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
- Acabamentos:
  - esquadrias de aluminio
  - gesso
  - porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Banco 24hrs
  - Padaria
  - Parque
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Descrição: Apartamento Novo no Centro Com 2 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala. Área Construída com 50,00 m². Valor do Imóvel R$ consulte. Acabamentos: esquadrias de aluminio, gesso, porcelanato. Características: Água tratada. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, dormitório, garagem, sala de estar. Infraestrutura: Rua pavimentada. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Academia, Banco 24hrs, Merceria, Padaria, Parque, Posto de Gasolina, ponto de onibus.  
- Observações: escritura definitiva!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220818144325274.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/2022081814432532.jpg)
- ![Imagem 3](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220818144325501.jpg)
- ![Imagem 4](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220818144326880.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220818144326170.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220818144327947.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/2022081814432730.jpg)
- ![Imagem 8](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220818144327181.jpg)
- ![Imagem 9](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220818144327870.jpg)


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### Casa em Condomínio - 012-jul-22

- Referência: 012-jul-22
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Paraibuna
- Bairro: barra da varginha
- Zona: Sul
- Valor: R$ 2.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Água tratada
  - arborização
  - jardim
  - paisagismo
  - Pôr do Sol
- Acabamentos:
  - alto padrão
  - Esquadrias de vidro
  - Esquadrias em Madeira
  - gesso
  - porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - garagem
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - Varanda
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - jardim
  - Portaria 24hrs
  - Rua pavimentada
  - vigilancia
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - fogão a lenha
  - Piscina
  - Quadra poliesportiva
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Taxas: Condomínio: R$ 1.000,00
- Descrição: Bela Casa em Condomínio em Paraibuna / SP Com 4 dormitórios, sendo 4 suítes, possui 4 banheiros, 5 vagas de garagem, 2 salas, localizado em condomínio. Área Construída com 200,00 m², Área do Terreno com 1.000,00 m². Valor do Imóvel R$ 2.000.000,00, Valor do Condomínio R$ 1.000,00. Acabamentos: alto padrão, Esquadrias de vidro, Esquadrias em Madeira, gesso, porcelanato. Características: Portão Eletrônico, Água tratada, arborização, jardim, paisagismo, Pôr do Sol. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, garagem, sala de estar, sala de jantar, suítes, Varanda, espaço gourmet. Infraestrutura: jardim, Portaria 24hrs, Rua pavimentada, vigilancia. Lazer: Churrasqueira, fogão a lenha, Piscina, Quadra poliesportiva. Proximidades: Bares e Restaurantes, Posto de Gasolina, ponto de onibus.  
- Observações: consultar disponibilidade. 
**Imagens:**

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### Chácara - 010-jul-22

- Referência: 010-jul-22
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Enseada
- Zona: Norte
- Valor: R$ 540.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 2,00 m²
- Gerais:
  - arborização
  - jardim
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Cozinha
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Lazer:
  - fogão a lenha
  - lago
  - pesqueiro
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Descrição: Chácara para Venda na Enseada Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 4 vagas de garagem, 2 salas. Área Construída com 2.000,00 m², Área do Terreno com 150,00 m². Valor do Imóvel R$ 540.000,00. Acabamentos: ceramica, Esquadrias em Madeira. Características: arborização, jardim, Geometria Plana. Cômodos: Cozinha, dormitório, garagem, sala de estar, sala de jantar, suítes, Varanda. Infraestrutura: Rua pavimentada. Lazer: fogão a lenha, lago, pesqueiro. Proximidades: Bares e Restaurantes, Merceria, Padaria, Posto de Gasolina, ponto de onibus.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220720142528481.jpg)
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### Casa - 007-jul-22

- Referência: 007-jul-22
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Cigarras
- Zona: Norte
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Água tratada
  - arborização
  - jardim
  - paisagismo
  - Perto da Praia
  - ventilador de teto
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias de vidro
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - dormitório
  - garagem
  - Sacada
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Marina
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Descrição: Casa para Venda na Cigarras Com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 3 banheiros, 1 vaga de garagem, 2 salas, encontra-se mobiliado. Valor do Imóvel R$ 850.000,00. Acabamentos: ceramica, Esquadrias de vidro. Características: Ar Condicionado, Água tratada, arborização, jardim, paisagismo, Perto da Praia, ventilador de teto, Geometria Plana. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, dormitório, garagem, Sacada, sala de estar, sala de jantar, suítes, espaço gourmet. Infraestrutura: Rua pavimentada. Proximidades: Bares e Restaurantes, Marina, Posto de Gasolina, ponto de onibus.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/2022071810245119.jpg)
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- ![Imagem 7](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220718102447307.jpg)
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### Casa - 011-jun-22

- Referência: 011-jun-22
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: São Francisco da Praia
- Zona: Centro
- Valor: R$ 2.700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 9
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 6
- Áreas:
  - Área do terreno: 480,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Água tratada
  - arborização
  - Frente ao Mar
  - Pôr do Sol
  - vista pro Mar
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Cozinha
  - dormitório
  - garagem
  - Lavabo
  - Sacada
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - sala de tv
  - suítes
  - Varanda
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Marina
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Descrição: Casa para Venda Frente ao Mar no São Francisco da Praia Com 9 dormitórios, sendo 6 suítes, possui 8 banheiros, 4 vagas de garagem, 4 salas. Área Construída com 480,00 m², Área do Terreno com 803,00 m². Valor do Imóvel R$ 2.700.000,00. Acabamentos: ceramica, Esquadrias em Madeira. Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Água tratada, arborização, Frente ao Mar, Pôr do Sol, vista pro Mar, Geometria Plana. Cômodos: Cozinha, dormitório, garagem, Lavabo, Sacada, sala de estar, sala de jantar, sala de tv, suítes, Varanda, espaço gourmet. Infraestrutura: Rua pavimentada. Lazer: Churrasqueira, Piscina. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Marina, Merceria, Padaria, Posto de Gasolina, ponto de onibus.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220613174154365.jpg)
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- ![Imagem 4](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220613174155195.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220613174155934.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220613174155847.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220613174155455.jpg)
- ![Imagem 8](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220613174155970.jpg)
- ![Imagem 9](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220613174155950.jpg)
- ![Imagem 10](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220613174156276.jpg)


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### Casa - 010-jun-22

- Referência: 010-jun-22
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Varadouro
- Zona: Centro
- Valor: R$ 950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Perto da Praia
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
  - madeira
- Cômodos:
  - Cozinha
  - dormitório
  - garagem
  - Sacada
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - Varanda
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Marina
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Descrição: Casa para Venda no Varadouro Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas. Área Construída com 100,00 m². Valor do Imóvel R$ 750.000,00. Acabamentos: ceramica, Esquadrias em Madeira, madeira. Características: Água tratada, arborização, Perto da Praia, Geometria Plana. Cômodos: Cozinha, dormitório, garagem, Sacada, sala de estar, sala de jantar, suítes, Varanda, espaço gourmet. Infraestrutura: Rua pavimentada. Lazer: Churrasqueira. Proximidades: Bares e Restaurantes, Marina, Merceria, Padaria, Posto de Gasolina, ponto de onibus.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220613173303320.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220613173303262.jpg)
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- ![Imagem 7](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220613173307674.jpg)
- ![Imagem 8](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/2022061317330862.jpg)
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### Comercial - 001-jun-22

- Referência: 001-jun-22
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Toque Toque Pequeno
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 12
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 15
  - Vagas de garagem: 12
  - Suítes: 12
- Áreas:
  - Área do terreno: 550,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Água tratada
  - arborização
  - jardim
  - paisagismo
  - Perto da Praia
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - garagem
  - sala de estar
  - suítes
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Cachoeira
  - Padaria
  - ponto de onibus
- Taxas: IPTU: R$ 2.900,00/
- Descrição: Pousada para Venda em Toque Toque Pequeno Com 12 dormitórios, sendo 12 suítes, possui 15 banheiros, 12 vagas de garagem, 2 salas, encontra-se mobiliado. Área Construída com 550,00 m², Área do Terreno com 1.180,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.900.000,00, IPTU R$ 2.900,00. Acabamentos: ceramica, Esquadrias em Madeira. Características: Ar Condicionado, Água tratada, arborização, jardim, paisagismo, Perto da Praia, Geometria Plana. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, garagem, sala de estar, suítes, espaço gourmet. Infraestrutura: Rua pavimentada. Lazer: Churrasqueira, Piscina. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Cachoeira, Merceria, Padaria, ponto de onibus.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220602112225132.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220602112225830.jpg)
- ![Imagem 3](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220602112226966.jpg)
- ![Imagem 4](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220602112226894.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220602112226488.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220602112226301.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220602112226917.jpg)
- ![Imagem 8](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220602112227996.jpg)
- ![Imagem 9](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220602112227828.jpg)
- ![Imagem 10](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220602112227135.jpg)


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### Casa - 002-mai-22

- Referência: 002-mai-22
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Barequeçaba
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Água tratada
  - arborização
  - Perto da Praia
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - alto padrão
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
  - gesso
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - garagem
  - Sacada
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - sala de tv
  - suítes
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Marina
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Descrição: Casa para Venda no Barequeçaba Com 5 dormitórios, sendo 5 suítes, possui 5 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas. Área Construída com 300,00 m², Área do Terreno com 300,00 m², Frente do terreno com 10,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 1.800.000,00. Acabamentos: alto padrão, ceramica, Esquadrias em Madeira, gesso. Características: Ar Condicionado, Água tratada, arborização, Perto da Praia, Geometria Plana. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, garagem, Sacada, sala de estar, sala de jantar, sala de tv, suítes, espaço gourmet. Infraestrutura: Rua pavimentada. Lazer: Churrasqueira, Piscina. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Marina, Merceria, Padaria, Posto de Gasolina, ponto de onibus.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220505170032887.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220505170031521.jpg)
- ![Imagem 3](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220505170031540.jpg)
- ![Imagem 4](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220505170031642.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220505170032250.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220505170032358.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220505170032817.jpg)
- ![Imagem 8](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220505170032897.jpg)
- ![Imagem 9](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220505170033833.jpg)
- ![Imagem 10](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220505170033348.jpg)


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### Casa - 012-abr-22

- Referência: 012-abr-22
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Canto do Mar
- Zona: Norte
- Valor: R$ 530.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 135,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - jardim
  - quintal
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - Esquadrias de vidro
  - gesso
  - porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - área de serviço
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - suítes
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 3.925,00
- Descrição: Casa Nova para Venda no Canto do Mar Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala. Área Construída com 135,00 m², Área do Terreno com 150,00 m², Frente do terreno com 6,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 530.000,00. Acabamentos: Esquadrias de vidro, gesso, porcelanato. Características: Água tratada, arborização, jardim, Geometria Plana. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, área de serviço, dormitório, garagem, sala de estar, suítes. Infraestrutura: Rua pavimentada. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Merceria, Padaria, Posto de Gasolina, ponto de onibus.  
- Observações: Imóvel com matricula. Aceita Financiamento bancário!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230110202231446.png)
- ![Imagem 2](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/2023011020195615.png)
- ![Imagem 3](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230110201956569.png)
- ![Imagem 4](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230110201958336.png)
- ![Imagem 5](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230110201959451.png)
- ![Imagem 6](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230110202000414.png)
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### Casa - 004-ABR-22

- Referência: 004-ABR-22
- Tipo: Casa
- Finalidade: temporada
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Varadouro
- Zona: Centro
- Valor: R$ 700
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Perto da Praia
  - quintal
  - ventilador de teto
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias de vidro
  - gesso
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - Espaço Gourmet
  - Rua pavimentada
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Marina
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Descrição: Casa para Temporada no Varadouro - 300,00mts da Praia! Com 1 dormitório, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala, acomoda 8 pessoas, encontra-se mobiliado. Área Construída com 120,00 m², Área do Terreno com 300,00 m², Frente do terreno com 10,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 700,00,(valor de diaria) baixa temporada Taxas R$ 250,00, (taxa de limpeza). Acabamentos: ceramica, Esquadrias de vidro, gesso. Características: Água tratada, arborização, Perto da Praia, quintal, ventilador de teto, Geometria Plana. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, banheiro social, dormitório, garagem, sala de estar, espaço gourmet. Infraestrutura: Espaço Gourmet, Rua pavimentada. Lazer: Churrasqueira, Piscina. Proximidades: Bares e Restaurantes, Marina, Padaria, Posto de Gasolina, ponto de onibus.  
- Observações: Necessario taxa de limpeza. CONSULTAR DISPONIBILIDADE!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20231002122902391.jpg)
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### Terreno - 013-MAR-22

- Referência: 013-MAR-22
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: São Francisco da Praia
- Zona: Centro
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - vista pro Mar
  - Geometria Plana
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Marina
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Descrição: Descubra um terreno plano de 1.758 m² em São Francisco da Praia, São Sebastião, que oferece uma vista deslumbrante para o mar e a oportunidade de materializar o projeto dos seus sonhos. Localizado na zona Centro, este espaço único une generosas dimensões e topografia perfeitamente regular, garantindo facilidade de construção e aproveitamento total da área. Imagine acordar todos os dias com a brisa marítima, desfrutando de um cenário de águas cristalinas e pôr do sol magnífico – um convite irrecusável para quem valoriza qualidade de vida e bem-estar. Além de sua geometria plana, o terreno conta com rua pavimentada, acesso praticável o ano inteiro e proximidade imediata à Rodovia Rio-Santos, facilitando o deslocamento para a capital ou para destinos turísticos da região. Nas redondezas, você encontra uma completa infraestrutura de comércio e serviços: bares e restaurantes de gastronomia variada, escola tradicional para toda a família, marina para ancoragem de embarcações, padaria artesanal, posto de gasolina e ponto de ônibus. Tudo isso a poucos passos, garantindo mobilidade e conveniência em qualquer horário. Não deixe escapar essa chance de investir em um endereço consagrado pela combinação entre sossego litorâneo e conveniências urbanas. Se o seu objetivo é construir uma casa de veraneio, um condomínio exclusivo ou um empreendimento que valorize cada metro quadrado, este terreno é a escolha perfeita. Agende agora mesmo uma visita e transforme esse cenário à beira-mar no palco das suas melhores histórias!
- Observações: Imóvel com matricula.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20231024102724814.jpg)
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### Casa em Condomínio - 012-mar-22

- Referência: 012-mar-22
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Ubatuba
- Bairro: horto
- Zona: Centro
- Valor: R$ 780.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Água tratada
  - arborização
  - jardim
  - jardim de inverno
  - paisagismo
  - Perto da Praia
  - Pôr do Sol
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - Varanda
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - jardim
  - Portaria 24hrs
  - Rua pavimentada
  - vigilancia
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - piscina infantil
  - Play Ground
  - Quadra poliesportiva
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Banco 24hrs
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Descrição: Casa em Condomínio em Ubatuba / SP Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas, encontra-se mobiliado, localizado em condomínio. Área Construída com 200,00 m², Área do Terreno com 250,00 m², Frente do terreno com 10,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 780.000,00. Acabamentos: ceramica, Esquadrias em Madeira. Características: Ar Condicionado, Portão Eletrônico, Água tratada, arborização, jardim, jardim de inverno, paisagismo, Perto da Praia, Pôr do Sol, Geometria Plana. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa, dormitório, garagem, sala de estar, sala de jantar, suítes, Varanda, espaço gourmet. Infraestrutura: jardim, Portaria 24hrs, Rua pavimentada, vigilancia. Lazer: Churrasqueira, Piscina, piscina infantil, Play Ground, Quadra poliesportiva. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Banco 24hrs, Padaria, Posto de Gasolina, ponto de onibus.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220326101558712.jpg)
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- ![Imagem 8](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220326101602316.jpg)
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### Terreno - 011-mar-22

- Referência: 011-mar-22
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Porto Grande
- Zona: Centro
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - vista pro Mar
  - Geometria: Aclive
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Descrição: Área para Venda no Porto Grande Área do Terreno com 12.400,00 m², Frente do terreno com 50,00 Metros. Valor do Imóvel consulte Características: vista pro Mar, Geometria: Aclive. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Supermercado, Padaria, Posto de Gasolina, ponto de onibus.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220326095917179.jpg)
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### Casa em Condomínio - 009-mar-22

- Referência: 009-mar-22
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: temporada
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Toque Toque Pequeno
- Zona: Sul
- Valor: R$ 2.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 280,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Água tratada
  - arborização
  - jardim
  - paisagismo
  - Perto da Praia
  - Pôr do Sol
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - dependência de empregada
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - Varanda
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - jardim
  - Portaria 24hrs
  - Rua pavimentada
  - vigilancia
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Play Ground
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Academia
  - Cachoeira
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Taxas: Condomínio: R$ 1.000,00
- Descrição: Casa em Condomínio para Locação em Toque Toque Pequeno Com 4 dormitórios, sendo 4 suítes, possui 5 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas, encontra-se mobiliado, localizado em condomínio. Área Construída com 280,00 m², Área do Terreno com 400,00 m², Frente do terreno com 16,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 8.500,00, Valor do Condomínio R$ 1.000,00, (incluso condominio). Acabamentos: ceramica, Esquadrias em Madeira. Características: Ar Condicionado, Portão Eletrônico, Água tratada, arborização, jardim, paisagismo, Perto da Praia, Pôr do Sol, Geometria Plana. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, dependência de empregada, dormitório, garagem, sala de estar, sala de jantar, suítes, espaço gourmet. Infraestrutura: jardim, Portaria 24hrs, Rua pavimentada, vigilancia. Lazer: Churrasqueira, Play Ground. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Academia, Cachoeira, Merceria, Padaria, Posto de Gasolina, ponto de onibus. Ambientes arejados, iluminados sendo que o perímetro todo da casa integra com o jardim. No pavimento superior ficam duas suítes e um mezanino suspenso (sem colunas). No pavimento inferior ficam duas suítes, sala de TV com lareira, sala de estar, sala de jantar, sala de almoço, cozinha, lavanderia. A cozinha é equipada com duas geladeiras, fogão, microondas, forno elétrico e demais utensílios. Todos os quartos possuem CLOSET COM ARMÁRIOS e amplas sacadas (com portas tipo balcão de 3,5m, tela mosquiteira, vidros e venezianas); todas varandas com rede, com vista para o mar e/ou para cachoeira na Serra.  
- Observações: Acomoda 12 pessoas. 06 vagas.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220323152529139.jpg)
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### Terreno - 008-mar-22

- Referência: 008-mar-22
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: São Francisco da Praia
- Zona: Centro
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Água tratada
  - vista pro Mar
  - Geometria: Aclive
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Taxas: IPTU: R$ 1.170,00/
- Descrição: Terreno para Venda no São Francisco da Praia Área do Terreno com 407,00 m², Frente do terreno com 12,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 400.000,00, IPTU R$ 1.170,00. Características: Água tratada, vista pro Mar, Geometria: Aclive. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Merceria, Padaria, Posto de Gasolina, ponto de onibus.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220323150726332.jpg)
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### Chácara - 007-mar-22

- Referência: 007-mar-22
- Tipo: Chácara
- Finalidade: temporada
- Cidade: Natividade da Serra
- Bairro: Martins
- Valor: R$ 500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 130,00 m²
- Gerais:
  - arborização
  - paisagismo
  - ventilador de teto
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - suítes
  - Varanda
  - espaço gourmet
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - fogão a lenha
  - lago
- Proximidades:
  - Cachoeira
- Descrição: Chácara para Temporada no bairro Martins! Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 4 banheiros, 10 vagas de garagem, 2 salas, acomoda 12 pessoas, encontra-se mobiliado. Área Construída com 130,00 m², Área do Terreno com 2,00 Alqueires. Valor do Imóvel R$ 500,00, Taxas R$ 200,00, (valor da diaria). Acabamentos: ceramica, Esquadrias em Madeira. Características: arborização, paisagismo, ventilador de teto, Geometria Plana. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, dormitório, garagem, sala de estar, suítes, Varanda, espaço gourmet. Lazer: Churrasqueira, fogão a lenha, lago. Proximidades: Cachoeira, Merceria.  
- Observações: consultar disponibilidade. Pacote minimo 03 dias. Possui internet limitada -(apenas Whatsapp); Levar roupa de cama e banho. Possui panelas e talheres. Possui água de nascente.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220322111416136.jpg)
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- ![Imagem 3](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230515105621473.jpg)
- ![Imagem 4](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230515105622105.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/2022032211141859.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230515105622385.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230515105623200.jpg)
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### Terreno - 011-fev-22

- Referência: 011-fev-22
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Varadouro
- Zona: Centro
- Valor: R$ 340.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Perto da Praia
  - Geometria: Aclive
- Proximidades:
  - Marina
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 971,00
- Taxas: IPTU: R$ 900,00/
- Descrição: Terreno para Venda no Varadouro Área do Terreno com 350,00 m², Frente do terreno com 10,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 340.000,00, IPTU R$ 900,00. Características: Água tratada, arborização, Perto da Praia, Geometria: Aclive. Proximidades: Marina, Merceria, Padaria, Posto de Gasolina, ponto de onibus.  
- Observações: Escritura Definitiva!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202504031645422800.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/2024012513093823.jpg)
- ![Imagem 3](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20250403164351865.jpg)


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### Casa em Condomínio - 005-fev-22

- Referência: 005-fev-22
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Toque Toque Pequeno
- Zona: Sul
- Valor: R$ 3.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 230,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Água tratada
  - arborização
  - Fossa séptica
  - jardim
  - paisagismo
  - Perto da Praia
  - Pôr do Sol
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - dormitório
  - garagem
  - lavanderia
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - jardim
  - Portaria 24hrs
  - Rua pavimentada
  - vigilancia
- Lazer:
  - Play Ground
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Cachoeira
  - Padaria
  - ponto de onibus
- Taxas: Condomínio: R$ 1.500,00
- Descrição: Casa Térrea em Toque Toque Pequeno Com 5 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 5 banheiros, 4 vagas de garagem, 2 salas, encontra-se mobiliado, localizado em condomínio. Área Construída com 230,00 m², Área do Terreno com 1.100,00 m². Valor do Imóvel R$ 3.200.000,00, IPTU R$ 500,00, Valor do Condomínio R$ 850,00, (valor de IPTU por lote). Acabamentos: ceramica, Esquadrias em Madeira. Características: Ar Condicionado, Portão Eletrônico, Água tratada, arborização, Fossa séptica, jardim, paisagismo, Perto da Praia, Pôr do Sol, Geometria Plana. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa, dormitório, garagem, lavanderia, sala de estar, sala de jantar, suítes, espaço gourmet. Infraestrutura: jardim, Portaria 24hrs, Rua pavimentada, vigilancia. Lazer: Play Ground. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Cachoeira, Merceria, Padaria, ponto de onibus.  
- Observações: Condominio Proximo a Praia! Valores sujeito a alteração sem aviso prévio.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220822095846603.jpg)
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### Casa - 003-fev-22

- Referência: 003-fev-22
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Indaiá
- Zona: Centro
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 95,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Água tratada
  - Energia Elétrica
  - Perto da Praia
  - ventilador de teto
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - gesso
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - dormitório
  - garagem
  - Lavabo
  - sala de estar
  - suítes
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Banco 24hrs
  - Mercearia
  - Padaria
  - Parque
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Taxas: IPTU: R$ 1.050,00/
- Descrição: Descubra a casa dos seus sonhos no charmoso bairro Indaiá, em Caraguatatuba, SP! Esta incrível propriedade está situada na zona central da cidade e fica a apenas 100 metros da praia, oferecendo o melhor do litoral paulista. Com um preço competitivo de R$ 650.000, esta casa é uma oportunidade imperdível para quem busca qualidade de vida e conforto à beira-mar. A residência possui três dormitórios espaçosos, incluindo uma suíte aconchegante, perfeita para relaxar após um dia ensolarado na praia. Além disso, conta com dois banheiros modernos e uma sala de estar acolhedora para reunir familiares e amigos. A cozinha prática e a área de serviço tornam o dia a dia mais funcional. O imóvel também oferece uma vaga de garagem segura. Os acabamentos em cerâmica e gesso garantem um toque de sofisticação, enquanto o ar condicionado e os ventiladores de teto proporcionam frescor nos dias mais quentes. Localizada em uma rua pavimentada e plana, a casa está próxima a diversas comodidades como bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados, academias e muito mais. Com energia elétrica confiável e água tratada, sua tranquilidade está garantida. Não perca essa chance única de viver perto do mar com todo o conforto que você merece!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220210141101939.jpg)
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### Terreno - 013-jan-22

- Referência: 013-jan-22
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Itatinga
- Zona: Centro
- Valor: R$ 180.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Geometria: Aclive
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Padaria
  - ponto de onibus
- Descrição: Terreno para venda no Itatinga Área do Terreno com 500,00 m². Valor do Imóvel R$ 180.000,00. Características: Água tratada, arborização, Geometria: Aclive. Infraestrutura: Rua pavimentada. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Merceria, Padaria, ponto de onibus. Obs.: Não aceita financiamento bancario, IPTU em dia.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220128122601338.jpg)
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### Casa em Condomínio - 014-jan-22

- Referência: 014-jan-22
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Reserva du Moullin
- Zona: Centro
- Valor: R$ 1.950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Fossa séptica
  - jardim
  - paisagismo
  - Perto da Praia
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - Edícula
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - jardim
  - Portaria 24hrs
  - Rua pavimentada
  - Trilha
  - vigilancia
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Cachoeira
  - Padaria
  - ponto de onibus
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00
- Descrição: Casa em Condomínio para Venda na Reserva Du Moulin Com 5 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas, encontra-se mobiliado, localizado em condomínio. Área Construída com 250,00 m², Área do Terreno com 400,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.950.000,00, Valor do Condomínio R$ 350,00. Acabamentos: ceramica, Esquadrias em Madeira. Características: Água tratada, arborização, Fossa séptica, jardim, paisagismo, Perto da Praia, Geometria Plana. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, dormitório, garagem, sala de estar, sala de jantar, suítes, Edícula, espaço gourmet. Infraestrutura: jardim, Portaria 24hrs, Rua pavimentada, Trilha, vigilancia. Lazer: Piscina. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Cachoeira, Merceria, Padaria, ponto de onibus.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220126174550561.JPG)
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### Apartamento - 011-jan-22

- Referência: 011-jan-22
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 50,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - Fossa séptica
- Acabamentos:
  - esquadrias de aluminio
  - gesso
  - porcelanato
- Cômodos:
  - Cozinha
  - área de serviço
  - dormitório
  - sala de estar
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Banco 24hrs
  - Mercearia
  - Padaria
  - Parque
  - Play Ground
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 13.000,00
- Descrição: Este incrível apartamento para venda está localizado no bairro Centro, na cidade de São Sebastião / SP, em uma região privilegiada da cidade. Com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, este imóvel é perfeito para quem busca conforto e praticidade. Além disso, o apartamento já está mobiliado, o que facilita a mudança e proporciona um ambiente aconchegante desde o primeiro momento. Com uma área construída de 50,00 m², este apartamento possui um ótimo acabamento, com esquadrias de alumínio, gesso e porcelanato, garantindo durabilidade e sofisticação. Além disso, conta com características como água tratada e fossa séptica, proporcionando mais comodidade e segurança para os moradores. Os cômodos são bem distribuídos, incluindo uma cozinha, área de serviço, dormitório e sala de estar, perfeitos para acomodar toda a família. A infraestrutura do local também é um destaque, com rua pavimentada e proximidade de diversos estabelecimentos, como bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados, academia, banco 24hrs, mercearia, padaria, parque, playground, posto de gasolina e ponto de ônibus. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel incrível por um valor de R$ 650.000,00. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer pessoalmente todas as vantagens e benefícios que este apartamento tem a oferecer. Não deixe essa oportunidade passar, venha morar no lugar dos seus sonhos!
**Imagens:**

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### Chácara - 009-jan-22

- Referência: 009-jan-22
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Natividade da Serra
- Bairro: Bairro Alto
- Valor: R$ 900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 10
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - arborização
  - Fossa séptica
  - paisagismo
  - quintal
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - suítes
  - Varanda
  - espaço gourmet
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - fogão a lenha
  - lago
- Proximidades:
  - Cachoeira
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Descrição: Área no Bairro Alto(Fazenda) Área ótima para criação de gados, com amplo pasto e com nascente de água em derredor. Casa sede com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 10 vagas de garagem, 1 sala, encontra-se mobiliado. Casa de caseiro com 01 quarto cozinha e banheiro. Área do Terreno com 16,50 Alqueires. Valor do Imóvel R$ 900.000,00. Acabamentos: ceramica, Esquadrias em Madeira. Características: arborização, Fossa séptica, paisagismo, quintal, Geometria Plana. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, dormitório, garagem, sala de estar, suítes, Varanda, espaço gourmet. Lazer: Churrasqueira, fogão a lenha, lago. Proximidades: Cachoeira, Merceria, Posto de Gasolina, ponto de onibus.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230119163324250.jpg)
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### Casa em Condomínio - 008-jan-22

- Referência: 008-jan-22
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Maresias
- Zona: Sul
- Valor: R$ 2.350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 166,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Água tratada
  - arborização
  - Fossa séptica
  - paisagismo
  - Perto da Praia
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - alto padrão
  - gesso
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - garagem
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - jardim
  - Portaria 24hrs
  - Rua pavimentada
  - vigilancia
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Padaria
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 14.156,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.600,00
- Descrição: Descubra a experiência de viver em uma casa de alto padrão no Condomínio Terra Mares, localizado na charmosa Maresias, São Sebastião. Esta residência moderna, construída em 2022, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e sofisticação. Com três suítes espaçosas, cada detalhe foi cuidadosamente planejado para proporcionar bem-estar e privacidade aos seus moradores. Imagine-se relaxando na sala de estar ou preparando um jantar especial na cozinha integrada ao espaço gourmet. A área externa é um convite ao lazer com piscina e churrasqueira, ideais para reunir amigos e familiares em dias ensolarados. A localização privilegiada deste imóvel proporciona fácil acesso à praia e a uma infraestrutura completa nas proximidades: bares, restaurantes, escolas, farmácias e padarias estão a poucos minutos de distância. O condomínio garante segurança com portaria 24 horas e ruas pavimentadas, além de oferecer um ambiente arborizado que proporciona tranquilidade e contato com a natureza. Com uma área construída de 166 m² distribuída em um terreno plano do mesmo tamanho, esta casa é perfeita para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade urbana. Por R$ 2.350.000,00 você realiza o sonho de morar em um dos endereços mais desejados do litoral paulista. Não perca essa oportunidade única!
- Observações: Com matricula individualizadas. valor de unidade especifica.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/2023010314201273.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230103142015485.jpg)
- ![Imagem 3](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20230103142021239.jpg)
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### Casa - 008-dez-22

- Referência: 008-dez-22
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Ilhabela
- Bairro: Portinho
- Zona: sul
- Valor: R$ 540.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 111,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Fossa séptica
  - vista pro Mar
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - dormitório
  - sala de estar
  - Varanda
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 4.864,00
- Descrição: Seja bem-vindo ao seu novo refúgio no bairro Portinho, em Ilhabela! Esta encantadora casa de 3 dormitórios e 2 banheiros é o lar dos seus sonhos à beira-mar. Com uma área construída de 111,00 m² e um terreno de 168,00 m², este imóvel oferece um espaço acolhedor e funcional para você e sua família desfrutarem de momentos inesquecíveis. Imagine-se relaxando na varanda, apreciando a vista para o mar e sentindo a brisa suave que vem da natureza ao redor. Com acabamentos em cerâmica e esquadrias em madeira, esta casa combina charme e conforto em cada detalhe. Além disso, conta com infraestrutura completa, como água tratada e fossa séptica, garantindo praticidade no dia a dia. A proximidade com bares, restaurantes e ponto de ônibus torna a localização ainda mais conveniente, proporcionando facilidades para você explorar e aproveitar o melhor que Ilhabela tem a oferecer. Se você busca um lar onde a tranquilidade se encontra com a beleza natural, esta casa é a escolha perfeita para você. Não perca a oportunidade de transformar seus dias em momentos inesquecíveis neste pedacinho de paraíso. Agende uma visita e permita-se viver a vida dos seus sonhos no bairro Portinho. Este é o começo de uma nova jornada, repleta de conforto, harmonia e felicidade.
- Observações: Não aceita Financiamento Bancário. Escritura Direitos Possessórios ha muitos anos.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202511171501125737.jpg)
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### Casa - 006-dez

- Referência: 006-dez
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Praia do Arrastão
- Zona: Norte
- Valor: R$ 2.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 450,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - Fossa séptica
  - jardim
  - paisagismo
  - Perto da Praia
  - quintal
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - alto padrão
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
  - gesso
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - garagem
  - Lavabo
  - lavanderia
  - Sacada
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - Varanda
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - Espaço Gourmet
  - jardim
  - Rua pavimentada
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Academia
  - Marina
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 4.888,00
- Taxas: IPTU: R$ 4.500,00/
- Descrição: Sentar na varanda desta casa em São Sebastião depois de um dia de mar é entender o que significa o padrão construtivo voltado para o bem-estar real. São 450 metros quadrados de área construída em um terreno plano, onde as esquadrias em madeira e o acabamento em gesso dão o tom de uma residência robusta, pensada para quem busca solidez patrimonial no litoral norte. A planta é prática: três suítes que garantem privacidade total, salas de estar e jantar amplas e uma cozinha com despensa que atende bem tanto o dia a dia quanto recepções maiores. O ar condicionado já está instalado e a área externa resolve o lazer com uma piscina integrada ao espaço gourmet e churrasqueira, cercada por um paisagismo que traz a sensação de isolamento mesmo estando perto de tudo. A localização na Praia do Arrastão coloca você a poucos passos da areia e com fácil acesso a marinas, academias e serviços essenciais. É o tipo de imóvel que mantém sua valorização pela metragem generosa e pela facilidade logística, em uma rua pavimentada e arborizada. Ter um quintal com 14 metros de frente em uma zona norte valorizada é um diferencial de mercado que não aparece com frequência. Se o seu foco é segurança no investimento e uma estrutura de alto padrão pronta para uso imediato, vale agendar uma visita para conferir os detalhes pessoalmente.
- Observações: Consultar disponibilidade de visita! Sujeito a alteração de valor sem aviso prévio.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220812165843810.jpg)
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### Terreno - 005-DEZ

- Referência: 005-DEZ
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: São Francisco da Praia
- Zona: Centro
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Geometria Plana
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Padaria
  - ponto de onibus
- Descrição: Terreno para Venda no São Francisco da Praia Área do Terreno com 1.211,00 m², Frente do terreno com 24,20 Metros. Características: Água tratada, arborização, Geometria Plana. Infraestrutura: Rua pavimentada. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Merceria, Padaria, ponto de onibus. Consulte valores.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220706172837167.jpg)
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### Terreno em Condomínio - 001-DEZ

- Referência: 001-DEZ
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Portal da Olaria
- Zona: Centro
- Valor: R$ 480.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - paisagismo
  - Geometria: Declive
  - Geometria: Aclive
- Infraestrutura:
  - Portaria 24hrs
  - Rua pavimentada
  - vigilancia
- Lazer:
  - Quadra poliesportiva
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Marina
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 160.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00
- Descrição: Descubra um terreno exclusivo de 330 m² no conceituado condomínio Portal da Olaria, em São Sebastião/SP. Situado em área central e rodeado por exuberante paisagismo, este endereço une segurança de portaria 24 horas e vigilância com total privacidade. Com rua interna pavimentada e infraestrutura completa de rede elétrica e água tratada, o lote convida você a desenhar a casa dos seus sonhos, seja para veraneio em família ou moradia permanente, com liberdade para ajustes de projeto dentro das normas do condomínio. A taxa condominial de R$ 700,00 garante manutenção impecável e valorização contínua de seu investimento. Imagine viver a poucos passos de uma quadra poliesportiva, onde crianças e adultos praticam esportes e socializam em um ambiente cuidadosamente planejado. A vizinhança oferece ainda academia integrada ao lazer interno, proporcionando bem-estar e qualidade de vida. A amplitude do terreno favorece a implantação de áreas gourmet, piscina ou jardim zen, criando cenários perfeitos para confraternizações e momentos inesquecíveis. Cada centímetro deste espaço reflete o padrão elevado de um empreendimento que alia conforto, segurança e privacidade. Complemente seu estilo de vida com a proximidade de bares e restaurantes acolhedores, escolas renomadas, farmácias, supermercados, padarias artesanais, posto de gasolina e ponto de ônibus. A marina vizinha amplia suas opções de lazer náutico e contemplação da natureza. Não perca a oportunidade de garantir um endereço diferenciado em um dos bairros mais promissores de São Sebastião. Agende hoje mesmo sua visita e transforme este terreno em porto seguro para projetos de vida e bem-estar.
- Observações: Consultar disponibilidade. Valores sujeito a alteração sem aviso prévio. valor de lote especifico.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202112020414266379.jpg)
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### Terreno - 005-nov

- Referência: 005-nov
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Calhetas
- Zona: Sul
- Valor: R$ 2.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - arborização
  - Frente ao Mar
  - Perto da Praia
  - Pôr do Sol
  - vista pro Mar
  - Geometria: Declive
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Cachoeira
  - ponto de onibus
- Descrição: Terreno para Venda em Calhetas Área do Terreno com 6.800,00 m². Valor do Imóvel R$ 2.500.000,00. Características: arborização, Frente ao Mar, Perto da Praia, Pôr do Sol, vista pro Mar, Geometria: Declive. Proximidades: Bares e Restaurantes, Cachoeira, ponto de onibus.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20211124133615551.jpg)
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### Terreno - 004-nov

- Referência: 004-nov
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Boiçucanga
- Zona: Sul
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Geometria Plana
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Banco 24hrs
  - Cachoeira
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: Terreno para Venda em Boiçucanga Área do Terreno com 407,00 m², Frente do terreno com 10,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 41,00 Metros, Lateral direita do terreno com 40,50 Metros. Valor do Imóvel R$ consulte, IPTU R$ 1.000,00. Características: Água tratada, arborização, Geometria Plana. Infraestrutura: Rua pavimentada. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Academia, Banco 24hrs, Cachoeira, Merceria, Padaria, Posto de Gasolina, ponto de onibus.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20211223130946660.jpg)
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### Fazenda - NOV-002

- Referência: NOV-002
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: São Carlos
- Bairro: Área Rural de São Carlos
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 10
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 700,00 m²
- Acabamentos:
  - ceramica
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - depósito
  - dormitório
  - lavanderia
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - espaço gourmet
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - forno de pizza
  - Piscina
- Descrição: Fazenda para Venda em São Carlos-SP Casa sede com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 3 banheiros, 10 vagas de garagem, 2 salas, encontra-se mobiliado. 03 casas de hóspedes mobiliadas, e 3 casas de caseiro, trator grande e 01 pequeno, curral com maquinário pra vaca leiteira, Lago com ilha. Poço artesiano. Área Construída com 700,00 m², Área do Terreno com 9,5  Alqueires.  Valor do Imóvel R$ 2.500.000,00. Acabamentos: ceramica. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, dependência de empregada, depósito, dormitório, lavanderia, sala de estar, sala de jantar, suítes, espaço gourmet. Lazer: Churrasqueira, forno de pizza, Piscina, campo de areia.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20211117190651953.jpg)
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### Casa em Condomínio - 003-NOv-Mar

- Referência: 003-NOv-Mar
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: temporada
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Paúba
- Valor: R$ 4.700
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 270,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Água tratada
  - arborização
  - Fossa séptica
  - paisagismo
  - Perto da Praia
  - Pôr do Sol
  - Geometria: Declive
- Acabamentos:
  - alto padrão
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Despensa
  - área de serviço
  - garagem
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - Portaria 24hrs
  - Rua pavimentada
  - vigilancia
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Padaria
  - Play Ground
  - ponto de onibus
- Descrição: Casa em Condomínio para Temporada em Paúba Com 4 dormitórios, sendo 4 suítes, possui 4 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas, encontra-se mobiliado, localizado em condomínio. Área Construída com 270,00 m², Área do Terreno com 400,00 m². Valor do Imóvel R$ 4.700,00 (valor de diária). Taxa de limpeza e energia à acrescentar. Acabamentos: alto padrão, porcelanato, porcelanato. Características: Ar Condicionado, Portão Eletrônico, Água tratada, arborização, Fossa séptica, paisagismo, Perto da Praia, Pôr do Sol, Geometria: Declive. Cômodos: Cozinha, Despensa, área de serviço, garagem, sala de estar, sala de jantar, suítes, espaço gourmet. Infraestrutura: Portaria 24hrs, Rua pavimentada, vigilancia. Lazer: Churrasqueira, Piscina. Proximidades: Bares e Restaurantes, Merceria, Padaria, Play Ground, ponto de onibus. Pacote 10 dias Reveillon R$ 47.000,00(quarenta e sete mil reais) Estuda Propostas! Natal disponivel. acomoda 10 pessoas.  
- Observações: Taxa de limpeza por conta do locatario.
**Imagens:**

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### Casa - out-011-2024

- Referência: out-011-2024
- Tipo: Casa
- Finalidade: temporada
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Barequeçaba
- Zona: Sul
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 230,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Água tratada
  - arborização
  - Fossa séptica
  - Perto da Praia
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - suítes
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Marina
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Descrição: Casa para Venda no Barequeçaba Com 5 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 vagas de garagem, 1 sala. Área Construída com 230,00 m², Área do Terreno com 140,00 m². Valor do Imóvel R$ 650.000,00. Características: Água tratada, Perto da Praia, Geometria Plana. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, dormitório, garagem, sala de estar, suítes, espaço gourmet. Infraestrutura: Rua pavimentada. Lazer: Churrasqueira, Piscina. Proximidades: Bares e Restaurantes, Farmácia, Merceria, Padaria, ponto de onibus. Não aceita financiamento bancário.  
- Observações: consultar disponibilidade
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20211026153217530.jpg)
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- ![Imagem 6](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20211026153217399.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/2021102615321896.jpg)
- ![Imagem 8](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20211026153218216.jpg)
- ![Imagem 9](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20211026153218164.jpg)
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### Casa em Condomínio - Out-010

- Referência: Out-010
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Toque Toque Pequeno
- Zona: Sul
- Valor: R$ 2.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 270,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - paisagismo
  - Perto da Praia
  - vista pro Mar
- Acabamentos:
  - alto padrão
  - ceramica
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - dormitório
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - sala de tv
  - suítes
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - Portaria 24hrs
  - Rua pavimentada
  - vigilancia
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Cachoeira
  - Padaria
  - Play Ground
  - ponto de onibus
- Taxas: Condomínio: R$ 850,00 | IPTU: R$ 8.000,00/
- Descrição: Casa em Condomínio em Toque Toque Pequeno Com 6 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 4 banheiros, 4 salas, encontra-se mobiliado, localizado em condomínio. Área Construída com 270,00 m², Área do Terreno com 400,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.900.000,00, Valor do Condomínio R$ 850,00. Acabamentos: alto padrão, ceramica. Características: Água tratada, arborização, paisagismo, Perto da Praia, vista pro Mar. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, dormitório, sala de estar, sala de jantar, sala de tv, suítes, espaço gourmet. Infraestrutura: Portaria 24hrs, Rua pavimentada, vigilancia e piscina natural no Condominio Lazer: Churrasqueira, Piscina. Proximidades: Bares e Restaurantes, Cachoeira, Merceria, Padaria, Play Ground, ponto de onibus.  
**Imagens:**

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### Casa - 001-mai-21

- Referência: 001-mai-21
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: São Francisco da Praia
- Valor: R$ 615.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 130,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - gesso
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - dormitório
  - garagem
  - Lavabo
  - sala de estar
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Marina
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 4.730,00
- Descrição: Seja bem-vindo a esta incrível oportunidade de adquirir uma belíssima casa para venda no bairro São Francisco da Praia, em São Sebastião/SP. Este imóvel encantador conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro, 2 vagas de garagem e uma espaçosa sala, totalizando uma área construída de 130,00 m² em um terreno de 100,00 m². Com acabamentos em cerâmica e gesso, esta casa oferece um ambiente aconchegante e moderno para você e sua família desfrutarem. Além disso, a propriedade possui características que garantem conforto e praticidade, como água tratada, arborização, energia elétrica e geometria plana. Com cômodos bem distribuídos, como área de serviço, cozinha, dormitório, garagem, lavabo e sala de estar, você terá todo o espaço necessário para viver momentos inesquecíveis. A infraestrutura local é completa, com rua pavimentada e proximidade de bares, restaurantes, escola, farmácia, academia, marina, mercearia, padaria, posto de gasolina e ponto de ônibus. Não perca a chance de adquirir este imóvel por um valor imperdível de R$ 615.000,00. Agende agora mesmo uma visita e apaixone-se por cada detalhe desta casa que pode ser o seu novo lar. Invista em qualidade de vida e bem-estar para você e sua família. Este é o momento de realizar o sonho da casa própria em um dos melhores bairros de São Sebastião.
- Observações: Aceita Financiamento Bancario. Entrada independente.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202409271449258832.jpg)
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### Casa em Condomínio - Out-001-24

- Referência: Out-001-24
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Toque Toque Pequeno
- Zona: Sul
- Valor: R$ 2.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 180,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Água tratada
  - arborização
  - Fossa séptica
  - paisagismo
  - Perto da Praia
- Acabamentos:
  - ceramica
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - Portaria 24hrs
  - Rua pavimentada
  - vigilancia
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Cachoeira
  - Padaria
  - ponto de onibus
- Taxas: Condomínio: R$ 1.200,00 | IPTU: R$ 8.000,00/
- Descrição: Casa em Condomínio para Venda no bairro Toque-Toque Pequeno Com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas, localizado em condomínio. Área Construída com 180,00 m², Área do Terreno com 620,00 m², Frente do terreno com 26,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 2.600.000,00, IPTU R$ 8.000,00, Valor do Condomínio R$ 800,00. Acabamentos: ceramica. Características: Portão Eletrônico, Água tratada, arborização, Fossa séptica, paisagismo, Perto da Praia. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, dormitório, garagem, sala de estar, sala de jantar, suítes, espaço gourmet. Infraestrutura: Portaria 24hrs, Rua pavimentada, vigilancia. Lazer: Churrasqueira. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Cachoeira, Merceria, Padaria, ponto de onibus.  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Mai-tqp

- Referência: Mai-tqp
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: temporada
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Toque Toque Pequeno
- Zona: Sul
- Valor: R$ 3.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 193,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - dependência de empregada
  - dormitório
  - garagem
  - lavanderia
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
- Descrição: Imagine passar suas férias em uma casa aconchegante e espaçosa, localizada no charmoso bairro de Toque Toque Pequeno, na encantadora cidade de São Sebastião, SP. Esta residência térrea em condomínio fechado é o refúgio perfeito para quem busca conforto e tranquilidade. Com uma área construída de 193 m² e um terreno generoso de 400 m², você terá espaço de sobra para relaxar e aproveitar cada momento com sua família ou amigos. A casa possui quatro dormitórios, sendo três suítes, garantindo privacidade e comodidade para até seis pessoas. Além disso, conta com três banheiros modernos e bem equipados, duas salas amplas - uma de estar e outra de jantar - prontas para receber seus momentos mais especiais. A cozinha é integrada à sala de jantar, criando um ambiente acolhedor onde todos podem se reunir enquanto preparam deliciosas refeições. Para sua conveniência, a casa está totalmente mobiliada e equipada com ar-condicionado em todos os cômodos. O imóvel ainda oferece uma dependência completa para empregados, despensa e área de serviço com lavanderia. No lado externo, a diversão é garantida com uma piscina refrescante e uma churrasqueira perfeita para aqueles churrascos ao ar livre que tanto amamos. E não se preocupe com a segurança: o condomínio oferece portão eletrônico e vigilância 24 horas. Localizada próxima a bares e restaurantes charmosos da região, essa casa é ideal para quem quer curtir o melhor que São Sebastião tem a oferecer sem abrir mão do conforto do lar. Com três vagas na garagem, você pode trazer toda a família sem preocupações. Por apenas R$ 3.000 por diária, você poderá desfrutar deste verdadeiro paraíso particular durante suas férias ou feriados prolongados. Não perca a oportunidade de viver momentos inesquecíveis em um lugar que combina beleza natural com todas as comodidades modernas que você merece!
- Observações: Consultar disponibilidade!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220602161237552.jpg)
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### Terreno em Condomínio - Set-009

- Referência: Set-009
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Ilhabela
- Bairro: Siriuba
- Zona: Norte
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - arborização
  - vista pro Mar
  - Geometria: Aclive
- Acabamentos:
  - alto padrão
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Taxas: Condomínio: R$ 300,00
- Descrição: Terreno com vista pro Mar no bairro Siriuba! Localizado em condomínio. Área Construída com 0 m², Área do Terreno com 778,00 m². Valor do Imóvel R$ 850.000,00. Acabamentos: alto padrão. Características: arborização, vista pro Mar, Geometria: Aclive. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Merceria, Posto de Gasolina, ponto de onibus.  
- Observações: Terreno no Norte da Ilhabela com vista pro Mar, com aprovação de construção na Prefeitura de Ilhabela. Não necessita de cetesb.  
**Imagens:**

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### Terreno - Set-006

- Referência: Set-006
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Porto Grande
- Zona: Centro
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
- Áreas:
- Gerais:
  - vista pro Mar
  - Geometria: Declive
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 416,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.000,00/
- Descrição: Você está em busca de um terreno para construir a casa dos seus sonhos? Então não pode deixar de conferir essa incrível oportunidade no bairro Porto Grande, em São Sebastião/SP. Com uma área do terreno de 960,00 m² e uma frente de 10,50 metros, esse imóvel é perfeito para quem deseja ter espaço de sobra para criar um projeto arquitetônico único. Além disso, o terreno possui uma vista privilegiada para o mar, proporcionando momentos de tranquilidade e contemplação. A geometria do terreno é em declive, o que permite uma construção diferenciada, com possibilidade de aproveitar ao máximo a topografia do local. Localizado na zona Centro, esse terreno está próximo de diversos estabelecimentos comerciais, como bares, restaurantes e escolas, garantindo praticidade e comodidade no seu dia a dia. Além disso, a proximidade com pontos de ônibus facilita o acesso a outras regiões da cidade. Não perca essa oportunidade única de adquirir um terreno com todas essas características por um valor imperdível de R$ 400.000,00. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto esse incrível imóvel. Aproveite essa chance de construir a casa dos seus sonhos em um local privilegiado.
- Observações: Direitos possessórios.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20210902223420292.jpg)
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### Terreno - ter-ar-ago

- Referência: ter-ar-ago
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: São Francisco da Praia
- Zona: Centro
- Valor: R$ 210.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - vista pro Mar
  - Geometria: Declive
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 55,00
- Descrição: Terreno no São Francisco com Vista pro Mar Área do Terreno com 450,00 m², Frente do terreno com 13,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 210.000,00. Características: arborização, vista pro Mar. Infraestrutura: Rua pavimentada. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Merceria.  
- Observações: Escritura Definitiva! Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220916132858872.jpg)
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### Casa em Condomínio - Ag-002

- Referência: Ag-002
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Toque Toque Pequeno
- Zona: Sul
- Valor: R$ 2.480.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - arborização
  - paisagismo
  - Geometria Plana
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - despensa
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - vigilancia
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
  - ponto de onibus
- Taxas: Condomínio: R$ 900,00
- Descrição: Bela Casa em Condomínio em Toque Toque Pequeno Magnifica casa Com 5 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas, localizado em condomínio. Área Construída com 250,00 m², Área do Terreno com 430,00 m², Frente do terreno com 16,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 2.480.000,00, Valor do Condomínio R$ 900,00. Características: Ar Condicionado, Portão Eletrônico, arborização, paisagismo, Geometria Plana. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa, despensa, dormitório, garagem, sala de estar, sala de jantar, suítes, espaço gourmet. Infraestrutura: vigilancia. Lazer: Churrasqueira, Piscina. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Supermercado, ponto de onibus.  
- Observações: Imovel com matricula, valor sujeito a alteração sem aviso prévio.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20211006201456478.jpg)
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### Casa em Condomínio - Ag-001

- Referência: Ag-001
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Guaecá
- Zona: Sul
- Valor: R$ 2.900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 400,00 m²
  - Área do terreno: 400,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - arborização
  - paisagismo
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - dormitório
  - garagem
  - Lavabo
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - sala de tv
  - suítes
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - vigilancia
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - forno de pizza
  - Piscina
- Valor por m²: R$ 7.250,00
- Taxas: Condomínio: R$ 600,00
- Descrição: Apresentamos esta residência em condomínio no bairro Guaecá, zona Sul de São Sebastião – SP, um verdadeiro refúgio entre a Praia e a Mata Atlântica. Com 400 m² de área construída, o projeto reúne design contemporâneo e integração com o verde, proporcionando privacidade e prazer desde o primeiro instante. Ambientes amplos e iluminados recebem o som do mar, enquanto o paisagismo refinado ressalta o contato com a natureza, elevando o conceito de qualidade de vida à beira da praia. No interior, a planta inteligente distribui 5 dormitórios, sendo 3 suítes, totalizando 7 banheiros, além de 3 salas – estar, jantar e TV – todas climatizadas por ar-condicionado. A cozinha planejada, apoiada por despensa e área de serviço funcional, atende rotinas exigentes com sofisticação. O lavabo elegante, o espaço gourmet integrado e a vaga de garagem para 1 veículo completam o layout, garantindo conforto em cada detalhe e perfeita adaptação às necessidades de uma família que busca amplitude e praticidade. O lazer é composta por piscina privativa, churrasqueira e forno de pizza, cenário ideal para encontros memoráveis. A infraestrutura do condomínio inclui vigilância 24 horas e arborização consolidada, enquanto a localização oferece fácil acesso a comércios, escolas e transporte. Valor de R$ 2.800.000,00. Não perca a oportunidade de conhecer este residencial único em Guaecá: agende sua visita hoje mesmo e transforme seu sonho de litoral em realidade!
- Observações: Imóvel com matricula. Consultar disponibilidade.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202512171608551709.jpg)
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- ![Imagem 3](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202512171609022986.jpg)
- ![Imagem 4](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202512171609048247.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202512171609087331.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202512171609114174.jpg)
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### Terreno - 004-mar-23

- Referência: 004-mar-23
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Paraibuna
- Bairro: Espirito Santo
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
- Áreas:
- Gerais:
  - arborização
  - paisagismo
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Espirito Santo em Paraibuna / SP. Área Construída com 0 m², Área do Terreno com 4.000,00 m². Valor do Imóvel R$ 200.000,00. Características: arborização, paisagismo. Proximo a Rodovia!  
- Observações: Terreno próximo a Rodovia, não financia.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20210713193337694.jpg)
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### Casa - 002-nov-24

- Referência: 002-nov-24
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Enseada
- Zona: Norte
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 75,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Água tratada
  - Energia Elétrica
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - esquadrias de aluminio
  - Esquadrias de vidro
  - gesso
  - porcelanato
  - Teto em gesso
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 6.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.500,00/
- Descrição: Descubra a oportunidade perfeita de adquirir sua casa dos sonhos na charmosa Enseada, em São Sebastião/SP. Esta residência moderna é ideal para quem busca conforto e praticidade em um ambiente acolhedor. Com 75 m² de área construída e um terreno de 125 m², esta casa oferece espaço suficiente para acomodar sua família com comodidade. São dois dormitórios bem distribuídos, incluindo uma suíte que proporciona privacidade e conforto. A sala ampla, dividida em dois ambientes, é perfeita para momentos de lazer e convivência. A cozinha prática e funcional facilita o dia a dia, enquanto o banheiro social atende às necessidades dos moradores. Os acabamentos são de primeira qualidade, com esquadrias de alumínio e vidro, teto em gesso e porcelanato que conferem elegância aos ambientes. O portão eletrônico garante segurança e praticidade ao entrar na garagem com uma vaga disponível. A localização é privilegiada: em uma rua pavimentada próxima à rodovia, você terá fácil acesso a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados. Além disso, a proximidade com academias, mercearias, padarias e postos de gasolina torna o cotidiano ainda mais conveniente. Com escritura definitiva e valor competitivo de R$ 450.000,00 (IPTU: R$ 1.500), esta casa é uma excelente escolha para quem deseja investir em qualidade de vida no litoral paulista. Não perca essa chance única!
- Observações: Aceita Financiamento bancário! 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202411061116454628.jpg)
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### Terreno em Condomínio - 004-jan-26

- Referência: 004-jan-26
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Paúba
- Zona: Sul
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Água tratada
  - arborização
  - Energia Elétrica
  - paisagismo
  - Geometria: Declive
- Infraestrutura:
  - Espaço Gourmet
  - jardim
  - Portaria 24hrs
  - Rua pavimentada
  - vigilancia
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Cachoeira
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - Trilhas na mata
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 1.831,00
- Descrição: Descubra o terreno ideal para conceber seu refúgio exclusivo em Paúba, bairro nobre de São Sebastião/SP. Com 400 m² em declive suave, esta oportunidade única no condomínio fechado oferece segurança 24 horas e portaria dedicada, além de vigilância e portão eletrônico para total tranquilidade. A apenas 800 metros da praia, você conquistará a combinação perfeita entre privacidade e convivência com a Mata Atlântica, criando um projeto arquitetônico que valorize a paisagem e a brisa litorânea. Cada centímetro deste lote foi preparado para receber seu sonho: água tratada, energia elétrica, arborização natural e paisagismo integrado, pronto para receber um espaço gourmet com churrasqueira e piscina. O condomínio ainda dispõe de quadra de tênis, jardim planejado, ruas pavimentadas e zeladoria, garantindo conforto e praticidade no dia a dia. Esse cenário propicia um lifestyle sofisticado, com áreas de lazer que estimulam encontros memoráveis com familiares e amigos. Localizado na zona Sul de São Sebastião, você estará próximo a bares e restaurantes charmosos, padarias, mercearias, farmácias, supermercados e academia. Para quem busca contato com a natureza, trilhas na mata e cachoeiras ficam a poucos minutos, enquanto o ponto de ônibus facilita o acesso à cidade. Tudo isso por R$ 750.000,00. Não perca essa chance: entre em contato agora mesmo e transforme este terreno no palco de sua nova vida!
- Observações: Terreno com matricula. Projeto já realizado, porém exige aprovação perante a prefeitura e demais orgãos públicos que será responsabilidade do comprador.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202601301600398699.jpg)
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### Casa em Condomínio - Nov-Camb

- Referência: Nov-Camb
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Camburi
- Zona: Sul
- Valor: R$ 2.250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - paisagismo
- Acabamentos:
  - alto padrão
- Cômodos:
  - área de serviço
  - dormitório
  - lavanderia
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - vigilancia
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
  - ponto de onibus
- Descrição: Casa nova em Condomínio Fechado Casa com 04 dormitórios, sendo 02 suites, sala 02 ambientes, cozinha, banheiro social, piscina privativa. Condomínio com portaria e zeladoria, à 30,00 mts dda praia. Entrega das unidades no 1 semestre de 2020.  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Nov-juq

- Referência: Nov-juq
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Juquehy
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.890.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 171,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - arborização
  - paisagismo
- Acabamentos:
  - alto padrão
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - dormitório
  - Lavabo
  - lavanderia
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - vigilancia
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.500,00
- Descrição: Casa Nova em Condomínio Fechado Casa com 04 dormitórios, sendo 03 suítes, cozinha, lavabo, lavanderia, sala 02 ambientes, espaço gourmet, lavanderia e solarium com Jacuzzi. O condominio oferece piscina, play kids, sala de jogos, academia e área de piquinique.  
**Imagens:**

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### Terreno - ter-ar-ago

- Referência: ter-ar-ago
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: São Francisco da Praia
- Zona: Centro
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - arborização
  - vista pro Mar
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Escola
- Descrição: Terreno para Venda no São Francisco da Praia Área do Terreno com 400,00 m², Frente do terreno com 13,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 250.000,00. Características: arborização, vista pro Mar. Infraestrutura: Rua pavimentada. Proximidades: Escola.  
- Observações: Escritura Definitiva! Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20231107103959466.jpg)
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### Casa em Condomínio - mai-tqp-arn

- Referência: mai-tqp-arn
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Toque Toque Pequeno
- Zona: Sul
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 350,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Água tratada
  - arborização
  - Fossa séptica
  - paisagismo
  - Perto da Praia
  - vista pro Mar
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - garagem
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
- Infraestrutura:
  - jardim
  - Portaria 24hrs
  - Rua pavimentada
  - vigilancia
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Cachoeira
  - Padaria
- Valor por m²: R$ 6.285,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.300,00/
- Descrição: Imagine viver em uma casa onde o som das ondas do mar embala seus dias e noites. Localizada no charmoso bairro de Toque Toque Pequeno, em São Sebastião, esta magnífica residência em condomínio fechado oferece um verdadeiro refúgio de tranquilidade e beleza natural. Com uma extensão generosa de 350 m² de área construída em um terreno de 820 m², a propriedade é um convite ao conforto e à sofisticação. São cinco amplos dormitórios, sendo três suítes privativas que garantem total privacidade e conforto aos moradores e convidados. A casa ainda conta com quatro banheiros bem distribuídos e quatro vagas de garagem, atendendo perfeitamente às necessidades de famílias grandes ou aqueles que adoram receber amigos. O interior da residência é marcado por acabamentos de alta qualidade, como cerâmica elegante e esquadrias em madeira, que conferem um charme rústico-chique ao ambiente. O ar condicionado proporciona o clima perfeito em qualquer estação do ano, enquanto o portão eletrônico assegura a comodidade no acesso à propriedade. A infraestrutura do condomínio não deixa a desejar: portaria 24 horas garante segurança constante, enquanto as ruas pavimentadas facilitam o trânsito interno. Além disso, a presença de vigilância reforça a sensação de segurança para você aproveitar cada momento sem preocupações. Os momentos de lazer são protagonizados pela área externa deslumbrante da casa. Com uma churrasqueira perfeita para confraternizações animadas e uma piscina convidativa, sua nova casa será o ponto de encontro ideal para celebrar a vida com amigos e familiares. O paisagismo cuidadosamente planejado cria um ambiente encantador, complementado pela arborização natural que cerca a propriedade. E não podemos esquecer da localização privilegiada: além da proximidade com bares e restaurantes charmosos, padarias acolhedoras e até mesmo uma cachoeira revigorante nas redondezas, a vista espetacular para o mar torna este imóvel verdadeiramente único. Se você busca um lar onde possa desfrut...
- Observações: Condominio possui cachoeira com piscina natural, vigilancia 24 hrs e zeladoria. Local totalmente Arborizado, ruas pavimentadas, ideal para caminhadas.  Consultar disponibilidade.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20190528090001725.jpg)
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### Casa em Condomínio - Mai-tqp

- Referência: Mai-tqp
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Toque Toque Pequeno
- Zona: Sul
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 193,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Água tratada
  - arborização
  - Fossa séptica
  - paisagismo
  - Perto da Praia
  - Pôr do Sol
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - alto padrão
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - dependência de empregada
  - dormitório
  - garagem
  - lavanderia
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
  - vigilancia
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
  - Cachoeira
  - Play Ground
  - ponto de onibus
- Taxas: Condomínio: R$ 750,00
- Descrição: Casa Térrea com piscina em Condomínio Fechado Casa com 03 suítes, cozinha conjugada com sala 02 ambientes, área de serviço, e dependencia de empregada. Espaço de lazer com Piscina e Churrasqueira integrados. Condominio oferece vigilancia 24 hrs, zeladoria e play ground. Acomoda 06 pessoas! Pacote Reveillon 10 dias R$ 40.000,00 Consultar disponibilidade!  
- Observações: COnsultar disponibilidade.
**Imagens:**

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### Casa - 002-jul-23

- Referência: 002-jul-23
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: São Francisco da Praia
- Valor: R$ 520.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - Energia Elétrica
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - banheiro social
  - dormitório
  - garagem
  - Lavabo
  - Sacada
  - sala de estar
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Lazer:
  - campo de futebol
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Marina
  - Mercearia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 4.333,00
- Descrição: Localizada no charmoso bairro São Francisco da Praia, em São Sebastião/SP, esta encantadora casa de 2 dormitórios é o lar perfeito para quem busca conforto e praticidade. Com uma área construída de 120,00 m² e terreno de 100,00 m², este imóvel oferece um ambiente aconchegante e funcional para toda a família. O valor do imóvel é de R$ 520.000,00, um investimento que vale a pena para desfrutar de todos os benefícios que essa propriedade tem a oferecer. Os acabamentos em cerâmica conferem um toque de elegância e durabilidade ao imóvel, enquanto a infraestrutura de rua pavimentada garante fácil acesso e comodidade aos moradores. Além disso, a casa conta com características essenciais como água tratada, energia elétrica e geometria plana, proporcionando um ambiente seguro e confortável para todos os momentos. Com uma localização privilegiada, próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, academias e muito mais, esta casa é ideal para quem busca praticidade no dia a dia. A presença de um campo de futebol na área de lazer do bairro é um convite para momentos de diversão e descontração em família. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel dos sonhos e viver com qualidade e conforto em São Sebastião!
- Observações: Imóvel com Matricula - Documentos em ordem!
**Imagens:**

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### Terreno - ABR-BAL-HUG

- Referência: ABR-BAL-HUG
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Canto do Mar
- Zona: Norte
- Valor: R$ 240.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Geometria Plana
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Descrição: Terreno para Venda no Canto do Mar Área do Terreno com 300,00 m², Frente do terreno com 12,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 240.000,00. Características: Água tratada, arborização, Geometria Plana. Infraestrutura: Rua pavimentada. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Academia, Merceria, Padaria, Posto de Gasolina, ponto de onibus.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20190430100920205.jpg)
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### Casa - 01-jan-20

- Referência: 01-jan-20
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Enseada
- Zona: Norte
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 75,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Água tratada
  - arborização
  - Perto da Praia
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - esquadrias de aluminio
  - gesso
  - porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 6.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.500,00/
- Descrição: Descubra a oportunidade perfeita de adquirir sua casa dos sonhos na charmosa Enseada, em São Sebastião/SP. Esta residência moderna é ideal para quem busca conforto e praticidade em um ambiente acolhedor. Com 75 m² de área construída e um terreno de 125 m², esta casa oferece espaço suficiente para acomodar sua família com comodidade. São dois dormitórios bem distribuídos, incluindo uma suíte que proporciona privacidade e conforto. A sala ampla, dividida em dois ambientes, é perfeita para momentos de lazer e convivência. A cozinha prática e funcional facilita o dia a dia, enquanto o banheiro social atende às necessidades dos moradores. Os acabamentos são de primeira qualidade, com esquadrias de alumínio e vidro, teto em gesso e porcelanato que conferem elegância aos ambientes. O portão eletrônico garante segurança e praticidade ao entrar na garagem com uma vaga disponível. A localização é privilegiada: em uma rua pavimentada próxima à rodovia, você terá fácil acesso a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados. Além disso, a proximidade com academias, mercearias, padarias e postos de gasolina torna o cotidiano ainda mais conveniente. Com escritura definitiva e valor competitivo de R$ 450.000,00 (IPTU: R$ 1.500), esta casa é uma excelente escolha para quem deseja investir em qualidade de vida no litoral paulista. Não perca essa chance única!
- Observações: Escritura Definitiva.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20241106111409286.jpg)
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### Terreno - abr-bal-hug

- Referência: abr-bal-hug
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Canto do Mar
- Zona: Norte
- Valor: R$ 198.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - Geometria Plana
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 1.070,00
- Descrição: Terreno plano Venda no bairro Canto do Mar! Área do Terreno com 185,00 m², Frente do terreno com 6,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 198.000,00. Características: Água tratada, arborização, Geometria Plana. Infraestrutura: Rua pavimentada. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Academia, Padaria, Posto de Gasolina, ponto de onibus.  
- Observações: Escritura Definitiva!
**Imagens:**

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### Terreno - ABR-BAL-HUG

- Referência: ABR-BAL-HUG
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Canto do Mar
- Valor: R$ 175.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 1.166,00
- Descrição: Terreno para Venda no Canto do Mar Área do Terreno com 150,00 m², Frente do terreno com 5,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 175.000,00. Infraestrutura: Rua pavimentada. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Academia, Merceria, Padaria, Posto de Gasolina, ponto de onibus.  
- Observações: Escritura Definitiva
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Abr-Sant

- Referência: Abr-Sant
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Santiago
- Zona: Sul
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 6,12 m²
  - Área do terreno: 75,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Água tratada
  - arborização
  - Fossa séptica
  - jardim
  - paisagismo
  - Perto da Praia
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - esquadrias de aluminio
  - gesso
  - porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - garagem
  - Lavabo
  - Sacada
  - sala de estar
  - suítes
- Infraestrutura:
  - jardim
  - Portaria 24hrs
  - vigilancia
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Cachoeira
  - Padaria
  - Play Ground
  - Posto de Gasolina
  - Trilhas na mata
  - ponto de onibus
- Taxas: Condomínio: R$ 750,00
- Descrição: Descubra o seu refúgio dos sonhos em Santiago, São Sebastião/SP! Esta encantadora casa em condomínio fechado é o lar perfeito para quem busca conforto, segurança e tranquilidade. Com 2 dormitórios, ambos suítes, e 2 banheiros, este imóvel oferece o espaço ideal para você e sua família desfrutarem de momentos inesquecíveis. Além disso, conta com uma vaga de garagem, sala aconchegante e acabamentos de alta qualidade, como esquadrias de alumínio, gesso e porcelanato. Construída em 2021, a casa possui uma área total de 6.115,55 m² e uma área construída de 75,00 m², proporcionando um ambiente amplo e moderno. O condomínio oferece uma infraestrutura completa, com portaria 24 horas, vigilância, jardim bem cuidado e uma bela piscina para momentos de lazer e relaxamento. Além disso, a localização privilegiada próximo à praia e rodeada por uma exuberante arborização torna esse imóvel ainda mais especial. Desfrute de todas as comodidades que esse imóvel exclusivo tem a oferecer, como área de serviço, cozinha planejada, lavabo, sacada com vista panorâmica, e uma sala de estar aconchegante. A proximidade com bares, restaurantes, escolas, cachoeiras, padarias e trilhas na mata proporcionam uma experiência de vida única, onde o conforto e a natureza se encontram em perfeita harmonia. Não perca a oportunidade de viver em um verdadeiro paraíso em Santiago, São Sebastião/SP!
- Observações: Consultar disponibilidade. sujeito a alteração de valores sem aviso prévio.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20231107105158250.jpg)
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### Terreno - 007-abr-22

- Referência: 007-abr-22
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Enseada
- Zona: Norte
- Valor: R$ 1.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Água tratada
  - Geometria: Aclive
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - dormitório
  - sala de estar
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 666,00
- Descrição: Terreno para Venda na Enseada Área do Terreno com 1.500,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.000.000,00. Características: Água tratada, Geometria: Aclive. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, dormitório, sala de estar. Infraestrutura: Rua pavimentada. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Merceria, Padaria, Posto de Gasolina, ponto de onibus.  
- Observações: Direitos possessórios.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 085

- Referência: 085
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Guaecá
- Zona: Sul
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 7
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área do terreno: 520,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Água tratada
  - arborização
  - Frente ao Mar
  - paisagismo
  - Pôr do Sol
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - alto padrão
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - depósito
  - garagem
  - lavanderia
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - sala de tv
  - suítes
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - Portaria 24hrs
  - Rua pavimentada
  - sauna
  - vigilancia
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Quadra poliesportiva
- Descrição: Casa Frente ao Mar - Praia do Guaecá O condominio possui uma área social com cerca de 700 m2 de área construída, contendo fitness center, sauna seca e úmida, duchas circulares, vestiários masculino e feminino, área de spa e hidromassagem, sala de massagem, piscina aquecida, espaço gourmet e capela na parte externa, uma quadra de tênis, casa do zelador, portaria, vagas adicionais para visitantes, portaria central, segurança monitorada por câmeras de vídeo em diversos pontos do condomínio e ronda noturna de vigilantes, portão eletrônico para praia.  - Andar térreo:  Varanda, piscina com hidromassagem e deck privativos, sala com 3 ambientes, cozinha, lavabo, quarto e banheiro de empregada com entrada independente, lavanderia, garagem coberta para 3 carros. - 1º andar:  5 suítes amplas e com ar condicionado, das quais 4 com terraço (1 com Jacuzzi). Aquecimento a gás.  - Mezanino:  Amplo salão para 4 ambientes e 2 terraços.  Adicionalmente a esta área, ainda no térreo: área de serviço externa + 1 edícula de 18 m2 para funcionários/as (fora do corpo da casa).  Alexandre Faria Creci 124.517
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/201903082344247692.jpeg)
- ![Imagem 2](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/201903082344245727.jpeg)
- ![Imagem 3](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/201903082344247753.jpeg)
- ![Imagem 4](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/201903082344245532.jpeg)
- ![Imagem 5](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/201903082344243390.jpeg)
- ![Imagem 6](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/201903082344247338.jpeg)


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### Casa em Condomínio - 012-jun-24

- Referência: 012-jun-24
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: temporada
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Paúba
- Zona: Sul
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 125,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Água tratada
  - arborização
  - Fossa séptica
  - paisagismo
  - Perto da Praia
  - Pôr do Sol
- Acabamentos:
  - alto padrão
  - armario planejado
  - Esquadrias de vidro
  - gesso
  - porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - depósito
  - garagem
  - Lavabo
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - Portaria 24hrs
  - Rua pavimentada
  - vigilancia
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
  - Padaria
  - Play Ground
  - Trilhas na mata
  - ponto de onibus
- Descrição: Se você está em busca de uma experiência única e inesquecível em Paúba, esta Casa em Condomínio para Temporada é simplesmente perfeita para você! Localizada em São Sebastião, na zona Sul, este imóvel esbanja conforto e sofisticação. Com 4 dormitórios, todos suítes, e 4 banheiros, esta casa acomoda até 8 pessoas com todo o requinte que você merece. Além disso, possui 2 vagas de garagem para sua comodidade. Com uma área construída de 125,00 m² e um terreno de 400,00 m², esta casa é um verdadeiro refúgio à beira-mar. Com acabamentos de alto padrão, armários planejados, esquadrias de vidro, gesso e porcelanato, cada detalhe foi pensado para proporcionar uma estadia inesquecível. Além disso, conta com ar condicionado, portão eletrônico, água tratada, paisagismo exuberante e está localizada próxima à praia, garantindo um pôr do sol de tirar o fôlego. A infraestrutura do condomínio oferece portaria 24 horas, ruas pavimentadas e vigilância, garantindo a segurança e tranquilidade que você procura. Para momentos de lazer, desfrute da churrasqueira e da piscina, perfeitas para reunir amigos e familiares. Próximo a bares, restaurantes, escolas, supermercados, padarias e trilhas na mata, este imóvel é ideal para quem busca viver momentos inesquecíveis em meio à natureza. Agende sua visita e apaixone-se por este paraíso em Paúba!
- Observações: Consultar disponibilidade. acomoda 08 pessoas. PACOTE MINIMO 07 DIAS.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202407022307405202.jpg)
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- ![Imagem 3](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20190308233226144.jpg)
- ![Imagem 4](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20190308233230150.jpg)
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- ![Imagem 7](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20190308233238775.jpg)
- ![Imagem 8](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20240702230740942.jpg)
- ![Imagem 9](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202407022307415024.jpg)
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### Casa - 005-nov-25

- Referência: 005-nov-25
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Portal da Olaria
- Zona: Norte
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 15
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área do terreno: 760,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Água tratada
  - Água tratada
  - Água tratada
  - arborização
  - arborização
  - arborização
  - Frente ao Mar
  - Frente ao Mar
  - Frente ao Mar
  - jardim
  - jardim
  - jardim
  - paisagismo
  - paisagismo
  - paisagismo
  - Pôr do Sol
  - Pôr do Sol
  - Pôr do Sol
  - Geometria Plana
  - Geometria Plana
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - alto padrão
  - alto padrão
  - alto padrão
  - ceramica
  - ceramica
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
  - Esquadrias em Madeira
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - dependência de empregada
  - dependência de empregada
  - dependência de empregada
  - depósito
  - depósito
  - depósito
  - dormitório
  - garagem
  - garagem
  - garagem
  - Lavabo
  - Lavabo
  - Lavabo
  - Sacada
  - Sacada
  - Sacada
  - sala de estar
  - sala de estar
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - sala de jantar
  - sala de jantar
  - sala de tv
  - sala de tv
  - sala de tv
  - suítes
  - Varanda
  - Varanda
  - Varanda
  - Edícula
  - Edícula
  - Edícula
  - espaço gourmet
  - espaço gourmet
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - ducha
  - ducha
  - ducha
  - jardim
  - jardim
  - jardim
  - Rua pavimentada
  - Rua pavimentada
  - Rua pavimentada
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Churrasqueira
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Piscina
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Escola
  - Escola
  - Farmácia
  - Farmácia
  - Farmácia
  - Academia
  - Academia
  - Academia
  - Banco 24hrs
  - Banco 24hrs
  - Banco 24hrs
  - Marina
  - Marina
  - Marina
  - Padaria
  - Padaria
  - Padaria
  - Posto de Gasolina
  - Posto de Gasolina
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
  - ponto de onibus
  - ponto de onibus
- Taxas: IPTU: R$ 25.000,00/
- Descrição: Descubra um refúgio à beira-mar no Portal da Olaria que eleva o conceito de moradia de alto padrão. Esta residência frontal ao oceano reúne 760 m² de área construída em um terreno plano de 3.530 m², oferecendo cinco suítes amplas, seis banheiros modernos e 15 vagas de garagem cobertas. Cada ambiente exibe acabamento cerâmico de primeira linha, esquadrias em madeira nobre e sistema de ar-condicionado distribuído, garantindo conforto térmico em todos os cômodos. A fachada com portão eletrônico e jardinagem planejada cria um cenário de sofisticação desde a chegada, enquanto a vista do pôr do sol sobre o mar inspira momentos de contemplação e bem-estar. No interior, o imóvel desdobra-se em três salas integradas – estar, jantar e TV – que se comunicam estrategicamente com a varanda gourmet e a área externa de lazer. A cozinha gourmet, com despensa e área de serviço completa, foi projetada para quem ama receber, com dependência de empregada e depósito para total organização. O paisagismo natural, aliado à piscina privativa e à churrasqueira, compõe um espaço de convívio perfeito para celebrações ao ar livre, tudo permeado pela brisa marinha e pela serenidade proporcionada pela água tratada e pelos jardins exuberantes. Localizada na zona Norte de São Sebastião, esta joia frontal ao mar está a poucos passos de bares, restaurantes renomados, marina, farmácias, padarias e uma rede completa de serviços e escolas. O acesso por ruas pavimentadas e a proximidade ao ponto de ônibus garantem mobilidade e praticidade ao dia a dia. Agende agora mesmo sua visita e permita-se viver o equilíbrio perfeito entre luxo, conforto e a energia vibrante do litoral paulista – sua nova etapa começa aqui!
- Observações: Consultar disponibilidade, sujeto a alteração de valores sem aviso prévio.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/2022022412365355.jpg)
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### Casa - 087-jan-21

- Referência: 087-jan-21
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 94,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Água tratada
  - Fossa séptica
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias de vidro
  - Esquadrias em Madeira
  - gesso
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - suítes
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - Rua pavimentada
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Banco 24hrs
  - Padaria
  - Parque
  - Posto de Gasolina
  - ponto de onibus
- Taxas: IPTU: R$ 1.500,00/
- Descrição: Casa no Centro(ótima localização)! Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala, Área Construída com 94,00 m². Valor do Imóvel R$  IPTU R$ 1.500,00. Acabamentos: ceramica, Esquadrias de vidro, Esquadrias em Madeira, gesso. Características: Ar Condicionado, Água tratada, Fossa séptica, Geometria Plana. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, dormitório, garagem, sala de estar, suítes, espaço gourmet. Infraestrutura: Rua pavimentada. Lazer: Churrasqueira. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Academia, Banco 24hrs, Padaria, Parque, Posto de Gasolina, ponto de onibus.  
- Observações: Aceita Financiamento Bancario! Valores sujeito a alteração sem aviso prévio.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/2022091511022398.jpg)
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### Casa - 003-feit-19

- Referência: 003-feit-19
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Ilhabela
- Bairro: Feiticeira
- Zona: Sul
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 400,00 m²
- Gerais:
  - Água tratada
  - arborização
  - jardim
  - Perto da Praia
  - quintal
  - vista pro Mar
  - Geometria Plana
- Acabamentos:
  - ceramica
  - Esquadrias em Madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - dormitório
  - garagem
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - jardim
  - Rua pavimentada
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Cachoeira
  - Trilhas na mata
  - ponto de onibus
- Taxas: IPTU: R$ 6.000,00/
- Descrição: Casa no bairro Feiticeira, próximo a Praia! Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 6 banheiros, 6 vagas de garagem, 2 salas. Área Construída com 400,00 m², Área do Terreno com 1.511,00 m². IPTU R$ 6.000,00. Acabamentos: ceramica, Esquadrias em Madeira. Características: Água tratada, arborização, jardim, Perto da Praia, quintal, vista pro Mar, Geometria Plana. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa, dormitório, garagem, sala de estar, sala de jantar, suítes, Varanda. Infraestrutura: jardim, Rua pavimentada. Lazer: Churrasqueira, Piscina. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Cachoeira, Merceria, Trilhas na mata, ponto de onibus.  
- Observações: Possui mais 03 casas para locação, com acesso a piscina e churrasqueira.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20221126104812721.jpg)
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### Casa em Condomínio - 058

- Referência: 058
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Maresias
- Zona: Sul
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Água tratada
  - arborização
  - Fossa séptica
  - paisagismo
  - Perto da Praia
- Acabamentos:
  - alto padrão
  - gesso
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - garagem
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
- Infraestrutura:
  - Portaria 24hrs
  - Rua pavimentada
  - Trilha
  - vigilancia
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Play Ground
  - Trilhas na mata
  - ponto de onibus
- Descrição: Casa no Villa Marae - Praia de Maresias Casa situada no Condominio Villa Marae em Maresias, um dos melhores condominio Clube da Região! A casa possui com 03 suites,sala 02 ambientes, cozinha, áea de churrasqueira, area de serviço e 02 vagas. O condominio oferece piscinas, quadra de tenis, academia, salão de festas, salão de jogos, serviço de praia e vigilancia 24 hrs.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20160620111248169.JPG)
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### Casa em Condomínio - 004

- Referência: 004
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Paúba
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 144,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - arborização
  - Frente ao Mar
  - paisagismo
- Acabamentos:
  - alto padrão
  - esquadrias de aluminio
  - porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - garagem
  - lavanderia
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - jardim
  - Portaria 24hrs
  - Salão de Festas
  - vigilancia
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Padaria
  - Play Ground
  - ponto de onibus
- Taxas: Condomínio: R$ 3.200,00
- Descrição: Bela casa em Condomínio em Paúba Com 4 dormitórios, sendo 4 suítes, possui 4 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas, encontra-se mobiliado, localizado em condomínio, construído no ano de 2012. Área Construída com 144,00 m², Área do Terreno com 185,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.650.000,00, Valor do Condomínio R$ 2.500,00. Acabamentos: alto padrão, esquadrias de aluminio. Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, arborização, Frente ao Mar, paisagismo. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa, garagem, lavanderia, sala de estar, suítes, espaço gourmet. Infraestrutura: vigilancia. Lazer: Churrasqueira, Piscina. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Merceria, Play Ground, ponto de onibus.  
- Observações: imovel com Matricula.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220211121642960.jpg)
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- ![Imagem 6](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220211121643309.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220211121643213.jpg)
- ![Imagem 8](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220211121644292.jpg)
- ![Imagem 9](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220211121644259.jpeg)
- ![Imagem 10](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20220211121644337.jpeg)


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### Casa em Condomínio - 001-dez-21

- Referência: 001-dez-21
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Paúba
- Valor: R$ 3.900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 280,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Água tratada
  - arborização
  - Fossa séptica
  - jardim
  - paisagismo
  - Perto da Praia
  - Pôr do Sol
  - quintal
  - ventilador de teto
  - Geometria Plana
  - Geometria: Declive
- Acabamentos:
  - alto padrão
  - armario planejado
  - Esquadrias em Madeira
  - gesso
  - porcelanato
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Despensa
  - área de serviço
  - depósito
  - garagem
  - Lavabo
  - lavanderia
  - Sacada
  - sala de estar
  - sala de jantar
  - suítes
  - Varanda
  - espaço gourmet
- Infraestrutura:
  - Espaço Gourmet
  - jardim
  - Portaria 24hrs
  - Rua pavimentada
  - vigilancia
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Padaria
  - Play Ground
  - ponto de onibus
- Valor por m²: R$ 13.928,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.200,00
- Descrição: Apresentamos a magnífica Casa em Condomínio, localizada no encantador bairro da Praia de Paúba, na cidade de São Sebastião / SP. Com uma arquitetura imponente e acabamentos de alto padrão, este imóvel é perfeito para quem busca sofisticação e conforto em um só lugar. Com uma área construída de 280,00 m² e um terreno de 400,00 m², esta casa conta com 4 dormitórios, todos eles suítes, proporcionando privacidade e comodidade para toda a família. Além disso, possui 4 banheiros, 2 vagas de garagem e 2 salas, tudo isso já mobiliado, para que você possa se mudar imediatamente e desfrutar de todos os benefícios que este imóvel oferece. Os acabamentos são de altíssima qualidade, com armários planejados, esquadrias em madeira, gesso e porcelanato, garantindo um ambiente elegante e aconchegante. Além disso, conta com aquecimento solar, ar condicionado, portão eletrônico e água tratada, proporcionando conforto e praticidade no seu dia a dia. O imóvel está localizado em um condomínio seguro e tranquilo, com portaria 24 horas e vigilância, para que você e sua família possam desfrutar de momentos de lazer com total tranquilidade. E falando em lazer, a casa conta com um espaço gourmet, churrasqueira e piscina, perfeitos para receber amigos e familiares e aproveitar momentos inesquecíveis. A localização é privilegiada, próximo a bares, restaurantes, padarias e ponto de ônibus, facilitando o acesso a todas as comodidades que você precisa. Além disso, está perto da praia, para que você possa desfrutar de belos dias de sol e aproveitar o pôr do sol deslumbrante que a região oferece. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel dos sonhos! Entre em contato conosco e agende uma visita. Estamos ansiosos para te ajudar a realizar o seu sonho de ter uma casa perfeita em um lugar encantador.
- Observações: Escritura Definitiva!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/202411162022249752.jpg)
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- ![Imagem 7](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20211102130826507.jpg)
- ![Imagem 8](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20211102130826142.jpg)
- ![Imagem 9](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20211102130826975.jpg)
- ![Imagem 10](http://www.alexandrefariaimoveis.com/imagens/imoveis/20211102130827245.jpg)


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